大分県大分市泉町13-7
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
1,706 万円 42.5m²の部屋
〜3,018 万円 58.26m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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【周辺】【ファーストフード】マクドナルド 中島まで778ｍ
2/2フォンターナ碩田の売却に役立つ情報をチェック！
フォンターナ碩田の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料 8万円 |
58.26m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 大東建託リーシング株式会社 大分駅前店 | ||||||
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,706万円 （40万円 / m²） 42.5m²の部屋
〜3,018万円 （52万円 / m²） 58.26m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 42.5m²の部屋の場合 | 58.26m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,706万円 | 3,018万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 62万8,980円 | 106万1,940円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 66万8,980円 | 110万1,940円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,638万7,159円 | 2,907万7,755円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(大分市泉町)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 1,029万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 942万円 | 91.6％ |
| 築15年(10年後) | 855万円 | 83.1％ |
| 築20年(15年後) | 768万円 | 74.7％ |
| 築25年(20年後) | 682万円 | 66.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 100％ | 1,706万円 |
| 5年後(築10年) | 91.6％ | 1,562万円 |
| 10年後(築15年) | 83.1％ | 1,418万円 |
| 15年後(築20年) | 74.7％ | 1,274万円 |
| 20年後(築25年) | 66.3％ | 1,131万円 |
このマンションと、大分市泉町の築5年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,706万円 (42.5m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも54％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 26万円 / m² |
フォンターナ碩田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大分市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
大分市のマンションの価格は直近の3年間で 6.72%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.60%、 2年前→1年前：1.78%、 1年前→今年：3.21% ）
大分県の直近3年間の変動（6.05% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大分市
大分県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,706万円 |
| 買取 | 1,024万円 〜 1,365万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.16万円 / 月 42.5m²の部屋
〜
9.33万円 / 月 58.26m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フォンターナ碩田の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォンターナ碩田が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.8万円 / 月 | 57.89m² | 2LDK / 3階 | 2026年4月 |
| 7.8万円 / 月 | 57.89m² | 2LDK / 4階 | 2025年9月〜2025年11月 |
| 7.8万円 / 月 | 57.89m² | 2LDK / 4階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 7.8万円 / 月 | 58.26m² | 2LDK / 1階 | 2025年7月 |
| 7.8万円 / 月 | 57.89m² | 2LDK / 3階 | 2025年2月〜2025年4月 |
| 7.8万円 / 月 | 57.89m² | 2LDK / 3階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 7.8万円 / 月 | 57.89m² | 2LDK / 2階 | 2025年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 42.54m² | 1LDK / 4階 | 2025年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年4月〜2024年9月 |
| 7.3万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年9月〜2024年2月 |
| 7.3万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 7.6万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年1月 |
| 7.4万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| oasis | 1,030万円 〜 1,339万円 | 大分県大分市新川町2丁目5-12 |
2023年2月（築4年） 地上4階 / 全24戸 |
| リサナ・ロッソ豊町 | 2,224万円 〜 3,437万円 | 大分県大分市豊町1丁目3 |
2023年3月（築4年） 地上5階 / 全15戸 |
| シェル新川 | 949万円 〜 1,536万円 | 大分県大分市新川町2丁目4-46 |
2021年7月（築5年） 地上8階 / 全42戸 |
| デュオヒルズ大分中島 | 2,818万円 〜 4,863万円 | 大分県大分市中島西2丁目5-1 |
2021年2月（築6年） 地上15階 / 全99戸 |
| REGINA中島 | 1,072万円 〜 2,305万円 | 大分県大分市中島西1丁目6-10号 |
2023年3月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| M's | 1,674万円 〜 2,200万円 | 大分県大分市千代町2丁目3 |
2023年3月（築4年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サンパーク城址公園グラッセ | 2,404万円 〜 3,909万円 | 大分県大分市城崎町2丁目5-4 |
2021年3月（築6年） 地上13階 / 全36戸 |
| サンパーク春日の杜グラッセ | 2,733万円 〜 4,592万円 | 大分県大分市勢家町4丁目5-20 |
2023年5月（築4年） 地上14階 / 全39戸 |
| GrandJADE中央町 | 1,190万円 〜 1,619万円 | 大分県大分市中央町2丁目9-26 |
2022年2月（築5年） 地上13階 / 全49戸 |
| ラセーヌ大州浜 | 1,663万円 〜 2,282万円 | 大分県大分市大州浜1丁目3-43 |
2022年1月（築5年） 地上4階 / 全15戸 |
| ニューガイア大分駅前No.63 | 3,285万円 〜 4,773万円 | 大分県大分市中央町2丁目2 |
2023年1月（築4年） 地上14階 / 全78戸 |
| エレグランス金池 | 1,177万円 〜 3,153万円 | 大分県大分市金池町4丁目1-1 |
2023年7月（築3年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| MJR大分ブランシエラ | 3,112万円 〜 4,073万円 | 大分県大分市新町3-27 |
2023年3月（築4年） 地上14階 / 全173戸 |
| サンパーク大分中央グラッセ | 2,721万円 〜 3,477万円 | 大分県大分市新町7-12 |
2021年8月（築5年） 地上15階 / 全42戸 |
| サーパス大分新町レジデンス | 2,548万円 〜 4,473万円 | 大分県大分市新町7 |
2020年12月（築6年） 地上14階 / 全64戸 |
| LUMINOUS田室町 | 924万円 〜 1,251万円 | 大分県大分市田室町1-5 |
2023年4月（築4年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ADY51 | 1,323万円 〜 2,360万円 | 大分県大分市金池町1丁目9 |
2021年8月（築5年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| EVERYGREEN駅南 | 2,646万円 〜 3,381万円 | 大分県大分市金池南1丁目2-17 |
2021年1月（築6年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| トレステーラ王子南 | 1,859万円 〜 2,556万円 | 大分県大分市王子南町10 |
2020年2月（築7年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フローラ王子西 | 1,836万円 〜 2,575万円 | 大分県大分市王子西町10-4 |
2021年2月（築6年） 地上8階 / 全24戸 |
| トレステーラ顕徳 | 1,322万円 〜 2,280万円 | 大分県大分市顕徳町3丁目2 |
2022年2月（築5年） 地上10階 / 全36戸 |
| トレステーラ西大道 | 1,487万円 〜 1,966万円 | 大分県大分市西大道1丁目1-74 |
2023年2月（築4年） 地上8階 / 全21戸 |
| ビュークレスト大分駅南 | 1,317万円 〜 1,774万円 | 大分県大分市東大道1丁目11-3 |
2020年2月（築7年） 地上9階 / 全21戸 |
| アーバン大分駅南 | 1,042万円 〜 1,531万円 | 大分県大分市金池南2丁目11-26 |
2022年7月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レスコ金池 | 1,372万円 〜 1,753万円 | 大分県大分市金池南2丁目14-10 |
2023年9月（築3年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| オーク金池南 | 1,806万円 〜 2,358万円 | 大分県大分市金池南2丁目14-1 |
2023年12月（築3年） 地上7階 / 全30戸 |
| ParkAvenueEAST | 1,415万円 〜 5,501万円 | 大分県大分市東大道2丁目4-5 |
2022年1月（築5年） 地上14階 / 全151戸 |
| リオグランデ | 1,340万円 〜 1,862万円 | 大分県大分市萩原2丁目7-7 |
2021年1月（築6年） 地上5階 / 全20戸 |
| サンパーク大分駅南グラッセ | 3,057万円 〜 4,671万円 | 大分県大分市大道町4丁目1-1 |
2020年5月（築7年） 地上14階 / 全39戸 |
| ParkAvenueWest | 1,469万円 〜 3,187万円 | 大分県大分市東大道2丁目5-50 |
2022年1月（築5年） 地上9階 / 全27戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | フォンターナ碩田 |
|---|---|
| 所在地 |
大分県大分市泉町13-7
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/11
2LDK 1階
2/11
2LDK 2階
3/11
2LDK 2階
4/11
2LDK 3階
5/11
2LDK 3階
6/11
2LDK 4階
7/11
1LDK 4階
8/11
2LDK 4階
9/11
1LDK 5階
10/11
2LDK 6階
11/11| 築年月（築年数） | 2022年2月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 18戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月23日]
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築年月：2022年2月(築5年)【設備・条件】
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