この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都国分寺市南町3丁目7-15
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
5,800 万円 71.17m²の部屋
〜7,289 万円 71.17m²の部屋
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中古マンション・中古住宅の買取、仲介を主な業務とする会社です。ほぼ毎週購入者様向けのイベントを開催しており、提案の場の多さが弊社の特長です。また、中古住宅購入時に不可欠なリフォームをワンストップで提案できる為、築年数や経年劣化に不安をお持ちのお客様も安心してお問合せください!
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令和2年11月に所長になりました村山です。新卒で近鉄不動産に入社し、今現在に至ります。
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ご相談・価格査定は無料、秘密は厳守いたします。
また毎月1回無料で公認会計士による不動産税務・相続相談会を実施しております。
マンション売却・買いかえならオークラヤへ
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土地、建物の売買、賃貸の仲介を広範囲にわたり行っています。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
5,800万円 71.17m²の部屋 81万円 / m²
〜7,289万円 71.17m²の部屋 102万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(国分寺市南町)の専有面積70m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (国分寺市南町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築5年(現在) | 6,019万円 | 100% |
築10年(5年後) | 5,792万円 | 96.2% |
築15年(10年後) | 5,565万円 | 92.5% |
築20年(15年後) | 5,338万円 | 88.7% |
築25年(20年後) | 5,111万円 | 84.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築5年) | 5,800万円 | 100% |
5年後 (築10年) | 5,581万円 | 96.2% |
10年後 (築15年) | 5,363万円 | 92.5% |
15年後 (築20年) | 5,144万円 | 88.7% |
20年後 (築25年) | 4,925万円 | 84.9% |
このマンションと、国分寺市南町の築5年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,800万円 (71.17m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
81万円 / m² | 86万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 5,800万円 |
買取 | 3,480万円 〜 4,640万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
22.03万円 71.17m²の部屋
〜24.88万円 71.17m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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パークホームズ国分寺周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
国分寺市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
国分寺市のマンションの価格は直近の3年間で 19.83%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.30% 、 2年前→1年前:-2.07% 、 1年前→今年:10.94% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
国分寺市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | パークホームズ国分寺 |
---|---|
所在地 | 東京都国分寺市南町3丁目7-15 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】国分寺ステップス 徒歩3分。ショッピングセンター 190m
【周辺】西友国分寺店 徒歩7分。スーパー 560m
【周辺】オーケーディスカウントスーパーマーケット 徒歩14分。スーパー 1070m
【周辺】ファミリーマート国分寺南口駅前店 徒歩4分。コンビニ 280m
【周辺】松屋国分寺南口店 徒歩3分。ファストフード 190m
【周辺】モスバーガー国分寺南口店 徒歩3分。ファストフード 210m
築年月(築年数) | 2019年11月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 30戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月22日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
VERTCOURTKOKUBUNJI | 1,930万円 〜 2,537万円 | 東京都国分寺市南町3丁目12-5 |
2020年8月(築4年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グローベルザ・国分寺クリスタ | 3,212万円 〜 5,111万円 | 東京都国分寺市本町3丁目7-22 |
2017年11月(築7年) 地上15階 / 全 - 戸 |
メゾン・クレール | 2,018万円 〜 3,091万円 | 東京都国分寺市本町3丁目16-1 |
2018年6月(築6年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランユニヴェール | 1,864万円 〜 2,540万円 | 東京都国分寺市本町3丁目16-21 |
2017年11月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
YG.KOKUBUNJI | 2,815万円 〜 3,691万円 | 東京都国分寺市本多1丁目13-14 |
2018年5月(築7年) 地上4階 / 全7戸 |
ザ・パークハウス国分寺四季の森A棟 | 5,144万円 〜 6,554万円 | 東京都国分寺市東恋ヶ窪1丁目280-4 |
2018年8月(築6年) 地上7階 / 全494戸 |
ザ・パークハウス国分寺四季の森D棟 | 5,678万円 〜 6,382万円 | 東京都国分寺市東恋ヶ窪1丁目280-4 |
2018年1月(築7年) 地上7階 / 全323戸 |
ザ・パークハウス国分寺四季の森E棟 | 5,858万円 〜 7,436万円 | 東京都国分寺市東恋ヶ窪1丁目280-4 |
2018年8月(築6年) 地上7階 / 全494戸 |
リトルシャトーナガクラ | 1,122万円 〜 1,430万円 | 東京都府中市栄町3丁目28 |
2021年2月(築4年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クラッテーロ国分寺 | 1,609万円 〜 2,234万円 | 東京都国分寺市東恋ヶ窪2丁目36-56 |
2019年12月(築5年) 地上4階 / 全 - 戸 |
VRDNISHIKOKU | 1,938万円 〜 2,243万円 | 東京都国分寺市日吉町1丁目12-11 |
2019年6月(築5年) 地上4階 / 全11戸 |
ネルメッツォ国分寺 | 1,753万円 〜 2,742万円 | 東京都国分寺市日吉町4丁目19 |
2019年12月(築5年) 地上5階 / 全20戸 |
マキシヴ武蔵小金井 | 1,838万円 〜 2,518万円 | 東京都小金井市本町5丁目5-2 |
2020年1月(築5年) 地上4階 / 全21戸 |
フラットK | 1,595万円 〜 2,038万円 | 東京都国分寺市戸倉1丁目8-44 |
2018年3月(築7年) 地上4階 / 全12戸 |
プラウドタワー武蔵小金井クロスウエスト | 3,877万円 〜 1億 610万円 | 東京都小金井市本町6丁目2-10 |
2020年2月(築5年) 地上26階 / 全716戸 |
プラウドタワー武蔵小金井クロスイースト | 3,750万円 〜 1億 556万円 | 東京都小金井市本町6丁目2-20 |
2020年2月(築5年) 地上26階 / 全343戸 |
オークラレジデンス武蔵小金井 | 3,477万円 〜 6,926万円 | 東京都小金井市本町5丁目39-12 |
2021年2月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サン・ルーチェ | 1,766万円 〜 3,185万円 | 東京都小平市上水本町2丁目18-11 |
2018年9月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サンクレイドル武蔵野鷹の台 | 3,355万円 〜 4,436万円 | 東京都小平市上水本町3丁目2-11 |
2019年3月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
テオリア府中 | 1,761万円 〜 4,563万円 | 東京都府中市寿町2丁目11 |
2019年2月(築6年) 地上5階 / 全20戸 |
エスペランサ国立 | 1,923万円 〜 5,026万円 | 東京都国立市東3丁目7-17 |
2018年3月(築7年) 地上10階 / 全 - 戸 |
プレミアムコート府中 | 3,444万円 〜 4,526万円 | 東京都府中市府中町1丁目16-1 |
2021年6月(築3年) 地上5階 / 全13戸 |
リビオ府中寿町 | 5,468万円 〜 8,156万円 | 東京都府中市寿町2丁目4-9 |
2020年8月(築4年) 地上5階 / 全34戸 |
プレミスト府中 | 5,705万円 〜 8,624万円 | 東京都府中市府中町2丁目1-1 |
2018年2月(築7年) 地上13階 / 全81戸 |
プラウドタワー府中寿町 | 6,254万円 〜 8,459万円 | 東京都府中市寿町1丁目2-2 |
2019年11月(築5年) 地上21階 / 全99戸 |
プラウド府中セントラル | 4,179万円 〜 7,350万円 | 東京都府中市府中町2丁目6-1 |
2018年2月(築7年) 地上16階 / 全113戸 |
パルテール | 2,000万円 〜 2,506万円 | 東京都府中市府中町2丁目6 |
2018年9月(築6年) 地上6階 / 全9戸 |
プロスペランド府中 | 3,063万円 〜 4,368万円 | 東京都府中市美好町1丁目21 |
2018年1月(築7年) 地上5階 / 全20戸 |
フレスノパーク | 1,711万円 〜 2,206万円 | 東京都府中市若松町4丁目50-6 |
2018年3月(築7年) 地上4階 / 全10戸 |
エクセレントシティ一橋学園駅前 | 1,759万円 〜 1,954万円 | 東京都小平市学園東町1丁目7-4 |
2020年1月(築5年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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