千葉県習志野市谷津6丁目22-7
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
2,704 万円 65.83m²の部屋
〜4,794 万円 88.47m²の部屋
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（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,704万円 （41万円 / m²） 65.83m²の部屋
〜4,794万円 （54万円 / m²） 88.47m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(習志野市谷津)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 2,917万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 2,888万円 | 99.0％ |
| 築30年(6年後) | 2,741万円 | 94.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 2,704万円 |
| 1年後(築25年) | 99.0％ | 2,677万円 |
| 6年後(築30年) | 94.0％ | 2,541万円 |
このマンションと、習志野市谷津の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,704万円 (65.83m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 42万円 / m² |
ゴールドコム津田沼周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
習志野市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
習志野市のマンションの価格は直近の3年間で 2.11%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.17%、 2年前→1年前：2.19%、 1年前→今年：2.14% ）
千葉県の直近3年間の変動（5.42% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
習志野市
千葉県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,704万円 |
| 買取 | 1,623万円 〜 2,163万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.65万円 / 月 65.83m²の部屋
〜
21.36万円 / 月 88.47m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ゴールドコム津田沼の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにゴールドコム津田沼が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16.5万円 / 月 | 70.15m² | 3LDK / 8階 | 2025年5月〜2025年11月 |
| 20万円 / 月 | 88.47m² | 3LDK / 7階 | 2025年4月〜2025年6月 |
| 13万円 / 月 | 65.83m² | 2LDK / 7階 | 2022年2月〜2022年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クレア津田沼 | 4,063万円 〜 5,480万円 | 千葉県船橋市前原西1丁目29-1 |
2001年5月（築25年） 地上8階 / 全68戸 |
| ライオンズガーデン谷津フレグランスヒル | 3,130万円 〜 4,486万円 | 千葉県習志野市谷津5丁目36-18 |
2001年9月（築25年） 地上14階 / 全158戸 |
| セントラルコート津田沼2 | 3,186万円 〜 4,325万円 | 千葉県船橋市前原西4丁目8-10 |
2001年10月（築25年） 地上7階 / 全46戸 |
| エクセレント津田沼ヒルズ | 3,406万円 〜 4,962万円 | 千葉県習志野市谷津5丁目10-19 |
2001年2月（築25年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| エトワール・ユウ | 1,029万円 〜 1,391万円 | 千葉県船橋市前原西2丁目10-19 |
2003年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルネ津田沼アクシブ | 3,131万円 〜 4,688万円 | 千葉県船橋市前原西2丁目41-17 |
2001年2月（築25年） 地上7階 / 全61戸 |
| 藤和シティホームズ津田沼ウェルデンス | 3,387万円 〜 4,473万円 | 千葉県習志野市谷津1丁目13-1 |
2000年9月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ミュウ | 2,068万円 〜 3,191万円 | 千葉県船橋市前原西4丁目28-5 |
2004年2月（築22年） 地上6階 / 全30戸 |
| レーベンハイム東船橋ラピュアス | 2,203万円 〜 4,606万円 | 千葉県船橋市前原西4丁目37-6 |
2003年3月（築23年） 地上7階 / 全47戸 |
| ラ・コート・ドール津田沼 | 952万円 〜 1,453万円 | 千葉県船橋市前原西3丁目12-10 |
2003年3月（築23年） 地上6階 / 全64戸 |
| 蔵屋マンション第一 | 2,555万円 〜 3,461万円 | 千葉県船橋市東船橋3丁目20-10 |
2004年3月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
| メゾン3 | 2,961万円 〜 4,021万円 | 千葉県船橋市東船橋4丁目31-10 |
2001年8月（築25年） 地上5階 / 全24戸 |
| プレジャーガーデン津田沼 | 2,184万円 〜 4,326万円 | 千葉県船橋市前原西6丁目1-11 |
2001年3月（築25年） 地上7階 / 全22戸 |
| プティソール | 1,500万円 〜 2,009万円 | 千葉県船橋市東船橋4丁目31-7 |
2002年12月（築24年） 地上5階 / 全18戸 |
| ドラゴンマンション津田沼ヒルズ壱番館 | 3,311万円 〜 6,225万円 | 千葉県船橋市前原西2丁目31-21 |
2000年5月（築26年） 地上7階 / 全57戸 |
| サンクタス津田沼サウスフィールド | 2,301万円 〜 4,127万円 | 千葉県船橋市中野木2丁目10-1 |
2002年7月（築24年） 地上7階 / 全90戸 |
| ボヌ・エトワール | 1,738万円 〜 2,344万円 | 千葉県船橋市東船橋2丁目7-7 |
2002年4月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フィエルテ・アネックス | 2,993万円 〜 5,059万円 | 千葉県船橋市東船橋3丁目1-6 |
2002年2月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ガレリア東船橋 | 1,513万円 〜 2,045万円 | 千葉県船橋市東船橋2丁目10-12 |
2001年4月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| オアゾーブルー | 1,439万円 〜 1,930万円 | 千葉県船橋市東船橋2丁目10-11 |
2001年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズヒルズ津田沼弐番館 | 2,405万円 〜 2,882万円 | 千葉県船橋市前原西6丁目5-2 |
2000年9月（築26年） 地上5階 / 全34戸 |
| アリソ東船橋 | 2,932万円 〜 5,217万円 | 千葉県船橋市東船橋3丁目38-1 |
2002年1月（築24年） 地上5階 / 全24戸 |
| サニードエル2 | 2,963万円 〜 3,615万円 | 千葉県船橋市前原東3丁目5-21 |
2002年2月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズヒルズ津田沼壱番館 | 2,213万円 〜 2,861万円 | 千葉県船橋市前原西6丁目5-1 |
2000年9月（築26年） 地上5階 / 全39戸 |
| コスモ津田沼シティフォルム | 3,251万円 〜 4,341万円 | 千葉県船橋市前原東3丁目8-4 |
2001年5月（築25年） 地上6階 / 全39戸 |
| サニードエル3 | 2,886万円 〜 3,523万円 | 千葉県船橋市前原東3丁目8-3 |
2002年2月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フェイム津田沼 | 2,885万円 〜 3,485万円 | 千葉県船橋市前原東4丁目3-7 |
2002年7月（築24年） 地上7階 / 全48戸 |
| キチーム津田沼 | 1,534万円 〜 1,893万円 | 千葉県船橋市前原東1丁目15-35 |
2001年2月（築25年） 地上7階 / 全59戸 |
| エフズコート津田沼 | 1,026万円 〜 1,365万円 | 千葉県習志野市津田沼3丁目22-6 |
2004年3月（築22年） 地上4階 / 全37戸 |
| 津田沼ローレルコート前原駅前 | 2,636万円 〜 3,983万円 | 千葉県船橋市前原西7丁目17-19 |
2002年10月（築24年） 地上8階 / 全49戸 |
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| マンション名称 | ゴールドコム津田沼 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県習志野市谷津6丁目22-7
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 7階
1/3
3LDK 7階
2/3
3LDK 8階
3/3| 築年月（築年数） | 2002年5月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月15日]
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