兵庫県神戸市須磨区大池町4丁目1-8
参考査定価格 情報更新：2025年10月5日
3,462 万円 67.48m²の部屋
〜4,787 万円 77.95m²の部屋
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3/3シエリア須磨鷹取の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
シエリア須磨鷹取の売却に役立つ情報をチェック！
シエリア須磨鷹取の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格 4,480万円 |
77.75m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
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3,462万円 （51万円 / m²） 67.48m²の部屋
〜4,787万円 （61万円 / m²） 77.95m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年10月5日
同じ地域(神戸市須磨区大池町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 3,519万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 3,310万円 | 94.1％ |
| 築15年(9年後) | 3,047万円 | 86.6％ |
| 築20年(14年後) | 2,784万円 | 79.1％ |
| 築25年(19年後) | 2,521万円 | 71.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 100％ | 3,462万円 |
| 4年後(築10年) | 94.1％ | 3,256万円 |
| 9年後(築15年) | 86.6％ | 2,997万円 |
| 14年後(築20年) | 79.1％ | 2,739万円 |
| 19年後(築25年) | 71.6％ | 2,480万円 |
このマンションと、神戸市須磨区大池町の築6年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,462万円 (67.48m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 51万円 / m² | 50万円 / m² |
シエリア須磨鷹取周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市須磨区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
神戸市須磨区のマンションの価格は直近の3年間で 4.00%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.22%、 2年前→1年前：-0.51%、 1年前→今年：2.26% ）
兵庫県の直近3年間の変動（3.04% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市須磨区
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシエリア須磨鷹取が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,280万円 | 77.95m² | 4LDK / 2階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 4,380万円 | 70.75m² | 3LDK / 5階 | 2025年9月 |
| 4,280万円 | 77.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 4,400万円 | 77.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 3,980万円 | 67.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年8月〜2023年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,462万円 |
| 買取 | 2,077万円 〜 2,769万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.09万円 / 月 67.48m²の部屋
〜
14.37万円 / 月 77.95m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| カシータ須磨板宿 | 3,198万円 〜 4,131万円 | 兵庫県神戸市須磨区大池町4丁目1-42 |
2019年2月（築7年） 地上9階 / 全44戸 |
| ワコーレKOBE新長田パークビスタ | 2,902万円 〜 3,897万円 | 兵庫県神戸市長田区日吉町3丁目1-38 |
2021年7月（築5年） 地上10階 / 全70戸 |
| エヌエム・スワサントアン | 1,268万円 〜 1,690万円 | 兵庫県神戸市須磨区戸政町1丁目1-2 |
2019年9月（築7年） 地上10階 / 全38戸 |
| グランプラス | 1,665万円 〜 2,114万円 | 兵庫県神戸市長田区腕塚町10丁目3-17 |
2020年3月（築6年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アネシス板宿 | 845万円 〜 1,975万円 | 兵庫県神戸市須磨区平田町1丁目4-7 |
2018年7月（築8年） 地上4階 / 全7戸 |
| SOARSHINNAGATA | 1,078万円 〜 1,417万円 | 兵庫県神戸市長田区松野通2丁目3-10 |
2021年4月（築5年） 地上11階 / 全40戸 |
| ロイヤル三ツ星3 | 1,051万円 〜 1,651万円 | 兵庫県神戸市長田区松野通1丁目9-3 |
2018年6月（築8年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ワコーレKOBE新長田アリーナ | 2,807万円 〜 4,334万円 | 兵庫県神戸市長田区細田町6丁目1-4 |
2020年4月（築6年） 地上11階 / 全60戸 |
| サンメゾン神戸新長田 | 3,376万円 〜 4,497万円 | 兵庫県神戸市長田区大橋町3丁目2 |
2021年6月（築5年） 地上14階 / 全91戸 |
| ファーストレジデンス須磨海浜公園 | 2,634万円 〜 4,341万円 | 兵庫県神戸市須磨区外浜町2丁目5-8 |
2019年2月（築7年） 地上10階 / 全74戸 |
| グランメール駒ケ林 | 1,337万円 〜 1,841万円 | 兵庫県神戸市長田区駒ヶ林町1丁目16-23 |
2018年7月（築8年） 地上5階 / 全12戸 |
| プレンダーコート神戸 | 1,635万円 〜 2,088万円 | 兵庫県神戸市長田区西尻池町2丁目3-7 |
2018年1月（築8年） 地上9階 / 全36戸 |
| レ・ジェイド須磨海浜公園 | 3,194万円 〜 3,910万円 | 兵庫県神戸市須磨区磯馴町6丁目2-30 |
2019年9月（築7年） 地上6階 / 全30戸 |
| カサデシャローム | 901万円 〜 1,920万円 | 兵庫県神戸市長田区西尻池町3丁目1-21 |
2018年3月（築8年） 地上10階 / 全27戸 |
| AurumKobe | 1,100万円 〜 1,900万円 | 兵庫県神戸市長田区苅藻通1丁目1 |
2019年10月（築7年） 地上5階 / 全15戸 |
| プレシオッソ神戸 | 1,791万円 〜 2,111万円 | 兵庫県神戸市長田区北町1丁目 |
2020年1月（築6年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| Luxe神戸WEST | 994万円 〜 1,374万円 | 兵庫県神戸市長田区四番町3丁目2-1 |
2020年10月（築6年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| プレサンス兵庫ヴィアーレ | 1,268万円 〜 2,320万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅南通3丁目2-7 |
2021年8月（築5年） 地上10階 / 全153戸 |
| ワコーレ兵庫ステーションアベニュー | 3,106万円 〜 4,068万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅南通2丁目1-16 |
2018年1月（築8年） 地上11階 / 全30戸 |
| エクセル御崎公園レガーロ | 1,961万円 〜 3,326万円 | 兵庫県神戸市兵庫区吉田町3丁目2-23 |
2018年2月（築8年） 地上6階 / 全25戸 |
| プレサンス神戸須佐野ハーバル | 1,444万円 〜 1,980万円 | 兵庫県神戸市兵庫区須佐野通4丁目3-10 |
2021年1月（築5年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| エスリード神戸兵庫駅アクアヴィラ | 1,132万円 〜 1,422万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅南通1丁目1-20 |
2021年1月（築5年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エスリード神戸兵庫駅マリーナスクエア | 1,105万円 〜 1,383万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅南通1丁目1-17 |
2021年8月（築5年） 地上11階 / 全120戸 |
| エスリードレジデンス神戸兵庫駅前 | 1,219万円 〜 1,625万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅前通1丁目2-14 |
2021年11月（築5年） 地上15階 / 全95戸 |
| SDグランツ神戸大開通 | 1,383万円 〜 1,751万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通7丁目5-17 |
2019年3月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プレサンス兵庫駅前 | 1,213万円 〜 1,839万円 | 兵庫県神戸市兵庫区浜崎通2-18 |
2021年5月（築5年） 地上15階 / 全84戸 |
| みやびアローズ神戸 | 1,558万円 〜 1,951万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通6丁目3-13 |
2018年3月（築8年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ須磨妙法寺ステーショングラン | 2,825万円 〜 4,285万円 | 兵庫県神戸市須磨区横尾1丁目9-3 |
2020年1月（築6年） 地上11階 / 全30戸 |
| プレサンスKOBEシフォン | 1,103万円 〜 3,053万円 | 兵庫県神戸市兵庫区羽坂通2丁目1-22 |
2018年1月（築8年） 地上15階 / 全108戸 |
| セレニテ神戸西クレア | 1,182万円 〜 1,725万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西柳原町4-4 |
2020年3月（築6年） 地上10階 / 全54戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | シエリア須磨鷹取 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市須磨区大池町4丁目1-8
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 2階
1/5
3LDK 2階
2/5
3LDK 4階
3/5
3LDK 5階
4/5
2LDK 10階
5/5| 築年月（築年数） | 2019年12月(築6年) | 建物構造 | 鉄骨造 |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 323戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、キッズルーム、宅配ボックス、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月3日]
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