この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
静岡県静岡市清水区松原町8
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,645 万円 76.08m²の部屋
〜2,648 万円 97.05m²の部屋
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
URBANCITY清水松原WINFORTの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格1,790万円 |
76.08m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,645万円 76.08m²の部屋 22万円 / m²
〜2,648万円 97.05m²の部屋 27万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(静岡市清水区松原町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (静岡市清水区松原町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 1,752万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 1,711万円 | 97.7％ |
| 築25年(6年後) | 1,496万円 | 85.4％ |
| 築30年(11年後) | 1,281万円 | 73.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 1,645万円 | 100％ |
| 1年後 (築20年) | 1,607万円 | 97.7％ |
| 6年後 (築25年) | 1,405万円 | 85.4％ |
| 11年後 (築30年) | 1,203万円 | 73.1％ |
このマンションと、静岡市清水区松原町の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,645万円 (76.08m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 25万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにURBANCITY清水松原WINFORTが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,790万円 | 76.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 2,280万円 | 97.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年4月〜2023年12月 |
| 1,950万円 | 76.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年6月〜2023年12月 |
| 1,990万円 | 76.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年2月〜2023年5月 |
| 1,899万円 | 97.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 1,949万円 | 97.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年4月 |
| 1,880万円 | 78.48m² | 3LDK / 8階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 1,999万円 | 97.05m² | 3LDK / 2階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 2,099万円 | 97.05m² | 3LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 2,149万円 | 97.05m² | 3LDK / 2階 | 2021年11月 |
| 2,080万円 | 78.48m² | 3LDK / 9階 | 2021年4月〜2021年10月 |
| 2,199万円 | 97.05m² | 3LDK / 2階 | 2021年10月 |
| 2,299万円 | 97.05m² | 3LDK / 2階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 2,349万円 | 97.05m² | 3LDK / 2階 | 2021年7月 |
| 2,399万円 | 97.05m² | 3LDK / 2階 | 2021年6月 |
| 2,419万円 | 97.05m² | 3LDK / 2階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 2,230万円 | 97.05m² | 3LDK / 5階 | 2020年9月〜2021年1月 |
| 2,380万円 | 97.05m² | 3LDK / 5階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 2,390万円 | 97.05m² | 3LDK / 6階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 2,580万円 | 93.12m² | 3LDK / 6階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 2,590万円 | 93.12m² | 3LDK / 6階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 2,698万円 | 93.12m² | 3LDK / 6階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 2,748万円 | 93.12m² | 3LDK / 6階 | 2018年6月 |
| 2,798万円 | 93.12m² | 3LDK / 6階 | 2018年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,645万円 |
| 買取 | 987万円 〜 1,316万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
11.16万円 76.08m²の部屋
〜16.15万円 97.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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URBANCITY清水松原WINFORT周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
静岡市清水区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
静岡市清水区のマンションの価格は直近の3年間で 5.92%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.79% 、 2年前→1年前：8.47% 、 1年前→今年：-0.57% ）
静岡県の直近3年間の変動（11.34% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
静岡市清水区
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | URBANCITY清水松原WINFORT |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県静岡市清水区松原町8 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】静岡鉄道 新清水駅 乗り場1■静岡清水線 草薙・新静岡方面（降車ホーム）2■静岡清水線 草薙・新静岡方面（乗車ホーム） 400m
| 築年月（築年数） | 2006年2月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 47戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社村松組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| デュオ万世町AQUATOWER | 2,125万円 〜 2,663万円 | 静岡県静岡市清水区万世町2丁目10-24 |
2005年6月（築19年） 地上14階 / 全26戸 |
| メゾングランツ清水万世町 | 1,578万円 〜 2,214万円 | 静岡県静岡市清水区万世町2丁目5-15 |
2006年11月（築18年） 地上12階 / 全32戸 |
| ブランシュ・ネージュ | 693万円 〜 1,251万円 | 静岡県静岡市清水区島崎町2-9 |
2006年10月（築18年） 地上5階 / 全7戸 |
| フォルテハイツ | 547万円 〜 685万円 | 静岡県静岡市清水区島崎町5-8 |
2006年10月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン・グランツ清水江尻東 | 1,886万円 〜 2,601万円 | 静岡県静岡市清水区江尻東1丁目2-21 |
2007年11月（築17年） 地上10階 / 全36戸 |
| メゾン・グランツ清水宝町 | 1,552万円 〜 2,873万円 | 静岡県静岡市清水区宝町5-1 |
2005年8月（築19年） 地上10階 / 全36戸 |
| グランサラ入江 | 1,823万円 〜 2,783万円 | 静岡県静岡市清水区入江1丁目11-18 |
2007年3月（築18年） 地上9階 / 全32戸 |
| サーパス清水駅前 | 2,221万円 〜 3,083万円 | 静岡県静岡市清水区本郷町4-26 |
2007年9月（築17年） 地上14階 / 全41戸 |
| サーパス清水神田町 | 1,606万円 〜 2,652万円 | 静岡県静岡市清水区神田町7-22 |
2005年10月（築19年） 地上7階 / 全41戸 |
| グランサラ清水神田壱番街 | 1,957万円 〜 3,049万円 | 静岡県静岡市清水区神田町10-7 |
2006年8月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ル・シェモア二の丸 | 2,140万円 〜 2,977万円 | 静岡県静岡市清水区二の丸町2-1 |
2006年3月（築19年） 地上13階 / 全45戸 |
| Primesquare清水西高町 | 1,177万円 〜 2,317万円 | 静岡県静岡市清水区西高町8-5 |
2007年12月（築17年） 地上6階 / 全47戸 |
| 清水サンパレス西 | 1,016万円 〜 1,296万円 | 静岡県静岡市清水区庄福町8-1 |
2004年9月（築20年） 地上5階 / 全60戸 |
| サーパス清水永楽町 | 1,481万円 〜 2,434万円 | 静岡県静岡市清水区永楽町13-5 |
2004年7月（築20年） 地上9階 / 全61戸 |
| CielClaire | 827万円 〜 1,114万円 | 静岡県静岡市清水区宮下町1-9 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| クラーロティエラ | 1,471万円 〜 2,086万円 | 静岡県静岡市清水区吉川 |
2006年9月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ローゼンガルテン | 914万円 〜 1,225万円 | 静岡県静岡市清水区堀込81-1 |
2006年10月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| カトレア | 1,399万円 〜 1,827万円 | 静岡県静岡市清水区長崎新田332-1 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| MERVEILLE銀河 | 2,546万円 〜 3,904万円 | 静岡県静岡市清水区楠新田246 |
2007年8月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エスペランス谷田 | 1,079万円 〜 1,422万円 | 静岡県静岡市駿河区谷田46-7 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全24戸 |
| ルピナスコート草薙 | 1,969万円 〜 3,714万円 | 静岡県静岡市清水区中之郷3丁目5-27 |
2007年1月（築18年） 地上11階 / 全88戸 |
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