この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
熊本県熊本市中央区新町1丁目1-11
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,162 万円 57.82m²の部屋
〜4,110 万円 85.34m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
サンメゾン古城堀端公園の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
7階 |
|
売出し中 価格3,480万円 |
85.34m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,162万円 57.82m²の部屋 37万円 / m²
〜4,110万円 85.34m²の部屋 48万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(熊本市中央区新町)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (熊本市中央区新町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築6年(現在) | 1,934万円 | 100% |
築10年(4年後) | 1,800万円 | 93.1% |
築15年(9年後) | 1,631万円 | 84.3% |
築20年(14年後) | 1,461万円 | 75.5% |
築25年(19年後) | 1,292万円 | 66.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築6年) | 2,162万円 | 100% |
4年後 (築10年) | 2,011万円 | 93.1% |
9年後 (築15年) | 1,822万円 | 84.3% |
14年後 (築20年) | 1,633万円 | 75.5% |
19年後 (築25年) | 1,443万円 | 66.8% |
このマンションと、熊本市中央区新町の築6年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,162万円 (57.82m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
37万円 / m² | 32万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンメゾン古城堀端公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,480万円 | 85.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年2月〜2024年3月 |
3,780万円 | 85.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年10月〜2024年1月 |
3,280万円 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年6月〜2022年9月 |
3,180万円 | 71.22m² | 2LDK / 6階 | 2021年12月〜2022年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,162万円 |
買取 | 1,297万円 〜 1,729万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
9.51万円 57.82m²の部屋
〜15.43万円 85.34m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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サンメゾン古城堀端公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
熊本市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.81%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.21% 、 2年前→1年前:4.25% 、 1年前→今年:2.01% )
熊本県の直近3年間の変動(10.63% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
熊本市中央区
熊本県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | サンメゾン古城堀端公園 |
---|---|
所在地 | 熊本県熊本市中央区新町1丁目1-11 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】高級感のあるエントランス♪
【周辺】熊本市立一新小学校まで約500m 教育目標『みんなの【笑顔】があふれる学校を創る』
【周辺】熊本市立西山中学校まで約850m 教育目標:一人ひとりの良さを認め、伸ばし、「気づき、感じて、行動できる」生徒の育成
【周辺】ファミリーマート熊本古城町店まで約5m 24時間営業
【周辺】ローソン熊本医療センター店まで約357m 24時間営業
【周辺】熊本新町郵便局まで約267m 営業時間:9時00分~15時00分
築年月(築年数) | 2019年2月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 58戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
タウンブルグ新町 | 960万円 〜 1,314万円 | 熊本県熊本市中央区新町1丁目1-30 |
2021年2月(築4年) 地上9階 / 全36戸 |
フェリーチェ古城公園 | 1,140万円 〜 3,476万円 | 熊本県熊本市中央区新町1丁目1-27 |
2017年7月(築7年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ヴァチェルージュ新町2 | 1,210万円 〜 2,557万円 | 熊本県熊本市中央区新町1丁目6-24 |
2020年6月(築4年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グランシャリオ新町 | 2,048万円 〜 2,910万円 | 熊本県熊本市中央区新町3丁目7 |
2018年3月(築7年) 地上14階 / 全26戸 |
グランドエステート新町 | 997万円 〜 1,629万円 | 熊本県熊本市中央区新町3丁目2-34 |
2019年3月(築6年) 地上10階 / 全28戸 |
クレアホームズ新町レジデンス | 2,378万円 〜 4,112万円 | 熊本県熊本市中央区新町4丁目1-13 |
2018年1月(築7年) 地上14階 / 全39戸 |
Prelude新町 | 943万円 〜 2,032万円 | 熊本県熊本市中央区新町3丁目6-35 |
2019年11月(築5年) 地上13階 / 全60戸 |
サクラテラス | 1,264万円 〜 1,614万円 | 熊本県熊本市中央区桜町5-17 |
2017年4月(築8年) 地上10階 / 全23戸 |
エルム新町 | 980万円 〜 2,789万円 | 熊本県熊本市中央区新町3丁目10-3 |
2017年9月(築7年) 地上12階 / 全44戸 |
エス・プラウド新町 | 3,149万円 〜 4,071万円 | 熊本県熊本市中央区新町4丁目4-5 |
2019年11月(築5年) 地上8階 / 全14戸 |
ヴァチェルージュ新町 | 1,454万円 〜 1,971万円 | 熊本県熊本市中央区新町4丁目2-19 |
2019年12月(築5年) 地上10階 / 全14戸 |
クロノス41新町4 | 1,086万円 〜 1,948万円 | 熊本県熊本市中央区新町2丁目13-8 |
2020年4月(築5年) 地上10階 / 全31戸 |
クロノス42新町5 | 1,080万円 〜 1,477万円 | 熊本県熊本市中央区新町2丁目13-10 |
2020年5月(築4年) 地上10階 / 全27戸 |
ライズ熊本駅north | 954万円 〜 1,962万円 | 熊本県熊本市中央区新町4丁目9-23 |
2020年8月(築4年) 地上10階 / 全40戸 |
プリマヴェーラ | 1,061万円 〜 2,028万円 | 熊本県熊本市中央区段山本町2-42 |
2020年3月(築5年) 地上8階 / 全 - 戸 |
JPLACE | 990万円 〜 1,994万円 | 熊本県熊本市中央区小沢町143 |
2017年9月(築7年) 地上10階 / 全36戸 |
サムティ慶徳レジデンス2 | 1,069万円 〜 1,972万円 | 熊本県熊本市中央区上鍛冶屋町 |
2019年8月(築5年) 地上11階 / 全50戸 |
ヴィレラ辛島 | 2,506万円 〜 4,359万円 | 熊本県熊本市中央区新市街7-11 |
2018年1月(築7年) 地上13階 / 全46戸 |
Saint-Maurice | 1,001万円 〜 1,681万円 | 熊本県熊本市中央区段山本町6-38 |
2017年9月(築7年) 地上6階 / 全24戸 |
サムティ呉服レジデンス | 1,090万円 〜 2,262万円 | 熊本県熊本市中央区魚屋町3丁目 |
2019年12月(築5年) 地上12階 / 全 - 戸 |
セインツ・カーサ上熊本 | 1,626万円 〜 2,724万円 | 熊本県熊本市西区上熊本2丁目1-30 |
2017年8月(築7年) 地上11階 / 全30戸 |
ラフレシーサ熊本駅東 | 1,131万円 〜 1,553万円 | 熊本県熊本市中央区魚屋町2丁目 |
2019年11月(築5年) 地上5階 / 全24戸 |
Primevere慶徳 | 1,084万円 〜 2,033万円 | 熊本県熊本市中央区古川町 |
2017年4月(築8年) 地上12階 / 全42戸 |
フルール米屋町 | 1,025万円 〜 2,832万円 | 熊本県熊本市中央区米屋町2丁目 |
2020年3月(築5年) 地上14階 / 全48戸 |
リーフ | 980万円 〜 2,732万円 | 熊本県熊本市西区上熊本2丁目7-38 |
2017年6月(築7年) 地上10階 / 全36戸 |
プロスペリタ | 981万円 〜 2,736万円 | 熊本県熊本市西区上熊本2丁目7-6 |
2017年7月(築7年) 地上10階 / 全36戸 |
ロザリアン紺屋町 | 1,027万円 〜 3,175万円 | 熊本県熊本市中央区魚屋町1丁目 |
2019年8月(築5年) 地上14階 / 全85戸 |
LIBTH-HONJO | 993万円 〜 1,815万円 | 熊本県熊本市中央区本荘5丁目4-53 |
2019年12月(築5年) 地上5階 / 全16戸 |
グランシエル上熊本 | 1,388万円 〜 1,916万円 | 熊本県熊本市西区花園1丁目3-13 |
2018年3月(築7年) 地上12階 / 全30戸 |
アトラス上熊本 | 2,841万円 〜 3,995万円 | 熊本県熊本市西区上熊本1丁目9-17 |
2020年5月(築4年) 地上14階 / 全184戸 |
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