ホームズマンション売却プライスマップ大阪府八尾市ヴェリテ山本駅前テラス

ヴェリテ山本駅前テラスはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

2,840万円 80.08m²の部屋

3,747万円 80.08m²の部屋

所在地 大阪府八尾市山本町南1丁目2-29
交通
  • 近鉄大阪線 / 河内山本駅 徒歩2分

ヴェリテ山本駅前テラス

外観

10社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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ヴェリテ山本駅前テラスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ヴェリテ山本駅前テラスの売却に強い不動産会社 10社

ヴェリテ山本駅前テラスの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ヴェリテ山本駅前テラスから近い順に表示しています

センチュリー21ベストエステート
物件から
0.9
  • 大阪府八尾市高美町1丁目3-13
  • 近鉄大阪線 近鉄八尾駅 徒歩12分
  • JR関西本線 久宝寺駅

半数以上のスタッフが不動産業界経験20年

・センチュリー21独自の不動産ネットワークを活かして、他社様にも一斉に査定させて頂くことも可能です(もちろん秘密厳守の為、弊社だけの査定・御相談だけでも可能です。)
・当日18時までの査定ご依頼であれば即日・当日でお返事致します。
・媒介期間中に御成約に至らなかったお客様には買取保障制度ございます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者田中 徹
  • 免許番号大阪府知事(4)第51677号
浪速建設株式会社
物件から
1.0
  • 大阪府八尾市青山町4丁目2-41
  • 近鉄大阪線 近鉄八尾駅 徒歩19分

創業50年の実績に基づく高価査定!

創業50年の買取実績に基づく高価買取査定に自信があります。
建物の老朽化、不要な荷物が多い等の問題やご売却をお急ぎの場合など様々なニーズにも責任をもって柔軟に対応させていただきます。

  • 代表者岡田 英明
  • 免許番号国土交通大臣(02)第008766号
近鉄不動産株式会社 八尾営業所
物件から
1.4
  • 大阪府八尾市北本町2丁目1番 近鉄八尾駅ペントプラザ2階
  • 近鉄大阪線 近鉄八尾駅 徒歩1分

開設17年 実績と経験豊富な八尾営業所

平成17年に八尾営業所開設以来、たくさんの実績と経験を積み重ねて参りました。地域の皆様に愛されて開設17年、これからもお客様のために更なる飛躍を遂げて参ります。不動産のご売却は「近鉄不動産 八尾営業所」にお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社フロンティアホーム 東大阪店
物件から
3.6
  • 大阪府東大阪市若江西新町4丁目1-28
  • 近鉄奈良線 八戸ノ里駅

販売力No.1!売却専門スタッフが担当!

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者原口 大輔
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10103号
株式会社Live Free
物件から
5.3
  • 大阪府大阪市平野区長吉長原西1丁目3-13 ウノスビル202
  • Osaka Metro谷町線 出戸駅 徒歩2分

10年以上の経験有、売買取引実績豊富

社員全員大手不動産会社で、仲介、販売、買取を10年以上の経験がございます。お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者下向井 良介
  • 免許番号大阪府知事(01)第063135号
株式会社MRA
物件から
5.7
  • 大阪府東大阪市荒川3丁目18-17
  • おおさか東線 JR河内永和駅 徒歩5分
  • 近鉄奈良線 河内永和駅 徒歩5分
  • 代表者肥後 秀人
  • 免許番号大阪府知事(01)第064895号
株式会社ビーバーハウス
物件から
6.9
  • 大阪府大阪市平野区喜連西4丁目7-28
  • Osaka Metro谷町線 喜連瓜破駅 徒歩4分

おかげさまで地域密着55年!!

お客様の大切な資産、不動産のあらゆる可能性をお客様の目線でご提案いたします!! 売るのも買うのも創立55周年の実績、ビーバーハウスの仲介にお任せ下さい!! グループのネットワークでワンストップでご提案!! 販売力に自信があります!! ぜひご相談ください!!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者川野 秀樹
  • 免許番号大阪府知事免許(15)第006611号
株式会社グリーンハウジング
物件から
8.7
  • 大阪府大阪市東住吉区山坂1丁目5-22
  • Osaka Metro谷町線 田辺駅 徒歩2分
  • JR阪和線 南田辺駅 徒歩7分

不動産屋から売却依頼がくる不動産屋

戸建・マンションの販売・買取はグリーンハウジングへお任せください。「何社も家に来られるのは面倒・・・」とお考えの方は【当社1社のチェック】で結構です。AIを駆使した査定、及び弊社独自のネットワークにより一括買取オークションを行います。しつこい営業や強引な営業はしませんので安心してご依頼ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者市原 和季
  • 免許番号大阪府知事(01)第063074号
株式会社K’s不動産
物件から
12.6
  • 大阪府大阪市西区阿波座1丁目3-18
  • Osaka Metro四つ橋線 本町駅 徒歩2分

全てを正直にお伝えする不動産屋

誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者金 進羽
  • 免許番号大阪府知事(01)第064964号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
13.7
  • 大阪府大阪市北区梅田1丁目12番17号 JRE梅田スクエアビル1階
  • 阪神本線 大阪梅田駅 徒歩2分

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポート

社員画像

社員画像

  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号

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10社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ヴェリテ山本駅前テラスの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
7階

ヴェリテ山本駅前テラス7階3,380万円

売出し中

価格3,380万円

73.43m² 3LDK 北西

ヴェリテ山本駅前テラスは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

2,840万円 80.08m²の部屋 35万円 / m²

3,747万円 80.08m²の部屋 47万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(八尾市山本町南)の専有面積70m² / 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(八尾市山本町南 / 専有面積:70m² )
変化割合
築10年(現在) 3,780万円 100%
築15年(5年後) 3,525万円 93.2%
築20年(10年後) 3,270万円 86.5%
築25年(15年後) 3,015万円 79.7%
築30年(20年後) 2,759万円 73.0%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築10年) 2,840万円 100%
5年後 (築15年) 2,648万円 93.2%
10年後 (築20年) 2,456万円 86.5%
15年後 (築25年) 2,265万円 79.7%
20年後 (築30年) 2,073万円 73.0%

周辺のマンションと比較

このマンションと、八尾市山本町南の築10年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,840万円 (80.08m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも35% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
35万円 / m² 54万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(1件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェリテ山本駅前テラスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,280万円 80.00m² 3LDK / 2階 2022年11月〜2022年12月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

80.08m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,840万円
買取 1,704万円 〜 2,272万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ヴェリテ山本駅前テラスは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

14.1万円 80.08m²の部屋

16.02万円 80.08m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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ヴェリテ山本駅前テラス周辺の中古マンション価格推移情報

ヴェリテ山本駅前テラス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八尾市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

八尾市のマンションの価格は直近の3年間で 19.02%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.35% 、 2年前→1年前:6.88% 、 1年前→今年:4.70%

大阪府の直近3年間の変動(14.61% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

八尾市

大阪府

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 ヴェリテ山本駅前テラス
所在地 大阪府八尾市山本町南1丁目2-29
交通
  • 近鉄大阪線 / 河内山本駅 徒歩2分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【周辺】近鉄大阪線・河内山本駅まで徒歩2分

    【周辺】近鉄大阪線・河内山本駅まで徒歩2分

  • 【周辺】八尾市立南山本小学校まで徒歩9分

    【周辺】八尾市立南山本小学校まで徒歩9分

  • 【周辺】八尾市立曙川中学校まで徒歩12分

    【周辺】八尾市立曙川中学校まで徒歩12分

  • 【周辺】ローソン・八尾山本町南一丁目店まで徒歩4分

    【周辺】ローソン・八尾山本町南一丁目店まで徒歩4分

  • 【周辺】ハーベス&ファミリーマート・山本店まで徒歩3分

    【周辺】ハーベス&ファミリーマート・山本店まで徒歩3分

  • 【周辺】三井住友銀行・山本支店まで徒歩5分

    【周辺】三井住友銀行・山本支店まで徒歩5分

  • 【周辺】関西みらい銀行・山本支店まで徒歩5分

    【周辺】関西みらい銀行・山本支店まで徒歩5分

築年月(築年数) 2014年7月(築10年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上11階建 総戸数 86戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 近隣商業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 不二建設株式会社 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]

ヴェリテ山本駅前テラスの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
サンメゾン山本ELDO 2,449万円 〜 3,231万円 大阪府八尾市山本町南1丁目7-39 2013年1月(築12年)
地上13階 / 全 - 戸
ブランシエラ山本町南 2,935万円 〜 4,693万円 大阪府八尾市山本町南3丁目1-1 2015年8月(築9年)
地上10階 / 全59戸
スペチアーレ桜ヶ丘 1,252万円 〜 1,484万円 大阪府八尾市桜ヶ丘1丁目51 2013年12月(築11年)
地上8階 / 全 - 戸
コスモ 2,246万円 〜 2,994万円 大阪府八尾市高安町北2丁目 2014年6月(築10年)
地上6階 / 全 - 戸
シャルマンフジスマート近鉄八尾フロントテラス 3,249万円 〜 3,741万円 大阪府八尾市東本町3丁目9-13 2013年8月(築11年)
地上15階 / 全75戸
プラウド八尾 3,326万円 〜 3,723万円 大阪府八尾市北本町2丁目6-12 2013年2月(築12年)
地上11階 / 全65戸
フィオレ八尾 2,796万円 〜 3,677万円 大阪府八尾市清水町2丁目1-37 2013年10月(築11年)
地上11階 / 全32戸
フレシール宮町 2,042万円 〜 3,269万円 大阪府八尾市宮町4丁目4-22 2016年3月(築9年)
地上8階 / 全24戸
ルネス久宝寺 2,384万円 〜 2,948万円 大阪府八尾市渋川町6丁目3-9 2014年3月(築11年)
地上5階 / 全 - 戸
ルミエール久宝寺1 1,274万円 〜 1,512万円 大阪府八尾市南久宝寺3丁目 2016年1月(築9年)
地上7階 / 全 - 戸
オリーブ 2,127万円 〜 3,081万円 大阪府八尾市太子堂3丁目3-6 2013年4月(築11年)
地上5階 / 全 - 戸
レジデンス久宝寺 1,884万円 〜 2,209万円 大阪府八尾市跡部北の町3丁目3-13 2014年3月(築11年)
地上7階 / 全24戸
プレミアム菱屋西 1,291万円 〜 2,499万円 大阪府東大阪市菱屋西1丁目17-22 2015年1月(築10年)
地上9階 / 全 - 戸
セレノアロッジオ7 998万円 〜 2,618万円 大阪府藤井寺市川北3丁目3-36 2013年3月(築12年)
地上4階 / 全 - 戸
メゾン・ド・パニール 1,414万円 〜 2,542万円 大阪府東大阪市俊徳町5丁目1-1 2015年1月(築10年)
地上6階 / 全26戸
グレイスロワ八戸ノ里 3,201万円 〜 4,319万円 大阪府東大阪市小阪2丁目16-14 2015年11月(築9年)
地上11階 / 全30戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓ヴェリテ山本駅前テラスを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ヴェリテ山本駅前テラスの売却に強い不動産会社を10社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ヴェリテ山本駅前テラスの売り時ですか?
ヴェリテ山本駅前テラスがある八尾市のマンションの価格は直近の3年間で19.02%程度上昇しています。(3年前→2年前:6.35%、2年前→1年前:6.88%、1年前→今年:4.70%)
大阪府の直近3年間の変動(14.61%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2024年3月9日