この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府東大阪市俊徳町5丁目7-14
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,048 万円 35.2m²の部屋
〜1,557 万円 38.91m²の部屋
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17社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,048万円 35.2m²の部屋 30万円 / m²
〜1,557万円 38.91m²の部屋 40万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(東大阪市俊徳町)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (東大阪市俊徳町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築14年(現在) | 2,023万円 | 100% |
築15年(1年後) | 1,999万円 | 98.8% |
築20年(6年後) | 1,875万円 | 92.7% |
築25年(11年後) | 1,751万円 | 86.6% |
築30年(16年後) | 1,628万円 | 80.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築14年) | 1,048万円 | 100% |
1年後 (築15年) | 1,035万円 | 98.8% |
6年後 (築20年) | 971万円 | 92.7% |
11年後 (築25年) | 907万円 | 86.6% |
16年後 (築30年) | 843万円 | 80.5% |
このマンションと、東大阪市俊徳町の築14年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,048万円 (35.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも41% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
30万円 / m² | 51万円 / m² |
17社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,048万円 |
買取 | 629万円 〜 838万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.35万円 35.2m²の部屋
〜7.77万円 38.91m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アミティタワー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
東大阪市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
東大阪市のマンションの価格は直近の3年間で 20.99%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.16% 、 2年前→1年前:9.38% 、 1年前→今年:-0.49% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
東大阪市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上8階建てのアミティタワーは、2011年3月に完成しました。鉄筋コンクリート構造を採用したマンションで、高い耐火性・防音性を有しています。なお、所在地は大阪府東大阪市俊徳町となっており、最寄駅を徒歩およそ6分のおおさか東線・JR長瀬駅としています。また、近鉄大阪線・俊徳道駅が徒歩およそ9分のところにあります。
マンション名称 | アミティタワー |
---|---|
所在地 | 大阪府東大阪市俊徳町5丁目7-14 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】大学近畿大学まで2120m
【周辺】大学大阪商業大学まで2434m
築年月(築年数) | 2011年3月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 39戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、ガスその他、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
INOVE長瀬2 | 870万円 〜 1,355万円 | 大阪府東大阪市長瀬町1丁目16-1 |
2010年2月(築15年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ハイフィールド | 1,827万円 〜 2,988万円 | 大阪府東大阪市横沼町3丁目3-6 |
2013年3月(築12年) 地上7階 / 全18戸 |
ライオンズ永和レジデンス | 2,873万円 〜 4,471万円 | 大阪府東大阪市永和1丁目17-12 |
2010年4月(築15年) 地上15階 / 全87戸 |
ブルーメナウ | 1,588万円 〜 1億 588万円 | 大阪府東大阪市菱屋西3丁目10-21 |
2009年6月(築15年) 地上5階 / 全12戸 |
アプリコットこさか | 1,596万円 〜 2,221万円 | 大阪府東大阪市小阪本町2丁目12-9 |
2011年9月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
CITYSPIRE布施 | 940万円 〜 1,139万円 | 大阪府東大阪市足代3丁目2-27 |
2012年1月(築13年) 地上10階 / 全72戸 |
アヴァンセクール近畿大学前 | 626万円 〜 876万円 | 大阪府東大阪市小若江3丁目7-5 |
2010年3月(築15年) 地上4階 / 全10戸 |
グランディール布施 | 1,999万円 〜 3,914万円 | 大阪府大阪市生野区小路東3丁目14-2 |
2012年2月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
TSカーサテルッツオ | 2,122万円 〜 2,737万円 | 大阪府東大阪市足代1丁目16-24 |
2011年2月(築14年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グラン・ジュテ眞 | 2,348万円 〜 3,515万円 | 大阪府大阪市生野区巽北4丁目1-15 |
2011年3月(築14年) 地上6階 / 全24戸 |
ウイングヒルズ | 1,735万円 〜 2,832万円 | 大阪府大阪市生野区巽東1丁目2-14 |
2011年3月(築14年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ディオーネ・ジエータ長堂 | 1,359万円 〜 2,136万円 | 大阪府東大阪市長堂3丁目7-29 |
2012年9月(築12年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アルシオネ | 1,361万円 〜 3,300万円 | 大阪府東大阪市足代1丁目11-18 |
2012年3月(築13年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エスポワール永和 | 1,244万円 〜 1,570万円 | 大阪府東大阪市長栄寺10-18 |
2010年3月(築15年) 地上5階 / 全13戸 |
リバティバランス | 2,367万円 〜 3,695万円 | 大阪府大阪市生野区巽北3丁目15-35 |
2010年3月(築15年) 地上4階 / 全13戸 |
グランドスイート | 1,213万円 〜 1,893万円 | 大阪府東大阪市足代新町16-4 |
2013年1月(築12年) 地上9階 / 全32戸 |
グランガーデン足代新町 | 1,514万円 〜 2,318万円 | 大阪府東大阪市足代新町15-5 |
2009年3月(築16年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エクセルコート布施タワー | 1,144万円 〜 1,621万円 | 大阪府東大阪市足代新町17-4 |
2010年4月(築15年) 地上13階 / 全 - 戸 |
巽北ロイヤルマンション | 1,265万円 〜 2,321万円 | 大阪府大阪市生野区巽北3丁目4-21 |
2010年8月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エスペランサ東翠園 | 1,531万円 〜 2,571万円 | 大阪府東大阪市中小阪2丁目13-5 |
2011年2月(築14年) 地上7階 / 全18戸 |
アンギンルマ | 966万円 〜 1,720万円 | 大阪府東大阪市御厨栄町1丁目7-8 |
2010年3月(築15年) 地上9階 / 全64戸 |
パークスクエア大地 | 1,117万円 〜 2,300万円 | 大阪府大阪市生野区巽中2丁目13-11 |
2010年6月(築14年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ルージュ八戸ノ里 | 870万円 〜 1,795万円 | 大阪府東大阪市下小阪5丁目7-22 |
2009年3月(築16年) 地上6階 / 全80戸 |
グラン・ブルー八戸ノ里 | 2,127万円 〜 3,190万円 | 大阪府東大阪市下小阪5丁目5-13 |
2009年11月(築15年) 地上9階 / 全85戸 |
メゾンラフィネ | 1,328万円 〜 1,986万円 | 大阪府東大阪市若江西新町4丁目3-25 |
2009年12月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アドニスコート加美 | 890万円 〜 1,407万円 | 大阪府大阪市平野区加美北8丁目22-10 |
2009年3月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ネバーランド新深江ステイシス | 2,906万円 〜 4,197万円 | 大阪府大阪市東成区神路4丁目6-10 |
2009年10月(築15年) 地上15階 / 全56戸 |
アグリーム | 2,423万円 〜 3,220万円 | 大阪府東大阪市西堤学園町2丁目1-5 |
2011年7月(築13年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ローレルスクエア八戸ノ里 | 2,809万円 〜 4,211万円 | 大阪府東大阪市西岩田3丁目5-39 |
2011年1月(築14年) 地上20階 / 全318戸 |
アービング高井田中央 | 2,523万円 〜 3,443万円 | 大阪府東大阪市高井田28-36 |
2012年12月(築12年) 地上14階 / 全52戸 |
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