この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
宮城県仙台市泉区八乙女中央4丁目2-38
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,892 万円 43.43m²の部屋
〜3,634 万円 65.25m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,892万円 43.43m²の部屋 44万円 / m²
〜3,634万円 65.25m²の部屋 56万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市泉区八乙女中央)の専有面積40m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市泉区八乙女中央 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 1,729万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 1,690万円 | 97.8％ |
| 築10年(7年後) | 1,594万円 | 92.2％ |
| 築15年(12年後) | 1,498万円 | 86.7％ |
| 築20年(17年後) | 1,402万円 | 81.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 1,892万円 | 100％ |
| 2年後 (築5年) | 1,850万円 | 97.8％ |
| 7年後 (築10年) | 1,744万円 | 92.2％ |
| 12年後 (築15年) | 1,639万円 | 86.7％ |
| 17年後 (築20年) | 1,534万円 | 81.1％ |
このマンションと、仙台市泉区八乙女中央の築3年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,892万円 (43.43m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 43万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,892万円 |
| 買取 | 1,135万円 〜 1,513万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.26万円 43.43m²の部屋
〜11.84万円 65.25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ジェンティーレ八乙女周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市泉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
仙台市泉区のマンションの価格は直近の3年間で 14.51%程度 上昇しています。（3年前→2年前：13.10% 、 2年前→1年前：2.81% 、 1年前→今年：-1.52% ）
宮城県の直近3年間の変動（9.45% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
仙台市泉区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ジェンティーレ八乙女 |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央4丁目2-38 |
| 交通 |
|
【外観】宮城県仙台市泉区八乙女中央4「ジェンティーレ八乙女2」
【外観】外観2
【外観】外観3
【駐車場】その他
【周辺】前面道路、建物周り等
【周辺】セブンイレブン仙台八乙女2丁目店 444m
【周辺】ヨークベニマル真美沢店 158m
【周辺】泉中央病院 1322m
【周辺】仙台市泉区役所 1970m
【周辺】仙台銀行黒松支店 1346m
【周辺】泉黒松郵便局 1383m
| 築年月（築年数） | 2022年3月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラファール泉中央 | 1,478万円 〜 2,036万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央3丁目1 |
2023年3月（築2年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| APPLE泉中央 | 1,249万円 〜 1,457万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央1丁目33-9 |
2020年9月（築4年） 地上7階 / 全29戸 |
| LakeSide泉中央 | 1,743万円 〜 2,015万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央2丁目14 |
2020年3月（築5年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| POTTERIE | 907万円 〜 1,179万円 | 宮城県仙台市青葉区台原7丁目6 |
2020年8月（築4年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ台原フォレストフォート | 3,053万円 〜 4,402万円 | 宮城県仙台市青葉区台原5丁目17 |
2020年9月（築4年） 地上7階 / 全87戸 |
| リバブルハイツ5 | 1,020万円 〜 1,220万円 | 宮城県仙台市青葉区台原7丁目6-17 |
2021年3月（築4年） 地上4階 / 全16戸 |
| フォルト堤 | 1,177万円 〜 1,453万円 | 宮城県仙台市青葉区堤町2丁目10-75 |
2022年3月（築3年） 地上5階 / 全44戸 |
| しゃとれ梅田町 | 1,563万円 〜 1,865万円 | 宮城県仙台市青葉区梅田町6-25 |
2022年11月（築2年） 地上7階 / 全28戸 |
| S.F北仙台ステーション | 1,563万円 〜 2,674万円 | 宮城県仙台市青葉区昭和町5-15 |
2021年1月（築4年） 地上4階 / 全28戸 |
| エルスタンザ仙台上杉 | 1,202万円 〜 1,597万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目8 |
2021年1月（築4年） 地上10階 / 全36戸 |
| ミ二ョンヌ上杉 | 1,966万円 〜 2,516万円 | 宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町2 |
2021年2月（築4年） 地上10階 / 全11戸 |
| ザ・レーベン上杉三丁目 | 4,319万円 〜 5,535万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目5-12 |
2022年1月（築3年） 地上10階 / 全54戸 |
| ガーデンロッジ3 | 1,053万円 〜 1,832万円 | 宮城県仙台市青葉区新坂町12 |
2021年10月（築3年） 地上7階 / 全28戸 |
| CINZA上杉一丁目 | 1,158万円 〜 1,482万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目7 |
2021年3月（築4年） 地上10階 / 全39戸 |
| リージア上杉一丁目 | 1,229万円 〜 2,739万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目3-33 |
2020年11月（築4年） 地上12階 / 全77戸 |
| ディオヒルズ二日町 | 1,626万円 〜 2,775万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町11-31 |
2020年9月（築4年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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