東京都小金井市梶野町5丁目6-10
参考査定価格 情報更新:2026年9月5日
1,937 万円 20.79m²の部屋
〜5,278 万円 50.25m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
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1,937万円 (93万円 / m²) 20.79m²の部屋
〜5,278万円 (105万円 / m²) 50.25m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 20.79m²の部屋の場合 | 50.25m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,937万円 | 5,278万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 70万5,210円 | 180万7,740円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 74万5,210円 | 186万7,740円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,861万8,728円 | 5,091万1,376円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(小金井市梶野町)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 1,948万円 | 100% |
| 築10年(4年後) | 1,883万円 | 96.7% |
| 築15年(9年後) | 1,801万円 | 92.5% |
| 築20年(14年後) | 1,720万円 | 88.3% |
| 築25年(19年後) | 1,638万円 | 84.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 100% | 1,937万円 |
| 4年後(築10年) | 96.7% | 1,872万円 |
| 9年後(築15年) | 92.5% | 1,791万円 |
| 14年後(築20年) | 88.3% | 1,710万円 |
| 19年後(築25年) | 84.1% | 1,629万円 |
このマンションと、小金井市梶野町の築6年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,937万円 (20.79m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 93万円 / m² | 97万円 / m² |
プルーマ東小金井周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
小金井市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年9月9日]
小金井市のマンションの価格は直近の3年間で 14.24%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.69%、 2年前→1年前:3.14%、 1年前→今年:6.82% )
東京都の直近3年間の変動(22.17% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
小金井市
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,937万円 |
| 買取 | 1,162万円 〜 1,550万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.73万円 / 月 20.79m²の部屋
〜
19.98万円 / 月 50.25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プルーマ東小金井の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプルーマ東小金井が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.8万円 / 月 | 22.58m² | 1K / 4階 | 2026年5月〜2026年6月 |
| 9万円 / 月 | 22.58m² | 1K / 4階 | 2026年3月 |
| 8.2万円 / 月 | 21.66m² | 1K / 1階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 9万円 / 月 | 25.42m² | 1K / 2階 | 2026年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 20.79m² | 1K / 3階 | 2025年12月 |
| 8.5万円 / 月 | 25.42m² | 1K / 1階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 16万円 / 月 | 50.25m² | 1LDK / 2階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 9万円 / 月 | 25.42m² | 1K / 3階 | 2025年2月〜2025年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 21.66m² | 1K / 3階 | 2024年12月〜2025年2月 |
| 8.7万円 / 月 | 22.58m² | 1K / 4階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 8.1万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 8.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 1階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 8.6万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 8万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 1階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 8.3万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2023年1月〜2023年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Glanpia | 2,877万円 〜 3,418万円 | 東京都小金井市梶野町5丁目10-54 |
2022年3月(築5年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| Nステージ東小金井 | 4,319万円 〜 6,847万円 | 東京都小金井市東町4丁目13-6 |
2019年3月(築8年) 地上7階 / 全50戸 |
| ファインスクェア武蔵境 | 6,643万円 〜 7,901万円 | 東京都武蔵野市境5丁目20 |
2022年6月(築5年) 地上5階 / 全37戸 |
| ザ・ヒルズ武蔵小金井レジデンス | 5,188万円 〜 8,811万円 | 東京都小金井市本町2丁目6-8 |
2022年12月(築4年) 地上14階 / 全26戸 |
| WESTAPARTMENT | 2,318万円 〜 4,966万円 | 東京都武蔵野市境南町5丁目13-34 |
2022年4月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| バウス武蔵境 | 6,792万円 〜 8,331万円 | 東京都武蔵野市境2丁目22-6 |
2020年9月(築7年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| プルーマ武蔵境 | 1,713万円 〜 2,923万円 | 東京都武蔵野市境南町4丁目18 |
2019年6月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| リバース武蔵小金井 | 1,843万円 〜 2,591万円 | 東京都小金井市本町5丁目21-13 |
2023年3月(築4年) 地上4階 / 全19戸 |
| プラウドタワー武蔵小金井クロスイースト | 4,183万円 〜 1億 2,274万円 | 東京都小金井市本町6丁目2-20 |
2020年2月(築7年) 地上26階 / 全343戸 |
| シティハウス武蔵小金井 | 6,425万円 〜 8,586万円 | 東京都小金井市本町5丁目21-1 |
2019年7月(築8年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| プラウドタワー武蔵小金井クロスウエスト | 7,502万円 〜 1億 2,389万円 | 東京都小金井市本町6丁目2-10 |
2020年2月(築7年) 地上26階 / 全373戸 |
| オーパスホームズ武蔵小金井 | 3,799万円 〜 8,265万円 | 東京都小金井市本町5丁目39-12 |
2021年2月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| マキシヴ武蔵小金井 | 2,109万円 〜 3,124万円 | 東京都小金井市本町5丁目5-2 |
2020年1月(築7年) 地上4階 / 全21戸 |
| トラープランド翠命館 | 5,024万円 〜 7,764万円 | 東京都武蔵野市境2丁目10-27 |
2021年1月(築6年) 地上14階 / 全104戸 |
| シャインヒルズ武蔵野 | 2,595万円 〜 4,165万円 | 東京都武蔵野市境4丁目2-22 |
2019年5月(築8年) 地上4階 / 全7戸 |
| グランシャルール武蔵境 | 4,696万円 〜 9,191万円 | 東京都武蔵野市境1丁目15 |
2020年2月(築7年) 地上12階 / 全49戸 |
| シティハウス小金井公園H棟 | 4,523万円 〜 5,630万円 | 東京都小平市花小金井南町1丁目3 |
2022年2月(築5年) 地上8階 / 全1戸 |
| ルミナス武蔵野 | 2,810万円 〜 4,844万円 | 東京都武蔵野市境南町2丁目10-23 |
2020年7月(築7年) 地上8階 / 全22戸 |
| デュクセル | 3,344万円 〜 4,080万円 | 東京都武蔵野市関前4丁目1-15 |
2022年1月(築5年) 地上4階 / 全4戸 |
| グラサージュ武蔵境アヴニール | 3,903万円 〜 4,643万円 | 東京都三鷹市井口3丁目1-4 |
2022年1月(築5年) 地上6階 / 全29戸 |
| ザ・パークハウス武蔵野境南町 | 7,820万円 〜 9,301万円 | 東京都武蔵野市境南町2丁目28 |
2021年11月(築5年) 地上7階 / 全82戸 |
| リリーゼ国分寺 | 4,948万円 〜 5,816万円 | 東京都小平市上水南町4丁目1-3 |
2022年8月(築5年) 地上7階 / 全20戸 |
| メルヴェイュ | 4,056万円 〜 6,930万円 | 東京都武蔵野市関前3丁目10-12 |
2021年2月(築6年) 地上5階 / 全8戸 |
| サフィア花小金井 | 1,536万円 〜 2,852万円 | 東京都小平市花小金井7丁目2-16 |
2019年3月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベルジュール三鷹ステーションハウス | 7,938万円 〜 1億 825万円 | 東京都三鷹市上連雀1丁目2-4 |
2020年7月(築7年) 地上11階 / 全45戸 |
| ブランズ三鷹 | 3,395万円 〜 8,165万円 | 東京都三鷹市上連雀2丁目2-10 |
2022年9月(築5年) 地上12階 / 全38戸 |
| ザ・パークハウス三鷹レジデンス | 5,246万円 〜 1億 1,317万円 | 東京都三鷹市上連雀2丁目3-1 |
2020年11月(築6年) 地上11階 / 全74戸 |
| プライマルD三鷹 | 1,569万円 〜 2,183万円 | 東京都武蔵野市西久保2丁目16-18 |
2023年3月(築4年) 地上6階 / 全108戸 |
| イニシア三鷹 | 3,432万円 〜 4,681万円 | 東京都三鷹市下連雀3丁目42-3 |
2021年1月(築6年) 地上10階 / 全27戸 |
| プレミスト三鷹 | 2,922万円 〜 9,939万円 | 東京都三鷹市下連雀4丁目22-14 |
2019年8月(築8年) 地上11階 / 全55戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | プルーマ東小金井 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都小金井市梶野町5丁目6-10
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2021年3月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年9月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
東京都小金井市梶野町5丁目6-10【最寄り駅からのアクセス情報】
西武多摩川線 / 新小金井駅 徒歩19分【建物仕様】
築年月:2021年3月(築6年)【設備・条件】
都市ガス、オートロック、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス