茨城県水戸市南町3丁目1-41
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,191 万円 33.88m²の部屋
〜2,102 万円 42.79m²の部屋
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【外観】
1/8
【外観】
2/8
【外観】12階から
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【外観】
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【外観】
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【エントランス】
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【駐車場】
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【駐車場】
8/8プロシード水戸3の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
プロシード水戸3の売却に役立つ情報をチェック！
プロシード水戸3の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11階 |
|
賃貸募集中 賃料 9.1万円 |
42.79m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| 香陵住販株式会社 ネット支店 | ||||||
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 8.2万円 |
42.79m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| 香陵住販株式会社 ネット支店 | ||||||
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,191万円 （35万円 / m²） 33.88m²の部屋
〜2,102万円 （49万円 / m²） 42.79m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 33.88m²の部屋の場合 | 42.79m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,191万円 | 2,102万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 45万9,030円 | 75万9,660円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 49万9,030円 | 79万9,660円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,140万4,840円 | 2,021万2,400円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(水戸市南町)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 1,392万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 1,346万円 | 96.7％ |
| 築15年(7年後) | 1,229万円 | 88.3％ |
| 築20年(12年後) | 1,112万円 | 79.9％ |
| 築25年(17年後) | 995万円 | 71.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 100％ | 1,191万円 |
| 2年後(築10年) | 96.7％ | 1,152万円 |
| 7年後(築15年) | 88.3％ | 1,052万円 |
| 12年後(築20年) | 79.9％ | 952万円 |
| 17年後(築25年) | 71.5％ | 852万円 |
このマンションと、水戸市南町の築8年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,191万円 (33.88m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 35万円 / m² |
プロシード水戸3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
水戸市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
水戸市のマンションの価格は直近の3年間で 13.08%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.95%、 2年前→1年前：0.11%、 1年前→今年：2.74% ）
茨城県の直近3年間の変動（12.50% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
水戸市
茨城県
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,191万円 |
| 買取 | 715万円 〜 953万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.92万円 / 月 33.88m²の部屋
〜
10.19万円 / 月 42.79m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プロシード水戸3の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプロシード水戸3が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.1万円 / 月 | 42.79m² | 1LDK / 11階 | 2026年3月 |
| 8.2万円 / 月 | 42.79m² | 1LDK / 4階 | 2025年9月〜2025年12月 |
| 8.4万円 / 月 | 42.79m² | 1LDK / 6階 | 2025年11月〜2025年12月 |
| 7.3万円 / 月 | 34.39m² | 1K / 7階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 8.3万円 / 月 | 42.79m² | 1LDK / 5階 | 2025年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 34.39m² | 1K / 4階 | 2025年8月 |
| 8.8万円 / 月 | 42.79m² | 1LDK / 12階 | 2025年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 42.79m² | 1LDK / 9階 | 2025年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 33.88m² | 1R / 9階 | 2024年12月〜2025年2月 |
| 8万円 / 月 | 42.79m² | 1LDK / 3階 | 2024年12月〜2025年2月 |
| 7万円 / 月 | 34.39m² | 1K / 4階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 8.6万円 / 月 | 42.79m² | 1LDK / 10階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 7.8万円 / 月 | 33.00m² | 1R / 12階 | 2024年6月〜2024年9月 |
| 8.2万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年6月〜2024年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 34.00m² | 1R / 9階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 34.00m² | 1R / 2階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 8万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 33.00m² | 1R / 10階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 7.7万円 / 月 | 34.00m² | 1R / 12階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 34.00m² | 1R / 3階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 7.6万円 / 月 | 34.00m² | 1R / 11階 | 2024年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 34.00m² | 1R / 10階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 34.00m² | 1R / 11階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 34.00m² | 1K / 9階 | 2023年5月〜2023年9月 |
| 8.4万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 8.4万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年6月 |
| 8.2万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 34.00m² | 1K / 11階 | 2023年3月 |
| 8.1万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年2月 |
| 8万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年12月 |
| 8万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 8.7万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 12階 | 2022年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 33.00m² | 1R / 9階 | 2022年4月 |
| 7万円 / 月 | 33.88m² | 1R / 7階 | 2022年3月 |
| 7.9万円 / 月 | 42.79m² | 1LDK / 4階 | 2022年2月 |
| 7.9万円 / 月 | 42.79m² | 1LDK / 4階 | 2022年2月 |
| 7.6万円 / 月 | 33.88m² | 1R / 12階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 7.4万円 / 月 | 34.39m² | 1R / 11階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 42.79m² | 1LDK / 1階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 7.9万円 / 月 | 42.79m² | 1LDK / 5階 | 2021年10月 |
| 7.3万円 / 月 | 34.39m² | 1K / 10階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 7.9万円 / 月 | 42.79m² | 1LDK / 6階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 7.9万円 / 月 | 42.79m² | 1LDK / 6階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 34.39m² | 1K / 9階 | 2021年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 34.39m² | 1R / 12階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 7.3万円 / 月 | 34.39m² | 1R / 10階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 8.5万円 / 月 | 42.79m² | 1LDK / 12階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 8.5万円 / 月 | 42.79m² | 1LDK / 12階 | 2020年6月〜2020年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レーベン水戸THEPREMIERE | 3,201万円 〜 5,440万円 | 茨城県水戸市南町2丁目4-51 |
2018年1月（築9年） 地上19階 / 全158戸 |
| シャトー備前 | 1,324万円 〜 2,157万円 | 茨城県水戸市備前町1-31 |
2018年8月（築8年） 地上4階 / 全15戸 |
| エルミスタ三の丸 | 855万円 〜 1,144万円 | 茨城県水戸市三の丸1丁目4-11 |
2018年9月（築8年） 地上7階 / 全13戸 |
| アルティザ水戸泉町 | 734万円 〜 1,423万円 | 茨城県水戸市泉町3丁目3-26 |
2019年3月（築8年） 地上12階 / 全47戸 |
| プレスト水戸中央 | 1,152万円 〜 1,852万円 | 茨城県水戸市中央1丁目1-32 |
2019年9月（築7年） 地上10階 / 全46戸 |
| C・Kビル2 | 1,402万円 〜 2,329万円 | 茨城県水戸市桜川1丁目5-36 |
2019年3月（築8年） 地上11階 / 全43戸 |
| IRマンション桜川 | 1,074万円 〜 1,743万円 | 茨城県水戸市桜川2丁目2-29 |
2020年7月（築6年） 地上10階 / 全38戸 |
| シャルム水戸 | 810万円 〜 1,089万円 | 茨城県水戸市栄町2丁目2-21 |
2017年2月（築10年） 地上5階 / 全40戸 |
| サーパス水戸駅南中央通り | 2,427万円 〜 3,883万円 | 茨城県水戸市白梅1丁目5-40 |
2016年11月（築10年） 地上12階 / 全44戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | プロシード水戸3 |
|---|---|
| 所在地 |
茨城県水戸市南町3丁目1-41
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 1階
1/33
1R 2階
2/33
1LDK 2階
3/33
1R 3階
4/33
1LDK 3階
5/33
1LDK 4階
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1K 4階
7/33
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8/33
1LDK 5階
9/33
1LDK 5階
10/33
1LDK 6階
11/33
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12/33
1LDK 7階
13/33
1R 7階
14/33
1K 7階
15/33
1LDK 7階
16/33
1LDK 8階
17/33
1LDK 9階
18/33
1R 9階
19/33
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20/33
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1LDK 11階
26/33
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27/33
1K 11階
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29/33
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30/33
1R 12階
31/33
1R 12階
32/33
1LDK 12階
33/33| 築年月（築年数） | 2018年10月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 60戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
水道その他、ガスその他、排水その他、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
茨城県水戸市南町3丁目1-41【最寄り駅からのアクセス情報】
JR常磐線 / 赤塚駅 徒歩72分【建物仕様】
築年月：2018年10月(築8年)【設備・条件】
水道その他、ガスその他、排水その他、オートロック、防犯カメラほか
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