ホームズマンション売却マンション査定岐阜県岐阜市ライオンズ岐阜殿町マークスフォート

ライオンズ岐阜殿町マークスフォート 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

岐阜県岐阜市殿町1丁目7

参考査定価格 情報更新:2025年11月5日

2,216 万円 57.62m²の部屋

4,261 万円 90.82m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 4年連続 訪問査定率 No.1

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  • 【外観】名鉄各務原線「名鉄岐阜」駅、徒歩15分岐阜バス「徹明町」停、徒歩6分学校:梅林小学校、梅林中学校

    【外観】名鉄各務原線「名鉄岐阜」駅、徒歩15分岐阜バス「徹明町」停、徒歩6分学校:梅林小学校、梅林中学校

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  • 【外観】≪東側南向き≫広々としていて、街並みが開放的で圧迫感がありません。

    【外観】≪東側南向き≫広々としていて、街並みが開放的で圧迫感がありません。

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  • 【外観】≪東側北向き≫歩道があるのでお子様の通学も安心ですね。

    【外観】≪東側北向き≫歩道があるのでお子様の通学も安心ですね。

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  • 【エントランス】正面玄関であるエントランスは、訪問者が最初に訪れる部分でもあり、第一印象を決める顔ともいえる場所です。

    【エントランス】正面玄関であるエントランスは、訪問者が最初に訪れる部分でもあり、第一印象を決める顔ともいえる場所です。

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  • 【周辺】梅林小学校【梅林小学校】 820m

    【周辺】梅林小学校【梅林小学校】 820m

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  • 【周辺】梅林中学校教育目標:志をもって 未来を切り拓けタブレット端末を積極的に活用しており、地域のボランティア活動や防災訓練にも取り組んでいる。 1800m

    【周辺】梅林中学校教育目標:志をもって 未来を切り拓けタブレット端末を積極的に活用しており、地域のボランティア活動や防災訓練にも取り組んでいる。 1800m

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  • 【周辺】ハートンこまづめ認定こども園【ハートンこまづめ認定こども園】 350m

    【周辺】ハートンこまづめ認定こども園【ハートンこまづめ認定こども園】 350m

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  • 【周辺】みぞはた保育園【みぞはた保育園】 670m

    【周辺】みぞはた保育園【みぞはた保育園】 670m

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  • 【周辺】マックスバリュ岐阜元町店【マックスバリュ岐阜元町店】 330m

    【周辺】マックスバリュ岐阜元町店【マックスバリュ岐阜元町店】 330m

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  • 【周辺】V・drug岐阜金屋店【V・drug岐阜金屋店】 470m

    【周辺】V・drug岐阜金屋店【V・drug岐阜金屋店】 470m

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  • 【周辺】セブンイレブン 岐阜金園町2丁目店【セブンイレブン 岐阜金園町2丁目店】 310m

    【周辺】セブンイレブン 岐阜金園町2丁目店【セブンイレブン 岐阜金園町2丁目店】 310m

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  • 【周辺】粕森公園子どもだけでなく大人も楽しめる、自然豊かな公園です。螺旋階段が印象的で、遊歩道や展望台などが整備されており、市街地を一望できます。 90m

    【周辺】粕森公園子どもだけでなく大人も楽しめる、自然豊かな公園です。螺旋階段が印象的で、遊歩道や展望台などが整備されており、市街地を一望できます。 90m

    12/14
  • 【周辺】あんどう内科クリニック【診療時間:8:30~12:00、17:00~19:00火金夜間19:00~20:00 休診日:木土午後・日祝 診療科目:内科、総合診療】 360m

    【周辺】あんどう内科クリニック【診療時間:8:30~12:00、17:00~19:00火金夜間19:00~20:00 休診日:木土午後・日祝 診療科目:内科、総合診療】 360m

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  • 【周辺】岐阜中央郵便局【岐阜中央郵便局】 770m

    【周辺】岐阜中央郵便局【岐阜中央郵便局】 770m

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ライオンズ岐阜殿町マークスフォートの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ライオンズ岐阜殿町マークスフォートの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
13階 ライオンズ岐阜殿町マークスフォート13階3,650万円

売出し中

価格 3,650万円

75.94m² 1SLDK 物件詳細
4階 ライオンズ岐阜殿町マークスフォート4階2,980万円

売出し中

価格 2,980万円

71.54m² 3LDK 物件詳細

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2025

中部圏版ランキング
名鉄岐阜駅名鉄名古屋本線ほか
6
田神駅名鉄各務原線
72

(愛知県 三重県 岐阜県の746駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

ライオンズ岐阜殿町マークスフォートは売ったらいくら?参考査定価格

2,216万円 (38万円 / m²) 57.62m²の部屋

4,261万円 (47万円 / m²) 90.82m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年11月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(岐阜市殿町)の専有面積60m² / 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

岐阜市殿町のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築5年(現在) 3,224万円 100%
築10年(5年後) 2,965万円 92.0%
築15年(10年後) 2,707万円 84.0%
築20年(15年後) 2,449万円 76.0%
築25年(20年後) 2,191万円 67.9%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(57.62㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築5年) 100% 2,216万円
5年後(築10年) 92.0% 2,038万円
10年後(築15年) 84.0% 1,860万円
15年後(築20年) 76.0% 1,683万円
20年後(築25年) 67.9% 1,506万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、岐阜市殿町の築5年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,216万円 (57.62m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも30%低いです。

このマンション 周辺のマンション
38万円 / m² 54万円 / m²

ライオンズ岐阜殿町マークスフォート周辺の中古マンション価格推移情報

ライオンズ岐阜殿町マークスフォート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岐阜市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年11月9日]

岐阜市のマンションの価格は直近の3年間で -2.67%程度 下降しています。(3年前→2年前:-6.51%、 2年前→1年前:-0.58%、 1年前→今年:4.71%

岐阜県の直近3年間の変動(-1.04% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

岐阜市

岐阜県

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売出し価格の掲載履歴(12件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズ岐阜殿町マークスフォートが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,980万円 71.54m² 3LDK / 4階 2025年10月〜2025年11月
3,650万円 75.94m² 1LDK / 13階 2025年11月
3,700万円 75.94m² 1LDK / 13階 2025年4月〜2025年10月
2,580万円 66.64m² 3LDK / 5階 2025年2月〜2025年8月
3,800万円 75.94m² 1LDK / 13階 2024年8月〜2025年2月
2,480万円 57.00m² 2LDK / 13階 2024年5月〜2024年6月
2,580万円 57.00m² 2LDK / 13階 2024年2月〜2024年4月
2,880万円 57.00m² 2LDK / 13階 2023年11月〜2024年1月
4,180万円 90.00m² 3LDK / 13階 2023年5月〜2023年7月
2,498万円 66.00m² 3LDK / 5階 2023年1月〜2023年2月
2,598万円 66.00m² 3LDK / 5階 2022年12月
2,698万円 66.00m² 3LDK / 5階 2022年10月〜2022年11月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

57.62m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,216万円
買取 1,330万円 〜 1,773万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ライオンズ岐阜殿町マークスフォートは貸したらいくら?参考賃料

10.81万円 / 月 57.62m²の部屋

19.6万円 / 月 90.82m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ライオンズ岐阜殿町マークスフォートの賃料掲載履歴(2件)

ライオンズ岐阜殿町マークスフォートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズ岐阜殿町マークスフォートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
11.8万円 / 月 57.00m² 2LDK / 10階 2023年4月〜2023年7月
12.5万円 / 月 57.00m² 2LDK / 10階 2023年2月〜2023年3月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
バンベール岐阜ザ・タワー 2,847万円 〜 5,111万円 岐阜県岐阜市神田町4丁目9-1 2021年2月(築5年)
地上19階 / 全107戸
レ・ジェイド岐阜金公園 2,854万円 〜 3,318万円 岐阜県岐阜市蕪城町14-2 2022年4月(築4年)
地上14階 / 全1戸
プレサンスロジェ岐阜ザ・クラス2 2,348万円 〜 3,439万円 岐阜県岐阜市竜田町4丁目 2021年7月(築5年)
地上11階 / 全40戸
プレサンスロジェ岐阜ザ・クラス 2,493万円 〜 3,766万円 岐阜県岐阜市竜田町4丁目11 2020年9月(築6年)
地上13階 / 全72戸
ザ・パークハウス岐阜 2,729万円 〜 3,960万円 岐阜県岐阜市金町6丁目17-1 2020年6月(築6年)
地上15階 / 全1戸
レ・ジェイド岐阜 3,155万円 〜 3,705万円 岐阜県岐阜市金町8丁目21-1 2022年11月(築4年)
地上15階 / 全54戸
グランテラス岐阜 1,191万円 〜 1,510万円 岐阜県岐阜市玉姓町3丁目4 2021年3月(築5年)
地上5階 / 全 - 戸
サンクレイドル岐阜 2,289万円 〜 3,033万円 岐阜県岐阜市高砂町5丁目 2019年5月(築7年)
地上11階 / 全32戸
サンハート岐阜 1,402万円 〜 1,698万円 岐阜県岐阜市西問屋町 2022年12月(築4年)
地上8階 / 全23戸
ローレルコート岐阜金華 2,319万円 〜 2,831万円 岐阜県岐阜市本町3丁目20-1 2021年1月(築5年)
地上7階 / 全24戸
Forest.N 1,652万円 〜 3,377万円 岐阜県岐阜市長住町9丁目 2022年3月(築4年)
地上12階 / 全47戸
モアグレース岐阜加納 3,499万円 〜 4,582万円 岐阜県岐阜市加納新本町1丁目4 2020年1月(築6年)
地上12階 / 全22戸
TheresidenceM・KANOU 3,424万円 〜 4,197万円 岐阜県岐阜市加納栄町通6丁目32-2 2022年2月(築4年)
地上12階 / 全19戸
モアグレース西岐阜駅前2 2,597万円 〜 3,878万円 岐阜県岐阜市市橋4丁目2-1 2019年3月(築7年)
地上13階 / 全 - 戸

岐阜市にある『ライオンズマンション』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ライオンズマンション岐阜 763万円 〜 1,619万円 岐阜県岐阜市下太田町15 1992年2月(築34年)
地上12階 / 全35戸
ライオンズ岐阜マークスフォート 2,426万円 〜 4,377万円 岐阜県岐阜市金町5丁目 2019年1月(築7年)
地上14階 / 全52戸
ライオンズ岐阜セントマークス弐番館 2,151万円 〜 4,116万円 岐阜県岐阜市清住町2丁目4-1 2006年9月(築20年)
地上15階 / 全 - 戸
ライオンズ岐阜セントマークス壱番館 2,913万円 〜 5,718万円 岐阜県岐阜市住ノ江町1丁目2-1 2006年9月(築20年)
地上15階 / 全162戸
ライオンズマンション柳ケ瀬 498万円 〜 2,665万円 岐阜県岐阜市真砂町8丁目11-1 1993年7月(築33年)
地上14階 / 全65戸
ザ・ライオンズ一条タワー岐阜 2,437万円 〜 6,847万円 岐阜県岐阜市吉野町6丁目31 2012年8月(築14年)
地上37階 / 全272戸
ライオンズマンション岐阜シティ第2 2,270万円 〜 3,468万円 岐阜県岐阜市橋本町3丁目2 2003年3月(築23年)
地上15階 / 全69戸
ライオンズマンション岐阜シティ 2,109万円 〜 3,058万円 岐阜県岐阜市福住町2丁目7-2 2000年6月(築26年)
地上15階 / 全85戸
ライオンズマンション早田 1,461万円 〜 1,995万円 岐阜県岐阜市早田栄町2丁目36 2001年7月(築25年)
地上15階 / 全54戸
ライオンズマンション岐阜公園 2,400万円 〜 3,555万円 岐阜県岐阜市上材木町373-10 2003年8月(築23年)
地上11階 / 全40戸
ライオンズマンション加納城東 911万円 〜 1,549万円 岐阜県岐阜市神楽町11 1991年3月(築35年)
地上8階 / 全1戸
ライオンズマンション加納公園 1,187万円 〜 1,644万円 岐阜県岐阜市神楽町45 1997年2月(築29年)
地上8階 / 全31戸
ライオンズマンション東島 935万円 〜 1,676万円 岐阜県岐阜市東島4丁目5-8 1995年1月(築31年)
地上8階 / 全 - 戸
ライオンズマンション加納城南 905万円 〜 1,614万円 岐阜県岐阜市薬師町6 1991年6月(築35年)
地上8階 / 全25戸
ライオンズマンション岐阜清本町 454万円 〜 2,500万円 岐阜県岐阜市清本町10丁目8 1992年12月(築34年)
地上14階 / 全68戸
ライオンズ岐阜長良 4,141万円 〜 5,402万円 岐阜県岐阜市長良福光 2014年8月(築12年)
地上11階 / 全40戸
ライオンズガーデン岐阜茜部 1,375万円 〜 2,072万円 岐阜県岐阜市茜部菱野2丁目54 1997年2月(築29年)
地上14階 / 全62戸
ライオンズガーデン南鏡島 1,381万円 〜 2,116万円 岐阜県岐阜市鏡島南4丁目7-15 1998年8月(築28年)
地上8階 / 全80戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ライオンズ岐阜殿町マークスフォートの売却に強い不動産会社 7社

ライオンズ岐阜殿町マークスフォートの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ライオンズ岐阜殿町マークスフォートから近い順に表示しています

株式会社不動産SHOPナカジツ 岐阜店
物件から
2.2
  • 岐阜県岐阜市茜部大川1丁目58番地7
  • 名鉄名古屋本線 笠松駅 徒歩33分
  • バス 茜部大川下車 徒歩4分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009346号
ニッカ不動産株式会社 岐阜店
物件から
3.7
  • 岐阜県岐阜市茜部新所1丁目139番地
  • 名鉄名古屋本線 岐南駅 徒歩20分
  • JR東海道本線 岐阜駅 中央市場前下車 徒歩2分

直接買取、仲介、買取保証付き仲介もご提案

弊社は自社直接買取後に改装工事を行って再販売するため、現状のまま(キズや汚れなどそのまま)でお引渡しが可能です。
また弊社では一般的な仲介での活動はもちろん、一定期販売活動をしてからの下取り保証付きの仲介での販売も可能でございます。
中古の売却は是非一度ニッカ不動産へご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者藤田 雄大
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009201号
ハウスドゥ 岐阜東 デイライフ株式会社
物件から
3.9
  • 岐阜県羽島郡岐南町三宅5丁目215
  • 名鉄各務原線 切通駅 徒歩14分
  • JR高山本線 長森駅 徒歩25分

地域密着!専門スタッフ対応可能です!

当店では、安心してご売却いただけるようにお客様に寄り添った接客を心がけております。
「ハウスドゥ」だからこそできる、お客様に合った売却方法をご提案させて頂いており、経験豊富な専門のスタッフが対応させて頂きますので、より安心してご売却頂けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者渋谷 和彦
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9483号
鵜飼不動産株式会社
物件から
4.0
  • 岐阜県岐阜市福光東2丁目8-5
  • JR東海道本線 岐阜駅 長良上天神下車 徒歩3分

広告量は地域トップクラス、売却に自信有り

折込広告発行枚数は地域トップクラス。インターネットのアクセス数も地元業者さんではトップクラス。大手ハウスメーカーや地元工務店との提携も多数。それに加えて、地元業者ならではの分析力で、力強くバックアップします。極秘売却や任意売却などお客様の希望に合わせた売却法を経験豊富なスタッフがご提案いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者鵜飼 隆司
  • 免許番号国土交通大臣(5)第7117号
株式会社リライフ 岐阜店
物件から
4.9
  • 岐阜県岐阜市柳森町1丁目65番地4 オフィス柳森C
  • JR東海道本線 西岐阜駅 徒歩21分
  • JR東海道本線 西岐阜駅 薮田東下車 徒歩9分

ヤマダHDグループ 信頼と実績のリライフ

株式会社リライフでは、経験豊富な営業担当者、大手不動産会社でキャリアを積んだスタッフや女性スタッフといった多様なスタッフが在籍しています。スタッフ全員が「お客様のため」という共通の思いのもと、売却をサポートいたします。しつこい、急がせるような営業は一切いたしませんのでご安心ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者川野 孝之
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009728号
株式会社HI’s
物件から
140.3
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

社員画像

  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
268.6
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号

7社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

質問に答えて 査定依頼スタート

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ライオンズ岐阜殿町マークスフォートの物件概要

マンション名称 ライオンズ岐阜殿町マークスフォート
所在地
岐阜県岐阜市殿町1丁目7 地図を見る
交通
  • 名鉄各務原線 / 名鉄岐阜駅 徒歩15分(約1.20km)
  • 名鉄各務原線 / 田神駅 徒歩20分(約1.60km)

部屋タイプごとの間取り図

  • ライオンズ岐阜殿町マークスフォート3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    1/5
  • ライオンズ岐阜殿町マークスフォート3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    2/5
  • ライオンズ岐阜殿町マークスフォート2LDK10階間取り

    2LDK 10階

    3/5
  • ライオンズ岐阜殿町マークスフォート2LDK13階間取り

    2LDK 13階

    4/5
  • ライオンズ岐阜殿町マークスフォート1SLDK13階間取り

    1SLDK 13階

    5/5
築年月(築年数) 2021年2月(築5年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上14階建 総戸数 65戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 鉄建建設株式会社 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造(新耐震基準適合)

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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年11月15日]

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岐阜県の直近3年間の変動(-1.04%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年11月9日

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