東京都小金井市本町5丁目21-1
参考査定価格 情報更新:2026年4月5日
6,073 万円 76.56m²の部屋
〜7,735 万円 76.56m²の部屋
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6,073万円 (79万円 / m²) 76.56m²の部屋
〜7,735万円 (101万円 / m²) 76.56m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 76.56m²の部屋の場合 | 76.56m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 6,073万円 | 7,735万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 207万90円 | 261万8,550円 |
| ② 印紙代 | 3万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 213万90円 | 267万8,550円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 5,859万4,790円 | 7,466万7,653円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(小金井市本町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 5,582万円 | 100% |
| 築10年(3年後) | 5,438万円 | 97.4% |
| 築15年(8年後) | 5,195万円 | 93.1% |
| 築20年(13年後) | 4,953万円 | 88.7% |
| 築25年(18年後) | 4,710万円 | 84.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 100% | 6,073万円 |
| 3年後(築10年) | 97.4% | 5,916万円 |
| 8年後(築15年) | 93.1% | 5,652万円 |
| 13年後(築20年) | 88.7% | 5,388万円 |
| 18年後(築25年) | 84.4% | 5,124万円 |
このマンションと、小金井市本町の築7年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
6,073万円 (76.56m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも1%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 79万円 / m² | 80万円 / m² |
シティハウス武蔵小金井周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
小金井市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年4月9日]
小金井市のマンションの価格は直近の3年間で 10.62%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.92%、 2年前→1年前:1.44%、 1年前→今年:3.94% )
東京都の直近3年間の変動(17.51% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
小金井市
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 6,073万円 |
| 買取 | 3,644万円 〜 4,858万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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23.66万円 / 月 76.56m²の部屋
〜
27.09万円 / 月 76.56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シティハウス武蔵小金井の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシティハウス武蔵小金井が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 26万円 / 月 | 76.56m² | 2LDK / 2階 | 2025年5月 |
| 27万円 / 月 | 76.56m² | 2LDK / 2階 | 2025年4月 |
| 27万円 / 月 | 76.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| オークラレジデンス武蔵小金井 | 3,598万円 〜 7,432万円 | 東京都小金井市本町5丁目39-12 |
2021年2月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| マキシヴ武蔵小金井 | 1,858万円 〜 2,632万円 | 東京都小金井市本町5丁目5-2 |
2020年2月(築7年) 地上4階 / 全21戸 |
| プラウドタワー武蔵小金井クロスイースト | 4,187万円 〜 5,333万円 | 東京都小金井市本町6丁目2-20 |
2020年2月(築7年) 地上24階 / 全343戸 |
| プラウドタワー武蔵小金井クロスウエスト | 7,486万円 〜 9,554万円 | 東京都小金井市本町6丁目2-10 |
2020年2月(築7年) 地上26階 / 全 - 戸 |
| クリオ武蔵小金井フロントアベニュー | 4,061万円 〜 7,543万円 | 東京都小金井市本町5丁目3-23 |
2017年7月(築9年) 地上6階 / 全37戸 |
| パークホームズ武蔵小金井緑町 | 6,474万円 〜 8,246万円 | 東京都小金井市緑町5丁目13-7 |
2018年1月(築9年) 地上2階 / 全57戸 |
| サンクレイドル武蔵小金井 | 5,196万円 〜 5,844万円 | 東京都小金井市緑町5丁目17-1 |
2018年9月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| プルーマ東小金井 | 1,798万円 〜 4,847万円 | 東京都小金井市梶野町5丁目6-10 |
2021年3月(築6年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| Nステージ東小金井 | 4,396万円 〜 6,769万円 | 東京都小金井市東町4丁目13-6 |
2019年3月(築8年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ESbld.5 | 1,399万円 〜 2,065万円 | 東京都小金井市東町4丁目43-14 |
2018年1月(築9年) 地上4階 / 全19戸 |
| YG.KOKUBUNJI | 2,958万円 〜 4,143万円 | 東京都国分寺市本多1丁目13-14 |
2018年5月(築8年) 地上4階 / 全7戸 |
| LAPiS東小金井2 | 1,869万円 〜 2,662万円 | 東京都小金井市梶野町5丁目11-22 |
2018年9月(築8年) 地上4階 / 全16戸 |
| シティテラス小金井公園B棟 | 4,386万円 〜 5,575万円 | 東京都小平市花小金井南町1丁目3-11 |
2018年1月(築9年) 地上8階 / 全922戸 |
| シティテラス小金井公園A棟 | 4,303万円 〜 5,471万円 | 東京都小平市花小金井南町1丁目3-11 |
2018年1月(築9年) 地上6階 / 全922戸 |
| シティテラス小金井公園G棟 | 4,457万円 〜 5,666万円 | 東京都小平市花小金井南町1丁目3-16 |
2018年1月(築9年) 地上8階 / 全922戸 |
| シティテラス小金井公園H棟 | 5,455万円 〜 6,934万円 | 東京都小平市花小金井南町1丁目3-16 |
2018年1月(築9年) 地上9階 / 全922戸 |
| グランユニヴェール | 1,982万円 〜 2,886万円 | 東京都国分寺市本町3丁目16-21 |
2017年11月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| グローベルザ・国分寺クリスタ | 3,180万円 〜 5,891万円 | 東京都国分寺市本町3丁目7-22 |
2017年11月(築9年) 地上15階 / 全36戸 |
| VERTCOURTKOKUBUNJI | 2,006万円 〜 2,811万円 | 東京都国分寺市南町3丁目12-5 |
2020年8月(築6年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ国分寺 | 5,966万円 〜 8,042万円 | 東京都国分寺市南町3丁目7-15 |
2019年11月(築7年) 地上12階 / 全30戸 |
| メゾン・クレール | 2,118万円 〜 3,480万円 | 東京都国分寺市本町3丁目16-1 |
2018年6月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| グラシア | 1,809万円 〜 2,570万円 | 東京都国分寺市本町3丁目16-11 |
2017年7月(築9年) 地上5階 / 全41戸 |
| SORA | 2,447万円 〜 4,384万円 | 東京都小平市花小金井南町1丁目19-3 |
2018年3月(築9年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| サフィア花小金井 | 1,468万円 〜 2,788万円 | 東京都小平市花小金井7丁目2-16 |
2019年3月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドソレイユ4 | 1,590万円 〜 3,148万円 | 東京都小平市花小金井7丁目24-11 |
2017年10月(築9年) 地上4階 / 全20戸 |
| フレスノパーク | 1,887万円 〜 2,224万円 | 東京都府中市若松町4丁目50-6 |
2018年3月(築9年) 地上4階 / 全10戸 |
| ザ・パークハウス国分寺四季の森D棟 | 5,819万円 〜 6,596万円 | 東京都国分寺市東恋ヶ窪1丁目280-4 |
2018年1月(築9年) 地上7階 / 全323戸 |
| ザ・パークハウス国分寺四季の森A棟 | 5,196万円 〜 7,089万円 | 東京都国分寺市東恋ヶ窪1丁目280-4 |
2018年8月(築8年) 地上7階 / 全494戸 |
| プルーマ武蔵境 | 1,725万円 〜 2,947万円 | 東京都武蔵野市境南町4丁目18 |
2019年6月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| バウス武蔵境 | 6,833万円 〜 8,394万円 | 東京都武蔵野市境2丁目22-6 |
2020年9月(築6年) 地上7階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | シティハウス武蔵小金井 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都小金井市本町5丁目21-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2019年7月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階 / 地下1階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]
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【所在地】
東京都小金井市本町5丁目21-1【最寄り駅からのアクセス情報】
JR中央線 / 東小金井駅 徒歩24分【建物仕様】
築年月:2019年7月(築7年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーターほか