宮城県仙台市青葉区台原7丁目6
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
921 万円 29.28m²の部屋
〜1,201 万円 32.48m²の部屋
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【外観】
1/8
【外観】
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【エントランス】
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【エントランス】
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【周辺】小学校「仙台市立台原小学校まで487ｍ」
5/8
【周辺】中学校「仙台市立台原中学校まで635ｍ」
6/8
【周辺】役所「宮城県庁まで2775ｍ」
7/8
【周辺】郵便局「仙台台原郵便局まで1012ｍ」
8/8POTTERIEの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
POTTERIEの売却に役立つ情報をチェック！
POTTERIEの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.4万円 |
32.48m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
| 株式会社山一地所 仙台中央店 | ||||||
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
921万円 （31万円 / m²） 29.28m²の部屋
〜1,201万円 （37万円 / m²） 32.48m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 29.28m²の部屋の場合 | 32.48m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 921万円 | 1,201万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 36万9,930円 | 46万2,330円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 40万4,930円 | 50万2,330円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 879万6,381円 | 1,149万7,992円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(仙台市青葉区台原)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 898万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 851万円 | 94.7％ |
| 築15年(9年後) | 791万円 | 88.0％ |
| 築20年(14年後) | 731万円 | 81.4％ |
| 築25年(19年後) | 671万円 | 74.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 100％ | 921万円 |
| 4年後(築10年) | 94.7％ | 872万円 |
| 9年後(築15年) | 88.0％ | 811万円 |
| 14年後(築20年) | 81.4％ | 749万円 |
| 19年後(築25年) | 74.7％ | 688万円 |
このマンションと、仙台市青葉区台原の築6年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
921万円 (29.28m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも31％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 45万円 / m² |
POTTERIE周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 2.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.04%、 2年前→1年前：3.51%、 1年前→今年：0.15% ）
宮城県の直近3年間の変動（2.40% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市青葉区
宮城県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 921万円 |
| 買取 | 553万円 〜 737万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.89万円 / 月 29.28m²の部屋
〜
7.34万円 / 月 32.48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
POTTERIEの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにPOTTERIEが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.4万円 / 月 | 32.48m² | 1K / 4階 | 2025年5月〜2026年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 32.19m² | 1R / 2階 | 2024年8月〜2025年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 32.48m² | 1K / 2階 | 2024年5月〜2025年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 32.48m² | 1K / 4階 | 2024年12月〜2025年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 1階 | 2023年11月〜2024年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 32.00m² | 1R / 3階 | 2022年4月〜2023年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 2階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 4階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 4階 | 2022年8月〜2022年12月 |
| 5.7万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 1階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 6.3万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 3階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 5.7万円 / 月 | 29.28m² | 1K / 2階 | 2021年11月〜2022年2月 |
| 6万円 / 月 | 29.28m² | 1K / 4階 | 2021年10月〜2022年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズ台原フォレストフォート | 3,152万円 〜 3,961万円 | 宮城県仙台市青葉区台原5丁目17 |
2020年9月（築6年） 地上7階 / 全87戸 |
| リバブルハイツ5 | 1,035万円 〜 1,247万円 | 宮城県仙台市青葉区台原7丁目6-17 |
2021年3月（築6年） 地上4階 / 全16戸 |
| フォーレストユイ3 | 948万円 〜 1,387万円 | 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘1丁目36 |
2019年11月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| GranStrada上杉 | 1,193万円 〜 1,574万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉5丁目6-24 |
2019年3月（築8年） 地上5階 / 全20戸 |
| フォルト堤 | 1,286万円 〜 1,610万円 | 宮城県仙台市青葉区堤町2丁目10-75 |
2022年3月（築5年） 地上5階 / 全44戸 |
| プラウドシティ仙台上杉山通 | 4,668万円 〜 7,338万円 | 宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町1-67 |
2020年1月（築7年） 地上13階 / 全209戸 |
| S.F北仙台ステーション | 1,695万円 〜 2,943万円 | 宮城県仙台市青葉区昭和町5-15 |
2021年1月（築6年） 地上4階 / 全28戸 |
| エルスタンザ仙台上杉 | 1,186万円 〜 1,711万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目8 |
2021年1月（築6年） 地上10階 / 全36戸 |
| 上杉ガーデンスクエア | 1,386万円 〜 3,934万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉5丁目3 |
2019年2月（築8年） 地上10階 / 全57戸 |
| グランドメゾン勾当台通ザ・タワー | 3,807万円 〜 6,680万円 | 宮城県仙台市青葉区通町1丁目6-16 |
2019年11月（築7年） 地上24階 / 全92戸 |
| プラウドタワー仙台勾当台通 | 3,883万円 〜 5,961万円 | 宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町3-14 |
2020年2月（築7年） 地上20階 / 全95戸 |
| ミ二ョンヌ上杉 | 1,956万円 〜 2,741万円 | 宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町2-1 |
2021年2月（築6年） 地上10階 / 全10戸 |
| ノブレス北仙台 | 3,945万円 〜 4,854万円 | 宮城県仙台市青葉区通町2丁目15-18 |
2020年2月（築7年） 地上14階 / 全50戸 |
| ザ・レーベン上杉三丁目 | 4,232万円 〜 8,019万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目5-12 |
2022年1月（築5年） 地上10階 / 全54戸 |
| ELSTANZA上杉公園 | 1,181万円 〜 2,592万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目13 |
2019年8月（築7年） 地上10階 / 全26戸 |
| ザ・パークハウス仙台通町 | 3,055万円 〜 5,162万円 | 宮城県仙台市青葉区通町1丁目4-14 |
2019年8月（築7年） 地上9階 / 全75戸 |
| Thecomfroot | 1,037万円 〜 3,015万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木1丁目1-42 |
2019年12月（築7年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プラウド上杉三丁目 | 3,823万円 〜 5,309万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目3-33 |
2019年1月（築8年） 地上9階 / 全36戸 |
| レジディア仙台上杉 | 1,151万円 〜 1,753万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目3-28 |
2019年3月（築8年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス錦町一丁目 | 3,418万円 〜 5,635万円 | 宮城県仙台市青葉区錦町1丁目1-40 |
2020年2月（築7年） 地上6階 / 全56戸 |
| ザ・パークハウス仙台錦町 | 3,176万円 〜 4,551万円 | 宮城県仙台市青葉区錦町2丁目3-47 |
2019年1月（築8年） 地上7階 / 全67戸 |
| リージア上杉一丁目 | 1,214万円 〜 2,953万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目3-33 |
2020年11月（築6年） 地上12階 / 全77戸 |
| CINZA上杉一丁目 | 1,144万円 〜 1,588万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目7 |
2021年3月（築6年） 地上10階 / 全39戸 |
| プラウド勾当台公園 | 2,108万円 〜 5,253万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町14-27 |
2019年2月（築8年） 地上15階 / 全98戸 |
| ディオヒルズ二日町 | 1,593万円 〜 2,981万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町11-31 |
2020年9月（築6年） 地上10階 / 全18戸 |
| アルク二日町 | 1,277万円 〜 1,823万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町17 |
2022年1月（築5年） 地上9階 / 全33戸 |
| Area二日町 | 1,144万円 〜 1,642万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町10-31 |
2019年7月（築7年） 地上10階 / 全32戸 |
| ルミナ二日町 | 1,334万円 〜 5,156万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町7-8 |
2020年2月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| レーベン仙台ザブライタス | 3,703万円 〜 6,769万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原1丁目10-25 |
2019年8月（築7年） 地上13階 / 全182戸 |
| ブランロゼ二日町 | 1,639万円 〜 2,277万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町6-17 |
2022年4月（築5年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | POTTERIE |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市青葉区台原7丁目6
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 1階
1/11
1R 2階
2/11
1K 2階
3/11
1K 2階
4/11
1K 2階
5/11
1R 3階
6/11
1K 3階
7/11
1K 4階
8/11
1K 4階
9/11
1K 4階
10/11
1K 4階
11/11| 築年月（築年数） | 2020年8月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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【所在地】
宮城県仙台市青葉区台原7丁目6【最寄り駅からのアクセス情報】
JR仙山線 / 東照宮駅 徒歩19分【建物仕様】
築年月：2020年8月(築6年)【設備・条件】
都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場ありほか
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