ホームズマンション売却マンション査定東京都立川市グランフォーレ立川

グランフォーレ立川 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

東京都立川市錦町2丁目3-4

参考査定価格 情報更新:2025年9月5日

2,371 万円 30.78m²の部屋

3,292 万円 33.12m²の部屋

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  • 【外観】

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    1/14
  • 【外観】

    【外観】

    2/14
  • 【エントランス】

    【エントランス】

    3/14
  • 【駐車場】駐車場

    【駐車場】駐車場

    4/14
  • 【周辺】立川市立立川第二中学校 徒歩21分。中学校 1610m

    【周辺】立川市立立川第二中学校 徒歩21分。中学校 1610m

    5/14
  • 【周辺】MEGAドン・キホーテ立川店 徒歩3分。ショッピングセンター 230m

    【周辺】MEGAドン・キホーテ立川店 徒歩3分。ショッピングセンター 230m

    6/14
  • 【周辺】いなげや立川南口店 徒歩9分。スーパー 700m

    【周辺】いなげや立川南口店 徒歩9分。スーパー 700m

    7/14
  • 【周辺】セブンイレブン立川通り店 徒歩2分。コンビニ 150m

    【周辺】セブンイレブン立川通り店 徒歩2分。コンビニ 150m

    8/14
  • 【周辺】サンドラッグ立川南口店 徒歩7分。ドラックストア 530m

    【周辺】サンドラッグ立川南口店 徒歩7分。ドラックストア 530m

    9/14
  • 【周辺】ケーヨーデイツー国立青柳店 徒歩18分。ホームセンター 1440m

    【周辺】ケーヨーデイツー国立青柳店 徒歩18分。ホームセンター 1440m

    10/14
  • 【周辺】ローソンストア100立川錦町店 徒歩3分。コンビニ 190m

    【周辺】ローソンストア100立川錦町店 徒歩3分。コンビニ 190m

    11/14
  • 【周辺】龍生堂薬局立川店 徒歩8分。ドラックストア 640m

    【周辺】龍生堂薬局立川店 徒歩8分。ドラックストア 640m

    12/14
  • 【周辺】(株)石塚家具店 徒歩7分。ホームセンター 550m

    【周辺】(株)石塚家具店 徒歩7分。ホームセンター 550m

    13/14
  • 【周辺】MEGAドン・キホーテ立川店 徒歩12分。ディスカウントショップ 890m

    【周辺】MEGAドン・キホーテ立川店 徒歩12分。ディスカウントショップ 890m

    14/14

グランフォーレ立川の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2025

首都圏版ランキング
立川駅JR南武線ほか
14

(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

グランフォーレ立川は売ったらいくら?参考査定価格

2,371万円 (77万円 / m²) 30.78m²の部屋

3,292万円 (99万円 / m²) 33.12m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年9月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(立川市錦町)の専有面積40m² / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

立川市錦町のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築7年(現在) 2,447万円 100%
築10年(3年後) 2,378万円 97.2%
築15年(8年後) 2,263万円 92.5%
築20年(13年後) 2,148万円 87.8%
築25年(18年後) 2,033万円 83.1%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(30.78㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築7年) 100% 2,371万円
3年後(築10年) 97.2% 2,304万円
8年後(築15年) 92.5% 2,193万円
13年後(築20年) 87.8% 2,082万円
18年後(築25年) 83.1% 1,970万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、立川市錦町の築7年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,371万円 (30.78m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも26%高いです。

このマンション 周辺のマンション
77万円 / m² 61万円 / m²

グランフォーレ立川周辺の中古マンション価格推移情報

グランフォーレ立川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
立川市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年9月9日]

立川市のマンションの価格は直近の3年間で 3.92%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.96%、 2年前→1年前:-1.06%、 1年前→今年:0.06%

東京都の直近3年間の変動(11.62% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

立川市

東京都

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

30.78m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,371万円
買取 1,423万円 〜 1,897万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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グランフォーレ立川は貸したらいくら?参考賃料

11.32万円 / 月 30.78m²の部屋

13.59万円 / 月 33.12m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

グランフォーレ立川の賃料掲載履歴(7件)

グランフォーレ立川の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランフォーレ立川が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
13万円 / 月 32.79m² 1LDK / 7階 2025年5月〜2025年7月
14万円 / 月 33.12m² 1LDK / 9階 2025年4月
14万円 / 月 33.12m² 1LDK / 9階 2025年4月
13万円 / 月 32.00m² 1LDK / 6階 2024年4月〜2024年5月
12.8万円 / 月 33.00m² 1LDK / 3階 2023年3月〜2023年6月
12.5万円 / 月 32.79m² 1LDK / 10階 2021年10月〜2021年11月
13万円 / 月 30.78m² 1LDK / 8階 2021年5月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ルフレイムーブル立川 1,736万円 〜 2,363万円 東京都立川市錦町1丁目10-21 2021年7月(築5年)
地上10階 / 全28戸
MAINSTAGE立川4 1,405万円 〜 1,844万円 東京都立川市錦町1丁目10-23 2020年8月(築6年)
地上8階 / 全 - 戸
PREMIATALUCE 1,978万円 〜 3,966万円 東京都立川市錦町1丁目6-21 2018年10月(築7年)
地上8階 / 全24戸
RITZTACHIKAWA 1,380万円 〜 1,671万円 東京都立川市錦町1丁目10-5 2017年12月(築8年)
地上5階 / 全14戸
スペランツァ 2,116万円 〜 2,863万円 東京都立川市錦町1丁目9-12 2019年8月(築7年)
地上8階 / 全27戸
FRESCA 1,470万円 〜 2,165万円 東京都立川市錦町1丁目10-14 2017年8月(築9年)
地上5階 / 全14戸
MAINSTAGE立川3 1,667万円 〜 2,375万円 東京都立川市錦町2丁目7-15 2020年7月(築6年)
地上5階 / 全57戸
グランド・ガーラ立川 1,931万円 〜 2,605万円 東京都立川市曙町2丁目23-4 2017年9月(築9年)
地上14階 / 全168戸
サルティ 2,812万円 〜 3,602万円 東京都立川市柴崎町3丁目10-11 2018年2月(築8年)
地上4階 / 全 - 戸
ザ・パークハウス立川 5,075万円 〜 7,221万円 東京都立川市曙町3丁目5-30 2018年5月(築8年)
地上8階 / 全84戸
ハウスフロイデ2nd 1,975万円 〜 2,595万円 東京都立川市曙町2丁目25-14 2018年1月(築8年)
地上4階 / 全26戸
パークホームズ立川錦町 4,314万円 〜 5,356万円 東京都立川市錦町4丁目8-26 2018年4月(築8年)
地上7階 / 全66戸
ビーシティアパートメント立川東京 1,334万円 〜 1,765万円 東京都立川市羽衣町1丁目20-18 2018年5月(築8年)
地上5階 / 全 - 戸
COMODOPALAZZOグランデタチカワ 1,753万円 〜 2,528万円 東京都立川市曙町2丁目19-6 2018年2月(築8年)
地上13階 / 全 - 戸
palazzodi'estate 1,711万円 〜 2,408万円 東京都立川市羽衣町1丁目20-4 2018年2月(築8年)
地上5階 / 全 - 戸
ブリリア西国立 4,472万円 〜 5,413万円 東京都立川市羽衣町1丁目19-27 2020年10月(築5年)
地上5階 / 全72戸
セントオハナ立川 2,061万円 〜 5,551万円 東京都立川市高松町3丁目15-21 2017年12月(築8年)
地上5階 / 全 - 戸
キングストンパレス立川 3,231万円 〜 4,697万円 東京都立川市曙町1丁目29-7 2019年1月(築7年)
地上9階 / 全30戸
ボアソルテ 2,269万円 〜 2,808万円 東京都立川市曙町1丁目28-16 2019年9月(築7年)
地上5階 / 全29戸
フェリーチェ立川北 2,501万円 〜 2,943万円 東京都立川市曙町1丁目26-9 2021年2月(築5年)
地上9階 / 全 - 戸
AZEST立川2 1,645万円 〜 2,569万円 東京都立川市高松町3丁目20-3 2019年6月(築7年)
地上10階 / 全 - 戸
MAINSTAGE立川2 1,733万円 〜 2,080万円 東京都立川市高松町3丁目21-24 2020年4月(築6年)
地上8階 / 全52戸
リアライズ立川 1,157万円 〜 2,936万円 東京都立川市錦町6丁目27-27 2021年7月(築5年)
地上5階 / 全24戸
ティモーネ立川 1,772万円 〜 2,185万円 東京都立川市高松町2丁目1-22 2018年5月(築8年)
地上12階 / 全32戸
ティモーネグランデ立川 2,168万円 〜 2,841万円 東京都立川市高松町2丁目3-19 2021年3月(築5年)
地上12階 / 全 - 戸
フジミハイアット 2,059万円 〜 3,295万円 東京都立川市富士見町2丁目13-2 2018年4月(築8年)
地上4階 / 全7戸
プレシス立川レジデンス 4,225万円 〜 5,745万円 東京都立川市栄町3丁目3 2020年9月(築6年)
地上7階 / 全39戸
グランブルーハウス 1,697万円 〜 2,026万円 東京都立川市富士見町1丁目33-8 2017年12月(築8年)
地上4階 / 全 - 戸
ベラヴィスタ 1,294万円 〜 2,491万円 東京都日野市大字日野 2017年9月(築9年)
地上4階 / 全 - 戸
lofty 1,684万円 〜 2,105万円 東京都日野市大字日野 2018年2月(築8年)
地上5階 / 全22戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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グランフォーレ立川の売却に強い不動産会社 15社

グランフォーレ立川の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

グランフォーレ立川から近い順に表示しています

株式会社東宝ハウス立川
物件から
0.3
  • 東京都立川市錦町2丁目6-2 ステラNKビル1F
  • JR中央線 立川駅 徒歩5分
  • 多摩都市モノレール 立川南駅 徒歩3分

創業47年東宝ハウスグループの立川拠店

創業以来、売買仲介に特化し健全な無借金経営を続けています。首都圏25社のネットワークでこれまで90,000件を超える住まいを叶えてきました。住まいをご紹介するだけでなくアフターフォローまで総合的なサービスをご提供しています。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者焼谷 徹
  • 免許番号東京都知事(5)第82486号
Saikyo Home株式会社 立川本店
物件から
1.2
  • 東京都立川市曙町1丁目11-9
  • JR中央線 立川駅 徒歩8分
  • 多摩都市モノレール 立川北駅 徒歩8分

多摩エリアの専門スタッフが対応します

多摩エリア(立川市・日野市・昭島市)をメインに活動をしております。
地域密着型の専門スタッフがお客様の多種多様なニーズの合わせて迅速な対応を心掛けています。お住み替え・相続・買取等、不動産でのお困りごとはお気軽にご相談ください。安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者山田 勇輝
  • 免許番号東京都知事(05)第080089号
エンジニアード不動産株式会社
物件から
1.4
  • 東京都立川市富士見町2丁目13-2
  • JR中央線 立川駅 徒歩13分
  • 多摩都市モノレール 立川北駅 徒歩13分

本当の売却とは。会社の規模ではありません

「不動産の価値」を見抜きます。目利き力を武器に、多くの売主様・投資家の資産形成をサポートしてきました。法律や融資をはじめとした、不動産に関わる専門知識が有りますので、不動産価値を高めるご提案が可能です。様々な難題に対しても約30年の業界経験により解決力を発揮します。やる気と責任を持ちご対応致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者和田 淳一郎
  • 免許番号東京都知事(01)第110247号
センチュリー21FEC
物件から
3.9
  • 東京都昭島市玉川町2丁目9-7
  • JR青梅線 中神駅 徒歩3分

お客様目線で『理想の売却』を実現!!

当社は販売力の強さで貢献する世界最大級である不動産ネットワーク『センチュリー21』に加盟!より高値での『理想の売却』を実現させる為、 当社専門スタッフがお客様の目線でご提案いたします!!売却専門スタッフがお客様の大切な資産売却をフルサポートさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者石井 龍興
  • 免許番号東京都知事(2)第100973号
株式会社アシカ
物件から
5.1
  • 東京都東大和市南街2丁目42-1
  • 西武拝島線 東大和市駅 徒歩12分

店舗内観

店舗内観

  • 代表者清水 隆
  • 免許番号東京都知事(05)第084094号
エムイーPLUS多摩株式会社
物件から
5.8
  • 東京都国分寺市南町2丁目14-3 ユニエトワール国分寺1階
  • JR中央線 国分寺駅 徒歩6分

様々なご売却理由にご対応できます

お客様の様々な売却理由に寄り添い、最適なご提案をします。提携税理士による無料相談で税金の不安も解消。売却実績豊富なエムイーPLUS多摩がお客様の不動産売却を安心・確実にサポートします。ぜひお任せください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者大和田 慎一
  • 免許番号東京都知事(01)第109973号
朝日リビング株式会社 多摩営業所
物件から
7.8
  • 東京都多摩市落合1丁目9-1 多摩センタービル1F
  • 京王相模原線 京王多摩センター駅 徒歩1分
  • 小田急多摩線 小田急多摩センター駅 徒歩1分

専門のスタッフが親切丁寧に対応します

不動産会社選びのポイント
1販売計画の具体的な説明があるか?
2査定価格が適正価格になっているか?
3買主をみつける販売実績があるか?
4リフォームのセット提案ができるか?
5物件の魅力のヒアリングをしっかりしているか?
6販売活動の振り返り方法が明確かつ具体的か?
7会社としての信頼性が十分か?

社員画像

社員画像

  • 代表者田代 雅司
  • 免許番号国土交通大臣免許(13)第002135号
株式会社アイプランニング
物件から
12.2
  • 東京都あきる野市瀬戸岡95-4
  • JR五日市線 秋川駅 瀬戸岡下車 徒歩1分

不動産の買取・売却はお任せください!

当社は『不動産の総合コンサルティング』を掲げ、売買や賃貸・資産運用や相続対策まで、幅広くご相談いただけます。地域に根ざした会社として、お客様一人ひとりに合った最適なご提案を心掛けております。お客様が安心して、ご依頼して頂けるよう取り組んで参りますのでお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者井草 誠
  • 免許番号東京都知事(01)第110261号
明和地所の仲介 吉祥寺店 明和地所株式会社
物件から
14.6
  • 東京都武蔵野市吉祥寺本町2丁目4-14 メディ・コープビル8 6階
  • JR中央線 吉祥寺駅 徒歩7分
  • 京王井の頭線 吉祥寺駅 徒歩7分

不動産のプロがご要望にお応えします

不動産売却は『明和地所の仲介 吉祥店』にお任せください。不動産のプロとしての責任感を持ち、常にお客様にとっての最善策をご提案させて頂きます。あらゆる不動産売却に対応できます。スタッフ一同皆様からのご依頼お待ちしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者原田 英明
  • 免許番号国土交通大臣免許(9)第004118号
株式会社大京穴吹不動産 吉祥寺店【電話受付:東京本社】
物件から
14.8
  • 東京都武蔵野市吉祥寺本町1丁目15番9号 岩崎吉祥寺ビル4F
  • JR中央線 吉祥寺駅 徒歩1分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
オークラヤ住宅株式会社 新宿支社 営業第二部
物件から
25.3
  • 東京都新宿区西新宿1丁目6-1 新宿エルタワー12階
  • 東京メトロ丸ノ内線 新宿駅 徒歩1分
  • JR山手線 新宿駅 徒歩3分

マンション売却・買いかえならオークラヤへ

1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者星野 日出美
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003115号
株式会社ブルームライト
物件から
27.4
  • 東京都渋谷区恵比寿4丁目9-15
  • JR山手線 恵比寿駅 徒歩5分
  • 東京メトロ日比谷線 広尾駅 徒歩16分

不動産取引に正しい光を

私たちブルームライトは恵比寿にある小さな不動産会社です。
ブルームは「花が咲く」、ライトは「正しい」と「光」を意味しております。不動産取引を何度もされたことがある方はそう多くはいらっしゃいません。
私たちが不動産取引で正しい光を照らし、当社と関わった全ての方の人生が花ひらくことをイメージしております

社員画像

社員画像

  • 代表者中島 英一郎
  • 免許番号東京都知事(01)第111313号
株式会社GAYA不動産
物件から
28.8
  • 東京都港区赤坂4丁目1-31
  • 東京メトロ丸ノ内線 赤坂見附駅 徒歩3分

丁寧かつスピーディーに対応します!

都内を中心に区分マンション・戸建て・リースバックの買取及び仲介を行っております。
お客様が安心して納得できる不動産取引ができるよう、迅速な対応を心掛けており、スタッフ一同、信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたしますのでお気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者李 貞花
  • 免許番号東京都知事(03)第095397号
株式会社TERASS
物件から
29.8
  • 東京都港区虎ノ門2丁目2-1 住友不動産虎ノ門タワー13階
  • 東京メトロ日比谷線 虎ノ門ヒルズ駅 徒歩3分

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
後楽園住宅内外装合同会社
物件から
30.9
  • 東京都文京区本郷2丁目3-2 パレス御茶ノ水2号館201号室
  • 東京メトロ丸ノ内線 本郷三丁目駅 徒歩9分
  • 都営三田線 水道橋駅 徒歩7分

都内密着・無料査定|管理士が高値売却設計

都内密着・25年以上の現場経験。不動産売却と建物施工の課題を同時に解決。 マンション管理士・宅建士・測量士補が、不動産売却で最も重要な、「物件の真の価値・隠れた魅力・売却活動のリスク」を掘り起こします。老朽化・境界・再建築不可ほか、法律・税務問題等も対応。 一括相談で売却力を最大化します。

社員画像

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  • 代表者井口 いさ子
  • 免許番号東京都知事(01)第112400号

15社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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グランフォーレ立川の物件概要

マンション名称 グランフォーレ立川
所在地
東京都立川市錦町2丁目3-4 地図を見る
交通
  • JR中央線 / 立川駅 徒歩8分(約590m)
  • JR南武線 / 西国立駅 徒歩11分(約810m)
  • 多摩都市モノレール / 柴崎体育館駅 徒歩15分(約1.19km)
  • 多摩都市モノレール / 立川南駅 徒歩8分(約574m)
  • 多摩都市モノレール / 立川北駅 徒歩11分(約843m)

部屋タイプごとの間取り図

  • グランフォーレ立川1LDK3階間取り

    1LDK 3階

    1/5
  • グランフォーレ立川1LDK8階間取り

    1LDK 8階

    2/5
  • グランフォーレ立川2LDK9階間取り

    2LDK 9階

    3/5
  • グランフォーレ立川1LDK9階間取り

    1LDK 9階

    4/5
  • グランフォーレ立川1LDK10階間取り

    1LDK 10階

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築年月(築年数) 2019年8月(築7年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上12階建 総戸数 -戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 商業 都市計画 市街化区域
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス

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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年9月15日]

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更新日:2025年9月9日

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