熊本県熊本市西区上熊本3丁目24-36
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
2,843 万円 76.45m²の部屋
〜4,095 万円 85.8m²の部屋
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2,843万円 （37万円 / m²） 76.45m²の部屋
〜4,095万円 （48万円 / m²） 85.8m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(熊本市西区上熊本)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 2,350万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 2,196万円 | 93.5％ |
| 築15年(9年後) | 2,003万円 | 85.2％ |
| 築20年(14年後) | 1,810万円 | 77.0％ |
| 築25年(19年後) | 1,616万円 | 68.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 100％ | 2,843万円 |
| 4年後(築10年) | 93.5％ | 2,658万円 |
| 9年後(築15年) | 85.2％ | 2,424万円 |
| 14年後(築20年) | 77.0％ | 2,190万円 |
| 19年後(築25年) | 68.8％ | 1,955万円 |
このマンションと、熊本市西区上熊本の築6年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,843万円 (76.45m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 34万円 / m² |
MJRザ・ガーデン上熊本駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
熊本市西区のマンションの価格は直近の3年間で 13.30%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.23%、 2年前→1年前：5.73%、 1年前→今年：4.82% ）
熊本県の直近3年間の変動（12.42% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
熊本市西区
熊本県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにMJRザ・ガーデン上熊本駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,980万円 | 85.00m² | 3LDK / 12階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 3,300万円 | 80.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 3,420万円 | 82.00m² | 4LDK / 9階 | 2023年8月〜2023年11月 |
| 3,520万円 | 82.00m² | 4LDK / 9階 | 2023年7月 |
| 3,480万円 | 84.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年4月 |
| 3,500万円 | 84.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 3,080万円 | 76.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年3月〜2022年8月 |
| 3,280万円 | 76.45m² | 3LDK / 6階 | 2021年11月〜2022年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,843万円 |
| 買取 | 1,706万円 〜 2,275万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.76万円 / 月 76.45m²の部屋
〜
13.06万円 / 月 85.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| HKマンション上熊本 | 958万円 〜 1,304万円 | 熊本県熊本市西区花園5丁目1-30 |
2022年1月（築4年） 地上10階 / 全36戸 |
| プラウド上熊本 | 1,569万円 〜 3,105万円 | 熊本県熊本市西区上熊本1丁目10-52 |
2020年2月（築6年） 地上10階 / 全36戸 |
| Regalia花園 | 754万円 〜 1,304万円 | 熊本県熊本市西区花園5丁目11-18 |
2018年9月（築7年） 地上6階 / 全16戸 |
| シティパル上熊本 | 1,025万円 〜 1,380万円 | 熊本県熊本市西区上熊本3丁目12-30 |
2021年1月（築5年） 地上12階 / 全44戸 |
| グランシエル上熊本 | 1,352万円 〜 1,918万円 | 熊本県熊本市西区花園1丁目3-13 |
2018年3月（築7年） 地上12階 / 全30戸 |
| アトラス上熊本 | 2,787万円 〜 4,035万円 | 熊本県熊本市西区上熊本1丁目9-17 |
2020年5月（築5年） 地上14階 / 全184戸 |
| クロノス39京町本丁 | 1,008万円 〜 2,748万円 | 熊本県熊本市中央区京町本丁10-11 |
2019年3月（築6年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| LIBTH・京町 | 2,092万円 〜 2,943万円 | 熊本県熊本市中央区京町2丁目2 |
2019年11月（築6年） 地上10階 / 全27戸 |
| LIBTH・京町通り | 2,198万円 〜 3,785万円 | 熊本県熊本市中央区京町2丁目1-31 |
2019年11月（築6年） 地上10階 / 全27戸 |
| ジャルダンフルーリ | 1,018万円 〜 2,826万円 | 熊本県熊本市西区花園3丁目5-6 |
2021年1月（築5年） 地上6階 / 全24戸 |
| クイーンズ京町 | 1,326万円 〜 1,866万円 | 熊本県熊本市中央区京町2丁目1 |
2019年11月（築6年） 地上10階 / 全27戸 |
| プリマヴェーラ | 1,027万円 〜 2,017万円 | 熊本県熊本市中央区段山本町2-42 |
2020年3月（築5年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| LIBTH坪井 | 1,570万円 〜 2,126万円 | 熊本県熊本市中央区坪井1丁目1-7 |
2020年10月（築5年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| Prelude新町 | 919万円 〜 2,035万円 | 熊本県熊本市中央区新町3丁目6-35 |
2019年11月（築6年） 地上13階 / 全60戸 |
| グランドエステート新町 | 972万円 〜 1,631万円 | 熊本県熊本市中央区新町3丁目2-34 |
2019年3月（築6年） 地上10階 / 全28戸 |
| ヴァチェルージュ新町2 | 1,179万円 〜 2,560万円 | 熊本県熊本市中央区新町1丁目6-24 |
2020年6月（築5年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アルカンシエル坪井 | 977万円 〜 2,632万円 | 熊本県熊本市中央区坪井4丁目2-56 |
2019年2月（築7年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| レーベン熊本新町EMBRACE | 2,942万円 〜 5,449万円 | 熊本県熊本市中央区新町3丁目10-24 |
2022年1月（築4年） 地上12階 / 全44戸 |
| サンメゾン古城堀端公園 | 2,105万円 〜 4,117万円 | 熊本県熊本市中央区新町1丁目1-11 |
2019年2月（築7年） 地上13階 / 全58戸 |
| グランシャリオ新町 | 1,994万円 〜 2,910万円 | 熊本県熊本市中央区新町3丁目7 |
2018年3月（築7年） 地上14階 / 全26戸 |
| クレスト熊本城 | 942万円 〜 1,348万円 | 熊本県熊本市中央区新町1丁目1-14 |
2021年4月（築4年） 地上12階 / 全66戸 |
| タウンブルグ新町 | 935万円 〜 1,315万円 | 熊本県熊本市中央区新町1丁目1-30 |
2021年2月（築5年） 地上9階 / 全36戸 |
| GrandeFelice並木坂 | 1,112万円 〜 1,777万円 | 熊本県熊本市中央区南坪井町6-7 |
2018年5月（築7年） 地上10階 / 全42戸 |
| ArtizA | 1,048万円 〜 1,703万円 | 熊本県熊本市中央区新町1丁目5-10 |
2021年8月（築4年） 地上13階 / 全48戸 |
| エレガンス藤崎宮 | 1,151万円 〜 1,478万円 | 熊本県熊本市中央区北千反畑町1 |
2021年7月（築4年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| クレアホームズ新町レジデンス | 2,343万円 〜 4,168万円 | 熊本県熊本市中央区新町4丁目1-13 |
2018年1月（築8年） 地上14階 / 全39戸 |
| アルファステイツ上通東 | 2,427万円 〜 4,221万円 | 熊本県熊本市中央区南坪井町4 |
2018年2月（築8年） 地上13階 / 全60戸 |
| プランドール西子飼 | 1,079万円 〜 1,423万円 | 熊本県熊本市中央区西子飼町7-11-1 |
2021年8月（築4年） 地上9階 / 全33戸 |
| LAPIS薬園町 | 1,510万円 〜 1,982万円 | 熊本県熊本市中央区薬園町8-33 |
2021年1月（築5年） 地上8階 / 全28戸 |
| HYATT西子飼 | 1,111万円 〜 1,435万円 | 熊本県熊本市中央区西子飼町10-7 |
2018年3月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | MJRザ・ガーデン上熊本駅前 |
|---|---|
| 所在地 | 熊本県熊本市西区上熊本3丁目24-36 |
| 交通 |
|
【外観】JR上熊本駅まで徒歩約2分の立地にある免震構造のマンションです
1/5
【周辺】【小学校】熊本市立池田小学校まで1407ｍ
2/5
【周辺】【中学校】熊本市立井芹中学校まで317ｍ
3/5
【周辺】【大学】崇城大学まで1471ｍ
4/5
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 熊本花園5丁目店まで497ｍ
5/5| 築年月（築年数） | 2020年1月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 188戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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