ホームズマンション売却マンション査定大阪府八尾市ルミエールJR八尾

ルミエールJR八尾はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

大阪府八尾市安中町1丁目4-9

参考査定価格 情報更新:2024年9月5日

1,391 万円 34.19m²の部屋

1,729 万円 36.45m²の部屋

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  • 累計利用者数 1,000万人突破

※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング

ルミエールJR八尾の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ルミエールJR八尾の売却に強い不動産会社 11社

ルミエールJR八尾の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ルミエールJR八尾から近い順に表示しています

浪速建設株式会社
物件から
1.1
  • 大阪府八尾市青山町4丁目2-41
  • 近鉄大阪線 近鉄八尾駅 徒歩19分

創業50年の実績に基づく高価査定!

創業50年の買取実績に基づく高価買取査定に自信があります。
建物の老朽化、不要な荷物が多い等の問題やご売却をお急ぎの場合など様々なニーズにも責任をもって柔軟に対応させていただきます。

  • 代表者岡田 英明
  • 免許番号国土交通大臣(02)第008766号
センチュリー21ベストエステート
物件から
1.2
  • 大阪府八尾市高美町1丁目3-13
  • 近鉄大阪線 近鉄八尾駅 徒歩12分
  • JR関西本線 久宝寺駅

半数以上のスタッフが不動産業界経験20年

・センチュリー21独自の不動産ネットワークを活かして、他社様にも一斉に査定させて頂くことも可能です(もちろん秘密厳守の為、弊社だけの査定・御相談だけでも可能です。)
・当日18時までの査定ご依頼であれば即日・当日でお返事致します。
・媒介期間中に御成約に至らなかったお客様には買取保障制度ございます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者田中 徹
  • 免許番号大阪府知事(4)第51677号
近鉄不動産株式会社 八尾営業所
物件から
1.2
  • 大阪府八尾市北本町2丁目1番 近鉄八尾駅ペントプラザ2階
  • 近鉄大阪線 近鉄八尾駅 徒歩1分

開設17年 実績と経験豊富な八尾営業所

平成17年に八尾営業所開設以来、たくさんの実績と経験を積み重ねて参りました。地域の皆様に愛されて開設17年、これからもお客様のために更なる飛躍を遂げて参ります。不動産のご売却は「近鉄不動産 八尾営業所」にお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社福屋不動産販売 八尾店
物件から
1.6
  • 大阪府八尾市桜ヶ丘2丁目215 八尾フコク生命ビル1F
  • 近鉄大阪線 近鉄八尾駅 徒歩8分

家を買うとき・売るとき、ご相談ください。

お問い合わせ頂きました売主様に満足していただけるよう熱意を持ってご自宅の売却のお手伝いをさせていただきます。無料相談、無料査定、秘密厳守ですので安心して不動産のことなら何でもご相談下さい。全国に広がる福屋グループのネットワークでお客様のご売却を全力でサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
ハウスドゥ 平野区加美 ヴィンテージ不動産株式会社
物件から
3.4
  • 大阪府大阪市平野区加美西1丁目13-47
  • JR関西本線 加美駅 徒歩8分
  • おおさか東線 新加美駅 徒歩10分

ハウスドゥ平野区加美 オープンしました。

弊社は、工務店事業も行いつつ、平野区八尾市を中心に営業しております。二級建築士取得者が、売却の訪問を行い、大切なお客様の資産を査定致します。
大切なお客様の資産を、建築士目線で土地や建物の長所を見つけて、買って頂くお客様にアピールしていきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者市川 秀昭
  • 免許番号大阪府知事(01)第065159号
株式会社フロンティアホーム 東大阪店
物件から
3.9
  • 大阪府東大阪市若江西新町4丁目1-28
  • 近鉄奈良線 八戸ノ里駅

販売力No.1!売却専門スタッフが担当!

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者原口 大輔
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10103号
株式会社ビーバーハウス
物件から
4.9
  • 大阪府大阪市平野区喜連西4丁目7-28
  • Osaka Metro谷町線 喜連瓜破駅 徒歩4分

おかげさまで地域密着 創立56周年 

お客様の大切な資産、不動産のあらゆる可能性をお客様の目線でご提案いたします!! 売るのも買うのも創立56周年の実績、ビーバーハウスの仲介にお任せ下さい!! グループのネットワークでワンストップでご提案!! 販売力に自信があります!! ぜひご相談ください!!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者川野 秀樹
  • 免許番号大阪府知事免許(15)第006611号
株式会社縁
物件から
6.5
  • 大阪府東大阪市長田西2丁目2-1 松田ビル2F
  • Osaka Metro中央線 長田駅 徒歩10分

売買・賃貸幅広くご対応可能です

当社は、売買・賃貸問わず幅広くご対応可能です。
仲介・買取・建築もしておりますので
お困りの事がございましたらお気兼ねなくお伝えください。

社員画像

社員画像

  • 代表者松本 栄二
  • 免許番号大阪府知事(01)第063238号
株式会社グリーンハウジング
物件から
6.9
  • 大阪府大阪市東住吉区山坂1丁目5-22
  • Osaka Metro谷町線 田辺駅 徒歩2分
  • JR阪和線 南田辺駅 徒歩7分

不動産屋から売却依頼がくる不動産屋

戸建・マンションの販売・買取はグリーンハウジングへお任せください。「何社も家に来られるのは面倒・・・」とお考えの方は【当社1社のチェック】で結構です。AIを駆使した査定、及び弊社独自のネットワークにより一括買取オークションを行います。しつこい営業や強引な営業はしませんので安心してご依頼ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者市原 和季
  • 免許番号大阪府知事(01)第063074号
プラウデストホーム株式会社
物件から
9.6
  • 大阪府大阪市城東区今福南4丁目15-10
  • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 今福鶴見駅 徒歩4分
  • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 横堤駅 徒歩17分

誠実。その一言を大切にご対応いたします。

弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です!是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう!ご相談心よりお待ちしております!!!

社員画像

社員画像

  • 代表者中野 竜太郎
  • 免許番号大阪府知事(02)第058550号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
12.8
  • 大阪府大阪市北区梅田1丁目12番17号 JRE梅田スクエアビル1階
  • 阪神本線 大阪梅田駅 徒歩2分

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポート

社員画像

社員画像

  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号

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ルミエールJR八尾は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年9月5日

1,391万円34.19m²の部屋41万円 / m²

1,729万円36.45m²の部屋47万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(八尾市安中町)の専有面積40m² / 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(八尾市安中町 / 専有面積:40m² )
変化割合
築5年(現在) 1,887万円 100%
築10年(5年後) 1,768万円 93.6%
築15年(10年後) 1,648万円 87.3%
築20年(15年後) 1,528万円 80.9%
築25年(20年後) 1,408万円 74.6%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築5年) 1,391万円 100%
5年後(築10年) 1,302万円 93.6%
10年後(築15年) 1,214万円 87.3%
15年後(築20年) 1,126万円 80.9%
20年後(築25年) 1,037万円 74.6%

周辺のマンションと比較

このマンションと、八尾市安中町の築5年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,391万円 (34.19m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
41万円 / m² 47万円 / m²

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

34.19m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,391万円
買取 835万円 〜 1,113万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ルミエールJR八尾は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日

7.19万円34.19m²の部屋

8.44万円36.45m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ルミエールJR八尾の賃料掲載履歴(24件)

ルミエールJR八尾の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにルミエールJR八尾が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
7万円 / 月 34.00m² 1LDK / 2階 2024年7月〜2024年9月
6.8万円 / 月 34.00m² 1LDK / 3階 2024年7月〜2024年8月
7.3万円 / 月 34.00m² 1LDK / 7階 2024年1月〜2024年3月
7万円 / 月 34.00m² 1LDK / 5階 2024年1月〜2024年3月
6.8万円 / 月 34.00m² 1LDK / 2階 2024年2月〜2024年3月
7.2万円 / 月 34.00m² 1LDK / 5階 2023年10月〜2023年12月
7万円 / 月 34.00m² 1LDK / 3階 2023年10月〜2023年11月
6.5万円 / 月 36.00m² 1LDK / 1階 2023年6月〜2023年7月
7.5万円 / 月 34.00m² 1LDK / 8階 2023年4月〜2023年6月
7.3万円 / 月 34.00m² 1LDK / 6階 2023年4月〜2023年6月
6.5万円 / 月 36.00m² 1LDK / 1階 2023年4月〜2023年6月
7.1万円 / 月 34.00m² 1LDK / 4階 2023年3月〜2023年4月
7.3万円 / 月 34.00m² 1LDK / 7階 2023年3月
7万円 / 月 34.00m² 1LDK / 4階 2023年1月
7万円 / 月 34.00m² 1LDK / 5階 2022年11月
6.9万円 / 月 34.00m² 1LDK / 3階 2022年6月
7.2万円 / 月 34.00m² 1LDK / 3階 2022年5月
7万円 / 月 34.00m² 1LDK / 3階 2022年2月〜2022年4月
6.9万円 / 月 34.00m² 1LDK / 2階 2022年3月〜2022年4月
6.9万円 / 月 34.19m² 1LDK / 4階 2021年8月〜2021年11月
7万円 / 月 34.19m² 1LDK / 6階 2021年10月〜2021年11月
7万円 / 月 34.19m² 1LDK / 5階 2021年8月〜2021年10月
6.8万円 / 月 34.19m² 1LDK / 3階 2021年8月〜2021年9月
6.8万円 / 月 34.19m² 1LDK / 2階 2021年8月〜2021年9月

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2024

近畿圏版ランキング
(大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中)
近鉄八尾駅 (近鉄大阪線)
64

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

ルミエールJR八尾周辺の中古マンション価格推移情報

ルミエールJR八尾周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八尾市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年9月9日]

八尾市のマンションの価格は直近の3年間で 11.23%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.64%、 2年前→1年前:4.66%、 1年前→今年:1.57%

大阪府の直近3年間の変動(13.17% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

八尾市

大阪府

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

建物詳細情報

マンション名称 ルミエールJR八尾
所在地 大阪府八尾市安中町1丁目4-9
交通
  • JR関西本線 / 八尾駅 徒歩5分
  • 近鉄大阪線 / 近鉄八尾駅 徒歩20分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【周辺】サンディ陽光園店まで324m、サンディ陽光園店 [営業時間]9:00~19:00

    【周辺】サンディ陽光園店まで324m、サンディ陽光園店 [営業時間]9:00~19:00

  • 【周辺】セブンイレブン八尾陽光園1丁目店まで186m

    【周辺】セブンイレブン八尾陽光園1丁目店まで186m

  • 【周辺】スーパードラッグシグマ八尾店まで716m、[住所]581-0006 八尾市清水町2-9[営業時間]9:00~23:00

    【周辺】スーパードラッグシグマ八尾店まで716m、[住所]581-0006 八尾市清水町2-9[営業時間]9:00~23:00

  • 【周辺】やおもく本館まで397m、[住所]大阪府八尾市光南町2-41

    【周辺】やおもく本館まで397m、[住所]大阪府八尾市光南町2-41

  • 【周辺】ドン・キホーテ八尾店まで1244m、[住所]581-0091 大阪府八尾市南植松町2-11 [営業時間]10:00~ 1:00

    【周辺】ドン・キホーテ八尾店まで1244m、[住所]581-0091 大阪府八尾市南植松町2-11 [営業時間]10:00~ 1:00

  • 【周辺】八尾市立病院まで1236m、八尾市立病院

    【周辺】八尾市立病院まで1236m、八尾市立病院

  • 【周辺】八尾郵便局まで551m、八尾郵便局 [住所]大阪府八尾市陽光園1-5-5

    【周辺】八尾郵便局まで551m、八尾郵便局 [住所]大阪府八尾市陽光園1-5-5

  • 【周辺】大阪シティ信用金庫JR八尾駅前支店まで389m

    【周辺】大阪シティ信用金庫JR八尾駅前支店まで389m

  • 【周辺】八尾駅(JR 関西本線)まで359m、八尾駅(JR 関西本線)

    【周辺】八尾駅(JR 関西本線)まで359m、八尾駅(JR 関西本線)

築年月(築年数) 2020年1月(築5年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上8階建 総戸数 -戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]

ルミエールJR八尾の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
クレアホームズ八尾ザ・グランエア 3,639万円 〜 4,261万円 大阪府八尾市安中町6丁目3-1 2022年1月(築3年)
地上15階 / 全42戸
ヒルズ八尾本町 1,250万円 〜 1,499万円 大阪府八尾市本町5丁目7-10 2021年11月(築3年)
地上8階 / 全 - 戸
ルミエール光町3 1,475万円 〜 2,558万円 大阪府八尾市光町2丁目15 2019年2月(築6年)
地上10階 / 全 - 戸
フェリシア宮町 1,479万円 〜 2,089万円 大阪府八尾市宮町1丁目10-29 2018年3月(築7年)
地上8階 / 全28戸
エスリード八尾桜ヶ丘並木通り 3,172万円 〜 3,684万円 大阪府八尾市桜ヶ丘3丁目81 2020年3月(築5年)
地上11階 / 全30戸
美園イーグル 746万円 〜 1,045万円 大阪府八尾市美園町1丁目22-2 2018年2月(築7年)
地上5階 / 全 - 戸
PHOENIXCloveTomoi 970万円 〜 1,715万円 大阪府東大阪市友井5丁目3 2021年1月(築4年)
地上10階 / 全80戸
ブライトレジデンス 1,473万円 〜 2,630万円 大阪府八尾市東弓削1丁目176 2019年3月(築6年)
地上4階 / 全 - 戸
CAMPUSVILLAGE大阪近大前 556万円 〜 911万円 大阪府東大阪市友井5丁目1-48 2022年1月(築3年)
地上12階 / 全251戸
グラン・エスポワール 2,533万円 〜 2,975万円 大阪府大阪市平野区加美東5丁目1-39 2019年4月(築6年)
地上6階 / 全24戸
INOVE小若江 779万円 〜 1,087万円 大阪府東大阪市小若江2丁目13-16 2019年2月(築6年)
地上4階 / 全 - 戸
メゾン田中平野 1,192万円 〜 1,463万円 大阪府大阪市平野区平野東3丁目5-22 2020年10月(築5年)
地上10階 / 全 - 戸
Jino平野 950万円 〜 1,429万円 大阪府大阪市平野区平野東1丁目1-29 2022年1月(築3年)
地上7階 / 全 - 戸
Dクレンツ平野 958万円 〜 1,402万円 大阪府大阪市平野区平野市町1丁目3-26 2018年3月(築7年)
地上9階 / 全 - 戸
エムズアルテ上小阪 1,286万円 〜 1,778万円 大阪府東大阪市上小阪1丁目1-4 2021年3月(築4年)
地上7階 / 全30戸
エスリード柏原 2,575万円 〜 3,371万円 大阪府柏原市古町1丁目1-13 2018年11月(築6年)
地上13階 / 全48戸
ジェイグラン柏原 3,094万円 〜 4,050万円 大阪府柏原市上市1丁目3-15 2021年1月(築4年)
地上15階 / 全100戸
クローバーグランデ平野 976万円 〜 1,161万円 大阪府大阪市平野区瓜破1丁目3-4 2018年9月(築7年)
地上7階 / 全36戸
KAUNISHIRANO 1,212万円 〜 1,471万円 大阪府大阪市平野区背戸口5丁目2-11 2018年4月(築7年)
地上13階 / 全 - 戸
URVINGNeo平野駅前 1,033万円 〜 1,246万円 大阪府大阪市平野区平野西5丁目1-29 2021年4月(築4年)
地上9階 / 全72戸
グリーンハイムPart2 2,583万円 〜 3,613万円 大阪府東大阪市寿町3丁目16-24 2018年2月(築7年)
地上5階 / 全 - 戸
ヴェッセル背戸口 872万円 〜 1,112万円 大阪府大阪市平野区背戸口3丁目3-16 2019年11月(築5年)
地上8階 / 全22戸
プレミスト平野背戸口レジデンス 3,168万円 〜 3,677万円 大阪府大阪市平野区背戸口2丁目10-3 2020年2月(築5年)
地上6階 / 全76戸
インフィルド3 2,104万円 〜 2,825万円 大阪府大阪市生野区巽南5丁目1-33 2020年3月(築5年)
地上9階 / 全40戸
ARIETTA南巽 2,114万円 〜 3,921万円 大阪府大阪市生野区巽南3丁目15-12 2020年6月(築5年)
地上10階 / 全 - 戸
ふぁみーゆ巽東 1,279万円 〜 4,116万円 大阪府大阪市生野区巽東2丁目18-31 2020年1月(築5年)
地上11階 / 全60戸
フェリーチェ・ヴィータ 1,705万円 〜 2,654万円 大阪府大阪市平野区背戸口3丁目9-6 2021年4月(築4年)
地上6階 / 全32戸
グランドパレス平野 2,760万円 〜 4,220万円 大阪府大阪市平野区西脇1丁目8-12 2021年3月(築4年)
地上15階 / 全88戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

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タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ルミエールJR八尾の売り時ですか?
ルミエールJR八尾がある八尾市のマンションの価格は直近の3年間で11.23%程度上昇しています。(3年前→2年前:4.64%、2年前→1年前:4.66%、1年前→今年:1.57%)
大阪府の直近3年間の変動(13.17%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年9月9日