大分県大分市城東町2-5
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,333 万円 44.8m²の部屋
〜2,407 万円 58.4m²の部屋
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【外観】
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【エントランス】
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9/9フィオーレはやしの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
フィオーレはやしの売却に役立つ情報をチェック！
フィオーレはやしの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.6万円 |
58.4m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
| お部屋ラボ 萩原店 株式会社豊後企画集団 | ||||||
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,333万円 （30万円 / m²） 44.8m²の部屋
〜2,407万円 （41万円 / m²） 58.4m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 44.8m²の部屋の場合 | 58.4m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,333万円 | 2,407万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 50万5,890円 | 86万310円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 54万5,890円 | 90万310円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,278万146円 | 2,316万8,109円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(大分市城東町)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 1,195万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 1,134万円 | 94.9％ |
| 築15年(8年後) | 1,029万円 | 86.1％ |
| 築20年(13年後) | 925万円 | 77.4％ |
| 築25年(18年後) | 821万円 | 68.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 100％ | 1,333万円 |
| 3年後(築10年) | 94.9％ | 1,265万円 |
| 8年後(築15年) | 86.1％ | 1,148万円 |
| 13年後(築20年) | 77.4％ | 1,032万円 |
| 18年後(築25年) | 68.6％ | 915万円 |
このマンションと、大分市城東町の築7年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,333万円 (44.8m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 30万円 / m² |
フィオーレはやし周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大分市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
大分市のマンションの価格は直近の3年間で 6.72%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.60%、 2年前→1年前：1.78%、 1年前→今年：3.21% ）
大分県の直近3年間の変動（6.05% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大分市
大分県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,333万円 |
| 買取 | 800万円 〜 1,067万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.13万円 / 月 44.8m²の部屋
〜
8.89万円 / 月 58.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フィオーレはやしの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフィオーレはやしが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6万円 / 月 | 44.80m² | 1LDK / 2階 | 2026年3月〜2026年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年12月 |
| 6.6万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年1月〜2022年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 44.80m² | 1LDK / 7階 | 2022年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 58.40m² | 2LDK / 5階 | 2022年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 58.40m² | 2LDK / 3階 | 2022年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 44.80m² | 1LDK / 4階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 58.40m² | 2LDK / 5階 | 2020年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライズ高城 | 1,730万円 〜 2,501万円 | 大分県大分市城東町12 |
2018年7月（築8年） 地上5階 / 全35戸 |
| CRESCENT | 946万円 〜 1,710万円 | 大分県大分市高城新町2-11 |
2021年3月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| SKYMAISON5 | 809万円 〜 2,205万円 | 大分県大分市新貝7-12 |
2020年1月（築7年） 地上5階 / 全24戸 |
| サトウン高城西町 | 939万円 〜 1,766万円 | 大分県大分市高城西町28-30 |
2020年2月（築7年） 地上5階 / 全29戸 |
| MOANA高城 | 930万円 〜 1,749万円 | 大分県大分市日吉町17-31 |
2020年10月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リオグランデ | 1,342万円 〜 1,875万円 | 大分県大分市萩原2丁目7-7 |
2021年1月（築6年） 地上5階 / 全20戸 |
| 夢弐番館 | 867万円 〜 1,739万円 | 大分県大分市原新町17-23 |
2022年2月（築5年） 地上6階 / 全20戸 |
| ピュアゴールド | 817万円 〜 1,127万円 | 大分県大分市高松2丁目3-15 |
2021年1月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ZEUS松原 | 1,233万円 〜 1,690万円 | 大分県大分市松原町2丁目5-12 |
2020年9月（築6年） 地上4階 / 全20戸 |
| パークリジア高松東 | 1,227万円 〜 1,693万円 | 大分県大分市高松東3丁目3-25 |
2020年2月（築7年） 地上5階 / 全25戸 |
| クオーレ日岡 | 1,252万円 〜 1,727万円 | 大分県大分市日岡2丁目5-40 |
2021年8月（築5年） 地上5階 / 全20戸 |
| ラセーヌ大州浜 | 1,635万円 〜 2,224万円 | 大分県大分市大州浜1丁目3-43 |
2022年1月（築5年） 地上4階 / 全15戸 |
| S-FORT大分岩田町 | 925万円 〜 2,600万円 | 大分県大分市岩田町3丁目26-2 |
2018年7月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| GPLACE南津留 | 1,281万円 〜 1,754万円 | 大分県大分市南津留15-1 |
2019年6月（築7年） 地上4階 / 全16戸 |
| CLAREHOMES下郡中央THERESIDENCE | 2,643万円 〜 3,549万円 | 大分県大分市下郡中央3丁目8-1 |
2022年2月（築5年） 地上15階 / 全42戸 |
| グランリビオ明野南ヒルトップ | 2,652万円 〜 3,732万円 | 大分県大分市明野南1丁目23-1 |
2021年3月（築6年） 地上7階 / 全54戸 |
| サーパス下郡 | 2,811万円 〜 3,775万円 | 大分県大分市大字下郡 |
2020年1月（築7年） 地上11階 / 全42戸 |
| レスコ長浜 | 1,130万円 〜 2,136万円 | 大分県大分市長浜町3丁目6-8 |
2019年2月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンヒル下郡リバープレイス | 2,552万円 〜 3,724万円 | 大分県大分市大字下郡 |
2020年8月（築6年） 地上14階 / 全78戸 |
| AlicStyle錦町THETERRACE | 3,127万円 〜 4,483万円 | 大分県大分市錦町3丁目3-6 |
2019年2月（築8年） 地上13階 / 全48戸 |
| イマサ・モルゲン.2 | 1,087万円 〜 1,496万円 | 大分県大分市中島東2丁目1-1 |
2018年3月（築9年） 地上11階 / 全44戸 |
| アーサー金池 | 1,002万円 〜 1,995万円 | 大分県大分市金池町5丁目6-12 |
2019年6月（築7年） 地上9階 / 全32戸 |
| サンパーク城址公園グラッセ | 2,228万円 〜 3,534万円 | 大分県大分市城崎町2丁目5-4 |
2021年3月（築6年） 地上13階 / 全36戸 |
| エイルマンション金池 | 2,859万円 〜 4,401万円 | 大分県大分市金池町5丁目6-25 |
2019年5月（築8年） 地上14階 / 全52戸 |
| トレステーラ顕徳 | 1,328万円 〜 2,306万円 | 大分県大分市顕徳町3丁目2 |
2022年2月（築5年） 地上10階 / 全36戸 |
| アルバクレスタ城崎 | 1,233万円 〜 2,987万円 | 大分県大分市城崎町2丁目2-29 |
2019年7月（築7年） 地上7階 / 全36戸 |
| BI・SHITSU6BOU | 1,760万円 〜 2,620万円 | 大分県大分市六坊北町8-33 |
2020年3月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベルクオーレ | 2,394万円 〜 3,208万円 | 大分県大分市顕徳町1丁目2-8 |
2018年7月（築8年） 地上10階 / 全18戸 |
| フォンターナ碩田 | 1,671万円 〜 2,959万円 | 大分県大分市泉町13-7 |
2022年2月（築5年） 地上6階 / 全18戸 |
| はなみずき3番館 | 1,143万円 〜 1,569万円 | 大分県大分市大字森1260-1 |
2019年2月（築8年） 地上4階 / 全16戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | フィオーレはやし |
|---|---|
| 所在地 |
大分県大分市城東町2-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 2階
1/17
2LDK 2階
2/17
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3/17
1LDK 3階
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5/17
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1LDK 7階
15/17
1LDK 7階
16/17
2LDK 7階
17/17| 築年月（築年数） | 2020年3月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 32戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
プロパンガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月11日]
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【所在地】
大分県大分市城東町2-5【最寄り駅からのアクセス情報】
JR日豊本線 / 牧駅 徒歩14分【建物仕様】
築年月：2020年3月(築7年)【設備・条件】
プロパンガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
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