東京都小金井市緑町5丁目13-7
参考査定価格 情報更新:2026年4月5日
6,474 万円 70.09m²の部屋
〜8,246 万円 70.09m²の部屋
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パークホームズ武蔵小金井緑町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
パークホームズ武蔵小金井緑町の売却に役立つ情報をチェック!
パークホームズ武蔵小金井緑町の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格 7,980万円 |
70.09m² | 3LDK | - | 物件詳細 |
| アムティック株式会社 | ||||||
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6,474万円 (92万円 / m²) 70.09m²の部屋
〜8,246万円 (118万円 / m²) 70.09m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 70.09m²の部屋の場合 | 70.09m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 6,474万円 | 8,246万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 220万2,420円 | 278万7,180円 |
| ② 印紙代 | 3万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 226万2,420円 | 284万7,180円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 6,247万6,165円 | 7,961万1,341円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(小金井市緑町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 4,896万円 | 100% |
| 築10年(1年後) | 4,853万円 | 99.1% |
| 築15年(6年後) | 4,637万円 | 94.7% |
| 築20年(11年後) | 4,420万円 | 90.3% |
| 築25年(16年後) | 4,204万円 | 85.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 100% | 6,474万円 |
| 1年後(築10年) | 99.1% | 6,418万円 |
| 6年後(築15年) | 94.7% | 6,132万円 |
| 11年後(築20年) | 90.3% | 5,845万円 |
| 16年後(築25年) | 85.9% | 5,559万円 |
このマンションと、小金井市緑町の築9年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
6,474万円 (70.09m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも31%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 92万円 / m² | 70万円 / m² |
パークホームズ武蔵小金井緑町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
小金井市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年4月9日]
小金井市のマンションの価格は直近の3年間で 10.62%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.92%、 2年前→1年前:1.44%、 1年前→今年:3.94% )
東京都の直近3年間の変動(17.51% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
小金井市
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークホームズ武蔵小金井緑町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7,980万円 | 70.09m² | 3LDK / 2階 | 2026年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 6,474万円 |
| 買取 | 3,885万円 〜 5,180万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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17.99万円 / 月 70.09m²の部屋
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20.6万円 / 月 70.09m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンクレイドル武蔵小金井 | 5,196万円 〜 5,844万円 | 東京都小金井市緑町5丁目17-1 |
2018年9月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| LAPiS武蔵小金井3 | 1,716万円 〜 2,902万円 | 東京都小金井市本町3丁目7-1 |
2016年1月(築11年) 地上4階 / 全15戸 |
| NIテラス | 1,969万円 〜 2,539万円 | 東京都小金井市本町5丁目16-12 |
2016年2月(築11年) 地上7階 / 全24戸 |
| クリオ東小金井パークフロント | 6,557万円 〜 7,842万円 | 東京都小金井市梶野町5丁目3-25 |
2016年4月(築11年) 地上8階 / 全81戸 |
| ESbld.5 | 1,399万円 〜 2,065万円 | 東京都小金井市東町4丁目43-14 |
2018年1月(築9年) 地上4階 / 全19戸 |
| シティハウス武蔵小金井 | 6,073万円 〜 7,735万円 | 東京都小金井市本町5丁目21-1 |
2019年7月(築7年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| Nステージ東小金井 | 4,396万円 〜 6,769万円 | 東京都小金井市東町4丁目13-6 |
2019年3月(築8年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| クリオ武蔵小金井グリーンアベニュー | 5,126万円 〜 6,534万円 | 東京都小金井市本町5丁目39 |
2017年1月(築10年) 地上5階 / 全31戸 |
| LAPiS東小金井2 | 1,869万円 〜 2,662万円 | 東京都小金井市梶野町5丁目11-22 |
2018年9月(築8年) 地上4階 / 全16戸 |
| デュオステージ武蔵小金井 | 2,557万円 〜 5,441万円 | 東京都小金井市中町4丁目4-7 |
2017年2月(築10年) 地上6階 / 全30戸 |
| Brillia小金井桜町 | 3,382万円 〜 6,773万円 | 東京都小金井市桜町2丁目1-22 |
2016年5月(築10年) 地上8階 / 全114戸 |
| クリオ武蔵小金井フロントアベニュー | 4,061万円 〜 7,543万円 | 東京都小金井市本町5丁目3-23 |
2017年7月(築9年) 地上6階 / 全37戸 |
| レジデンシアペルフェイタ | 2,084万円 〜 3,435万円 | 東京都小金井市貫井南町3丁目16-11 |
2016年9月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| シティテラス小金井公園B棟 | 4,386万円 〜 5,575万円 | 東京都小平市花小金井南町1丁目3-11 |
2018年1月(築9年) 地上8階 / 全922戸 |
| シティテラス小金井公園G棟 | 4,457万円 〜 5,666万円 | 東京都小平市花小金井南町1丁目3-16 |
2018年1月(築9年) 地上8階 / 全922戸 |
| シティテラス小金井公園A棟 | 4,303万円 〜 5,471万円 | 東京都小平市花小金井南町1丁目3-11 |
2018年1月(築9年) 地上6階 / 全922戸 |
| プルーマ武蔵境 | 1,725万円 〜 2,947万円 | 東京都武蔵野市境南町4丁目18 |
2019年6月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティテラス小金井公園H棟 | 5,455万円 〜 6,934万円 | 東京都小平市花小金井南町1丁目3-16 |
2018年1月(築9年) 地上9階 / 全922戸 |
| フィオリーレ三鷹井口 | 2,289万円 〜 4,979万円 | 東京都三鷹市井口3丁目19-34 |
2017年3月(築10年) 地上5階 / 全28戸 |
| SORA | 2,447万円 〜 4,384万円 | 東京都小平市花小金井南町1丁目19-3 |
2018年3月(築9年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| シャインヒルズ武蔵野 | 2,615万円 〜 4,205万円 | 東京都武蔵野市境4丁目2-22 |
2019年5月(築7年) 地上4階 / 全7戸 |
| プルーマ武蔵野2 | 1,544万円 〜 3,036万円 | 東京都武蔵野市境南町2丁目26 |
2017年2月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラウド国分寺 | 6,425万円 〜 1億 91万円 | 東京都国分寺市南町1丁目14-7 |
2016年8月(築10年) 地上8階 / 全125戸 |
| プルーマ武蔵野 | 1,576万円 〜 2,733万円 | 東京都武蔵野市境3丁目2 |
2016年3月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| YG.KOKUBUNJI | 2,958万円 〜 4,143万円 | 東京都国分寺市本多1丁目13-14 |
2018年5月(築8年) 地上4階 / 全7戸 |
| ブリリアントパレス | 3,945万円 〜 6,488万円 | 東京都武蔵野市境1丁目2-22 |
2017年1月(築10年) 地上14階 / 全78戸 |
| AXAS国分寺 | 1,619万円 〜 2,339万円 | 東京都国分寺市本多1丁目1-12 |
2016年1月(築11年) 地上5階 / 全57戸 |
| プラウド武蔵境テラス | 6,052万円 〜 7,844万円 | 東京都武蔵野市境南町2丁目28-1 |
2018年10月(築8年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| レ・ジェイド武蔵野レジデンス | 6,209万円 〜 7,612万円 | 東京都武蔵野市境3丁目18-12 |
2016年9月(築10年) 地上4階 / 全25戸 |
| マーベラス国分寺3 | 1,728万円 〜 2,389万円 | 東京都国分寺市本多1丁目6-16 |
2016年4月(築11年) 地上4階 / 全10戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークホームズ武蔵小金井ステーションレジデンスEast | 4,944万円 〜 7,686万円 | 東京都小金井市本町5丁目18-18 |
2013年2月(築14年) 地上14階 / 全42戸 |
| パークホームズ武蔵小金井ステーションレジデンスWest | 2,609万円 〜 3,323万円 | 東京都小金井市本町5丁目18-17 |
2013年3月(築14年) 地上14階 / 全 - 戸 |
| 東小金井パーク・ホームズ | 3,996万円 〜 5,717万円 | 東京都小金井市梶野町2丁目1-11 |
1999年3月(築28年) 地上6階 / 全46戸 |
| パークホームズ武蔵小金井フォレストフィールド | 4,232万円 〜 6,886万円 | 東京都小金井市貫井南町3丁目17-3 |
2006年5月(築20年) 地上11階 / 全142戸 |
| 小金井西パーク・ホームズ | 2,010万円 〜 4,245万円 | 東京都小金井市貫井南町3丁目13-15 |
1986年3月(築41年) 地上4階 / 全15戸 |
| 国分寺東パーク・ホームズ | 2,608万円 〜 3,536万円 | 東京都小金井市貫井北町5丁目21-14 |
1995年7月(築31年) 地上3階 / 全30戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | パークホームズ武蔵小金井緑町 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都小金井市緑町5丁目13-7
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2018年1月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上2階建 | 総戸数 | 57戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、防犯カメラ、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]
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【所在地】
東京都小金井市緑町5丁目13-7【最寄り駅からのアクセス情報】
JR中央線 / 東小金井駅 徒歩12分【建物仕様】
築年月:2018年1月(築9年)【設備・条件】
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