岐阜県岐阜市吉野町6丁目31
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
3,746 万円 65.22m²の部屋
〜4,500 万円 67.78m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/5
【周辺】徹明さくら小学校
2/5
【周辺】本荘中学校
3/5
【周辺】朝日大学病院
4/5
【周辺】アクティブＧ
5/5ザ・ライオンズ一条タワー岐阜の売却に役立つ情報をチェック！
ザ・ライオンズ一条タワー岐阜の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 37階 |
|
売出し中 価格 6,480万円 |
72.03m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 |
| 株式会社大京穴吹不動産 岐阜店【電話受付：東京本社】 | ||||||
| 20階 |
|
賃貸募集中 賃料 18万円 |
72.89m² | 3LDK | - | 物件詳細 |
| 美濃善不動産株式会社 | ||||||
| 34階 |
|
賃貸募集中 賃料 22万円 |
67.78m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社ニッショー 岐阜支店 | ||||||
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（愛知県 三重県 岐阜県の746駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,746万円 （57万円 / m²） 65.22m²の部屋
〜4,500万円 （66万円 / m²） 67.78m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 65.22m²の部屋の場合 | 67.78m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,746万円 | 4,500万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 130万2,180円 | 155万1,000円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 134万2,180円 | 159万1,000円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 3,611万6,209円 | 4,340万818円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(岐阜市吉野町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 4,326万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 3,926万円 | 90.8％ |
| 築25年(10年後) | 3,526万円 | 81.5％ |
| 築30年(15年後) | 3,126万円 | 72.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 100％ | 3,746万円 |
| 5年後(築20年) | 90.8％ | 3,400万円 |
| 10年後(築25年) | 81.5％ | 3,053万円 |
| 15年後(築30年) | 72.3％ | 2,707万円 |
このマンションと、岐阜市吉野町の築15年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,746万円 (65.22m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 57万円 / m² | 62万円 / m² |
ザ・ライオンズ一条タワー岐阜周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岐阜市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
岐阜市のマンションの価格は直近の3年間で 5.47%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.99%、 2年前→1年前：2.69%、 1年前→今年：5.88% ）
岐阜県の直近3年間の変動（7.22% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
岐阜市
岐阜県
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,746万円 |
| 買取 | 2,248万円 〜 2,997万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
13.82万円 / 月 65.22m²の部屋
〜
16.18万円 / 月 67.78m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ザ・ライオンズ一条タワー岐阜の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・ライオンズ一条タワー岐阜が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 18万円 / 月 | 72.89m² | 3LDK / 20階 | 2026年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サン・プレミアム | 1,206万円 〜 1,804万円 | 岐阜県岐阜市高砂町1丁目3 |
2010年11月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・リアン | 834万円 〜 1,205万円 | 岐阜県岐阜市竜田町3丁目5 |
2010年8月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メルヴェーユ | 845万円 〜 1,127万円 | 岐阜県岐阜市城東通5丁目28-1 |
2014年5月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| モアグレース忠節西 | 1,781万円 〜 2,286万円 | 岐阜県岐阜市島栄町1丁目36 |
2012年1月（築15年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| モアグレース西岐阜3 | 2,366万円 〜 3,194万円 | 岐阜県岐阜市鏡島精華2丁目4-21 |
2014年3月（築13年） 地上10階 / 全27戸 |
| モアグレース茜部4 | 2,018万円 〜 2,955万円 | 岐阜県岐阜市茜部菱野4丁目35-1 |
2013年3月（築14年） 地上11階 / 全31戸 |
| モアグレース則武 | 1,479万円 〜 2,348万円 | 岐阜県岐阜市則武中2丁目6-3 |
2014年1月（築13年） 地上7階 / 全19戸 |
| フランバード | 848万円 〜 1,250万円 | 岐阜県岐阜市薮田南1丁目11-8 |
2011年3月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾンシャルドネ県庁南 | 2,001万円 〜 2,712万円 | 岐阜県岐阜市須賀3丁目15-10 |
2013年6月（築14年） 地上4階 / 全32戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ザ・ライオンズ一条タワー岐阜から近い順に表示しています
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マンション買取の4つのポイント
岐阜県岐阜市吉野町にある「ザ・ライオンズ一条タワー岐阜」は、地上37階もの高さを有した超高層マンションです。同マンションは2012年9月に完成を迎え、建物構造にはRC（鉄筋コンクリート）造りが採用されています。なお、最寄駅のJR東海道本線・岐阜駅からは歩いて約2分、名鉄名古屋本線・名鉄岐阜駅からであれば歩いて約8分という立地になります。
| マンション名称 | ザ・ライオンズ一条タワー岐阜 |
|---|---|
| 所在地 |
岐阜県岐阜市吉野町6丁目31
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 16階
1/2
2LDK 34階
2/2| 築年月（築年数） | 2012年8月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上37階 / 地下1階建 | 総戸数 | 1戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
| 公式リンク |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月15日]
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
岐阜県岐阜市吉野町6丁目31【最寄り駅からのアクセス情報】
JR東海道本線 / 岐阜駅 徒歩5分【建物仕様】
築年月：2012年8月(築15年)【設備・条件】
公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラほか
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