この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2023年3月5日
1,996万円 55.52m²の部屋
〜3,013万円 64.04m²の部屋
所在地 | 北海道札幌市東区北42条東18丁目1-6 |
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交通 |
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外観
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私たちは、札幌市を拠点に不動産取引のお手伝いをしております。
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2023年3月5日
1,996万円 55.52m²の部屋 36万円 / m²
〜3,013万円 64.04m²の部屋 47万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市東区北四十二条東)の専有面積60m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (札幌市東区北四十二条東 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
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築4年(現在) | 2,410万円 | 100% |
築5年(1年後) | 2,385万円 | 99.0% |
築10年(6年後) | 2,260万円 | 93.8% |
築15年(11年後) | 2,135万円 | 88.6% |
築20年(16年後) | 2,011万円 | 83.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築4年) | 1,996万円 | 100% |
1年後 (築5年) | 1,975万円 | 99.0% |
6年後 (築10年) | 1,872万円 | 93.8% |
11年後 (築15年) | 1,769万円 | 88.6% |
16年後 (築20年) | 1,665万円 | 83.4% |
このマンションと、札幌市東区北四十二条東の築4年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,996万円 (55.52m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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36万円 / m² | 40万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
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仲介 | 1,996万円 |
買取 | 1,198万円 〜 1,597万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
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仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2023年3月5日
7.28万円 55.52m²の部屋
〜9.22万円 64.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL
HOME'Sにこのマンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7.6万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年6月 |
6.7万円 / 月 | 55.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年4月 |
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札幌市東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2023年3月9日]
札幌市東区のマンションの価格は直近の3年間で 28.83%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.13% 、 2年前→1年前:9.92% 、 1年前→今年:7.39% )
北海道の直近3年間の変動(17.47% )に比べ、高めの水準です。
価格(万円)
札幌市東区
北海道
所在地 | 北海道札幌市東区北42条東18丁目1-6 |
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交通 |
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外観
築年月(築年数) | 2019年4月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | -戸 |
施工会社 | - |
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2023年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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メニーズコート栄町プレミア | 1,316万円 〜 2,246万円 | 北海道札幌市東区北43条東16丁目1 |
2020年8月(築3年) 地上4階 / 全19戸 |
BlancShard栄町FOREST | 1,158万円 〜 2,158万円 | 北海道札幌市東区北40条東17丁目1-12 |
2018年1月(築6年) 地上4階 / 全15戸 |
ラ・リベルタ | 1,120万円 〜 1,667万円 | 北海道札幌市東区北43条東15丁目2-8 |
2017年10月(築6年) 地上4階 / 全10戸 |
GREENHILLS2ND | 1,222万円 〜 2,276万円 | 北海道札幌市東区北39条東17丁目1 |
2017年12月(築6年) 地上4階 / 全11戸 |
CASACRES | 1,696万円 〜 2,274万円 | 北海道札幌市東区北38条東18丁目2-19 |
2019年9月(築4年) 地上4階 / 全12戸 |
バイオレットヴィラ | 1,208万円 〜 1,957万円 | 北海道札幌市東区北45条東15丁目3-20 |
2018年1月(築6年) 地上4階 / 全11戸 |
ソラーレ | 1,210万円 〜 1,616万円 | 北海道札幌市東区北38条東16丁目1-23 |
2018年10月(築5年) 地上4階 / 全12戸 |
アセット2 | 1,225万円 〜 1,662万円 | 北海道札幌市東区北38条東16丁目1-24 |
2018年10月(築5年) 地上4階 / 全12戸 |
ニューワールド2 | 1,185万円 〜 1,591万円 | 北海道札幌市東区北39条東13丁目1 |
2019年9月(築4年) 地上4階 / 全14戸 |
リルジュ栄町 | 1,696万円 〜 2,306万円 | 北海道札幌市東区北45条東13丁目2-29 |
2017年5月(築6年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください