この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市東区北39条東13丁目1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,202 万円 34m²の部屋
〜1,607 万円 34m²の部屋
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また、札幌市内はもちろん近郊都市を含めて不動産のことならお気軽にご相談ください。
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,202万円 34m²の部屋 35万円 / m²
〜1,607万円 34m²の部屋 47万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市東区北三十九条東)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市東区北三十九条東 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 1,333万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 1,260万円 | 94.6％ |
| 築15年(10年後) | 1,188万円 | 89.1％ |
| 築20年(15年後) | 1,115万円 | 83.7％ |
| 築25年(20年後) | 1,043万円 | 78.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 1,202万円 | 100％ |
| 5年後 (築10年) | 1,137万円 | 94.6％ |
| 10年後 (築15年) | 1,072万円 | 89.1％ |
| 15年後 (築20年) | 1,006万円 | 83.7％ |
| 20年後 (築25年) | 941万円 | 78.3％ |
このマンションと、札幌市東区北三十九条東の築5年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,202万円 (34m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 33万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,202万円 |
| 買取 | 722万円 〜 962万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.08万円 34m²の部屋
〜5.66万円 34m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ニューワールド2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市東区のマンションの価格は直近の3年間で 16.15%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.20% 、 2年前→1年前：6.24% 、 1年前→今年：-0.79% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市東区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ニューワールド2 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市東区北39条東13丁目1 |
| 交通 |
|
【外観】外観です
【駐車場】
【地図】
【周辺】ザ・ビッグエクスプレス栄町店 658m
| 築年月（築年数） | 2019年9月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 14戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月18日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アセット2 | 1,252万円 〜 1,678万円 | 北海道札幌市東区北38条東16丁目1-24 |
2018年10月（築6年） 地上4階 / 全12戸 |
| ソラーレ | 1,237万円 〜 1,632万円 | 北海道札幌市東区北38条東16丁目1-23 |
2018年10月（築6年） 地上4階 / 全12戸 |
| GREENHILLS2ND | 1,249万円 〜 2,297万円 | 北海道札幌市東区北39条東17丁目1 |
2017年12月（築7年） 地上4階 / 全11戸 |
| グランメールNJ.1 | 1,467万円 〜 1,982万円 | 北海道札幌市東区北36条東15丁目1-18 |
2018年12月（築6年） 地上5階 / 全20戸 |
| BlancShard栄町FOREST | 1,184万円 〜 2,179万円 | 北海道札幌市東区北40条東17丁目1-12 |
2018年1月（築7年） 地上4階 / 全15戸 |
| ブラントワール新道東 | 1,271万円 〜 1,697万円 | 北海道札幌市東区北34条東14丁目3-5 |
2018年8月（築6年） 地上4階 / 全11戸 |
| ラピスラズリ | 1,247万円 〜 1,659万円 | 北海道札幌市東区北35条東16丁目1-7 |
2019年10月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コンフォートライフ | 1,244万円 〜 1,662万円 | 北海道札幌市東区北37条東17丁目1-26 |
2021年6月（築3年） 地上4階 / 全15戸 |
| ラ・リベルタ | 1,144万円 〜 1,682万円 | 北海道札幌市東区北43条東15丁目2-8 |
2017年10月（築7年） 地上4階 / 全10戸 |
| ピオネロ新道東 | 1,327万円 〜 1,776万円 | 北海道札幌市東区北33条東12丁目6-10 |
2020年1月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フォルテ新道東 | 1,122万円 〜 1,520万円 | 北海道札幌市東区北33条東12丁目6-11 |
2021年3月（築4年） 地上4階 / 全19戸 |
| CASACRES | 1,709万円 〜 2,316万円 | 北海道札幌市東区北38条東18丁目2-19 |
2019年9月（築5年） 地上4階 / 全12戸 |
| LaplaceEast | 1,139万円 〜 1,689万円 | 北海道札幌市東区北35条東17丁目2-6 |
2017年10月（築7年） 地上4階 / 全19戸 |
| アルス新道東 | 1,313万円 〜 1,755万円 | 北海道札幌市東区北33条東10丁目5 |
2020年9月（築4年） 地上4階 / 全16戸 |
| メニーズコート栄町プレミア | 1,305万円 〜 2,219万円 | 北海道札幌市東区北43条東16丁目1 |
2020年7月（築4年） 地上4階 / 全19戸 |
| シティレジデンス新道東 | 1,132万円 〜 1,622万円 | 北海道札幌市東区北33条東15丁目4-1 |
2019年7月（築5年） 地上4階 / 全31戸 |
| BreezeN42 | 2,037万円 〜 3,088万円 | 北海道札幌市東区北42条東18丁目1-6 |
2019年4月（築6年） 地上11階 / 全54戸 |
| K-FIVE | 1,218万円 〜 2,310万円 | 北海道札幌市東区北34条東8丁目2-3 |
2017年9月（築7年） 地上4階 / 全15戸 |
| LienN33 | 1,321万円 〜 2,615万円 | 北海道札幌市東区北33条東14丁目2-18 |
2017年11月（築7年） 地上4階 / 全21戸 |
| アルファ北33条 | 1,282万円 〜 2,453万円 | 北海道札幌市東区北33条東10丁目2-3 |
2020年1月（築5年） 地上4階 / 全19戸 |
| エフォート新道東 | 1,119万円 〜 2,461万円 | 北海道札幌市東区北34条東18丁目2-3 |
2019年7月（築5年） 地上4階 / 全12戸 |
| バイオレットヴィラ | 1,234万円 〜 1,976万円 | 北海道札幌市東区北45条東15丁目3-20 |
2018年1月（築7年） 地上4階 / 全11戸 |
| クレスト新道東 | 1,098万円 〜 2,247万円 | 北海道札幌市東区北33条東16丁目2-18 |
2018年6月（築6年） 地上4階 / 全11戸 |
| レモネードN31 | 1,239万円 〜 1,657万円 | 北海道札幌市東区北31条東12丁目1-21 |
2019年3月（築6年） 地上4階 / 全15戸 |
| CASAPREMIATA新道東 | 1,335万円 〜 1,806万円 | 北海道札幌市東区北32条東8丁目1-12 |
2018年11月（築6年） 地上4階 / 全12戸 |
| ル・ケレス栄町ツインレジデンス | 2,533万円 〜 4,953万円 | 北海道札幌市東区北46条東17丁目2 |
2021年2月（築4年） 地上11階 / 全108戸 |
| セ・シュエットN31 | 1,242万円 〜 2,284万円 | 北海道札幌市東区北31条東8丁目1-6 |
2018年9月（築6年） 地上4階 / 全16戸 |
| アミティエ | 799万円 〜 1,641万円 | 北海道札幌市東区北30条東16丁目3-21 |
2018年2月（築7年） 地上4階 / 全16戸 |
| オール新道東 | 1,217万円 〜 1,614万円 | 北海道札幌市東区北30条東18丁目1-10 |
2021年3月（築4年） 地上4階 / 全14戸 |
| グランメールノール41 | 1,378万円 〜 1,715万円 | 北海道札幌市東区北41条東2丁目3-25 |
2019年9月（築5年） 地上4階 / 全12戸 |
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