岐阜県岐阜市吉野町6丁目31
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,430 万円 47.08m²の部屋
〜6,925 万円 112.36m²の部屋
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店舗内観
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弊社は自社直接買取後に改装工事を行って再販売するため、現状のまま(キズや汚れなどそのまま)でお引渡しが可能です。
また弊社では一般的な仲介での活動はもちろん、一定期販売活動をしてからの下取り保証付きの仲介での販売も可能でございます。
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店舗内観
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株式会社リライフでは、経験豊富な営業担当者、大手不動産会社でキャリアを積んだスタッフや女性スタッフといった多様なスタッフが在籍しています。スタッフ全員が「お客様のため」という共通の思いのもと、売却をサポートいたします。しつこい、急がせるような営業は一切いたしませんのでご安心ください。
社員画像
地域密着！専門スタッフ対応可能です！
当店では、安心してご売却いただけるようにお客様に寄り添った接客を心がけております。
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ザ・ライオンズ一条タワー岐阜の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 37階 |
|
売出し中 価格6,980万円 |
72.03m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 |
| 31階 |
|
売出し中 価格4,480万円 |
77.54m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 26階 |
|
売出し中 価格4,299万円 |
73.99m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
| 22階 |
|
売出し中 価格3,598万円 |
73.99m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
| 13階 |
|
売出し中 価格3,380万円 |
56.69m² | 2LDK | 西 | 物件詳細 |
| 8階 |
|
売出し中 価格3,780万円 |
80.89m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,430万円 47.08m²の部屋 52万円 / m²
〜6,925万円 112.36m²の部屋 62万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(岐阜市吉野町)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (岐阜市吉野町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 2,403万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 2,264万円 | 94.2％ |
| 築20年(8年後) | 2,029万円 | 84.5％ |
| 築25年(13年後) | 1,794万円 | 74.7％ |
| 築30年(18年後) | 1,559万円 | 64.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 2,430万円 | 100％ |
| 3年後 (築15年) | 2,290万円 | 94.2％ |
| 8年後 (築20年) | 2,053万円 | 84.5％ |
| 13年後 (築25年) | 1,815万円 | 74.7％ |
| 18年後 (築30年) | 1,577万円 | 64.9％ |
このマンションと、岐阜市吉野町の築12年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,430万円 (47.08m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 52万円 / m² | 60万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・ライオンズ一条タワー岐阜が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,480万円 | 77.00m² | 3LDK / 31階 | 2023年7月〜2024年3月 |
| 3,380万円 | 56.00m² | 2LDK / 13階 | 2023年7月〜2024年3月 |
| 6,798万円 | 99.00m² | 3LDK / 29階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 3,698万円 | 73.00m² | 3LDK / 22階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 3,780万円 | 80.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年3月 |
| 3,500万円 | 67.00m² | 2LDK / 23階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 3,990万円 | 80.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年2月 |
| 6,998万円 | 99.00m² | 3LDK / 29階 | 2024年1月 |
| 3,898万円 | 73.00m² | 3LDK / 22階 | 2024年1月 |
| 3,700万円 | 67.00m² | 2LDK / 23階 | 2023年12月 |
| 3,998万円 | 73.00m² | 3LDK / 22階 | 2023年12月 |
| 6,480万円 | 99.00m² | 2LDK / 35階 | 2023年8月〜2023年11月 |
| 3,900万円 | 67.00m² | 2LDK / 23階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 3,800万円 | 67.00m² | 2LDK / 35階 | 2023年10月 |
| 3,600万円 | 73.00m² | 3LDK / 22階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 5,980万円 | 99.00m² | 2LDK / 29階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 6,800万円 | 99.00m² | 2LDK / 35階 | 2023年7月 |
| 3,480万円 | 56.00m² | 2LDK / 13階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 4,580万円 | 77.00m² | 3LDK / 31階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 6,400万円 | 99.00m² | 2LDK / 29階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 3,980万円 | 73.00m² | 3LDK / 22階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 1億3,580万円 | 112.00m² | 4LDK / 37階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 6,700万円 | 99.00m² | 2LDK / 29階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 3,380万円 | 64.00m² | 2LDK / 12階 | 2023年4月 |
| 3,380万円 | 56.00m² | 2LDK / 13階 | 2022年2月〜2023年3月 |
| 4,250万円 | 80.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 4,299万円 | 77.00m² | 3LDK / 16階 | 2023年3月 |
| 3,650万円 | 80.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年7月〜2023年2月 |
| 4,480万円 | 80.00m² | 3LDK / 21階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 3,650万円 | 76.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 2,380万円 | 47.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年2月 |
| 2,400万円 | 47.00m² | 1LDK / 9階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 3,750万円 | 76.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年7月〜2022年12月 |
| 3,790万円 | 77.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 4,000万円 | 77.00m² | 3LDK / 16階 | 2022年7月〜2022年10月 |
| 2,480万円 | 47.00m² | 1LDK / 9階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 3,900万円 | 77.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 2,680万円 | 47.00m² | 1LDK / 9階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 4,800万円 | 87.00m² | 3LDK / 30階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 3,880万円 | 76.00m² | 3LDK / 7階 | 2021年8月〜2022年6月 |
| 5,000万円 | 87.00m² | 3LDK / 30階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 6,500万円 | 99.16m² | 3LDK / 27階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 6,500万円 | 99.16m² | 3LDK / 25階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 3,280万円 | 56.69m² | 2LDK / 13階 | 2021年4月〜2021年9月 |
| 4,850万円 | 80.89m² | 2LDK / 32階 | 2021年5月 |
| 4,080万円 | 76.68m² | 3LDK / 11階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 4,180万円 | 77.54m² | 3LDK / 31階 | 2021年2月 |
| 4,480万円 | 76.68m² | 3LDK / 11階 | 2021年1月 |
| 3,880万円 | 77.54m² | 3LDK / 6階 | 2020年12月 |
| 2,299万円 | 56.69m² | 2LDK / 13階 | 2020年8月 |
| 2,690万円 | 47.08m² | 1LDK / 9階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 2,800万円 | 47.08m² | 1LDK / 9階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 3,880万円 | 76.68m² | 3LDK / 12階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 4,380万円 | 77.54m² | 3LDK / 13階 | 2019年1月〜2019年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,430万円 |
| 買取 | 1,458万円 〜 1,944万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
9.88万円 47.08m²の部屋
〜27.92万円 112.36m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ザ・ライオンズ一条タワー岐阜周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岐阜市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
岐阜市のマンションの価格は直近の3年間で 2.46%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.49% 、 2年前→1年前：-1.91% 、 1年前→今年：-4.60% ）
岐阜県の直近3年間の変動（6.55% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
岐阜市
岐阜県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
岐阜県岐阜市吉野町にある「ザ・ライオンズ一条タワー岐阜」は、地上37階もの高さを有した超高層マンションです。同マンションは2012年9月に完成を迎え、建物構造にはRC（鉄筋コンクリート）造りが採用されています。なお、最寄駅のJR東海道本線・岐阜駅からは歩いて約2分、名鉄名古屋本線・名鉄岐阜駅からであれば歩いて約8分という立地になります。
| マンション名称 | ザ・ライオンズ一条タワー岐阜 |
|---|---|
| 所在地 | 岐阜県岐阜市吉野町6丁目31 |
| 交通 |
|
【外観】建物外観
【外観】建物外観
【エントランス】2階メインエントランス外観
【エントランス】1階サブエントランス
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2012年8月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上37階 / 地下1階建 | 総戸数 | 272戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 戸田建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、制震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月13日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サン・プレミアム | 1,187万円 〜 1,786万円 | 岐阜県岐阜市高砂町1丁目3 |
2010年11月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プレサンスロジェ岐阜金公園 | 2,889万円 〜 4,258万円 | 岐阜県岐阜市蕪城町10 |
2014年7月（築10年） 地上15階 / 全88戸 |
| メゾン・ド・リアン | 812万円 〜 1,090万円 | 岐阜県岐阜市竜田町3丁目5 |
2010年8月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャンテ岐阜 | 1,802万円 〜 3,672万円 | 岐阜県岐阜市入舟町1丁目8 |
2011年1月（築14年） 地上10階 / 全27戸 |
| メルヴェーユ | 833万円 〜 1,084万円 | 岐阜県岐阜市城東通5丁目28-1 |
2014年5月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| モアグレイス忠節西 | 1,750万円 〜 2,254万円 | 岐阜県岐阜市島栄町1丁目36 |
2012年1月（築13年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| GRANDCOURT岐阜早田栄町 | 1,926万円 〜 2,453万円 | 岐阜県岐阜市早田栄町2丁目14-1 |
2013年2月（築12年） 地上11階 / 全30戸 |
| メゾンシャルドネ西中島 | 913万円 〜 1,255万円 | 岐阜県岐阜市西中島2丁目8-12 |
2013年2月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| モアグレース茜部4 | 2,202万円 〜 2,825万円 | 岐阜県岐阜市茜部菱野4丁目35-1 |
2013年3月（築12年） 地上11階 / 全31戸 |
| モアグレース則武 | 1,636万円 〜 2,242万円 | 岐阜県岐阜市則武中2丁目6-3 |
2014年1月（築11年） 地上7階 / 全19戸 |
| フランバード | 851万円 〜 1,197万円 | 岐阜県岐阜市薮田南1丁目11-8 |
2011年3月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ岐阜長良 | 4,109万円 〜 5,440万円 | 岐阜県岐阜市長良福光 |
2014年8月（築10年） 地上11階 / 全40戸 |
| メゾンシャルドネ県庁南 | 2,037万円 〜 2,649万円 | 岐阜県岐阜市須賀3丁目15-10 |
2013年6月（築11年） 地上4階 / 全32戸 |
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