この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府八尾市渋川町6丁目3-9
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,735 万円 62.19m²の部屋
〜3,321 万円 65.88m²の部屋
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ルネス久宝寺の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料10.6万円 |
65.88m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,735万円 62.19m²の部屋 44万円 / m²
〜3,321万円 65.88m²の部屋 50万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(八尾市渋川町)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (八尾市渋川町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 2,119万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 2,003万円 | 94.5％ |
| 築20年(9年後) | 1,858万円 | 87.7％ |
| 築25年(14年後) | 1,712万円 | 80.8％ |
| 築30年(19年後) | 1,566万円 | 73.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 2,735万円 | 100％ |
| 4年後 (築15年) | 2,586万円 | 94.5％ |
| 9年後 (築20年) | 2,398万円 | 87.7％ |
| 14年後 (築25年) | 2,209万円 | 80.8％ |
| 19年後 (築30年) | 2,021万円 | 73.9％ |
このマンションと、八尾市渋川町の築11年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,735万円 (62.19m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも26％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 35万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,735万円 |
| 買取 | 1,641万円 〜 2,188万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
9.48万円 62.19m²の部屋
〜11.53万円 65.88m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ルネス久宝寺周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八尾市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
八尾市のマンションの価格は直近の3年間で 18.64%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.18% 、 2年前→1年前：6.49% 、 1年前→今年：2.99% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
八尾市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ルネス久宝寺 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府八尾市渋川町6丁目3-9 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
![【周辺】万代久宝寺駅前店まで1065m、[住所]〒581-0069大阪府八尾市龍華町2-2-1[営業時間]9:00～23:30](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/8583/2505e859f52e59a45dc76d687bf61cfa.jpg)
【周辺】万代久宝寺駅前店まで1065m、[住所]〒581-0069大阪府八尾市龍華町2-2-1[営業時間]9:00～23:30
![【周辺】ライフ久宝寺駅前店まで871m、[住所]〒581-0069 大阪府八尾市龍華町1-4-3 [営業時間]9：00～24：00](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/8583/d21c44e4ad852a4574feda4f7d2bc759.jpg)
【周辺】ライフ久宝寺駅前店まで871m、[住所]〒581-0069 大阪府八尾市龍華町1-4-3 [営業時間]9：00～24：00
【周辺】業務スーパー久宝寺駅南店まで527m
【周辺】SATAKE久宝寺駅前店まで602m
【周辺】ローソン八尾南久宝寺一丁目店まで577m
【周辺】セブンイレブン八尾久宝寺1丁目店まで448m
【周辺】ドラッグストアサーバ八尾跡部北店まで500m
【周辺】八尾市立病院まで878m、八尾市立病院
![【周辺】業務スーパー久宝寺駅南店まで997m、業務スーパー久宝寺駅南店 [営業時間]9：00～21：00](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/8583/3f445e87c29c0e697a75f06c56180324.jpg)
【周辺】業務スーパー久宝寺駅南店まで997m、業務スーパー久宝寺駅南店 [営業時間]9：00～21：00
| 築年月（築年数） | 2014年3月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月21日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルミエール久宝寺1 | 1,300万円 〜 1,519万円 | 大阪府八尾市南久宝寺3丁目 |
2016年1月（築9年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| レジデンス久宝寺 | 1,922万円 〜 2,220万円 | 大阪府八尾市跡部北の町3丁目3-13 |
2014年3月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| オリーブ | 2,047万円 〜 2,977万円 | 大阪府八尾市太子堂3丁目3-6 |
2013年4月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フィオレ八尾 | 2,847万円 〜 3,757万円 | 大阪府八尾市清水町2丁目1-37 |
2013年10月（築11年） 地上11階 / 全32戸 |
| プラウド八尾 | 3,327万円 〜 3,737万円 | 大阪府八尾市北本町2丁目6-12 |
2013年2月（築12年） 地上11階 / 全65戸 |
| シャルマンフジスマート近鉄八尾フロントテラス | 3,249万円 〜 3,755万円 | 大阪府八尾市東本町3丁目9-13 |
2013年8月（築11年） 地上15階 / 全75戸 |
| フレシール宮町 | 2,037万円 〜 3,280万円 | 大阪府八尾市宮町4丁目4-22 |
2016年3月（築9年） 地上8階 / 全24戸 |
| スペチアーレ桜ヶ丘 | 1,259万円 〜 1,496万円 | 大阪府八尾市桜ヶ丘1丁目51 |
2013年12月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エレガントレジデンス | 1,417万円 〜 1,787万円 | 大阪府大阪市平野区長吉出戸4丁目5-30 |
2013年10月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ビスタユーア | 1,630万円 〜 2,022万円 | 大阪府大阪市平野区長吉長原西1丁目5-2 |
2015年3月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンメゾン山本ELDO | 2,471万円 〜 3,286万円 | 大阪府八尾市山本町南1丁目7-39 |
2013年1月（築12年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ヴェリテ山本駅前テラス | 2,946万円 〜 3,918万円 | 大阪府八尾市山本町南1丁目2-29 |
2014年7月（築10年） 地上11階 / 全86戸 |
| グランパーク平野郷 | 1,686万円 〜 1,964万円 | 大阪府大阪市平野区平野東2丁目11-79 |
2015年7月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ネオ・ソレイユ | 1,435万円 〜 1,657万円 | 大阪府大阪市平野区瓜破東2丁目7-3 |
2015年8月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ブランシエラ山本町南 | 2,914万円 〜 4,695万円 | 大阪府八尾市山本町南3丁目1-1 |
2015年8月（築9年） 地上10階 / 全59戸 |
| アメニティ平野 | 1,343万円 〜 2,351万円 | 大阪府大阪市平野区流町3丁目15-16 |
2013年2月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コスモ | 2,238万円 〜 2,981万円 | 大阪府八尾市高安町北2丁目 |
2014年6月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プレミアム菱屋西 | 1,281万円 〜 2,494万円 | 大阪府東大阪市菱屋西1丁目17-22 |
2015年1月（築10年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サンハイム平野宮町 | 1,561万円 〜 2,092万円 | 大阪府大阪市平野区平野宮町1丁目4 |
2013年3月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| メゾン新町 | 2,346万円 〜 3,105万円 | 大阪府八尾市東山本新町6丁目8-17 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレサンスロジェ平野喜連 | 2,290万円 〜 3,051万円 | 大阪府大阪市平野区喜連4丁目8-59 |
2013年3月（築12年） 地上15階 / 全42戸 |
| レクシア平野 | 927万円 〜 1,079万円 | 大阪府大阪市平野区平野西5丁目9-7 |
2016年3月（築9年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・パニール | 2,059万円 〜 3,567万円 | 大阪府東大阪市俊徳町5丁目1-1 |
2015年1月（築10年） 地上6階 / 全26戸 |
| GRANDCINQ背戸口 | 2,254万円 〜 2,686万円 | 大阪府大阪市平野区背戸口2丁目7-23 |
2013年2月（築12年） 地上7階 / 全27戸 |
| シャリエ平野 | 2,483万円 〜 3,113万円 | 大阪府大阪市平野区喜連西1丁目16-11 |
2014年2月（築11年） 地上10階 / 全136戸 |
| ハイフィールド | 1,827万円 〜 2,988万円 | 大阪府東大阪市横沼町3丁目3-6 |
2013年3月（築12年） 地上7階 / 全18戸 |
| シャリエ平野WEST | 2,240万円 〜 3,232万円 | 大阪府大阪市平野区喜連西1丁目16-3 |
2015年5月（築9年） 地上10階 / 全134戸 |
| CFSmart東大阪俊徳道ステーションクロス | 2,860万円 〜 4,255万円 | 大阪府東大阪市俊徳町1丁目5-22 |
2014年2月（築11年） 地上15階 / 全126戸 |
| シャンテ・ソレイユ | 2,073万円 〜 2,471万円 | 大阪府大阪市平野区瓜破西2丁目6-2 |
2012年9月（築12年） 地上4階 / 全20戸 |
| サンメゾン駒川中野エルド | 2,829万円 〜 3,828万円 | 大阪府大阪市東住吉区中野3丁目2-12 |
2014年2月（築11年） 地上15階 / 全83戸 |
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