この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市東区北46条東17丁目2
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,533 万円 63.45m²の部屋
〜4,953 万円 95.26m²の部屋
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店舗内観
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,533万円 63.45m²の部屋 40万円 / m²
〜4,953万円 95.26m²の部屋 52万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市東区北四十六条東)の専有面積60m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市東区北四十六条東 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 2,252万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 2,228万円 | 98.9％ |
| 築10年(6年後) | 2,107万円 | 93.6％ |
| 築15年(11年後) | 1,986万円 | 88.2％ |
| 築20年(16年後) | 1,865万円 | 82.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 2,533万円 | 100％ |
| 1年後 (築5年) | 2,506万円 | 98.9％ |
| 6年後 (築10年) | 2,370万円 | 93.6％ |
| 11年後 (築15年) | 2,234万円 | 88.2％ |
| 16年後 (築20年) | 2,098万円 | 82.8％ |
このマンションと、札幌市東区北四十六条東の築4年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,533万円 (63.45m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 38万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにル・ケレス栄町ツインレジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,000万円 | 63.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 3,980万円 | 95.00m² | 4LDK / 4階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 4,290万円 | 95.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年11月〜2023年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,533万円 |
| 買取 | 1,520万円 〜 2,027万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
9.01万円 63.45m²の部屋
〜13.81万円 95.26m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ル・ケレス栄町ツインレジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市東区のマンションの価格は直近の3年間で 16.15%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.20% 、 2年前→1年前：6.24% 、 1年前→今年：-0.79% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市東区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ル・ケレス栄町ツインレジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市東区北46条東17丁目2 |
| 交通 |
|
【外観】■【人気の始発駅利用可物件】地下鉄東豊線「栄町」駅 徒歩9分！徒歩10分圏内にスーパー、コンビニ、郵便局などあり♪生活利便性良好です！
【周辺】ショッピングセンター イオン札幌栄町店 745m
【周辺】スーパー ホクレンショップ49条店 671m
【周辺】コンビニ セイコーマート栄町店 464m
【周辺】 ドラッグストア ツルハドラッグ栄町店 673m
【周辺】ショッピングセンター スイートデコレーション 520m
【周辺】幼稚園・保育園 栄町あおぞら保育園 437m
| 築年月（築年数） | 2021年2月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 108戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 荒井建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、エレベーター、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メニーズコート栄町プレミア | 1,305万円 〜 2,219万円 | 北海道札幌市東区北43条東16丁目1 |
2020年7月（築4年） 地上4階 / 全19戸 |
| BreezeN42 | 2,037万円 〜 3,088万円 | 北海道札幌市東区北42条東18丁目1-6 |
2019年4月（築6年） 地上11階 / 全54戸 |
| レオマー二カルム | 1,196万円 〜 1,780万円 | 北海道札幌市東区北41条東15丁目1-23 |
2022年3月（築3年） 地上5階 / 全14戸 |
| ラフィーネ栄町 | 1,046万円 〜 1,394万円 | 北海道札幌市東区北41条東12丁目2-14 |
2022年11月（築2年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| CASACRES | 1,709万円 〜 2,316万円 | 北海道札幌市東区北38条東18丁目2-19 |
2019年9月（築5年） 地上4階 / 全12戸 |
| アビタラグーナ2 | 1,668万円 〜 2,088万円 | 北海道札幌市東区北49条東8丁目2-41 |
2019年3月（築6年） 地上4階 / 全8戸 |
| ニューワールド2 | 1,202万円 〜 1,607万円 | 北海道札幌市東区北39条東13丁目1 |
2019年9月（築5年） 地上4階 / 全14戸 |
| コンフォートライフ | 1,244万円 〜 1,662万円 | 北海道札幌市東区北37条東17丁目1-26 |
2021年6月（築3年） 地上4階 / 全15戸 |
| ラピスラズリ | 1,247万円 〜 1,659万円 | 北海道札幌市東区北35条東16丁目1-7 |
2019年10月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エフォート新道東 | 1,119万円 〜 2,461万円 | 北海道札幌市東区北34条東18丁目2-3 |
2019年7月（築5年） 地上4階 / 全12戸 |
| Breeze17 | 1,243万円 〜 1,635万円 | 北海道札幌市東区北34条東17丁目2 |
2022年12月（築2年） 地上4階 / 全11戸 |
| シティレジデンス新道東 | 1,132万円 〜 1,622万円 | 北海道札幌市東区北33条東15丁目4-1 |
2019年7月（築5年） 地上4階 / 全31戸 |
| ピオネロ新道東 | 1,327万円 〜 1,775万円 | 北海道札幌市東区北33条東12丁目6-10 |
2020年1月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フォルテ新道東 | 1,122万円 〜 1,520万円 | 北海道札幌市東区北33条東12丁目6-11 |
2021年3月（築4年） 地上4階 / 全19戸 |
| アルス新道東 | 1,313万円 〜 1,755万円 | 北海道札幌市東区北33条東10丁目5 |
2020年9月（築4年） 地上4階 / 全16戸 |
| アルファ北33条 | 1,282万円 〜 2,453万円 | 北海道札幌市東区北33条東10丁目2-3 |
2020年1月（築5年） 地上4階 / 全19戸 |
| グランメールノール41 | 1,378万円 〜 1,715万円 | 北海道札幌市東区北41条東2丁目3-25 |
2019年9月（築5年） 地上4階 / 全12戸 |
| コティ | 1,199万円 〜 1,427万円 | 北海道札幌市東区北41条東2丁目1-18 |
2021年6月（築3年） 地上4階 / 全19戸 |
| ネコオール麻生 | 1,476万円 〜 1,798万円 | 北海道札幌市東区北41条東2丁目1-6 |
2019年9月（築5年） 地上4階 / 全15戸 |
| オール新道東 | 1,217万円 〜 1,614万円 | 北海道札幌市東区北30条東18丁目1-10 |
2021年3月（築4年） 地上4階 / 全14戸 |
| レモネードN31 | 1,239万円 〜 1,657万円 | 北海道札幌市東区北31条東12丁目1-21 |
2019年3月（築6年） 地上4階 / 全15戸 |
| アルパン | 1,362万円 〜 2,419万円 | 北海道札幌市東区北38条東1丁目4-7 |
2022年3月（築3年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ASTAGE麻生 | 1,078万円 〜 1,301万円 | 北海道札幌市北区麻生町6丁目4 |
2022年5月（築2年） 地上4階 / 全19戸 |
| ラフィナート麻生 | 1,268万円 〜 1,558万円 | 北海道札幌市北区麻生町1丁目7-15 |
2021年3月（築4年） 地上5階 / 全25戸 |
| seasons | 1,266万円 〜 1,576万円 | 北海道札幌市北区麻生町6丁目7-22 |
2020年1月（築5年） 地上4階 / 全12戸 |
| モナーク麻生 | 1,406万円 〜 1,678万円 | 北海道札幌市北区麻生町3丁目3-14 |
2019年10月（築5年） 地上4階 / 全16戸 |
| シティプレミア麻生 | 1,227万円 〜 1,461万円 | 北海道札幌市北区麻生町1丁目6 |
2022年9月（築2年） 地上4階 / 全23戸 |
| ザ・レジデンス麻生 | 1,219万円 〜 1,480万円 | 北海道札幌市北区麻生町4丁目7-1 |
2021年2月（築4年） 地上4階 / 全15戸 |
| マルベリーフィールドアサブ1 | 1,241万円 〜 1,502万円 | 北海道札幌市北区麻生町1丁目8-12 |
2021年3月（築4年） 地上4階 / 全19戸 |
| ChouChou | 1,035万円 〜 1,259万円 | 北海道札幌市東区北38条東1丁目2 |
2022年3月（築3年） 地上4階 / 全11戸 |
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