この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市東淀川区菅原1丁目14-9
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,111 万円 24.45m²の部屋
〜1,518 万円 25.16m²の部屋
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当店は東淀川区・淀川区を中心に地域密着を目指し、不動産売買の仲介・買取・リフォーム等不動産に関する事をワンストップサービスで提供している会社です。物件の事や住宅ローンの相談など良きパートナーとしてお客様に寄り添いたいと考えています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
シャルマンパレ淡路の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料5.4万円 |
24.45m² | 1K | 北東 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料5.4万円 |
24.6m² | 1K | 北東 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料6.5万円 |
25.16m² | 1K | 北東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,111万円 24.45m²の部屋 45万円 / m²
〜1,518万円 25.16m²の部屋 60万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市東淀川区菅原)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市東淀川区菅原 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 812万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 772万円 | 95.1％ |
| 築15年(10年後) | 732万円 | 90.1％ |
| 築20年(15年後) | 692万円 | 85.2％ |
| 築25年(20年後) | 652万円 | 80.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 1,111万円 | 100％ |
| 5年後 (築10年) | 1,056万円 | 95.1％ |
| 10年後 (築15年) | 1,001万円 | 90.1％ |
| 15年後 (築20年) | 946万円 | 85.2％ |
| 20年後 (築25年) | 891万円 | 80.2％ |
このマンションと、大阪市東淀川区菅原の築5年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,111万円 (24.45m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 41万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,111万円 |
| 買取 | 667万円 〜 889万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.51万円 24.45m²の部屋
〜7.56万円 25.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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シャルマンパレ淡路周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東淀川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
大阪市東淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 17.25%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.69% 、 2年前→1年前：8.79% 、 1年前→今年：1.98% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
大阪市東淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | シャルマンパレ淡路 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市東淀川区菅原1丁目14-9 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】駐車場
【周辺】ライフ東淡路店まで320m
【周辺】セブンイレブン大阪東淡路1丁目店まで384m
【周辺】キリン堂まで976m
【周辺】医療法人医誠会医誠会病院まで256m
【周辺】東淀川菅原四郵便局まで569m
| 築年月（築年数） | 2020年2月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月24日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プロヴィスタ新大阪イーストゲート | 1,305万円 〜 2,111万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原1丁目13-19 |
2021年7月（築3年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ファステート北大阪ラッセル | 961万円 〜 1,283万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原1丁目1-17 |
2021年1月（築4年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| Amiru11 | 2,576万円 〜 4,340万円 | 大阪府大阪市東淀川区東淡路5丁目18-3 |
2018年3月（築7年） 地上13階 / 全49戸 |
| パールメゾン淡路 | 2,261万円 〜 4,441万円 | 大阪府大阪市東淀川区東淡路4丁目13-18 |
2021年3月（築4年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレサンス淡路駅前 | 1,133万円 〜 1,509万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路4丁目7-21 |
2020年3月（築5年） 地上8階 / 全128戸 |
| 隆和 | 1,665万円 〜 4,403万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路5丁目9 |
2020年12月（築4年） 地上5階 / 全11戸 |
| STORM | 1,602万円 〜 2,120万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新4丁目21-4 |
2021年2月（築4年） 地上10階 / 全36戸 |
| Luxe淡路2 | 1,198万円 〜 1,964万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路2丁目3-10 |
2020年6月（築4年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| Luxe淡路3 | 1,200万円 〜 1,981万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路2丁目3-13 |
2020年6月（築4年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ファインエクストラシティ | 3,169万円 〜 5,432万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路2丁目10-14 |
2020年1月（築5年） 地上14階 / 全138戸 |
| スプランディッド城北 | 1,165万円 〜 2,179万円 | 大阪府大阪市旭区赤川3丁目6 |
2020年8月（築4年） 地上5階 / 全58戸 |
| celeste東中島 | 1,038万円 〜 1,537万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島6丁目7-6 |
2021年12月（築3年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| T・CLOWN | 1,376万円 〜 1,650万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新5丁目19-3 |
2020年1月（築5年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| スプランディッド新大阪EAST | 1,300万円 〜 2,956万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路1丁目26-13 |
2021年9月（築3年） 地上6階 / 全54戸 |
| ロウピィアイル | 1,258万円 〜 4,180万円 | 大阪府大阪市旭区赤川2丁目5-6 |
2021年2月（築4年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| THEPHOERME城北公園 | 1,929万円 〜 2,546万円 | 大阪府大阪市旭区赤川2丁目2-4 |
2022年1月（築3年） 地上10階 / 全55戸 |
| PREGIO城北 | 1,562万円 〜 2,050万円 | 大阪府大阪市都島区大東町1丁目14-6 |
2021年10月（築3年） 地上15階 / 全84戸 |
| Sanlemout新大阪イースト3 | 1,793万円 〜 2,448万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島3丁目14-20 |
2022年2月（築3年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| カサーレ上新庄ステーションプレミアム | 3,532万円 〜 4,166万円 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄3丁目14-12 |
2019年1月（築6年） 地上12階 / 全58戸 |
| SAMTY上新庄RESIDENCE | 1,309万円 〜 1,662万円 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄3丁目14-17 |
2020年10月（築4年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サンメゾン15 | 1,240万円 〜 1,501万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松1丁目7-9 |
2018年8月（築6年） 地上9階 / 全14戸 |
| Luxe新大阪α | 1,170万円 〜 1,685万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島3丁目8-17 |
2020年12月（築4年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ライブカーサ上新庄 | 1,052万円 〜 1,381万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松1丁目9-36 |
2018年11月（築6年） 地上9階 / 全70戸 |
| エムズセントラル上新庄 | 2,135万円 〜 2,586万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松1丁目9-13 |
2020年10月（築4年） 地上8階 / 全32戸 |
| Luxe上新庄 | 1,228万円 〜 1,512万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松2丁目1-31 |
2019年2月（築6年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| アドバンス新大阪ラシュレ | 1,533万円 〜 2,132万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国1丁目2-1 |
2019年4月（築6年） 地上13階 / 全192戸 |
| トレンドヤマモ | 2,008万円 〜 2,411万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松2丁目1-9 |
2019年11月（築5年） 地上5階 / 全20戸 |
| YOU'S8番館 | 1,526万円 〜 2,417万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路1丁目14-28 |
2019年12月（築5年） 地上11階 / 全30戸 |
| セレ二テ新大阪プリエ | 1,084万円 〜 2,206万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路1丁目13-1 |
2021年11月（築3年） 地上14階 / 全104戸 |
| LAUROtoyosato | 1,157万円 〜 1,289万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里5丁目28-18 |
2020年3月（築5年） 地上8階 / 全49戸 |
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