大阪府八尾市龍華町1丁目4-2
参考査定価格 情報更新:2025年1月5日
3,282 万円 63.79m²の部屋
〜6,002 万円 103.53m²の部屋
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メガシティタワーズTHEEASTの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
37階 |
売出し中 価格 4,398万円 |
70m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 | |
31階 |
売出し中 価格 6,980万円 |
82.03m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 | |
17階 |
売出し中 価格 3,980万円 |
68.24m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 | |
41階 |
賃貸募集中 賃料 22万円 |
69.14m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 | |
21階 |
賃貸募集中 賃料 19.5万円 |
80.66m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 | |
20階 |
賃貸募集中 賃料 16万円 |
65.76m² | 2LDK | 西 | 物件詳細 | |
17階 |
賃貸募集中 賃料 19万円 |
75.11m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
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3,282万円 (51万円 / m²) 63.79m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日
同じ地域(八尾市龍華町)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築13年(現在) | 3,645万円 | 100% |
築15年(2年後) | 3,545万円 | 97.3% |
築20年(7年後) | 3,291万円 | 90.3% |
築25年(12年後) | 3,037万円 | 83.3% |
築30年(17年後) | 2,783万円 | 76.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築13年) | 100% | 3,282万円 |
2年後(築15年) | 97.3% | 3,193万円 |
7年後(築20年) | 90.3% | 2,964万円 |
12年後(築25年) | 83.3% | 2,735万円 |
17年後(築30年) | 76.3% | 2,506万円 |
このマンションと、八尾市龍華町の築13年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,282万円 (63.79m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
51万円 / m² | 61万円 / m² |
メガシティタワーズTHEEAST周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八尾市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年1月9日]
八尾市のマンションの価格は直近の3年間で 15.73%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.36%、 2年前→1年前:4.50%、 1年前→今年:3.16% )
大阪府の直近3年間の変動(11.88% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
八尾市
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにメガシティタワーズTHEEASTが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7,500万円 | 82.03m² | 3LDK / 31階 | 2024年5月〜2024年12月 |
4,598万円 | 70.00m² | 3LDK / 37階 | 2024年11月〜2024年12月 |
3,980万円 | 68.24m² | 3LDK / 17階 | 2024年12月 |
4,180万円 | 68.24m² | 3LDK / 17階 | 2024年4月〜2024年11月 |
3,780万円 | 76.00m² | 3LDK / 39階 | 2024年1月〜2024年4月 |
4,280万円 | 68.00m² | 3LDK / 17階 | 2024年3月 |
3,480万円 | 62.00m² | 2LDK / 14階 | 2023年9月〜2023年11月 |
3,900万円 | 71.00m² | 2LDK / 19階 | 2023年11月 |
4,350万円 | 71.00m² | 2LDK / 19階 | 2023年9月〜2023年10月 |
3,780万円 | 76.00m² | 3LDK / 39階 | 2023年10月 |
3,780万円 | 76.00m² | 3LDK / 39階 | 2023年10月 |
5,000万円 | 71.00m² | 2LDK / 19階 | 2023年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,282万円 |
買取 | 1,970万円 〜 2,626万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.87万円 / 月 63.79m²の部屋
〜
26.16万円 / 月 103.53m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
メガシティタワーズTHEEASTの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにメガシティタワーズTHEEASTが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
17.5万円 / 月 | 66.10m² | 2LDK / 28階 | 2024年10月〜2024年12月 |
18万円 / 月 | 70.44m² | 3LDK / 37階 | 2024年11月〜2024年12月 |
19.5万円 / 月 | 80.66m² | 3LDK / 21階 | 2024年11月〜2024年12月 |
14.7万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 15階 | 2024年11月〜2024年12月 |
21.8万円 / 月 | 103.53m² | 4LDK / 3階 | 2024年11月〜2024年12月 |
14.3万円 / 月 | 67.77m² | 3LDK / 19階 | 2024年10月〜2024年11月 |
16.7万円 / 月 | 73.56m² | 3LDK / 35階 | 2024年11月 |
13.5万円 / 月 | 63.79m² | 2LDK / 22階 | 2024年11月 |
24万円 / 月 | 103.53m² | 4LDK / 3階 | 2024年5月〜2024年10月 |
27万円 / 月 | 94.42m² | 3LDK / 37階 | 2024年6月〜2024年10月 |
16万円 / 月 | 65.76m² | 3LDK / 17階 | 2024年7月〜2024年10月 |
26万円 / 月 | 95.99m² | 3LDK / 21階 | 2024年8月〜2024年10月 |
15万円 / 月 | 71.57m² | 3LDK / 35階 | 2024年9月〜2024年10月 |
15.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 15階 | 2024年9月〜2024年10月 |
14.8万円 / 月 | 70.76m² | 3LDK / 9階 | 2024年9月〜2024年10月 |
15万円 / 月 | 70.37m² | 3LDK / 9階 | 2024年10月 |
16.5万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年7月〜2024年9月 |
17.5万円 / 月 | 67.77m² | 3LDK / 19階 | 2024年8月〜2024年9月 |
16.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 15階 | 2024年6月〜2024年8月 |
16万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年6月〜2024年8月 |
28万円 / 月 | 95.00m² | 3LDK / 21階 | 2024年3月〜2024年7月 |
16.5万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 19階 | 2024年6月〜2024年7月 |
20.5万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 40階 | 2024年3月〜2024年6月 |
19.5万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 38階 | 2024年3月〜2024年6月 |
17万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 28階 | 2024年3月〜2024年6月 |
24万円 / 月 | 81.00m² | 3LDK / 27階 | 2024年5月〜2024年6月 |
13.8万円 / 月 | 67.00m² | 2LDK / 12階 | 2024年6月 |
17.5万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 19階 | 2024年4月〜2024年5月 |
16.5万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 28階 | 2024年3月〜2024年4月 |
19万円 / 月 | 81.00m² | 3LDK / 28階 | 2024年3月〜2024年4月 |
18万円 / 月 | 71.00m² | 2LDK / 18階 | 2024年3月〜2024年4月 |
16万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 16階 | 2024年3月〜2024年4月 |
20万円 / 月 | 81.00m² | 3LDK / 27階 | 2024年4月 |
20万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 41階 | 2023年11月〜2024年2月 |
19.8万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 41階 | 2023年12月〜2024年2月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ルネス久宝寺 | 2,925万円 〜 3,572万円 | 大阪府八尾市渋川町6丁目3-9 |
2014年3月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
レジデンス久宝寺 | 2,021万円 〜 2,347万円 | 大阪府八尾市跡部北の町3丁目3-13 |
2014年3月(築11年) 地上7階 / 全 - 戸 |
オリーブ | 2,140万円 〜 3,118万円 | 大阪府八尾市太子堂3丁目3-6 |
2013年4月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
フィオレ八尾 | 2,904万円 〜 3,910万円 | 大阪府八尾市清水町2丁目1-37 |
2013年10月(築12年) 地上11階 / 全32戸 |
プラウド八尾 | 3,318万円 〜 3,803万円 | 大阪府八尾市北本町2丁目6-12 |
2013年2月(築12年) 地上11階 / 全65戸 |
シャルマンフジスマート近鉄八尾フロントテラス | 3,301万円 〜 4,098万円 | 大阪府八尾市東本町3丁目9-13 |
2013年7月(築12年) 地上15階 / 全75戸 |
エレガントレジデンス | 1,486万円 〜 1,840万円 | 大阪府大阪市平野区長吉出戸4丁目5-30 |
2013年10月(築12年) 地上7階 / 全 - 戸 |
スペチアーレ桜ヶ丘 | 1,279万円 〜 1,552万円 | 大阪府八尾市桜ヶ丘1丁目51 |
2013年12月(築12年) 地上8階 / 全 - 戸 |
プレサンスロジェ八尾桜ヶ丘 | 3,003万円 〜 3,940万円 | 大阪府八尾市桜ヶ丘1丁目56 |
2011年10月(築14年) 地上14階 / 全65戸 |
アメニティ平野 | 1,421万円 〜 2,486万円 | 大阪府大阪市平野区流町3丁目15-16 |
2013年2月(築12年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サンメゾン山本ELDO | 2,576万円 〜 3,450万円 | 大阪府八尾市山本町南1丁目7-39 |
2013年1月(築13年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ヴェリテ山本駅前テラス | 3,109万円 〜 4,164万円 | 大阪府八尾市山本町南1丁目2-29 |
2014年7月(築11年) 地上11階 / 全86戸 |
プレサンスロジェ平野喜連 | 2,281万円 〜 3,069万円 | 大阪府大阪市平野区喜連4丁目8-59 |
2013年3月(築12年) 地上15階 / 全42戸 |
サンハイム平野宮町 | 1,441万円 〜 2,170万円 | 大阪府大阪市平野区平野宮町1丁目4 |
2013年3月(築12年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ローレルコート平野 | 2,393万円 〜 3,222万円 | 大阪府大阪市平野区平野北1丁目9-14 |
2011年1月(築15年) 地上11階 / 全30戸 |
プレミアム菱屋西 | 1,325万円 〜 2,596万円 | 大阪府東大阪市菱屋西1丁目17-22 |
2015年1月(築11年) 地上9階 / 全 - 戸 |
コスモ | 2,326万円 〜 3,117万円 | 大阪府八尾市高安町北2丁目 |
2014年6月(築11年) 地上6階 / 全 - 戸 |
GRANDCINQ背戸口 | 2,375万円 〜 2,857万円 | 大阪府大阪市平野区背戸口2丁目7-23 |
2013年2月(築12年) 地上7階 / 全27戸 |
シャリエ平野 | 2,454万円 〜 3,090万円 | 大阪府大阪市平野区喜連西1丁目16-11 |
2014年3月(築11年) 地上10階 / 全136戸 |
メゾン新町 | 2,470万円 〜 3,286万円 | 大阪府八尾市東山本新町6丁目8-17 |
2012年3月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メゾン・ド・パニール | 2,111万円 〜 3,663万円 | 大阪府東大阪市俊徳町5丁目1-1 |
2015年1月(築11年) 地上6階 / 全26戸 |
アミティタワー | 1,049万円 〜 1,572万円 | 大阪府東大阪市俊徳町5丁目7-14 |
2011年3月(築14年) 地上8階 / 全39戸 |
シャンテ・ソレイユ | 2,250万円 〜 2,699万円 | 大阪府大阪市平野区瓜破西2丁目6-2 |
2012年9月(築13年) 地上4階 / 全20戸 |
アプリコットこさか | 1,644万円 〜 2,213万円 | 大阪府東大阪市小阪本町2丁目12-9 |
2011年9月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ハイフィールド | 1,917万円 〜 3,152万円 | 大阪府東大阪市横沼町3丁目3-6 |
2013年3月(築12年) 地上7階 / 全18戸 |
CFSmart東大阪俊徳道ステーションクロス | 2,954万円 〜 4,422万円 | 大阪府東大阪市俊徳町1丁目5-22 |
2014年2月(築11年) 地上15階 / 全126戸 |
エスペランサ東翠園 | 1,562万円 〜 2,720万円 | 大阪府東大阪市中小阪2丁目13-5 |
2011年2月(築14年) 地上7階 / 全18戸 |
サンメゾン駒川中野エルド | 2,805万円 〜 3,768万円 | 大阪府大阪市東住吉区中野3丁目2-12 |
2014年2月(築11年) 地上15階 / 全83戸 |
ウイングヒルズ | 1,758万円 〜 2,969万円 | 大阪府大阪市生野区巽東1丁目2-14 |
2011年3月(築14年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ブラームス東住吉 | 2,285万円 〜 3,064万円 | 大阪府大阪市東住吉区住道矢田5丁目1-4 |
2012年6月(築13年) 地上11階 / 全32戸 |
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | メガシティタワーズTHEEAST |
---|---|
所在地 | 大阪府八尾市龍華町1丁目4-2 |
交通 |
|
【外観】
1/7【エントランス】
2/7【駐車場】
3/7【周辺】ライフ久宝寺駅前店まで75m
4/7【周辺】セビオスポーツタウンまで369m
5/7【周辺】八尾市立龍華幼稚園まで709m
6/7【周辺】八尾久宝寺四郵便局まで683m
7/7築年月(築年数) | 2013年1月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上41階建 | 総戸数 | 794戸 |
管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 清水建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、免震構造、耐震構造、制震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月25日]
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