東京都立川市錦町2丁目3-4
参考査定価格 情報更新：2025年6月5日
2,421 万円 30.78m²の部屋
〜3,081 万円 33.12m²の部屋
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4年連続 訪問査定数 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/14
【外観】
2/14
【エントランス】
3/14
【駐車場】駐車場
4/14
【周辺】立川市立立川第二中学校 徒歩21分。中学校 1610m
5/14
【周辺】ＭＥＧＡドン・キホーテ立川店 徒歩3分。ショッピングセンター 230m
6/14
【周辺】いなげや立川南口店 徒歩9分。スーパー 700m
7/14
【周辺】セブンイレブン立川通り店 徒歩2分。コンビニ 150m
8/14
【周辺】サンドラッグ立川南口店 徒歩7分。ドラックストア 530m
9/14
【周辺】ケーヨーデイツー国立青柳店 徒歩18分。ホームセンター 1440m
10/14
【周辺】ローソンストア100立川錦町店 徒歩3分。コンビニ 190m
11/14
【周辺】龍生堂薬局立川店 徒歩8分。ドラックストア 640m
12/14
【周辺】（株）石塚家具店 徒歩7分。ホームセンター 550m
13/14
【周辺】MEGAドン・キホーテ立川店 徒歩12分。ディスカウントショップ 890m
14/14グランフォーレ立川の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グランフォーレ立川の売却に役立つ情報をチェック！
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,421万円 （79万円 / m²） 30.78m²の部屋
〜3,081万円 （93万円 / m²） 33.12m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年6月5日
同じ地域(立川市錦町)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 2,459万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 2,370万円 | 96.4％ |
| 築15年(9年後) | 2,259万円 | 91.9％ |
| 築20年(14年後) | 2,147万円 | 87.3％ |
| 築25年(19年後) | 2,036万円 | 82.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 100％ | 2,421万円 |
| 4年後(築10年) | 96.4％ | 2,334万円 |
| 9年後(築15年) | 91.9％ | 2,224万円 |
| 14年後(築20年) | 87.3％ | 2,114万円 |
| 19年後(築25年) | 82.8％ | 2,004万円 |
このマンションと、立川市錦町の築6年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,421万円 (30.78m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも30％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 79万円 / m² | 61万円 / m² |
グランフォーレ立川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
立川市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年6月9日]
立川市のマンションの価格は直近の3年間で 7.38%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.00%、 2年前→1年前：3.45%、 1年前→今年：-2.99% ）
東京都の直近3年間の変動（10.92% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
立川市
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,421万円 |
| 買取 | 1,453万円 〜 1,937万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.33万円 / 月 30.78m²の部屋
〜
13.62万円 / 月 33.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランフォーレ立川の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランフォーレ立川が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 32.79m² | 1LDK / 7階 | 2025年5月 |
| 14万円 / 月 | 33.12m² | 1LDK / 9階 | 2025年4月 |
| 14万円 / 月 | 33.12m² | 1LDK / 9階 | 2025年4月 |
| 13万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 12.8万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 12.5万円 / 月 | 32.79m² | 1LDK / 10階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 13万円 / 月 | 30.78m² | 1LDK / 8階 | 2021年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルフレイムーブル立川 | 1,772万円 〜 2,213万円 | 東京都立川市錦町1丁目10-21 |
2021年7月（築4年） 地上10階 / 全28戸 |
| MAINSTAGE立川4 | 1,279万円 〜 1,742万円 | 東京都立川市錦町1丁目10-23 |
2020年8月（築5年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| PREMIATALUCE | 2,017万円 〜 3,710万円 | 東京都立川市錦町1丁目6-21 |
2018年10月（築7年） 地上8階 / 全24戸 |
| RITZTACHIKAWA | 1,261万円 〜 1,565万円 | 東京都立川市錦町1丁目10-5 |
2017年12月（築8年） 地上5階 / 全14戸 |
| スペランツァ | 1,956万円 〜 2,703万円 | 東京都立川市錦町1丁目9-12 |
2019年8月（築6年） 地上8階 / 全27戸 |
| FRESCA | 1,338万円 〜 2,035万円 | 東京都立川市錦町1丁目10-14 |
2017年8月（築8年） 地上5階 / 全14戸 |
| MAINSTAGE立川3 | 1,721万円 〜 2,432万円 | 東京都立川市錦町2丁目7-15 |
2020年7月（築5年） 地上5階 / 全57戸 |
| グランド・ガーラ立川 | 2,014万円 〜 2,490万円 | 東京都立川市曙町2丁目23-4 |
2017年9月（築8年） 地上14階 / 全168戸 |
| サルティ | 2,881万円 〜 3,382万円 | 東京都立川市柴崎町3丁目10-11 |
2018年2月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス立川 | 5,301万円 〜 6,910万円 | 東京都立川市曙町3丁目5-30 |
2018年5月（築8年） 地上8階 / 全84戸 |
| ハウスフロイデ2nd | 2,016万円 〜 2,429万円 | 東京都立川市曙町2丁目25-14 |
2018年1月（築8年） 地上4階 / 全26戸 |
| パークホームズ立川錦町 | 4,209万円 〜 5,361万円 | 東京都立川市錦町4丁目8-26 |
2018年4月（築8年） 地上7階 / 全66戸 |
| ビーシティアパートメント立川東京 | 1,214万円 〜 1,660万円 | 東京都立川市羽衣町1丁目20-18 |
2018年5月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| COMODOPALAZZOグランデタチカワ | 1,792万円 〜 2,373万円 | 東京都立川市曙町2丁目19-6 |
2018年2月（築8年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| palazzodi'estate | 1,557万円 〜 2,247万円 | 東京都立川市羽衣町1丁目20-4 |
2018年2月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ブリリア西国立 | 4,354万円 〜 5,406万円 | 東京都立川市羽衣町1丁目19-27 |
2020年10月（築5年） 地上5階 / 全72戸 |
| セントオハナ立川 | 2,105万円 〜 5,116万円 | 東京都立川市高松町3丁目15-21 |
2017年12月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| キングストンパレス立川 | 3,165万円 〜 4,586万円 | 東京都立川市曙町1丁目29-7 |
2019年1月（築7年） 地上9階 / 全30戸 |
| ボアソルテ | 2,233万円 〜 2,740万円 | 東京都立川市曙町1丁目28-16 |
2019年9月（築6年） 地上5階 / 全29戸 |
| フェリーチェ立川北 | 2,449万円 〜 2,872万円 | 東京都立川市曙町1丁目26-9 |
2021年2月（築5年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| AZEST立川2 | 1,680万円 〜 2,405万円 | 東京都立川市高松町3丁目20-3 |
2019年6月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| MAINSTAGE立川2 | 1,685万円 〜 2,016万円 | 東京都立川市高松町3丁目21-24 |
2020年4月（築6年） 地上8階 / 全52戸 |
| リアライズ立川 | 1,171万円 〜 2,965万円 | 東京都立川市錦町6丁目27-27 |
2021年7月（築4年） 地上5階 / 全24戸 |
| ティモーネ立川 | 1,570万円 〜 2,017万円 | 東京都立川市高松町2丁目1-22 |
2018年5月（築8年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ティモーネグランデ立川 | 2,261万円 〜 2,715万円 | 東京都立川市高松町2丁目3-19 |
2021年3月（築5年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| フジミハイアット | 2,105万円 〜 3,086万円 | 東京都立川市富士見町2丁目13-2 |
2018年4月（築8年） 地上4階 / 全7戸 |
| プレシス立川レジデンス | 4,223万円 〜 5,704万円 | 東京都立川市栄町3丁目3 |
2020年9月（築5年） 地上7階 / 全39戸 |
| グランブルーハウス | 1,657万円 〜 2,003万円 | 東京都立川市富士見町1丁目33-8 |
2017年12月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベラヴィスタ | 1,311万円 〜 2,507万円 | 東京都日野市大字日野 |
2017年9月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| lofty | 1,705万円 〜 2,119万円 | 東京都日野市大字日野 |
2018年2月（築8年） 地上5階 / 全22戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランフォーレ立川 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都立川市錦町2丁目3-4
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 3階
1/5
1LDK 8階
2/5
2LDK 9階
3/5
1LDK 9階
4/5
1LDK 10階
5/5| 築年月（築年数） | 2019年8月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年6月25日]
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