福岡県那珂川市中原5丁目98-1
参考査定価格 情報更新:2026年4月5日
3,227 万円 78.13m²の部屋
〜3,761 万円 78.13m²の部屋
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アルファスマート博多南の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 |
|
売出し中 価格 3,300万円 |
78.13m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社共和住宅 | ||||||
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(福岡県の311駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
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3,227万円 (41万円 / m²) 78.13m²の部屋
〜3,761万円 (48万円 / m²) 78.13m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 78.13m²の部屋の場合 | 78.13m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 3,227万円 | 3,761万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 113万910円 | 130万7,130円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 117万910円 | 134万7,130円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 3,109万6,173円 | 3,625万6,067円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファスマート博多南が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,300万円 | 78.13m² | 2LDK / 10階 | 2026年3月 |
| 3,550万円 | 78.13m² | 2LDK / 10階 | 2025年9月〜2026年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,227万円 |
| 買取 | 1,937万円 〜 2,582万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.67万円 / 月 78.13m²の部屋
〜
12.09万円 / 月 78.13m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フルラージュ | 2,506万円 〜 3,227万円 | 福岡県那珂川市中原6丁目6-32 |
2019年7月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンファヴール博多南 | 1,653万円 〜 2,054万円 | 福岡県那珂川市中原4丁目 |
2019年10月(築7年) 地上6階 / 全14戸 |
| グランソレイユ | 2,476万円 〜 3,187万円 | 福岡県春日市上白水3丁目7 |
2020年1月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| コンフォートエフ | 2,473万円 〜 3,183万円 | 福岡県那珂川市片縄3丁目44 |
2020年5月(築6年) 地上5階 / 全20戸 |
| サンガーデンK | 1,669万円 〜 2,582万円 | 福岡県福岡市南区弥永5丁目18-5 |
2020年3月(築7年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| シェーン | 2,437万円 〜 3,137万円 | 福岡県春日市下白水北3丁目5-1 |
2019年7月(築7年) 地上5階 / 全24戸 |
| ドゥミル・ヴァンテアン | 2,231万円 〜 3,262万円 | 福岡県春日市須玖南5丁目184-1 |
2021年10月(築5年) 地上5階 / 全20戸 |
| ル・ポール春日やよい | 2,498万円 〜 3,350万円 | 福岡県春日市弥生7丁目60 |
2020年3月(築7年) 地上5階 / 全9戸 |
| アルファステイツ春日3 | 3,080万円 〜 4,099万円 | 福岡県春日市小倉1丁目94-1 |
2020年7月(築6年) 地上7階 / 全62戸 |
| グリーンハイムアネックス | 2,249万円 〜 3,602万円 | 福岡県福岡市南区曰佐2丁目24-7 |
2019年3月(築8年) 地上4階 / 全12戸 |
| ココテラスL | 2,310万円 〜 3,723万円 | 福岡県福岡市南区曰佐4丁目18-27 |
2020年8月(築6年) 地上5階 / 全15戸 |
| ルッシェ春日公園 | 2,344万円 〜 2,964万円 | 福岡県春日市原町2丁目52 |
2021年3月(築6年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ライフフィールド春日公園前 | 1,339万円 〜 1,946万円 | 福岡県春日市原町2丁目 |
2020年10月(築6年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラヴィベール南福岡 | 2,609万円 〜 3,658万円 | 福岡県春日市大和町2丁目18-1 |
2020年11月(築6年) 地上5階 / 全15戸 |
| CRESTLUCK | 2,361万円 〜 4,202万円 | 福岡県福岡市南区的場2丁目4-28 |
2021年1月(築6年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| サンシャインヤマト | 2,581万円 〜 4,067万円 | 福岡県春日市大和町2丁目13-1 |
2020年10月(築6年) 地上7階 / 全24戸 |
| レオクオーレ春日 | 1,730万円 〜 2,225万円 | 福岡県春日市千歳町3丁目28-4 |
2019年1月(築8年) 地上5階 / 全25戸 |
| グリシナプランドール | 2,297万円 〜 3,258万円 | 福岡県福岡市南区的場1丁目11-22 |
2020年8月(築6年) 地上5階 / 全23戸 |
| Y・MFLATmatoba | 2,382万円 〜 4,380万円 | 福岡県福岡市南区的場1丁目12-19 |
2022年8月(築4年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| SociosKasugaekimae | 1,517万円 〜 1,943万円 | 福岡県春日市千歳町1丁目6-1 |
2019年10月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| リアンレガーロ井尻ステーションWEST館 | 1,249万円 〜 1,880万円 | 福岡県福岡市南区横手南町5-15 |
2018年11月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ブレス南福岡駅前 | 2,850万円 〜 3,927万円 | 福岡県福岡市博多区元町2丁目6-23 |
2021年9月(築5年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| モアプラス井尻インディヴィ | 1,309万円 〜 1,886万円 | 福岡県福岡市南区井尻4丁目31-20 |
2021年3月(築6年) 地上5階 / 全25戸 |
| グランフォーレ南福岡レジデンス | 2,729万円 〜 4,485万円 | 福岡県福岡市博多区相生町2丁目3-22 |
2019年1月(築8年) 地上8階 / 全57戸 |
| クリスタルアンドリゾートグランデ | 892万円 〜 2,753万円 | 福岡県福岡市南区横手2丁目17-8 |
2020年3月(築7年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| クリオ春日原 | 3,807万円 〜 4,825万円 | 福岡県春日市春日原北町2丁目13-2 |
2021年10月(築5年) 地上7階 / 全37戸 |
| サクセス井尻 | 2,519万円 〜 3,941万円 | 福岡県福岡市南区井尻4丁目14-1 |
2021年5月(築5年) 地上5階 / 全20戸 |
| ファーネスト春日原ルクシア | 3,820万円 〜 4,676万円 | 福岡県福岡市博多区西春町4丁目3-15 |
2019年8月(築7年) 地上7階 / 全26戸 |
| アーバンコーナーズ | 1,687万円 〜 2,126万円 | 福岡県春日市春日原北町3丁目66 |
2019年1月(築8年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| MJR大野城駅前 | 3,175万円 〜 5,625万円 | 福岡県大野城市白木原1丁目14-28 |
2019年1月(築8年) 地上14階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アルファスマート博多南 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県那珂川市中原5丁目98-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2020年9月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 39戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、セキュリティ充実、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、平面駐車場、デザイナーズ、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月12日]
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