この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
鹿児島県鹿児島市中央町34-13
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,768 万円 40.43m²の部屋
〜2,268 万円 40.59m²の部屋
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,768万円40.43m²の部屋44万円 / m²
〜2,268万円40.59m²の部屋56万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(鹿児島市中央町)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (鹿児島市中央町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 2,119万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 1,964万円 | 92.7％ |
| 築15年(10年後) | 1,809万円 | 85.4％ |
| 築20年(15年後) | 1,654万円 | 78.1％ |
| 築25年(20年後) | 1,499万円 | 70.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 1,768万円 | 100％ |
| 5年後(築10年) | 1,639万円 | 92.7％ |
| 10年後(築15年) | 1,510万円 | 85.4％ |
| 15年後(築20年) | 1,381万円 | 78.1％ |
| 20年後(築25年) | 1,251万円 | 70.7％ |
このマンションと、鹿児島市中央町の築5年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,768万円 (40.43m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 53万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,768万円 |
| 買取 | 1,061万円 〜 1,415万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.12万円40.43m²の部屋
〜7.96万円40.59m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランビルドtoUの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにグランビルドtoUが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.3万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年3月 |
| 7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年3月 |
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グランビルドtoU周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 10.39%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.21%、 2年前→1年前：-0.92%、 1年前→今年：2.96% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（10.30% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランビルドtoU |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市中央町34-13 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2020年3月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 21戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 1016TOWERS | 1,009万円 〜 1,666万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町39 |
2022年3月（築3年） 地上5階 / 全30戸 |
| LANDHILLS | 1,083万円 〜 1,450万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目19-26 |
2022年2月（築3年） 地上5階 / 全19戸 |
| シャイニング上荒田 | 1,180万円 〜 1,967万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町3 |
2022年2月（築3年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| クレアホームズ上之園杜の邸 | 3,346万円 〜 5,044万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町27-12 |
2019年11月（築6年） 地上14階 / 全89戸 |
| RAISEGARDEN | 1,250万円 〜 1,866万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町25 |
2021年5月（築4年） 地上10階 / 全36戸 |
| 鹿児島中央タワー | 2,972万円 〜 8,146万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町19-40 |
2021年1月（築4年） 地上24階 / 全210戸 |
| 耳木兎HOUSE | 1,493万円 〜 2,329万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町16-22 |
2019年2月（築6年） 地上10階 / 全16戸 |
| Dグランデ鹿児島中央 | 1,449万円 〜 4,134万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町16-1 |
2018年7月（築7年） 地上11階 / 全31戸 |
| ReverseMountain | 917万円 〜 1,610万円 | 鹿児島県鹿児島市武3丁目7 |
2022年3月（築3年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| D'FOREST甲南 | 1,300万円 〜 2,317万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町24 |
2018年11月（築7年） 地上9階 / 全25戸 |
| ソフィア武 | 1,081万円 〜 2,306万円 | 鹿児島県鹿児島市武2丁目17-1 |
2020年8月（築5年） 地上4階 / 全10戸 |
| MJRザ・ガーデン鹿児島中央 | 2,554万円 〜 6,311万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町56-1 |
2018年6月（築7年） 地上14階 / 全472戸 |
| アークレジデンス武 | 1,207万円 〜 1,673万円 | 鹿児島県鹿児島市武2丁目42-3 |
2021年2月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| オーシャンパレスKAI | 1,065万円 〜 1,358万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町16 |
2018年8月（築7年） 地上4階 / 全12戸 |
| レジェンド中央駅前 | 1,094万円 〜 1,889万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町3 |
2022年3月（築3年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| LA-CHIC鹿児島中央 | 1,357万円 〜 1,841万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町9 |
2018年3月（築7年） 地上8階 / 全32戸 |
| sowaka | 1,112万円 〜 1,483万円 | 鹿児島県鹿児島市武2丁目32-13 |
2018年11月（築7年） 地上5階 / 全15戸 |
| GLAREGRACE荒田 | 975万円 〜 1,850万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目51-7 |
2021年1月（築4年） 地上10階 / 全36戸 |
| BLD.KIHARANo.5 | 1,121万円 〜 1,892万円 | 鹿児島県鹿児島市西田3丁目12 |
2020年1月（築5年） 地上5階 / 全19戸 |
| レーベン上之園RECHESSE | 3,503万円 〜 4,553万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町6 |
2022年1月（築3年） 地上10階 / 全27戸 |
| CH | 1,266万円 〜 1,944万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町9-3 |
2019年3月（築6年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| リバーサイド新川 | 1,100万円 〜 1,909万円 | 鹿児島県鹿児島市唐湊1丁目15-2 |
2020年3月（築5年） 地上5階 / 全26戸 |
| T.KBLD | 932万円 〜 2,371万円 | 鹿児島県鹿児島市田上2丁目10 |
2020年3月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| GRAYBROOKARATA | 915万円 〜 1,234万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目32 |
2020年2月（築5年） 地上5階 / 全24戸 |
| Plainciel燈 | 1,078万円 〜 2,494万円 | 鹿児島県鹿児島市西田3丁目11-9 |
2019年2月（築6年） 地上5階 / 全12戸 |
| RJRプレシア郡元2 | 1,187万円 〜 3,447万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目2-10 |
2019年2月（築6年） 地上13階 / 全142戸 |
| LePhare | 976万円 〜 1,288万円 | 鹿児島県鹿児島市田上2丁目9-3 |
2021年1月（築4年） 地上5階 / 全15戸 |
| PlainCiel憬 | 1,123万円 〜 1,486万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町21 |
2019年3月（築6年） 地上5階 / 全12戸 |
| ARX荒田 | 865万円 〜 1,168万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目26-15 |
2019年1月（築6年） 地上5階 / 全17戸 |
| Fseries高麗 | 1,074万円 〜 1,841万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町40-37 |
2021年3月（築4年） 地上9階 / 全 - 戸 |
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