大阪府大阪市東淀川区東淡路5丁目18-3
参考査定価格 情報更新:2025年4月5日
1,870 万円 37.2m²の部屋
〜4,340 万円 64.73m²の部屋
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1,870万円 (50万円 / m²) 37.2m²の部屋
〜4,340万円 (67万円 / m²) 64.73m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年4月5日
同じ地域(大阪市東淀川区東淡路)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築8年(現在) | 1,417万円 | 100% |
築10年(2年後) | 1,388万円 | 97.9% |
築15年(7年後) | 1,314万円 | 92.7% |
築20年(12年後) | 1,240万円 | 87.5% |
築25年(17年後) | 1,166万円 | 82.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築8年) | 100% | 1,870万円 |
2年後(築10年) | 97.9% | 1,831万円 |
7年後(築15年) | 92.7% | 1,734万円 |
12年後(築20年) | 87.5% | 1,637万円 |
17年後(築25年) | 82.3% | 1,539万円 |
このマンションと、大阪市東淀川区東淡路の築8年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,870万円 (37.2m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも43%高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
50万円 / m² | 35万円 / m² |
Amiru11周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年4月9日]
大阪市東淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 9.56%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.66%、 2年前→1年前:2.36%、 1年前→今年:-1.48% )
大阪府の直近3年間の変動(12.19% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市東淀川区
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,870万円 |
買取 | 1,122万円 〜 1,496万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.58万円 / 月 37.2m²の部屋
〜
16.71万円 / 月 64.73m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
Amiru11の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにAmiru11が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8.4万円 / 月 | 37.20m² | 1LDK / 2階 | 2025年2月 |
8.4万円 / 月 | 37.20m² | 1LDK / 3階 | 2024年11月 |
14.8万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 11階 | 2024年5月 |
14.5万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年3月〜2024年4月 |
13万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 12階 | 2024年4月 |
14.3万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年4月 |
12万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年3月 |
14万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年1月〜2024年2月 |
12.6万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年10月 |
12万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年7月 |
12.3万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年7月 |
12万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年6月 |
12.3万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 11階 | 2023年1月〜2023年3月 |
14万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年1月〜2023年2月 |
12.3万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 9階 | 2022年10月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ファーストステージ北大阪レジデンス | 1,400万円 〜 1,810万円 | 大阪府大阪市東淀川区東淡路5丁目9-15 |
2016年8月(築9年) 地上9階 / 全48戸 |
シャルマンパレ淡路 | 1,137万円 〜 1,579万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原1丁目14-9 |
2020年2月(築6年) 地上8階 / 全 - 戸 |
プレサンス淡路駅前 | 1,137万円 〜 1,514万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路4丁目7-21 |
2020年3月(築6年) 地上8階 / 全128戸 |
selva花水木 | 1,677万円 〜 2,381万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原7丁目10 |
2017年1月(築9年) 地上4階 / 全6戸 |
シェリールヒカリ | 1,490万円 〜 1,942万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路4丁目21-11 |
2017年9月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
モノトーン淡路 | 1,083万円 〜 1,489万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路5丁目18-18 |
2017年1月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ファインエクストラシティ | 3,157万円 〜 5,394万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路2丁目10-14 |
2020年1月(築6年) 地上14階 / 全138戸 |
Luxe新大阪EAST1 | 1,275万円 〜 1,862万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島6丁目6-23 |
2016年9月(築9年) 地上6階 / 全 - 戸 |
Luxe淡路 | 1,093万円 〜 1,557万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原2丁目10-8 |
2016年3月(築10年) 地上10階 / 全54戸 |
サンレムート新大阪east2 | 1,630万円 〜 2,407万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島3丁目14 |
2017年9月(築8年) 地上9階 / 全 - 戸 |
オーク上新庄 | 1,182万円 〜 1,412万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新3丁目1 |
2017年3月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ヴェリテ新大阪イースト | 1,483万円 〜 2,022万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路2丁目3-20 |
2018年1月(築8年) 地上10階 / 全29戸 |
エステムコート新大阪12オルティ | 1,314万円 〜 1,823万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島4丁目5-16 |
2017年8月(築8年) 地上12階 / 全66戸 |
アドバンス新大阪ラシュレ | 1,533万円 〜 2,165万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国1丁目2-1 |
2019年4月(築7年) 地上13階 / 全192戸 |
プレサンス新大阪ザデイズ | 1,496万円 〜 2,012万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島4丁目10-4 |
2017年6月(築8年) 地上13階 / 全48戸 |
YOU'S8番館 | 1,554万円 〜 2,464万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路1丁目14-28 |
2019年12月(築6年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ProsperRainbowVilla | 1,384万円 〜 2,229万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路4丁目2-11 |
2017年1月(築9年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アドバンス新大阪ウエストゲート | 1,272万円 〜 2,473万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島4丁目4-16 |
2017年5月(築8年) 地上12階 / 全 - 戸 |
プレサンス新大阪ザ・シティ | 1,235万円 〜 2,576万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島4丁目1-39 |
2016年6月(築9年) 地上15階 / 全186戸 |
エスリード新大阪グランファースト | 1,345万円 〜 1,850万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島4丁目1-4 |
2019年1月(築7年) 地上10階 / 全123戸 |
ユニーブルクレア城北 | 3,057万円 〜 4,242万円 | 大阪府大阪市旭区赤川3丁目10-4 |
2017年9月(築8年) 地上11階 / 全40戸 |
Luxe新大阪EAST2 | 1,230万円 〜 2,151万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島2丁目20-18 |
2016年12月(築9年) 地上14階 / 全 - 戸 |
T・CLOWN | 1,317万円 〜 1,570万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新5丁目19-3 |
2020年1月(築6年) 地上8階 / 全 - 戸 |
リッツ新大阪 | 1,084万円 〜 2,520万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原2丁目1-36 |
2017年3月(築9年) 地上12階 / 全121戸 |
ファーストフィオーレ新大阪グランデ | 1,891万円 〜 2,538万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目17-16 |
2019年7月(築6年) 地上10階 / 全18戸 |
プロスペラーレ新大阪 | 1,752万円 〜 2,472万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国1丁目15-1 |
2020年1月(築6年) 地上6階 / 全15戸 |
ドゥセレニテ | 2,843万円 〜 9,076万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目15-10 |
2020年1月(築6年) 地上7階 / 全13戸 |
プレミアムステージ新大阪駅前2 | 1,320万円 〜 1,774万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目13-3 |
2016年3月(築10年) 地上11階 / 全40戸 |
ベラジオ新大阪北 | 1,200万円 〜 1,704万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国1丁目13-7 |
2017年3月(築9年) 地上9階 / 全32戸 |
ADVANCE新大阪WESTGATE2 | 1,322万円 〜 2,569万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島2丁目11-11 |
2017年8月(築8年) 地上13階 / 全144戸 |
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | Amiru11 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市東淀川区東淡路5丁目18-3 |
交通 |
|
築年月(築年数) | 2018年3月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 49戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年4月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください