ホームズマンション売却マンション査定京都府京都市山科区ヴィオス京都山科マナーズ

ヴィオス京都山科マナーズ 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

京都府京都市山科区竹鼻堂ノ前町28-10

参考査定価格 情報更新:2025年7月5日

2,208 万円 40.14m²の部屋

4,082 万円 61.28m²の部屋

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  • 【外観】

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    1/10
  • 【エントランス】

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    2/10
  • 【エントランス】

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    3/10
  • 【周辺】サンディ山科竹鼻店まで41m

    【周辺】サンディ山科竹鼻店まで41m

    4/10
  • 【周辺】マツヤスーパー山科三条店まで523m

    【周辺】マツヤスーパー山科三条店まで523m

    5/10
  • 【周辺】フードショップラクトまで419m

    【周辺】フードショップラクトまで419m

    6/10
  • 【周辺】セブンイレブン京都竹鼻堂ノ前店まで150m

    【周辺】セブンイレブン京都竹鼻堂ノ前店まで150m

    7/10
  • 【周辺】山科幼稚園まで209m

    【周辺】山科幼稚園まで209m

    8/10
  • 【周辺】京都山科竹鼻郵便局まで387m

    【周辺】京都山科竹鼻郵便局まで387m

    9/10
  • 【周辺】一般社団法人愛生会山科病院まで296m

    【周辺】一般社団法人愛生会山科病院まで296m

    10/10

ヴィオス京都山科マナーズの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ヴィオス京都山科マナーズは売ったらいくら?参考査定価格

2,208万円 (55万円 / m²) 40.14m²の部屋

4,082万円 (67万円 / m²) 61.28m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年7月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(京都市山科区竹鼻堂ノ前町)の専有面積40m² / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

京都市山科区竹鼻堂ノ前町のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築6年(現在) 1,971万円 100%
築10年(4年後) 1,878万円 95.3%
築15年(9年後) 1,760万円 89.3%
築20年(14年後) 1,643万円 83.3%
築25年(19年後) 1,525万円 77.4%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(40.14㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築6年) 100% 2,208万円
4年後(築10年) 95.3% 2,104万円
9年後(築15年) 89.3% 1,972万円
14年後(築20年) 83.3% 1,840万円
19年後(築25年) 77.4% 1,709万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、京都市山科区竹鼻堂ノ前町の築6年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,208万円 (40.14m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12%高いです。

このマンション 周辺のマンション
55万円 / m² 49万円 / m²

ヴィオス京都山科マナーズ周辺の中古マンション価格推移情報

ヴィオス京都山科マナーズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市山科区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年7月9日]

京都市山科区のマンションの価格は直近の3年間で 5.39%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.21%、 2年前→1年前:0.73%、 1年前→今年:2.36%

京都府の直近3年間の変動(10.92% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

京都市山科区

京都府

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売出し価格の掲載履歴(3件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴィオス京都山科マナーズが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,750万円 61.00m² 2LDK / 3階 2023年11月〜2023年12月
3,850万円 61.00m² 2LDK / 3階 2023年9月〜2023年10月
2,950万円 50.00m² 1LDK / 5階 2023年8月〜2023年9月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

40.14m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,208万円
買取 1,325万円 〜 1,767万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ヴィオス京都山科マナーズは貸したらいくら?参考賃料

9.82万円 / 月 40.14m²の部屋

16.68万円 / 月 61.28m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ヴィオス京都山科マナーズの賃料掲載履歴(6件)

ヴィオス京都山科マナーズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴィオス京都山科マナーズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
9.9万円 / 月 40.14m² 1LDK / 9階 2025年5月〜2025年6月
9.9万円 / 月 40.00m² 1LDK / 9階 2024年6月〜2024年7月
13.5万円 / 月 50.00m² 2LDK / 8階 2023年10月〜2024年5月
15.6万円 / 月 59.00m² 2LDK / 3階 2023年7月
13.5万円 / 月 50.07m² 2DK / 8階 2022年1月〜2022年2月
12.5万円 / 月 50.07m² 2LDK / 8階 2021年10月〜2021年12月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ザ・ガーネットスイートレジデンス山科駅前 1,879万円 〜 3,037万円 京都府京都市山科区竹鼻西ノ口町45-4 2020年9月(築5年)
地上10階 / 全27戸
ヴィオス山科音羽マナーズ別邸 1,853万円 〜 3,733万円 京都府京都市山科区音羽役出町1-25 2021年10月(築4年)
地上11階 / 全30戸
ブライトコート京都山科駅前 1,260万円 〜 2,432万円 京都府京都市山科区竹鼻西ノ口町3-3 2022年1月(築4年)
地上7階 / 全42戸
シエリア京都山科 3,872万円 〜 5,240万円 京都府京都市山科区竹鼻立原町1-3 2019年2月(築7年)
地上7階 / 全77戸
トラストコート京都山科三条 1,227万円 〜 2,113万円 京都府京都市山科区御陵大津畑町23-2 2019年3月(築7年)
地上5階 / 全40戸
クレヴィア京都山科 3,427万円 〜 4,652万円 京都府京都市山科区御陵大津畑町43 2018年2月(築8年)
地上7階 / 全75戸
ザガーネットスイートレジデンス山科三条 1,201万円 〜 1,641万円 京都府京都市山科区御陵中内町10-16 2019年3月(築7年)
地上5階 / 全32戸
ラティス東野アネックス 1,826万円 〜 3,061万円 京都府京都市山科区東野中井ノ上町12-15 2019年2月(築7年)
地上9階 / 全32戸
ザレジデンス京都・東 846万円 〜 2,000万円 京都府京都市山科区音羽八ノ坪20-1 2019年3月(築7年)
地上5階 / 全 - 戸
パークス京都東 885万円 〜 1,158万円 京都府京都市山科区四ノ宮大将軍町34-4 2018年2月(築8年)
地上4階 / 全12戸
パレス山科西野 1,158万円 〜 1,610万円 京都府京都市山科区西野様子見町 2019年1月(築7年)
地上4階 / 全 - 戸
HillsKyotoHigashi 910万円 〜 1,098万円 京都府京都市山科区小山北林町24-8 2020年12月(築5年)
地上4階 / 全15戸
ディアコート山科 1,113万円 〜 2,213万円 京都府京都市山科区椥辻中在家町11-1 2019年1月(築7年)
地上4階 / 全 - 戸
イーグルコート山科椥辻ステーションフロント 1,905万円 〜 4,151万円 京都府京都市山科区椥辻草海道町9-5 2019年9月(築6年)
地上11階 / 全70戸
イーグルコート山科椥辻シエロガーデン 2,470万円 〜 4,395万円 京都府京都市山科区椥辻草海道町20-1 2018年8月(築7年)
地上7階 / 全99戸
グランアッシュ山科御陵 2,985万円 〜 4,665万円 京都府京都市山科区日ノ岡鴨土町 2020年6月(築6年)
地上6階 / 全57戸
ブライストン大宅 927万円 〜 1,249万円 京都府京都市山科区大宅辻脇町 2019年3月(築7年)
地上4階 / 全36戸
インサイトルポ山科椥辻 961万円 〜 2,416万円 京都府京都市山科区東野舞台町88-1 2021年2月(築5年)
地上6階 / 全25戸
TREASUREMANSION2 883万円 〜 1,132万円 京都府京都市山科区大宅中小路町38-1 2021年3月(築5年)
地上5階 / 全47戸
TREASUREMANSION 1,067万円 〜 1,351万円 京都府京都市山科区勧修寺平田町129 2019年3月(築7年)
地上6階 / 全49戸
ロマンレジデンス 3,023万円 〜 6,674万円 京都府京都市左京区岡崎東天王町33 2019年3月(築7年)
地上5階 / 全30戸
シルクシティ柳櫻 2,138万円 〜 2,589万円 京都府京都市東山区山崎町 2021年2月(築5年)
地上5階 / 全18戸
Bellezza祇園東 1,111万円 〜 1,610万円 京都府京都市東山区石橋町309-2 2018年6月(築8年)
地上5階 / 全14戸
キャトルセゾン祇園 4,276万円 〜 5,185万円 京都府京都市東山区小松町141-2 2018年4月(築8年)
地上5階 / 全4戸
クレアーレ大津駅前 1,671万円 〜 2,144万円 滋賀県大津市春日町8-4 2020年9月(築5年)
地上5階 / 全13戸
ROYALLEGEND大津駅前 1,304万円 〜 1,844万円 滋賀県大津市春日町8-12 2020年8月(築5年)
地上7階 / 全19戸
ユニエトワール京都七条 1,953万円 〜 2,416万円 京都府京都市東山区一橋野本町87-14 2018年6月(築8年)
地上5階 / 全19戸
ヴィラ岡崎神宮 1,745万円 〜 4,067万円 京都府京都市左京区岡崎成勝寺町3-2 2019年12月(築6年)
地上5階 / 全48戸
エスリード大津グランテラス 3,021万円 〜 3,611万円 滋賀県大津市末広町3-12 2019年9月(築6年)
地上14階 / 全50戸
プラネスーペリア京都四条河原町 3,292万円 〜 1億 1,497万円 京都府京都市下京区稲荷町328 2018年2月(築8年)
地上11階 / 全38戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ヴィオス京都山科マナーズの売却に強い不動産会社 12社

ヴィオス京都山科マナーズの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ヴィオス京都山科マナーズから近い順に表示しています

センチュリー21インサイトホーム山科店
物件から
0.3
  • 京都府京都市山科区音羽役出町1-26
  • 京都地下鉄東西線 東野駅 徒歩4分
  • JR東海道・山陽本線 山科駅 徒歩10分

山科区の不動産のことならお任せください

地下鉄東西線の東野駅から徒歩5分のところにお店がございます。当社のモットーとして、地域に笑顔をつくり、お客様、地域の皆様、また当社スタッフ全員についても、心豊かに暮らせるよう、日々成長していける会社になれるよう精進していきます。山科の不動産のことは当社インサイトホームにお気軽にご相談下さい。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者村社 広応
  • 免許番号京都府知事(3)第13323号
センチュリー21エンドレス不動産販売
物件から
0.6
  • 京都府京都市山科区四ノ宮神田町29番地
  • 京阪京津線 四宮駅 徒歩5分
  • 京都地下鉄東西線 山科駅 徒歩8分

東山・山科の不動産情報ならお任せ下さい!

京都山科、滋賀を中心に不動産情報を発信しております。地元密着で軽いフットワークを活かした活動でお客様へご満足をお届けいたします!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者近藤 卓司
  • 免許番号京都府知事(3)第13038号
株式会社福屋不動産販売 京都山科店
物件から
0.6
  • 京都府京都市山科区御陵大津畑町53-1
  • JR東海道・山陽本線 山科駅 徒歩7分

即金買取、買取保証付仲介がご利用可能です

当店は、山科区・伏見区・東山区・大津市(一部)エリアのご売却のお手伝いをさせて頂いております。お客様のニーズに合わせ一般仲介の他に即金買取・買取保証付仲介にも力を入れ、ご希望のご売却方法をご選択して頂けます。お気軽にお問い合わせ下さい。社員一同心よりお待ちしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6880号
株式会社K’sクリエーション
物件から
0.9
  • 京都府京都市山科区東野門口町34番地10 山口マンション301号
  • 京都地下鉄東西線 東野駅 徒歩3分

空家問題に積極的に介入して参ります

当社は空家問題に積極的に介入していきます。空地・空家・遊休不動産の所有者に対してアプローチをしていき、売却やリフォーム、収益アパートの新築など様々な視点から提案し、使われていない勿体無い不動産を1件でも減らすことで社会貢献につなげていけると考え精一杯頑張ります。

社員画像

社員画像

  • 代表者池田 圭助
  • 免許番号京都府知事(01)第014679号
株式会社彩住宅
物件から
2.0
  • 滋賀県大津市稲葉台17番6号
  • 京阪京津線 追分駅 徒歩11分

山科・醍醐エリア専門の不動産会社

山科・醍醐エリア限定の不動産情報サイトを運営している会社です。1990年から山科・醍醐エリアに根付き、2011年以降の売買成約事例をデータベースとして保有しており、1.確実に売却を実現できる価格 2.販売後3か月で売却できる価格 3.さらに価格最大化チャレンジ価格をご提案することができます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者鳥居 哲也
  • 免許番号滋賀県知事(5)第2853号
イクセイトラスト株式会社
物件から
4.3
  • 京都府京都市東山区祇園町北側347番地167
  • 京阪本線 祇園四条駅 徒歩6分

ご縁を大切に

安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をいたします。

  • 代表者堀谷 育央
  • 免許番号京都府知事(01)第014725号
阪急阪神不動産株式会社 京都御池営業所
物件から
5.1
  • 京都府京都市中京区河原町通三条上る2丁目下丸屋町413番地20 ジオ京都御池通1階
  • 京都地下鉄東西線 京都市役所前駅 徒歩1分

住宅開発100余年の実績の総合不動産会社

「阪急阪神の仲介 京都御池営業所」は「京都市役所前」駅から徒歩約1分、御池通りに面したアクセス便利な場所にございます。「住み替え」「相続」「債務超過」など、お客様の状況によって異なる売却スタイルを「査定」から「買取」までを含めてバックアップさせていただきます。ぜひお気軽にご相談ください。

  • 代表者福井 康樹
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000395号
ハウスドゥ 竹田 株式会社エステートコンサルタント
物件から
6.0
  • 京都府京都市伏見区竹田中川原町1-3 ポピットハイム1
  • 京都市営烏丸線 くいな橋駅 徒歩8分
  • 京都市営烏丸線 竹田駅 徒歩8分

地域密着の情報量と全国チェーンの販売網

お客様のご要望に合わせて、より良い売却プランをご提案させていただきます。価格重視の「仲介売却」、スピード重視とお手間を省ける「当社買取」、売却後も住み続けられる「ハウスリースバック」。残置物やお引越し、お住み替え、相続なども全てお任せください。
ご希望に沿った売却方法でお取引させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者小柳 卓蔵
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009230号
センチュリー21ココロホーム
物件から
6.9
  • 京都府京都市伏見区深草柴田屋敷町40番地ソレイユ深草1F
  • 近鉄京都線 伏見駅 徒歩1分

【買取保証付き】仲介も買取も弊社にお任せ

弊社は、伏見区エリアを中心に不動産売買仲介・買取事業を行っている会社です。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。誠心誠意ご対応させていただき信頼を積み重ね、“ココロ”で繋がる不動産会社を目指しています。




社員画像

社員画像

  • 代表者浅野 心
  • 免許番号京都府知事(1)第14783号
近鉄不動産株式会社 桃山営業所
物件から
7.7
  • 京都府京都市伏見区観音寺町208番1 近鉄桃山御陵前駅改札東側
  • 近鉄京都線 桃山御陵前駅 徒歩1分
  • 京阪本線 伏見桃山駅 徒歩2分

顧客満足度ランキング 2年連続1位!

「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得!お住まいの地域で最も信頼できる企業と評価いただけるよう、不動産のプロフェッショナルとして常にお客様の立場に立った「安心・安全な取引」と「スピーディで適切な取引」をお約束いたします。

社員画像

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  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
センチュリー21 株式会社フロンティアホーム
物件から
8.9
  • 京都府京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
  • 京阪本線 中書島駅 徒歩17分
  • 京阪本線 伏見桃山駅 徒歩19分

販売力No.1!売却専門スタッフが担当!

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。

弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティアホームにお任せください!!

社員画像

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  • 代表者原口 大輔
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10103号

関西の不動産売却はハウスドゥ草津へ!

「少しでも高く売りたい」なら不動産売却のプロへ。地域に根差した経験と市場知識、幅広い販売網で、お客様の利益を最大化する売却を目指します。面倒な手続きも全面的に代行し、ご負担を最小限に抑えます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者市田 真也
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009821号

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ヴィオス京都山科マナーズの物件概要

マンション名称 ヴィオス京都山科マナーズ
所在地
京都府京都市山科区竹鼻堂ノ前町28-10 地図を見る
交通
  • JR東海道・山陽本線 / 山科駅 徒歩7分(約560m)
  • 京都地下鉄東西線 / 山科駅 徒歩4分(約320m)
  • 京阪京津線 / 京阪山科駅 徒歩8分(約561m)
  • 京阪京津線 / 四宮駅 徒歩13分(約1.04km)
  • 京都地下鉄東西線 / 東野駅 徒歩8分(約584m)

部屋タイプごとの間取り図

  • ヴィオス京都山科マナーズ2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    1/5
  • ヴィオス京都山科マナーズ2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    2/5
  • ヴィオス京都山科マナーズ1SLDK5階間取り

    1SLDK 5階

    3/5
  • ヴィオス京都山科マナーズ2DK8階間取り

    2DK 8階

    4/5
  • ヴィオス京都山科マナーズ1LDK9階間取り

    1LDK 9階

    5/5
築年月(築年数) 2020年1月(築6年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上11階建 総戸数 31戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 シード平和株式会社 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、ごみ出し24時間OK、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年7月15日]

ヴィオス京都山科マナーズの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ヴィオス京都山科マナーズを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ヴィオス京都山科マナーズの売却に強い不動産会社を12社以上掲載しています。
ヴィオス京都山科マナーズに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ヴィオス京都山科マナーズの売り時ですか?
ヴィオス京都山科マナーズがある京都市山科区のマンションの価格は直近の3年間で5.39%程度上昇しています。(3年前→2年前:2.21%、2年前→1年前:0.73%、1年前→今年:2.36%)
京都府の直近3年間の変動(10.92%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年7月9日