福岡県北九州市八幡東区枝光本町8-3
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
1,341 万円 41.4m²の部屋
〜3,080 万円 61.2m²の部屋
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【外観】暗めの色の外観で高級感があります。
1/10
【外観】
2/10
【エントランス】
3/10
【駐車場】
4/10
【周辺】SPINA（スピナ） 枝光店（62m）
5/10
【周辺】マルショク 山王店（372m）
6/10
【周辺】ローソン 八幡山王一丁目店（435m）
7/10
【周辺】イオン 八幡東店（570m）
8/10
【周辺】ディスカウントドラッグコスモス 東田店（1024m）
9/10
【周辺】セブンイレブン 八幡中央町店（1297m）
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,341万円 （32万円 / m²） 41.4m²の部屋
〜3,080万円 （50万円 / m²） 61.2m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
同じ地域(北九州市八幡東区枝光本町)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 1,157万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 1,090万円 | 94.2％ |
| 築15年(9年後) | 1,005万円 | 86.9％ |
| 築20年(14年後) | 921万円 | 79.6％ |
| 築25年(19年後) | 836万円 | 72.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 100％ | 1,341万円 |
| 4年後(築10年) | 94.2％ | 1,264万円 |
| 9年後(築15年) | 86.9％ | 1,165万円 |
| 14年後(築20年) | 79.6％ | 1,067万円 |
| 19年後(築25年) | 72.2％ | 969万円 |
このマンションと、北九州市八幡東区枝光本町の築6年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,341万円 (41.4m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 29万円 / m² |
レジデンス枝光周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市八幡東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
北九州市八幡東区のマンションの価格は直近の3年間で 0.85%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.61%、 2年前→1年前：-7.27%、 1年前→今年：7.04% ）
福岡県の直近3年間の変動（13.13% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
北九州市八幡東区
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,341万円 |
| 買取 | 805万円 〜 1,073万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.35万円 / 月 41.4m²の部屋
〜
10.74万円 / 月 61.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レジデンス枝光の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレジデンス枝光が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.3万円 / 月 | 41.40m² | 1LDK / 9階 | 2026年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 41.40m² | 1LDK / 6階 | 2026年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 41.40m² | 1LDK / 13階 | 2025年11月〜2026年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 41.40m² | 1LDK / 13階 | 2025年8月〜2025年10月 |
| 6.1万円 / 月 | 41.40m² | 1LDK / 6階 | 2025年4月〜2025年8月 |
| 5.7万円 / 月 | 41.40m² | 1LDK / 4階 | 2025年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 41.40m² | 1LDK / 7階 | 2025年4月〜2025年7月 |
| 6万円 / 月 | 41.40m² | 1LDK / 4階 | 2025年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 41.40m² | 1LDK / 8階 | 2025年4月〜2025年6月 |
| 8.4万円 / 月 | 61.20m² | 2LDK / 12階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 8.2万円 / 月 | 61.20m² | 2LDK / 13階 | 2025年4月 |
| 6万円 / 月 | 41.40m² | 1LDK / 4階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 6万円 / 月 | 41.40m² | 1LDK / 2階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 41.40m² | 1LDK / 12階 | 2025年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 41.40m² | 1LDK / 7階 | 2024年11月〜2025年1月 |
| 7.7万円 / 月 | 61.20m² | 2LDK / 10階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 41.40m² | 1LDK / 8階 | 2024年12月 |
| 7.8万円 / 月 | 61.20m² | 2LDK / 11階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 7.6万円 / 月 | 61.20m² | 2LDK / 6階 | 2024年11月 |
| 6.7万円 / 月 | 41.40m² | 1LDK / 12階 | 2024年5月〜2024年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 41.40m² | 1LDK / 10階 | 2024年5月〜2024年10月 |
| 6.1万円 / 月 | 41.40m² | 1LDK / 5階 | 2024年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 8階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 7.6万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 10階 | 2024年6月 |
| 7.9万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 11階 | 2024年2月 |
| 6万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年2月 |
| 6万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 9階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 7.1万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 6万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年4月 |
| 6万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年4月 |
| 6万円 / 月 | 41.40m² | 1LDK / 5階 | 2022年2月 |
| 6.1万円 / 月 | 41.40m² | 1LDK / 12階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 5.9万円 / 月 | 41.40m² | 1LDK / 11階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 6万円 / 月 | 41.40m² | 1LDK / 7階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 41.40m² | 1LDK / 11階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 61.20m² | 2LDK / 10階 | 2021年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 41.40m² | 1LDK / 6階 | 2021年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 41.40m² | 1LDK / 12階 | 2021年8月 |
| 6.1万円 / 月 | 41.40m² | 1LDK / 6階 | 2021年8月 |
| 6.7万円 / 月 | 41.40m² | 1LDK / 12階 | 2021年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 41.40m² | 1LDK / 6階 | 2021年7月 |
| 7.7万円 / 月 | 61.20m² | 2LDK / 13階 | 2021年5月 |
| 5.9万円 / 月 | 41.40m² | 1LDK / 5階 | 2021年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| インフィールド枝光 | 1,078万円 〜 1,585万円 | 福岡県北九州市八幡東区枝光本町9-15 |
2022年3月（築5年） 地上8階 / 全15戸 |
| ソルディアス | 1,129万円 〜 1,712万円 | 福岡県北九州市八幡東区枝光2丁目5-14 |
2018年8月（築8年） 地上8階 / 全21戸 |
| オークランド中央エクスタージュ | 2,709万円 〜 3,870万円 | 福岡県北九州市八幡東区中央2丁目11-13 |
2022年7月（築4年） 地上14階 / 全39戸 |
| リヴィエール中央町ミリア | 3,150万円 〜 4,501万円 | 福岡県北九州市八幡東区中央3丁目3-3 |
2021年8月（築5年） 地上14階 / 全39戸 |
| リオグランデ中央 | 1,184万円 〜 4,088万円 | 福岡県北九州市八幡東区中央2丁目8-27 |
2019年2月（築8年） 地上13階 / 全33戸 |
| ザスクエアプラチナレジデンス | 873万円 〜 3,004万円 | 福岡県北九州市戸畑区牧山1丁目1-16 |
2019年3月（築8年） 地上14階 / 全143戸 |
| グランヒルズ戸畑 | 1,042万円 〜 2,736万円 | 福岡県北九州市戸畑区牧山1丁目1-14 |
2022年1月（築5年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ピノ沖台 | 1,762万円 〜 2,485万円 | 福岡県北九州市戸畑区沖台1丁目3-1 |
2021年3月（築6年） 地上10階 / 全40戸 |
| グランドパレス一枝西棟 | 2,747万円 〜 3,715万円 | 福岡県北九州市戸畑区一枝2丁目8-2 |
2021年7月（築5年） 地上19階 / 全71戸 |
| フートン4祇園さくら坂 | 1,060万円 〜 2,770万円 | 福岡県北九州市八幡東区祇園1丁目9-10 |
2020年2月（築7年） 地上9階 / 全24戸 |
| リヴィエール祇園さくら通りヴェリエ | 2,341万円 〜 4,079万円 | 福岡県北九州市八幡東区祇園1丁目10-1 |
2020年7月（築6年） 地上9階 / 全22戸 |
| エルザグランツ戸畑千防 | 915万円 〜 3,029万円 | 福岡県北九州市戸畑区千防1丁目8-6 |
2022年3月（築5年） 地上15階 / 全108戸 |
| コンダクトレジデンス戸畑 | 809万円 〜 1,144万円 | 福岡県北九州市戸畑区新池1丁目9-3 |
2020年9月（築6年） 地上9階 / 全30戸 |
| ルミエドール戸畑 | 899万円 〜 1,710万円 | 福岡県北九州市戸畑区中本町7-23 |
2019年1月（築8年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サンライフ戸畑センターステージ1 | 2,602万円 〜 3,471万円 | 福岡県北九州市戸畑区新池2丁目1-25 |
2021年7月（築5年） 地上15階 / 全53戸 |
| グレンフォレスト到津 | 813万円 〜 2,615万円 | 福岡県北九州市八幡東区昭和3丁目2-4 |
2022年1月（築5年） 地上14階 / 全42戸 |
| ヴェルデ幸町 | 776万円 〜 1,338万円 | 福岡県北九州市戸畑区幸町7-17 |
2022年3月（築5年） 地上11階 / 全53戸 |
| グランリビオ沢見ザ・レジデンス | 2,271万円 〜 3,871万円 | 福岡県北九州市戸畑区沢見1丁目9-13 |
2021年2月（築6年） 地上8階 / 全98戸 |
| サンライフ桃園公園 | 2,061万円 〜 3,633万円 | 福岡県北九州市八幡東区桃園2丁目6-9 |
2019年7月（築7年） 地上13階 / 全48戸 |
| リヴィエール九工大駅リゾシア | 2,247万円 〜 3,618万円 | 福岡県北九州市戸畑区天神2丁目9-1 |
2021年6月（築5年） 地上10階 / 全37戸 |
| シュライン恵比寿レジデンス | 751万円 〜 2,551万円 | 福岡県北九州市若松区本町2丁目10-17 |
2020年2月（築7年） 地上12階 / 全68戸 |
| ルファール中井 | 1,682万円 〜 2,316万円 | 福岡県北九州市小倉北区中井5丁目9-43 |
2021年9月（築5年） 地上8階 / 全14戸 |
| メイクアウィッシュ | 655万円 〜 1,445万円 | 福岡県北九州市若松区本町2丁目4-7 |
2021年1月（築6年） 地上6階 / 全20戸 |
| グレイスフル中井 | 1,230万円 〜 2,246万円 | 福岡県北九州市小倉北区中井4丁目5-50 |
2019年9月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| YSP八幡 | 729万円 〜 983万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣山2丁目8-4 |
2021年2月（築6年） 地上9階 / 全34戸 |
| スマート到津 | 868万円 〜 2,912万円 | 福岡県北九州市小倉北区真鶴2丁目11-23 |
2021年2月（築6年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| アピアランス歯大前2 | 751万円 〜 1,636万円 | 福岡県北九州市小倉北区真鶴2丁目11-4 |
2021年3月（築6年） 地上10階 / 全36戸 |
| サンシャインサファイア・プリンセス戸畑 | 992万円 〜 2,613万円 | 福岡県北九州市戸畑区中原西1丁目9-10 |
2021年10月（築5年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ルークス紅梅 | 691万円 〜 2,446万円 | 福岡県北九州市八幡西区紅梅1丁目2-7 |
2020年2月（築7年） 地上10階 / 全39戸 |
| アルゴヴィラージュ工大前 | 840万円 〜 1,848万円 | 福岡県北九州市戸畑区中原西1丁目13-2 |
2022年2月（築5年） 地上10階 / 全54戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | レジデンス枝光 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市八幡東区枝光本町8-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/27
1LDK 2階
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1LDK 4階
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1LDK 4階
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2LDK 13階
24/27
2LDK 13階
25/27
1LDK 13階
26/27
1LDK 13階
27/27| 築年月（築年数） | 2020年7月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 48戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、免震構造、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月22日]
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