この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
静岡県静岡市清水区楠新田246
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,546 万円 72.1m²の部屋
〜3,904 万円 82.33m²の部屋
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,546万円 72.1m²の部屋 35万円 / m²
〜3,904万円 82.33m²の部屋 47万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(静岡市清水区楠新田)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (静岡市清水区楠新田 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 1,847万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 1,720万円 | 93.1％ |
| 築25年(8年後) | 1,504万円 | 81.4％ |
| 築30年(13年後) | 1,288万円 | 69.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 2,546万円 | 100％ |
| 3年後 (築20年) | 2,372万円 | 93.1％ |
| 8年後 (築25年) | 2,074万円 | 81.4％ |
| 13年後 (築30年) | 1,776万円 | 69.7％ |
このマンションと、静岡市清水区楠新田の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,546万円 (72.1m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも35％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 26万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,546万円 |
| 買取 | 1,528万円 〜 2,037万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
9.03万円 72.1m²の部屋
〜11.4万円 82.33m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
MERVEILLE銀河周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
静岡市清水区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
静岡市清水区のマンションの価格は直近の3年間で 5.92%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.79% 、 2年前→1年前：8.47% 、 1年前→今年：-0.57% ）
静岡県の直近3年間の変動（11.34% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
静岡市清水区
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2007年8月に落成したMERVEILLE銀河は、耐震性と耐火性に優れた鉄筋コンクリート（RC）構造を採用した地上5階建てのマンションです。静岡県静岡市清水区楠新田がその所在地となっており、徒歩約13分の距離にJR東海道本線の草薙駅が設けられているほか、徒歩約14分の距離には静岡鉄道静岡清水線の御門台駅があります。
| マンション名称 | MERVEILLE銀河 |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県静岡市清水区楠新田246 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】オートロックつき！
【駐車場】駐輪場完備（自転車のみ）
| 築年月（築年数） | 2007年8月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シャトー草薙 | 872万円 〜 2,626万円 | 静岡県静岡市清水区草薙2丁目12-11 |
2008年7月（築16年） 地上5階 / 全36戸 |
| ルピナスコート草薙 | 1,970万円 〜 3,714万円 | 静岡県静岡市清水区中之郷3丁目5-27 |
2007年1月（築18年） 地上11階 / 全88戸 |
| ミュゼ草薙 | 1,131万円 〜 2,035万円 | 静岡県静岡市清水区中之郷2丁目17-8 |
2009年2月（築16年） 地上5階 / 全42戸 |
| エスペランス谷田 | 1,079万円 〜 1,422万円 | 静岡県静岡市駿河区谷田46-7 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全24戸 |
| ローゼンガルテン | 914万円 〜 1,225万円 | 静岡県静岡市清水区堀込81-1 |
2006年10月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| クラーロティエラ | 1,471万円 〜 2,086万円 | 静岡県静岡市清水区吉川 |
2006年9月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファインスクエアシズオカセナ | 2,230万円 〜 2,819万円 | 静岡県静岡市葵区瀬名中央3丁目6-41 |
2009年1月（築16年） 地上5階 / 全28戸 |
| LONGCHAMP | 1,210万円 〜 1,950万円 | 静岡県静岡市葵区古庄3丁目10-15 |
2007年7月（築17年） 地上4階 / 全28戸 |
| Primesquare清水西高町 | 1,177万円 〜 2,317万円 | 静岡県静岡市清水区西高町8-5 |
2007年12月（築17年） 地上6階 / 全47戸 |
| ル・シエル | 1,366万円 〜 2,564万円 | 静岡県静岡市葵区沓谷6丁目20-1 |
2009年3月（築16年） 地上8階 / 全26戸 |
| ルーセント東静岡 | 1,069万円 〜 2,766万円 | 静岡県静岡市葵区長沼南9-28 |
2007年5月（築17年） 地上5階 / 全20戸 |
| プランタニエ | 1,741万円 〜 2,294万円 | 静岡県静岡市葵区長沼南9-1 |
2007年4月（築18年） 地上5階 / 全16戸 |
| グランサラ清水神田壱番街 | 1,957万円 〜 3,049万円 | 静岡県静岡市清水区神田町10-7 |
2006年8月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サーパス清水神田町 | 1,606万円 〜 2,652万円 | 静岡県静岡市清水区神田町7-22 |
2005年10月（築19年） 地上7階 / 全41戸 |
| コンシェルジュ | 1,117万円 〜 1,904万円 | 静岡県静岡市葵区長沼南6-12 |
2009年6月（築15年） 地上8階 / 全18戸 |
| グランサラ入江 | 1,823万円 〜 2,783万円 | 静岡県静岡市清水区入江1丁目11-18 |
2007年3月（築18年） 地上9階 / 全32戸 |
| ル・シェモア二の丸 | 2,140万円 〜 2,977万円 | 静岡県静岡市清水区二の丸町2-1 |
2006年3月（築19年） 地上13階 / 全45戸 |
| メゾン・グランツ清水宝町 | 1,552万円 〜 2,873万円 | 静岡県静岡市清水区宝町5-1 |
2005年8月（築19年） 地上10階 / 全36戸 |
| メゾン・グランツ清水江尻東 | 1,886万円 〜 2,601万円 | 静岡県静岡市清水区江尻東1丁目2-21 |
2007年11月（築17年） 地上10階 / 全36戸 |
| メゾングランツ清水万世町 | 1,578万円 〜 2,214万円 | 静岡県静岡市清水区万世町2丁目5-15 |
2006年11月（築18年） 地上12階 / 全32戸 |
| サーパス東静岡弐番館 | 2,407万円 〜 3,640万円 | 静岡県静岡市駿河区曲金7丁目2-58 |
2008年10月（築16年） 地上10階 / 全81戸 |
| ブランシュ・ネージュ | 693万円 〜 1,251万円 | 静岡県静岡市清水区島崎町2-9 |
2006年10月（築18年） 地上5階 / 全7戸 |
| サーパス清水駅前 | 2,221万円 〜 3,083万円 | 静岡県静岡市清水区本郷町4-26 |
2007年9月（築17年） 地上14階 / 全41戸 |
| URBANCITY清水松原WINFORT | 1,645万円 〜 2,648万円 | 静岡県静岡市清水区松原町8 |
2006年2月（築19年） 地上13階 / 全47戸 |
| フォルテハイツ | 547万円 〜 685万円 | 静岡県静岡市清水区島崎町5-8 |
2006年10月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンクレイドル竜南ウインフォート | 1,814万円 〜 2,789万円 | 静岡県静岡市葵区竜南1丁目6-50 |
2007年12月（築17年） 地上9階 / 全48戸 |
| サーパス曲金 | 2,260万円 〜 2,967万円 | 静岡県静岡市駿河区曲金5丁目1-32 |
2008年1月（築17年） 地上10階 / 全61戸 |
| グレイス宮前 | 768万円 〜 1,777万円 | 静岡県静岡市葵区宮前町34 |
2006年6月（築18年） 地上5階 / 全12戸 |
| CielClaire | 827万円 〜 1,114万円 | 静岡県静岡市清水区宮下町1-9 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
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