静岡県静岡市清水区本郷町4-26
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
1,878 万円 65.14m²の部屋
〜3,249 万円 84.06m²の部屋
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2/2サーパス清水駅前の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サーパス清水駅前の売却に役立つ情報をチェック！
サーパス清水駅前の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
売出し中 価格 2,590万円 |
65.14m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
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1,878万円 （29万円 / m²） 65.14m²の部屋
〜3,249万円 （39万円 / m²） 84.06m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(静岡市清水区本郷町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,456万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,398万円 | 96.0％ |
| 築25年(7年後) | 1,250万円 | 85.9％ |
| 築30年(12年後) | 1,102万円 | 75.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 1,878万円 |
| 2年後(築20年) | 96.0％ | 1,804万円 |
| 7年後(築25年) | 85.9％ | 1,613万円 |
| 12年後(築30年) | 75.7％ | 1,421万円 |
このマンションと、静岡市清水区本郷町の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,878万円 (65.14m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも38％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 21万円 / m² |
サーパス清水駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
静岡市清水区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
静岡市清水区のマンションの価格は直近の3年間で 21.09%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.70%、 2年前→1年前：5.38%、 1年前→今年：6.68% ）
静岡県の直近3年間の変動（6.53% ）に比べ、高めの水準です。
価格（万円）
静岡市清水区
静岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス清水駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,590万円 | 65.14m² | 2LDK / 6階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 1,998万円 | 78.00m² | 2LDK / 13階 | 2024年4月〜2024年7月 |
| 2,280万円 | 78.00m² | 2LDK / 13階 | 2023年11月〜2024年3月 |
| 1,850万円 | 65.14m² | 3LDK / 13階 | 2014年6月 |
| 2,480万円 | 84.06m² | 3LDK / 4階 | 2010年3月〜2010年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,878万円 |
| 買取 | 1,127万円 〜 1,503万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.38万円 / 月 65.14m²の部屋
〜
13.18万円 / 月 84.06m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サーパス清水駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス清水駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.4万円 / 月 | 78.64m² | 3LDK / 7階 | 2013年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メゾン・グランツ清水江尻東 | 1,860万円 〜 2,587万円 | 静岡県静岡市清水区江尻東1丁目2-21 |
2007年11月（築18年） 地上10階 / 全36戸 |
| ル・シェモア二の丸 | 2,108万円 〜 4,418万円 | 静岡県静岡市清水区二の丸町2-1 |
2006年3月（築20年） 地上13階 / 全45戸 |
| ブランシュ・ネージュ | 695万円 〜 1,319万円 | 静岡県静岡市清水区島崎町2-9 |
2006年10月（築19年） 地上5階 / 全7戸 |
| フォルテハイツ | 547万円 〜 723万円 | 静岡県静岡市清水区島崎町5-8 |
2006年10月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランサラ入江 | 1,640万円 〜 2,705万円 | 静岡県静岡市清水区入江1丁目11-18 |
2007年3月（築19年） 地上9階 / 全32戸 |
| CielClaire | 791万円 〜 1,082万円 | 静岡県静岡市清水区宮下町1-9 |
2006年3月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| URBANCITY清水松原WINFORT | 1,617万円 〜 2,748万円 | 静岡県静岡市清水区松原町8 |
2006年2月（築20年） 地上13階 / 全47戸 |
| メゾングランツ清水万世町 | 1,568万円 〜 2,317万円 | 静岡県静岡市清水区万世町2丁目5-15 |
2006年11月（築19年） 地上12階 / 全32戸 |
| サリエンテ | 1,077万円 〜 1,478万円 | 静岡県静岡市清水区北脇新田610-10 |
2007年2月（築19年） 地上5階 / 全16戸 |
| サーパス清水神田町 | 1,569万円 〜 2,808万円 | 静岡県静岡市清水区神田町7-22 |
2005年10月（築20年） 地上7階 / 全41戸 |
| Primesquare清水西高町 | 1,238万円 〜 2,574万円 | 静岡県静岡市清水区西高町8-5 |
2007年12月（築18年） 地上6階 / 全47戸 |
| グランサラ清水神田壱番街 | 1,911万円 〜 3,149万円 | 静岡県静岡市清水区神田町10-7 |
2006年8月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| クラーロティエラ | 1,463万円 〜 2,182万円 | 静岡県静岡市清水区吉川 |
2006年9月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ローゼンガルテン | 873万円 〜 1,187万円 | 静岡県静岡市清水区堀込81-1 |
2006年10月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| シャトー草薙 | 872万円 〜 2,755万円 | 静岡県静岡市清水区草薙2丁目12-11 |
2008年7月（築18年） 地上5階 / 全36戸 |
| MERVEILLE銀河 | 2,443万円 〜 3,797万円 | 静岡県静岡市清水区楠新田246 |
2007年8月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エスペランス谷田 | 1,047万円 〜 1,453万円 | 静岡県静岡市駿河区谷田46-7 |
2006年2月（築20年） 地上4階 / 全24戸 |
| ルピナスコート草薙 | 1,910万円 〜 3,776万円 | 静岡県静岡市清水区中之郷3丁目5-27 |
2007年1月（築19年） 地上11階 / 全88戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス江尻 | 1,211万円 〜 1,933万円 | 静岡県静岡市清水区江尻台町7-15 |
2000年1月（築26年） 地上9階 / 全49戸 |
| サーパス永楽町グランテラス | 2,429万円 〜 3,382万円 | 静岡県静岡市清水区永楽町10-20 |
2017年10月（築8年） 地上6階 / 全65戸 |
| サーパス清水永楽町 | 1,440万円 〜 2,480万円 | 静岡県静岡市清水区永楽町13-5 |
2004年8月（築22年） 地上9階 / 全61戸 |
| サーパス清水神田町 | 1,569万円 〜 2,808万円 | 静岡県静岡市清水区神田町7-22 |
2005年10月（築20年） 地上7階 / 全41戸 |
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マンション買取の4つのポイント
2007年9月に建てられたサーパス清水駅前は、静岡県静岡市清水区本郷町にあるマンションです。地上14階建てのこのマンションは、高い遮音性を持つRC（鉄筋コンクリート）構造が採用されています。また、管理形態については全部委託で、巡回型勤務による管理人の配置がされています。なお、JR東海道本線の停車駅である清水駅（徒歩約4分）が最寄駅にあたります。
| マンション名称 | サーパス清水駅前 |
|---|---|
| 所在地 |
静岡県静岡市清水区本郷町4-26
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 6階
1/2
2LDK 13階
2/2| 築年月（築年数） | 2007年9月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 41戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 古久根建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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