広島県安芸郡海田町南堀川町4-16
参考査定価格 情報更新：2026年10月5日
3,067 万円 71.76m²の部屋
〜4,242 万円 76.53m²の部屋
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【外観】
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3,067万円 （43万円 / m²） 71.76m²の部屋
〜4,242万円 （55万円 / m²） 76.53m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年10月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 71.76m²の部屋の場合 | 76.53m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,067万円 | 4,242万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 107万8,110円 | 146万5,860円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 111万8,110円 | 150万5,860円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,954万6,633円 | 4,090万6,773円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(安芸郡海田町南堀川町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 3,948万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 3,852万円 | 97.6％ |
| 築15年(7年後) | 3,606万円 | 91.3％ |
| 築20年(12年後) | 3,360万円 | 85.1％ |
| 築25年(17年後) | 3,115万円 | 78.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 100％ | 3,067万円 |
| 2年後(築10年) | 97.6％ | 2,992万円 |
| 7年後(築15年) | 91.3％ | 2,801万円 |
| 12年後(築20年) | 85.1％ | 2,610万円 |
| 17年後(築25年) | 78.9％ | 2,420万円 |
このマンションと、安芸郡海田町南堀川町の築8年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,067万円 (71.76m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも23％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 56万円 / m² |
ROYALCITYVIEWKAITA周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
安芸郡海田町の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年11月9日]
安芸郡海田町のマンションの価格は直近の3年間で -2.20%程度 下降しています。（3年前→2年前：-0.88%、 2年前→1年前：-5.00%、 1年前→今年：3.86% ）
広島県の直近3年間の変動（2.53% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
安芸郡海田町
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにROYALCITYVIEWKAITAが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,880万円 | 76.00m² | 1LDK / 11階 | 2022年6月〜2023年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,067万円 |
| 買取 | 1,840万円 〜 2,454万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.3万円 / 月 71.76m²の部屋
〜
15.02万円 / 月 76.53m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ROYALCITYVIEWKAITAの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにROYALCITYVIEWKAITAが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 71.76m² | 3LDK / 5階 | 2024年10月〜2025年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クラース海田南大正町 | 2,866万円 〜 3,695万円 | 広島県安芸郡海田町南大正町1-11 |
2020年2月（築7年） 地上14階 / 全39戸 |
| ヴェールM | 1,001万円 〜 1,360万円 | 広島県安芸郡海田町大正町3-42 |
2018年1月（築9年） 地上8階 / 全32戸 |
| アルファスマート海田月見町 | 2,826万円 〜 3,840万円 | 広島県安芸郡海田町月見町3-13 |
2020年9月（築7年） 地上9階 / 全72戸 |
| ジェイグランディア府中向洋 | 3,481万円 〜 5,080万円 | 広島県安芸郡府中町青崎東13-1 |
2021年1月（築6年） 地上15階 / 全284戸 |
| JINS向洋駅南 | 1,734万円 〜 2,123万円 | 広島県安芸郡府中町青崎南5-12 |
2020年12月（築6年） 地上9階 / 全21戸 |
| ヴィラルネス向洋 | 1,067万円 〜 2,952万円 | 広島県安芸郡府中町青崎南6-45 |
2018年2月（築9年） 地上8階 / 全16戸 |
| HILLS向洋駅前 | 1,429万円 〜 1,779万円 | 広島県安芸郡府中町桃山1丁目18-19 |
2018年3月（築9年） 地上8階 / 全21戸 |
| グレースコート東海田 | 1,178万円 〜 1,686万円 | 広島県安芸郡海田町国信2丁目5-2 |
2018年2月（築9年） 地上6階 / 全22戸 |
| ヴェルディ坂ベイテラスイースト | 2,721万円 〜 4,043万円 | 広島県安芸郡坂町平成ヶ浜2丁目2-78 |
2018年3月（築9年） 地上14階 / 全68戸 |
| アルファステイツ府中大通 | 3,380万円 〜 4,511万円 | 広島県安芸郡府中町大通1丁目1-40 |
2020年4月（築7年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ府中リブレ | 3,883万円 〜 4,503万円 | 広島県安芸郡府中町茂陰1丁目9-19 |
2018年1月（築9年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| アリストガーデン東本浦 | 3,373万円 〜 4,056万円 | 広島県広島市南区東本浦町7-34 |
2018年8月（築9年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| グレースコート | 1,677万円 〜 2,590万円 | 広島県安芸郡府中町大須2丁目3-65 |
2019年1月（築8年） 地上5階 / 全18戸 |
| ウィステリア天神川 | 1,253万円 〜 1,817万円 | 広島県広島市東区矢賀新町1丁目1-28 |
2018年2月（築9年） 地上12階 / 全44戸 |
| ヴェルディ天神川駅南 | 3,595万円 〜 5,140万円 | 広島県広島市南区大州3丁目4-12 |
2019年6月（築8年） 地上15階 / 全74戸 |
| アネックスOZ2.ME | 1,023万円 〜 1,372万円 | 広島県広島市南区大州2丁目11-2 |
2018年3月（築9年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アークリヴェール | 2,105万円 〜 2,507万円 | 広島県広島市南区東雲本町1丁目10-24 |
2020年12月（築6年） 地上4階 / 全12戸 |
| サーパス大州グランビューレジデンス | 3,225万円 〜 4,313万円 | 広島県広島市南区大州1丁目9-34 |
2019年6月（築8年） 地上12階 / 全44戸 |
| ヴェルディ広島ボールパーク | 3,556万円 〜 5,804万円 | 広島県広島市南区南蟹屋2丁目1-36 |
2018年1月（築9年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ファビュラス曙 | 1,056万円 〜 2,500万円 | 広島県広島市東区曙2丁目8-10 |
2019年10月（築8年） 地上10階 / 全30戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ROYALCITYVIEWKAITA |
|---|---|
| 所在地 |
広島県安芸郡海田町南堀川町4-16
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1SLDK 11階
1/1| 築年月（築年数） | 2019年4月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年10月15日]
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