静岡県静岡市清水区万世町2丁目5-15
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,619 万円 70.97m²の部屋
〜2,330 万円 76.71m²の部屋
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【外観】メゾン・グランツ清水万世町 建物外観（南西側）
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【外観】建物外観（北西側）
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メゾングランツ清水万世町の売却に役立つ情報をチェック！
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1,619万円 （23万円 / m²） 70.97m²の部屋
〜2,330万円 （30万円 / m²） 76.71m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 70.97m²の部屋の場合 | 76.71m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,619万円 | 2,330万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 60万270円 | 83万4,900円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 64万270円 | 87万4,900円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,554万7,716円 | 2,242万1,665円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(静岡市清水区万世町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 1,927万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 1,716万円 | 89.1％ |
| 築30年(10年後) | 1,505万円 | 78.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 1,619万円 |
| 5年後(築25年) | 89.1％ | 1,442万円 |
| 10年後(築30年) | 78.1％ | 1,265万円 |
このマンションと、静岡市清水区万世町の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,619万円 (70.97m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも18％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 28万円 / m² |
メゾングランツ清水万世町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
静岡市清水区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
静岡市清水区のマンションの価格は直近の3年間で 11.58%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.12%、 2年前→1年前：5.94%、 1年前→今年：4.15% ）
静岡県の直近3年間の変動（7.19% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
静岡市清水区
静岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメゾングランツ清水万世町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,680万円 | 70.97m² | 3LDK / 3階 | 2021年12月〜2022年3月 |
| 1,880万円 | 76.71m² | 2LDK / 8階 | 2015年2月〜2015年6月 |
| 1,870万円 | 70.97m² | 3LDK / 6階 | 2014年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,619万円 |
| 買取 | 972万円 〜 1,296万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.25万円 / 月 70.97m²の部屋
〜
12.7万円 / 月 76.71m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| URBANCITY清水松原WINFORT | 1,676万円 〜 2,773万円 | 静岡県静岡市清水区松原町8 |
2006年2月（築21年） 地上13階 / 全47戸 |
| デュオ万世町AQUATOWER | 2,141万円 〜 2,758万円 | 静岡県静岡市清水区万世町2丁目10-24 |
2005年6月（築21年） 地上14階 / 全26戸 |
| ブランシュ・ネージュ | 741万円 〜 1,368万円 | 静岡県静岡市清水区島崎町2-9 |
2006年10月（築20年） 地上5階 / 全7戸 |
| フォルテハイツ | 582万円 〜 750万円 | 静岡県静岡市清水区島崎町5-8 |
2006年10月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サーパス清水神田町 | 1,577万円 〜 2,749万円 | 静岡県静岡市清水区神田町7-22 |
2005年10月（築21年） 地上7階 / 全41戸 |
| グランサラ清水神田壱番街 | 1,870万円 〜 2,997万円 | 静岡県静岡市清水区神田町10-7 |
2006年8月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランサラ入江 | 1,695万円 〜 2,725万円 | 静岡県静岡市清水区入江1丁目11-18 |
2007年3月（築20年） 地上9階 / 全32戸 |
| メゾン・グランツ清水宝町 | 1,532万円 〜 2,916万円 | 静岡県静岡市清水区宝町5-1 |
2005年8月（築21年） 地上10階 / 全36戸 |
| メゾン・グランツ清水江尻東 | 1,870万円 〜 2,640万円 | 静岡県静岡市清水区江尻東1丁目2-21 |
2007年11月（築19年） 地上10階 / 全36戸 |
| サーパス清水駅前 | 1,888万円 〜 3,316万円 | 静岡県静岡市清水区本郷町4-26 |
2007年9月（築19年） 地上14階 / 全39戸 |
| Primesquare清水西高町 | 1,243万円 〜 2,518万円 | 静岡県静岡市清水区西高町8-5 |
2007年12月（築19年） 地上6階 / 全47戸 |
| ル・シェモア二の丸 | 2,065万円 〜 4,400万円 | 静岡県静岡市清水区二の丸町2-1 |
2006年3月（築21年） 地上13階 / 全45戸 |
| CielClaire | 815万円 〜 1,130万円 | 静岡県静岡市清水区宮下町1-9 |
2006年3月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| サリエンテ | 1,148万円 〜 1,531万円 | 静岡県静岡市清水区北脇新田610-10 |
2007年2月（築20年） 地上5階 / 全16戸 |
| クラーロティエラ | 1,565万円 〜 2,268万円 | 静岡県静岡市清水区吉川 |
2006年9月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウィスティリア御門台 | 2,478万円 〜 3,193万円 | 静岡県静岡市清水区七ツ新屋1丁目14-7 |
2005年2月（築22年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ローゼンガルテン | 887万円 〜 1,225万円 | 静岡県静岡市清水区堀込81-1 |
2006年10月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| シャトー草薙 | 926万円 〜 2,844万円 | 静岡県静岡市清水区草薙2丁目12-11 |
2008年7月（築18年） 地上5階 / 全36戸 |
| MERVEILLE銀河 | 2,501万円 〜 3,945万円 | 静岡県静岡市清水区楠新田246 |
2007年8月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エスペランス谷田 | 1,104万円 〜 1,490万円 | 静岡県静岡市駿河区谷田46-7 |
2006年2月（築21年） 地上4階 / 全24戸 |
| ルピナスコート草薙 | 2,013万円 〜 3,859万円 | 静岡県静岡市清水区中之郷3丁目5-27 |
2007年1月（築20年） 地上11階 / 全88戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メゾン・グランツ清水宝町 | 1,532万円 〜 2,916万円 | 静岡県静岡市清水区宝町5-1 |
2005年8月（築21年） 地上10階 / 全36戸 |
| メゾン・グランツ清水江尻東 | 1,870万円 〜 2,640万円 | 静岡県静岡市清水区江尻東1丁目2-21 |
2007年11月（築19年） 地上10階 / 全36戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | メゾングランツ清水万世町 |
|---|---|
| 所在地 |
静岡県静岡市清水区万世町2丁目5-15
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/2
2LDK 8階
2/2| 築年月（築年数） | 2006年11月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 32戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 静鉄建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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