福岡県那珂川市片縄3丁目44
参考査定価格 情報更新:2026年7月5日
2,571 万円 63.28m²の部屋
〜3,308 万円 70.91m²の部屋
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(福岡県の311駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,571万円 (41万円 / m²) 63.28m²の部屋
〜3,308万円 (47万円 / m²) 70.91m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 63.28m²の部屋の場合 | 70.91m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 2,571万円 | 3,308万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 91万4,430円 | 115万7,640円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 95万4,430円 | 119万7,640円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 2,475万3,718円 | 3,187万9,211円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,571万円 |
| 買取 | 1,543万円 〜 2,057万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.76万円 / 月 63.28m²の部屋
〜
9.64万円 / 月 70.91m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コンフォートエフの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコンフォートエフが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.5万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年8月 |
| 8.5万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年6月 |
| 8.2万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年5月 |
| 8.1万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年8月 |
| 8.4万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年3月 |
| 7.1万円 / 月 | 66.47m² | 2LDK / 5階 | 2022年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンファヴール博多南 | 1,730万円 〜 2,156万円 | 福岡県那珂川市中原4丁目 |
2019年10月(築7年) 地上6階 / 全14戸 |
| フルラージュ | 2,616万円 〜 3,367万円 | 福岡県那珂川市中原6丁目6-32 |
2019年7月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルファスマート博多南 | 3,181万円 〜 3,719万円 | 福岡県那珂川市中原5丁目98-1 |
2020年9月(築6年) 地上10階 / 全39戸 |
| サンガーデンK | 1,742万円 〜 2,694万円 | 福岡県福岡市南区弥永5丁目18-5 |
2020年3月(築7年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランソレイユ | 2,577万円 〜 3,315万円 | 福岡県春日市上白水3丁目7 |
2020年1月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| シェーン | 2,534万円 〜 3,258万円 | 福岡県春日市下白水北3丁目5-1 |
2019年7月(築8年) 地上5階 / 全24戸 |
| ドゥミル・ヴァンテアン | 2,272万円 〜 3,345万円 | 福岡県春日市須玖南5丁目184-1 |
2021年10月(築5年) 地上5階 / 全20戸 |
| ココテラスL | 2,342万円 〜 3,785万円 | 福岡県福岡市南区曰佐4丁目18-27 |
2020年8月(築6年) 地上5階 / 全15戸 |
| グリーンハイムアネックス | 2,281万円 〜 3,668万円 | 福岡県福岡市南区曰佐2丁目24-7 |
2019年3月(築8年) 地上4階 / 全12戸 |
| ル・ポール春日やよい | 2,545万円 〜 3,474万円 | 福岡県春日市弥生7丁目60 |
2020年3月(築7年) 地上5階 / 全9戸 |
| CRESTLUCK | 2,390万円 〜 4,259万円 | 福岡県福岡市南区的場2丁目4-28 |
2021年1月(築6年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| グリシナプランドール | 2,328万円 〜 3,320万円 | 福岡県福岡市南区的場1丁目11-22 |
2020年8月(築6年) 地上5階 / 全23戸 |
| ハーヴェスト皿山 | 1,295万円 〜 1,846万円 | 福岡県福岡市南区皿山2丁目7-26 |
2021年7月(築6年) 地上5階 / 全28戸 |
| アルファステイツ春日3 | 3,056万円 〜 4,144万円 | 福岡県春日市小倉1丁目94-1 |
2020年7月(築7年) 地上7階 / 全62戸 |
| エルエ若久 | 2,082万円 〜 3,894万円 | 福岡県福岡市南区若久5丁目24-34 |
2021年1月(築6年) 地上8階 / 全33戸 |
| リアンレガーロ井尻ステーションWEST館 | 1,269万円 〜 1,915万円 | 福岡県福岡市南区横手南町5-15 |
2018年11月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| パンセス大橋 | 2,466万円 〜 3,515万円 | 福岡県福岡市南区大橋3丁目30-13 |
2022年3月(築5年) 地上5階 / 全16戸 |
| クリスタルアンドリゾートグランデ | 905万円 〜 2,791万円 | 福岡県福岡市南区横手2丁目17-8 |
2020年3月(築7年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| モアプラス井尻インディヴィ | 1,331万円 〜 1,927万円 | 福岡県福岡市南区井尻4丁目31-20 |
2021年3月(築6年) 地上5階 / 全25戸 |
| ウェルグラン大橋駅 | 3,295万円 〜 4,586万円 | 福岡県福岡市南区三宅1丁目7-6 |
2018年9月(築8年) 地上12階 / 全 - 戸 |
| ラヴィベール南福岡 | 2,682万円 〜 3,833万円 | 福岡県春日市大和町2丁目18-1 |
2020年11月(築6年) 地上5階 / 全15戸 |
| ヒルクレスト大橋グランデ2 | 1,983万円 〜 2,803万円 | 福岡県福岡市南区大橋4丁目6-7 |
2019年8月(築7年) 地上7階 / 全32戸 |
| Lumiere大橋駅南 | 1,595万円 〜 2,275万円 | 福岡県福岡市南区三宅1丁目7-1 |
2022年1月(築5年) 地上7階 / 全35戸 |
| サンシャインヤマト | 2,562万円 〜 4,102万円 | 福岡県春日市大和町2丁目13-1 |
2020年10月(築6年) 地上7階 / 全24戸 |
| ルッシェ春日公園 | 2,337万円 〜 2,954万円 | 福岡県春日市原町2丁目52 |
2021年3月(築6年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ライフフィールド春日公園前 | 1,333万円 〜 1,938万円 | 福岡県春日市原町2丁目 |
2020年10月(築6年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| サクセス井尻 | 2,549万円 〜 4,008万円 | 福岡県福岡市南区井尻4丁目14-1 |
2021年5月(築6年) 地上5階 / 全20戸 |
| ラ・ブランシュ | 1,290万円 〜 1,850万円 | 福岡県福岡市南区井尻5丁目24-1 |
2021年2月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| レオクオーレ春日 | 1,709万円 〜 2,199万円 | 福岡県春日市千歳町3丁目28-4 |
2019年1月(築8年) 地上5階 / 全25戸 |
| ラフィーネ井尻2B棟 | 1,267万円 〜 2,584万円 | 福岡県福岡市南区井尻5丁目6-30 |
2022年3月(築5年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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| マンション名称 | コンフォートエフ |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県那珂川市片縄3丁目44
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2020年5月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
ガスその他、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年7月15日]
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