この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
熊本県熊本市中央区新町1丁目5-10
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,096 万円 30.07m²の部屋
〜1,701 万円 35.02m²の部屋
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店舗内観
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ArtizAの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11階 |
|
賃貸募集中 賃料6.4万円 |
35.02m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料5.8万円 |
30.07m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料6.1万円 |
35.02m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,096万円 30.07m²の部屋 36万円 / m²
〜1,701万円 35.02m²の部屋 49万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(熊本市中央区新町)の専有面積40m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (熊本市中央区新町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 1,345万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 1,300万円 | 96.6％ |
| 築10年(7年後) | 1,187万円 | 88.2％ |
| 築15年(12年後) | 1,074万円 | 79.8％ |
| 築20年(17年後) | 961万円 | 71.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 1,096万円 | 100％ |
| 2年後 (築5年) | 1,059万円 | 96.6％ |
| 7年後 (築10年) | 967万円 | 88.2％ |
| 12年後 (築15年) | 875万円 | 79.8％ |
| 17年後 (築20年) | 783万円 | 71.4％ |
このマンションと、熊本市中央区新町の築3年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,096万円 (30.07m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 34万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,096万円 |
| 買取 | 658万円 〜 877万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.44万円 30.07m²の部屋
〜7.06万円 35.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ArtizA周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
熊本市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.81%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.21% 、 2年前→1年前：4.25% 、 1年前→今年：2.01% ）
熊本県の直近3年間の変動（10.63% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
熊本市中央区
熊本県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ArtizA |
|---|---|
| 所在地 | 熊本県熊本市中央区新町1丁目5-10 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2021年8月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 48戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| タウンブルグ新町 | 960万円 〜 1,314万円 | 熊本県熊本市中央区新町1丁目1-30 |
2021年2月（築4年） 地上9階 / 全36戸 |
| クレスト熊本城 | 966万円 〜 1,347万円 | 熊本県熊本市中央区新町1丁目1-14 |
2021年4月（築4年） 地上12階 / 全66戸 |
| ヴァチェルージュ新町2 | 1,210万円 〜 2,557万円 | 熊本県熊本市中央区新町1丁目6-24 |
2020年6月（築4年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エス・プラウド新町 | 3,149万円 〜 4,071万円 | 熊本県熊本市中央区新町4丁目4-5 |
2019年11月（築5年） 地上8階 / 全14戸 |
| LIBTH・新町EAST | 1,145万円 〜 1,980万円 | 熊本県熊本市中央区新町3丁目1-13 |
2023年3月（築2年） 地上13階 / 全48戸 |
| LIBTH・新町WEST | 1,147万円 〜 1,914万円 | 熊本県熊本市中央区新町3丁目1-14 |
2023年3月（築2年） 地上13階 / 全60戸 |
| Prelude新町 | 943万円 〜 2,032万円 | 熊本県熊本市中央区新町3丁目6-35 |
2019年11月（築5年） 地上13階 / 全60戸 |
| ヴァチェルージュ新町 | 1,454万円 〜 2,006万円 | 熊本県熊本市中央区新町4丁目2-19 |
2019年12月（築5年） 地上10階 / 全14戸 |
| クロノス41新町4 | 1,086万円 〜 1,948万円 | 熊本県熊本市中央区新町2丁目13-8 |
2020年4月（築5年） 地上10階 / 全31戸 |
| クロノス42新町5 | 1,080万円 〜 1,477万円 | 熊本県熊本市中央区新町2丁目13-10 |
2020年5月（築4年） 地上10階 / 全27戸 |
| ライズ熊本駅north | 954万円 〜 1,962万円 | 熊本県熊本市中央区新町4丁目9-23 |
2020年8月（築4年） 地上10階 / 全40戸 |
| ALSOLERENPEICHO | 1,973万円 〜 2,962万円 | 熊本県熊本市中央区練兵町 |
2022年3月（築3年） 地上10階 / 全28戸 |
| サムティ慶徳レジデンス2 | 1,069万円 〜 1,972万円 | 熊本県熊本市中央区上鍛冶屋町 |
2019年8月（築5年） 地上11階 / 全50戸 |
| クロノス48練兵町 | 1,203万円 〜 2,160万円 | 熊本県熊本市中央区練兵町 |
2023年2月（築2年） 地上12階 / 全41戸 |
| サムティ呉服レジデンス | 1,090万円 〜 2,262万円 | 熊本県熊本市中央区魚屋町3丁目 |
2019年12月（築5年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ラ・シック練浜町 | 1,099万円 〜 1,437万円 | 熊本県熊本市中央区練兵町 |
2023年1月（築2年） 地上11階 / 全36戸 |
| ラフレシーサ熊本駅東 | 1,131万円 〜 1,553万円 | 熊本県熊本市中央区魚屋町2丁目 |
2019年11月（築5年） 地上5階 / 全24戸 |
| フルール米屋町 | 1,025万円 〜 2,832万円 | 熊本県熊本市中央区米屋町2丁目 |
2020年3月（築5年） 地上14階 / 全48戸 |
| ロザリアン紺屋町 | 1,027万円 〜 3,175万円 | 熊本県熊本市中央区魚屋町1丁目 |
2019年8月（築5年） 地上14階 / 全85戸 |
| サンパーク桜町南ヴィータジオーネ | 2,120万円 〜 2,703万円 | 熊本県熊本市中央区紺屋町2丁目 |
2021年6月（築3年） 地上12階 / 全44戸 |
| 金鼎ビルkomeya | 1,188万円 〜 1,515万円 | 熊本県熊本市中央区米屋町2丁目 |
2022年3月（築3年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プリマヴェーラ | 1,061万円 〜 2,028万円 | 熊本県熊本市中央区段山本町2-42 |
2020年3月（築5年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ALCAZABA | 1,105万円 〜 1,452万円 | 熊本県熊本市中央区段山本町6-41 |
2022年6月（築2年） 地上11階 / 全40戸 |
| GRANBASE下通 | 975万円 〜 1,283万円 | 熊本県熊本市中央区下通2丁目1-25 |
2022年2月（築3年） 地上12階 / 全43戸 |
| LIBTH-HONJO | 993万円 〜 1,815万円 | 熊本県熊本市中央区本荘5丁目4-53 |
2019年12月（築5年） 地上5階 / 全16戸 |
| GINZA331BLD | 1,134万円 〜 1,696万円 | 熊本県熊本市中央区中央街6-1 |
2023年1月（築2年） 地上13階 / 全51戸 |
| レーベン上通りザレジデンス | 1,941万円 〜 2,475万円 | 熊本県熊本市中央区上通町6-4 |
2023年1月（築2年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| レクシア島崎スクエアガーデン | 2,866万円 〜 3,637万円 | 熊本県熊本市西区島崎2丁目9 |
2023年1月（築2年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ジャルダンフルーリー | 1,040万円 〜 2,811万円 | 熊本県熊本市西区花園3丁目5-6 |
2021年1月（築4年） 地上6階 / 全24戸 |
| アトラス上熊本 | 2,841万円 〜 3,995万円 | 熊本県熊本市西区上熊本1丁目9-17 |
2020年5月（築4年） 地上14階 / 全184戸 |
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