この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
905万円 29.28m²の部屋
〜1,175万円 32.48m²の部屋
所在地 | 宮城県仙台市青葉区台原7丁目6 |
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交通 |
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POTTERIEの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
1階 |
|
賃貸募集中 賃料5.9万円 |
31.69m² | 1K | 北西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
905万円 29.28m²の部屋 31万円 / m²
〜1,175万円 32.48m²の部屋 36万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市青葉区台原)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (仙台市青葉区台原 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
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築4年(現在) | 856万円 | 100% |
築5年(1年後) | 845万円 | 98.7% |
築10年(6年後) | 789万円 | 92.2% |
築15年(11年後) | 734万円 | 85.7% |
築20年(16年後) | 678万円 | 79.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築4年) | 905万円 | 100% |
1年後 (築5年) | 893万円 | 98.7% |
6年後 (築10年) | 834万円 | 92.2% |
11年後 (築15年) | 776万円 | 85.7% |
16年後 (築20年) | 717万円 | 79.2% |
このマンションと、仙台市青葉区台原の築4年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
905万円 (29.28m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも28% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
31万円 / m² | 43万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 905万円 |
買取 | 543万円 〜 724万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
5.89万円 29.28m²の部屋
〜7.38万円 32.48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
POTTERIE周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 9.81%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.55% 、 2年前→1年前:4.18% 、 1年前→今年:0.82% )
宮城県の直近3年間の変動(10.00% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
仙台市青葉区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | POTTERIE |
---|---|
所在地 | 宮城県仙台市青葉区台原7丁目6 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】駐車場その他
【周辺】小学校「仙台市立台原小学校まで487m」
【周辺】中学校「仙台市立台原中学校まで635m」
【周辺】役所「宮城県庁まで2775m」
【周辺】郵便局「仙台台原郵便局まで1012m」
築年月(築年数) | 2020年8月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月22日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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ライオンズ台原フォレストフォート | 3,058万円 〜 4,402万円 | 宮城県仙台市青葉区台原5丁目17 |
2020年9月(築4年) 地上7階 / 全87戸 |
リバブルハイツ5 | 1,020万円 〜 1,218万円 | 宮城県仙台市青葉区台原7丁目6-17 |
2021年3月(築4年) 地上4階 / 全16戸 |
フォーレストユイ3 | 1,194万円 〜 1,386万円 | 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘1丁目36 |
2019年11月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
GranStrada上杉 | 1,182万円 〜 1,583万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉5丁目6-24 |
2019年3月(築6年) 地上5階 / 全20戸 |
フォルト堤 | 1,203万円 〜 1,479万円 | 宮城県仙台市青葉区堤町2丁目10-75 |
2022年3月(築3年) 地上5階 / 全44戸 |
プラウドシティ仙台上杉山通 | 5,183万円 〜 6,374万円 | 宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町1-67 |
2020年1月(築5年) 地上13階 / 全209戸 |
S.F北仙台ステーション | 1,568万円 〜 2,722万円 | 宮城県仙台市青葉区昭和町5-15 |
2021年1月(築4年) 地上4階 / 全28戸 |
エルスタンザ仙台上杉 | 1,204万円 〜 1,600万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目8 |
2021年1月(築4年) 地上10階 / 全36戸 |
上杉ガーデンスクエア | 1,406万円 〜 3,688万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉5丁目3 |
2019年2月(築6年) 地上10階 / 全57戸 |
グランドメゾン勾当台通ザ・タワー | 3,738万円 〜 5,809万円 | 宮城県仙台市青葉区通町1丁目6-16 |
2019年12月(築5年) 地上24階 / 全92戸 |
ミ二ョンヌ上杉 | 1,968万円 〜 2,524万円 | 宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町2 |
2021年2月(築4年) 地上10階 / 全11戸 |
ザ・レーベン上杉三丁目 | 4,318万円 〜 5,542万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目5-12 |
2022年1月(築3年) 地上10階 / 全53戸 |
ELSTANZA上杉公園 | 1,210万円 〜 1,648万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目13 |
2019年8月(築5年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ザ・パークハウス仙台通町 | 3,169万円 〜 5,848万円 | 宮城県仙台市青葉区通町1丁目4-14 |
2019年8月(築5年) 地上9階 / 全75戸 |
Thecomfroot | 1,051万円 〜 2,819万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木1丁目1-42 |
2019年12月(築5年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プラウド上杉三丁目 | 3,939万円 〜 6,432万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目3-33 |
2019年1月(築6年) 地上9階 / 全36戸 |
レジディア仙台上杉 | 1,168万円 〜 1,636万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目3-28 |
2019年3月(築6年) 地上14階 / 全92戸 |
ザ・パークハウス錦町一丁目 | 3,435万円 〜 4,477万円 | 宮城県仙台市青葉区錦町1丁目1-40 |
2020年2月(築5年) 地上6階 / 全56戸 |
ザ・パークハウス仙台錦町 | 3,319万円 〜 4,326万円 | 宮城県仙台市青葉区錦町2丁目3-47 |
2019年1月(築6年) 地上7階 / 全67戸 |
リージア上杉一丁目 | 1,230万円 〜 2,743万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目3-33 |
2020年11月(築4年) 地上12階 / 全77戸 |
CINZA上杉一丁目 | 1,159万円 〜 1,487万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目7 |
2021年3月(築4年) 地上10階 / 全39戸 |
プラウド勾当台公園 | 2,168万円 〜 4,989万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町14-27 |
2019年2月(築6年) 地上15階 / 全98戸 |
ディオヒルズ二日町 | 1,628万円 〜 2,781万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町11-31 |
2020年9月(築4年) 地上10階 / 全 - 戸 |
Area二日町 | 1,164万円 〜 1,532万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町10 |
2019年7月(築5年) 地上10階 / 全32戸 |
レーベン仙台ザブライタス | 3,419万円 〜 6,178万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原1丁目10-25 |
2019年8月(築5年) 地上13階 / 全182戸 |
ココリ柏木 | 1,277万円 〜 1,853万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木1丁目9-40 |
2019年2月(築6年) 地上5階 / 全29戸 |
プラウドタワー仙台晩翠通セントラル | 4,580万円 〜 7,009万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町9-23 |
2022年1月(築3年) 地上24階 / 全258戸 |
ル・サンクタワー仙台勾当台公園 | 622万円 〜 5,400万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町3-28 |
2019年10月(築5年) 地上23階 / 全104戸 |
プラウドタワー仙台晩翠通サウス | 2,556万円 〜 6,292万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町9-12 |
2021年2月(築4年) 地上19階 / 全99戸 |
カーサ・ロッソ勾当台 | 1,423万円 〜 3,566万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町5 |
2019年3月(築6年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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