愛知県名古屋市昭和区福江3丁目901-1
参考査定価格 情報更新:2026年5月5日
3,330 万円 72.1m²の部屋
〜4,404 万円 72.1m²の部屋
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(愛知県 三重県 岐阜県の746駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,330万円 (46万円 / m²) 72.1m²の部屋
〜4,404万円 (61万円 / m²) 72.1m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 72.1m²の部屋の場合 | 72.1m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 3,330万円 | 4,404万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 116万4,900円 | 151万9,320円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 120万4,900円 | 155万9,320円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 3,209万2,450円 | 4,247万3,210円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(名古屋市昭和区福江)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 3,666万円 | 100% |
| 築10年(2年後) | 3,566万円 | 97.3% |
| 築15年(7年後) | 3,309万円 | 90.2% |
| 築20年(12年後) | 3,052万円 | 83.2% |
| 築25年(17年後) | 2,796万円 | 76.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 100% | 3,330万円 |
| 2年後(築10年) | 97.3% | 3,239万円 |
| 7年後(築15年) | 90.2% | 3,006万円 |
| 12年後(築20年) | 83.2% | 2,772万円 |
| 17年後(築25年) | 76.2% | 2,539万円 |
このマンションと、名古屋市昭和区福江の築8年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,330万円 (72.1m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 52万円 / m² |
アルバックスグランセントラル周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市昭和区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年5月9日]
名古屋市昭和区のマンションの価格は直近の3年間で 5.90%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.36%、 2年前→1年前:-1.19%、 1年前→今年:2.70% )
愛知県の直近3年間の変動(5.42% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
名古屋市昭和区
愛知県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,330万円 |
| 買取 | 1,998万円 〜 2,664万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.18万円 / 月 72.1m²の部屋
〜
15.63万円 / 月 72.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| カルティア金山StationEast | 3,515万円 〜 4,648万円 | 愛知県名古屋市昭和区福江2丁目10-29 |
2020年11月(築6年) 地上7階 / 全36戸 |
| エステムコート名古屋金山ミッドクロス | 1,423万円 〜 2,323万円 | 愛知県名古屋市中区金山5丁目12-22 |
2020年9月(築6年) 地上9階 / 全96戸 |
| ブランシェ金山 | 1,523万円 〜 2,101万円 | 愛知県名古屋市熱田区波寄町3-24 |
2019年1月(築8年) 地上4階 / 全23戸 |
| サンステージ金山 | 1,508万円 〜 3,151万円 | 愛知県名古屋市熱田区波寄町15-14 |
2017年2月(築10年) 地上12階 / 全33戸 |
| グランシャリオ波寄 | 1,606万円 〜 2,178万円 | 愛知県名古屋市熱田区波寄町10-1 |
2020年3月(築7年) 地上6階 / 全21戸 |
| ラヴェリテ金山 | 1,007万円 〜 1,330万円 | 愛知県名古屋市中区平和2丁目3-2 |
2018年9月(築8年) 地上6階 / 全15戸 |
| アリィ1 | 1,276万円 〜 1,734万円 | 愛知県名古屋市中区平和2丁目12-4 |
2017年1月(築10年) 地上6階 / 全15戸 |
| ルクール金山 | 1,380万円 〜 1,845万円 | 愛知県名古屋市中区平和2丁目9-14 |
2017年6月(築9年) 地上9階 / 全24戸 |
| ザ・プラセシオン金山 | 2,427万円 〜 4,293万円 | 愛知県名古屋市中区平和2丁目9-18 |
2019年12月(築7年) 地上15階 / 全74戸 |
| ミリオレビータ金山 | 1,459万円 〜 2,659万円 | 愛知県名古屋市中区平和2丁目3-7 |
2020年1月(築7年) 地上9階 / 全24戸 |
| Trive金山 | 1,601万円 〜 2,137万円 | 愛知県名古屋市中区平和2丁目13-24 |
2021年1月(築6年) 地上9階 / 全16戸 |
| A・City瑞穂雁道 | 1,247万円 〜 1,524万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区雁道町2丁目22 |
2020年8月(築6年) 地上5階 / 全75戸 |
| D&DesignRESIDENCE | 2,097万円 〜 3,178万円 | 愛知県名古屋市昭和区御器所1丁目1-18 |
2017年8月(築9年) 地上8階 / 全21戸 |
| プランベイム滝子通 | 1,370万円 〜 1,801万円 | 愛知県名古屋市昭和区滝子通4丁目15 |
2018年3月(築9年) 地上6階 / 全20戸 |
| プリムール高蔵 | 2,063万円 〜 2,852万円 | 愛知県名古屋市熱田区横田1丁目1-6 |
2019年1月(築8年) 地上4階 / 全8戸 |
| グランデューク東別院crea | 1,355万円 〜 1,872万円 | 愛知県名古屋市中区平和2丁目8-32 |
2018年3月(築9年) 地上12階 / 全 - 戸 |
| Calmtres | 2,395万円 〜 2,959万円 | 愛知県名古屋市昭和区御器所3丁目19-5 |
2017年3月(築10年) 地上5階 / 全18戸 |
| LISBLANC東別院 | 1,526万円 〜 2,089万円 | 愛知県名古屋市中区大井町7-14 |
2019年3月(築8年) 地上13階 / 全48戸 |
| ディアレイシャス鶴舞公園 | 1,496万円 〜 1,902万円 | 愛知県名古屋市昭和区鶴舞3丁目23-21 |
2019年8月(築7年) 地上10階 / 全36戸 |
| S-FORT鶴舞reale | 2,947万円 〜 4,849万円 | 愛知県名古屋市昭和区鶴舞2丁目9-3 |
2017年2月(築10年) 地上15階 / 全56戸 |
| S-FORT熱田花町 | 2,174万円 〜 3,247万円 | 愛知県名古屋市熱田区花町2-3 |
2017年9月(築9年) 地上10階 / 全36戸 |
| APRILECHIYODA | 1,364万円 〜 3,825万円 | 愛知県名古屋市中区千代田4丁目10-6 |
2020年8月(築6年) 地上13階 / 全63戸 |
| ザ・パークハウス桜山 | 2,808万円 〜 5,237万円 | 愛知県名古屋市昭和区広見町4丁目47-2 |
2017年1月(築10年) 地上10階 / 全26戸 |
| CATTLEYAGARDEN | 1,725万円 〜 2,408万円 | 愛知県名古屋市中区千代田4丁目14-4 |
2018年12月(築8年) 地上10階 / 全27戸 |
| SunRise鶴舞 | 1,448万円 〜 1,832万円 | 愛知県名古屋市昭和区鶴舞2丁目4-13 |
2019年5月(築8年) 地上10階 / 全17戸 |
| プリヴィアーレ金山 | 1,285万円 〜 2,700万円 | 愛知県名古屋市中区伊勢山2丁目11-4 |
2018年10月(築8年) 地上12階 / 全34戸 |
| プレサンスジェネ鶴舞 | 1,449万円 〜 4,203万円 | 愛知県名古屋市中区千代田3丁目31-24 |
2017年6月(築9年) 地上14階 / 全76戸 |
| レジデンス東別院スクエア | 1,280万円 〜 2,381万円 | 愛知県名古屋市中区平和1丁目15-34 |
2019年12月(築7年) 地上15階 / 全84戸 |
| スカイコート御器所 | 1,282万円 〜 1,653万円 | 愛知県名古屋市昭和区御器所3丁目2-4 |
2017年2月(築10年) 地上9階 / 全32戸 |
| プレサンス金山デュアル | 1,137万円 〜 2,513万円 | 愛知県名古屋市中区伊勢山2丁目6-3 |
2018年3月(築9年) 地上15階 / 全70戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アルバックスグランセントラル |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市昭和区福江3丁目901-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2019年1月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 79戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年5月15日]
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