東京都国分寺市日吉町4丁目19
参考査定価格 情報更新:2026年4月5日
1,514 万円 26.11m²の部屋
〜2,655 万円 35.61m²の部屋
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ネルメッツォ国分寺の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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ネルメッツォ国分寺の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 9万円 |
26.11m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| LiV Life Estate株式会社 | ||||||
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 10万円 |
33.86m² | ワンルーム | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社ワイエス・ホーム 国分寺店 | ||||||
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1,514万円 (58万円 / m²) 26.11m²の部屋
〜2,655万円 (75万円 / m²) 35.61m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 26.11m²の部屋の場合 | 35.61m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,514万円 | 2,655万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 56万5,620円 | 94万2,150円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 60万5,620円 | 98万2,150円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,452万4,610円 | 2,555万9,900円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(国分寺市日吉町)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 1,396万円 | 100% |
| 築10年(3年後) | 1,366万円 | 97.8% |
| 築15年(8年後) | 1,315万円 | 94.2% |
| 築20年(13年後) | 1,264万円 | 90.5% |
| 築25年(18年後) | 1,213万円 | 86.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 100% | 1,514万円 |
| 3年後(築10年) | 97.8% | 1,481万円 |
| 8年後(築15年) | 94.2% | 1,425万円 |
| 13年後(築20年) | 90.5% | 1,370万円 |
| 18年後(築25年) | 86.9% | 1,315万円 |
このマンションと、国分寺市日吉町の築7年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,514万円 (26.11m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 58万円 / m² | 70万円 / m² |
ネルメッツォ国分寺周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
国分寺市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年4月9日]
国分寺市のマンションの価格は直近の3年間で 22.00%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.71%、 2年前→1年前:-3.37%、 1年前→今年:15.08% )
東京都の直近3年間の変動(17.51% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
国分寺市
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,514万円 |
| 買取 | 908万円 〜 1,211万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.31万円 / 月 26.11m²の部屋
〜
11.25万円 / 月 35.61m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ネルメッツォ国分寺の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネルメッツォ国分寺が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10万円 / 月 | 33.85m² | 1R / 5階 | 2026年1月〜2026年3月 |
| 9万円 / 月 | 26.11m² | 1K / 3階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 10万円 / 月 | 33.86m² | 1R / 2階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 8.9万円 / 月 | 26.11m² | 1K / 2階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 9万円 / 月 | 26.11m² | 1K / 2階 | 2025年9月〜2025年11月 |
| 9.8万円 / 月 | 33.86m² | 1R / 5階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 9.8万円 / 月 | 35.61m² | 1R / 5階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 9.7万円 / 月 | 35.61m² | 1R / 1階 | 2025年9月 |
| 9.5万円 / 月 | 35.61m² | 1R / 1階 | 2025年8月 |
| 10.6万円 / 月 | 33.86m² | 1R / 5階 | 2025年5月〜2025年7月 |
| 9.7万円 / 月 | 35.61m² | 1R / 1階 | 2025年7月 |
| 9.9万円 / 月 | 35.61m² | 1R / 1階 | 2025年6月 |
| 10.1万円 / 月 | 35.61m² | 1R / 1階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 9.8万円 / 月 | 33.86m² | 1R / 5階 | 2025年2月〜2025年4月 |
| 9.8万円 / 月 | 35.61m² | 1R / 5階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 9.3万円 / 月 | 35.61m² | 1R / 2階 | 2025年1月 |
| 8万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 1階 | 2024年9月 |
| 8.2万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 1階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 8.6万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2024年4月〜2024年7月 |
| 9.6万円 / 月 | 33.00m² | 1R / 4階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 8.6万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 9.4万円 / 月 | 33.00m² | 1R / 5階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 9.2万円 / 月 | 33.00m² | 1R / 3階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 8.2万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 9.3万円 / 月 | 35.00m² | 1R / 2階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 9.6万円 / 月 | 35.00m² | 1R / 5階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 8.4万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 5階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 8.3万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 7.9万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 1階 | 2022年4月 |
| 8.1万円 / 月 | 26.11m² | 1K / 2階 | 2021年11月〜2022年3月 |
| 8.1万円 / 月 | 26.11m² | 1K / 2階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 9.4万円 / 月 | 35.61m² | 1R / 3階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 9.3万円 / 月 | 35.61m² | 1R / 2階 | 2021年9月 |
| 8.4万円 / 月 | 26.11m² | 1K / 5階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 8.3万円 / 月 | 26.11m² | 1K / 4階 | 2021年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| VRDNISHIKOKU | 2,078万円 〜 2,427万円 | 東京都国分寺市日吉町1丁目12-11 |
2019年6月(築7年) 地上4階 / 全11戸 |
| ザ・パークハウス国分寺四季の森E棟 | 5,995万円 〜 7,679万円 | 東京都国分寺市東恋ヶ窪1丁目280-4 |
2018年8月(築8年) 地上7階 / 全494戸 |
| ベルフラワー恋ヶ窪 | 2,102万円 〜 3,514万円 | 東京都国分寺市東恋ヶ窪5丁目16-5 |
2021年12月(築5年) 地上5階 / 全58戸 |
| ヴェレーナ国分寺恋ヶ窪 | 4,486万円 〜 5,564万円 | 東京都国分寺市東戸倉2丁目2 |
2021年4月(築6年) 地上6階 / 全42戸 |
| ザ・パークハウス国分寺四季の森A棟 | 5,196万円 〜 7,089万円 | 東京都国分寺市東恋ヶ窪1丁目280-4 |
2018年8月(築8年) 地上7階 / 全494戸 |
| ザ・パークハウス国分寺四季の森D棟 | 5,819万円 〜 6,596万円 | 東京都国分寺市東恋ヶ窪1丁目280-4 |
2018年1月(築9年) 地上7階 / 全323戸 |
| クラッテーロ国分寺 | 1,632万円 〜 2,251万円 | 東京都国分寺市東恋ヶ窪2丁目36-56 |
2019年12月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスペランサ国立 | 2,107万円 〜 5,545万円 | 東京都国立市東3丁目7-17 |
2018年3月(築9年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| サンクレイドル武蔵野鷹の台 | 3,357万円 〜 4,575万円 | 東京都小平市上水本町3丁目2-11 |
2019年3月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾン・クレール | 2,118万円 〜 3,480万円 | 東京都国分寺市本町3丁目16-1 |
2018年6月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| サン・ルーチェ | 1,851万円 〜 3,357万円 | 東京都小平市上水本町2丁目18-11 |
2018年9月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| VERTCOURTKOKUBUNJI | 2,006万円 〜 2,811万円 | 東京都国分寺市南町3丁目12-5 |
2020年8月(築6年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ国分寺 | 5,966万円 〜 8,042万円 | 東京都国分寺市南町3丁目7-15 |
2019年11月(築7年) 地上12階 / 全30戸 |
| YG.KOKUBUNJI | 2,958万円 〜 4,143万円 | 東京都国分寺市本多1丁目13-14 |
2018年5月(築8年) 地上4階 / 全7戸 |
| リトルシャトーナガクラ | 1,178万円 〜 1,607万円 | 東京都府中市栄町3丁目28-26 |
2021年2月(築6年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| グローベルザ・一橋学園レジデンス | 4,478万円 〜 5,013万円 | 東京都小平市学園西町2丁目15-17 |
2019年2月(築8年) 地上6階 / 全37戸 |
| ローレルコート国立 | 5,041万円 〜 5,763万円 | 東京都国立市富士見台2丁目33-1 |
2021年12月(築5年) 地上7階 / 全32戸 |
| 国立KD3 | 2,030万円 〜 2,387万円 | 東京都国立市富士見台2丁目8 |
2019年2月(築8年) 地上4階 / 全11戸 |
| エクセレントシティ一橋学園駅前 | 1,845万円 〜 2,066万円 | 東京都小平市学園東町1丁目7-4 |
2020年1月(築7年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ザ・ヒルズ国立レジデンス | 4,149万円 〜 4,709万円 | 東京都国立市谷保 |
2018年12月(築8年) 地上7階 / 全31戸 |
| ラベレッツァフェリオ | 1,766万円 〜 6,557万円 | 東京都立川市幸町3丁目34 |
2019年3月(築8年) 地上7階 / 全31戸 |
| ブリリア西国立 | 5,971万円 〜 6,932万円 | 東京都立川市羽衣町1丁目19-27 |
2020年10月(築6年) 地上5階 / 全72戸 |
| palazzodi'estate | 1,702万円 〜 2,265万円 | 東京都立川市羽衣町1丁目20-4 |
2018年2月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ビーシティアパートメント立川東京 | 1,306万円 〜 1,669万円 | 東京都立川市羽衣町1丁目20-18 |
2018年5月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレシス立川レジデンス | 4,156万円 〜 5,886万円 | 東京都立川市栄町3丁目3 |
2020年9月(築6年) 地上7階 / 全39戸 |
| テオリア府中 | 1,917万円 〜 5,277万円 | 東京都府中市寿町2丁目11-15 |
2019年2月(築8年) 地上5階 / 全20戸 |
| プラウド府中美好町 | 4,620万円 〜 7,035万円 | 東京都府中市美好町1丁目19-3 |
2018年5月(築8年) 地上6階 / 全39戸 |
| プロスペランド府中 | 3,150万円 〜 4,607万円 | 東京都府中市美好町1丁目21-4 |
2018年1月(築9年) 地上5階 / 全20戸 |
| セイガステージ府中5 | 2,205万円 〜 5,530万円 | 東京都府中市本宿町2丁目5-4 |
2018年2月(築9年) 地上8階 / 全38戸 |
| AKATSUKIレジデンス美好町 | 2,501万円 〜 3,209万円 | 東京都府中市美好町1丁目35-3 |
2021年12月(築5年) 地上5階 / 全8戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ネルメッツォ国分寺 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都国分寺市日吉町4丁目19
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2019年12月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、24時間セキュリティ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、耐震構造(新耐震基準適合)
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
東京都国分寺市日吉町4丁目19【最寄り駅からのアクセス情報】
西武国分寺線 / 恋ヶ窪駅 徒歩12分【建物仕様】
築年月:2019年12月(築7年)【設備・条件】
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロックほか