この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
神奈川県海老名市扇町14-4
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
4,586 万円 66.83m²の部屋
〜7,671 万円 88.78m²の部屋
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グレーシアタワーズ海老名Eastの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
売出し中 価格6,280万円 |
73.01m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 20階 |
|
賃貸募集中 賃料28.9万円 |
88.78m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 11階 |
|
賃貸募集中 賃料20万円 |
76.45m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
4,586万円 66.83m²の部屋 69万円 / m²
〜7,671万円 88.78m²の部屋 86万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(海老名市扇町)の専有面積70m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (海老名市扇町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 5,744万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 5,454万円 | 94.9％ |
| 築15年(10年後) | 5,164万円 | 89.9％ |
| 築20年(15年後) | 4,874万円 | 84.8％ |
| 築25年(20年後) | 4,583万円 | 79.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 4,586万円 | 100％ |
| 5年後 (築10年) | 4,354万円 | 94.9％ |
| 10年後 (築15年) | 4,122万円 | 89.9％ |
| 15年後 (築20年) | 3,891万円 | 84.8％ |
| 20年後 (築25年) | 3,659万円 | 79.8％ |
このマンションと、海老名市扇町の築5年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,586万円 (66.83m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 69万円 / m² | 82万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグレーシアタワーズ海老名Eastが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6,280万円 | 73.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 6,380万円 | 72.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 6,180万円 | 74.00m² | 3LDK / 22階 | 2023年1月〜2023年4月 |
| 5,680万円 | 72.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年12月〜2023年3月 |
| 6,500万円 | 83.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 5,480万円 | 75.00m² | 3LDK / 18階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 5,180万円 | 74.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 5,680万円 | 70.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年12月 |
| 5,530万円 | 72.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年11月 |
| 7,230万円 | 88.00m² | 4LDK / 19階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 7,230万円 | 88.00m² | 4LDK / 19階 | 2022年8月 |
| 6,380万円 | 88.78m² | 3LDK / 5階 | 2021年7月〜2021年11月 |
| 6,780万円 | 83.48m² | 3LDK / 22階 | 2021年5月〜2021年10月 |
| 6,480万円 | 88.78m² | 3LDK / 5階 | 2021年3月〜2021年6月 |
| 6,980万円 | 83.48m² | 3LDK / 22階 | 2020年10月〜2021年4月 |
| 6,490万円 | 88.78m² | 3LDK / 5階 | 2020年6月〜2021年2月 |
| 4,690万円 | 66.83m² | 3LDK / 14階 | 2020年9月〜2020年12月 |
| 5,700万円 | 72.98m² | 3LDK / 7階 | 2020年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,586万円 |
| 買取 | 2,752万円 〜 3,669万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
18.98万円 66.83m²の部屋
〜29.15万円 88.78m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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グレーシアタワーズ海老名East周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
海老名市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
海老名市のマンションの価格は直近の3年間で 18.08%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.35% 、 2年前→1年前：8.96% 、 1年前→今年：0.01% ）
神奈川県の直近3年間の変動（16.93% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
海老名市
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グレーシアタワーズ海老名East |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県海老名市扇町14-4 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【幼稚園】ふたば愛子園まで1156ｍ
【周辺】【幼稚園】さくらい幼稚園まで1848ｍ
【周辺】【小学校】海老名市立今泉小学校まで637ｍ
【周辺】【中学校】海老名市立今泉中学校まで1114ｍ
【周辺】【公園】海老名中央公園まで692ｍ
【周辺】【公園】清水寺公園まで1305ｍ
【周辺】【スーパー】ダイエー海老名店まで744ｍ
【周辺】【スーパー】イオン海老名ショッピングセンターまで807ｍ
【周辺】【スーパー】スーパー生鮮館TAIGA(タイガ) 海老名下今泉店まで1371ｍ
【周辺】【ショッピングセンター】ViNAWALK(ビナウォーク)まで711ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 海老名国分南店まで1469ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 海老名上今泉店まで1524ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 海老名上今泉二丁目店まで1729ｍ
【周辺】【ホームセンター】島忠 海老名店まで1591ｍ
【周辺】【ホームセンター】くろがねや 海老名下今泉店まで1475ｍ
| 築年月（築年数） | 2019年7月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上25階建 | 総戸数 | 239戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 鹿島建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、免震構造、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月21日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グレーシアタワーズ海老名West | 4,907万円 〜 7,695万円 | 神奈川県海老名市扇町14-2 |
2020年1月（築5年） 地上25階 / 全477戸 |
| ファインスクェア海老名 | 3,770万円 〜 5,190万円 | 神奈川県海老名市扇町14-1 |
2018年6月（築6年） 地上11階 / 全40戸 |
| パークホームズ海老名フォレストプレミア | 3,574万円 〜 5,236万円 | 神奈川県海老名市泉1丁目5-10 |
2018年9月（築6年） 地上11階 / 全84戸 |
| アイケー扇町 | 1,686万円 〜 2,354万円 | 神奈川県海老名市扇町5-2 |
2018年4月（築7年） 地上6階 / 全25戸 |
| リーフィアタワー海老名アクロスコート | 4,122万円 〜 7,500万円 | 神奈川県海老名市めぐみ町5-5 |
2019年10月（築5年） 地上31階 / 全304戸 |
| 海老名ザ・レジデンス | 3,734万円 〜 6,110万円 | 神奈川県海老名市泉2丁目14-1 |
2018年1月（築7年） 地上15階 / 全412戸 |
| リーフィアタワー海老名ブリスコート | 4,127万円 〜 9,651万円 | 神奈川県海老名市めぐみ町5-6 |
2020年10月（築4年） 地上31階 / 全302戸 |
| グランディール海老名 | 2,201万円 〜 3,652万円 | 神奈川県海老名市中央3丁目3-24 |
2020年8月（築4年） 地上12階 / 全36戸 |
| MAJESTYONE | 2,665万円 〜 4,349万円 | 神奈川県海老名市中央3丁目4 |
2019年2月（築6年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アンベリール本厚木 | 2,290万円 〜 3,059万円 | 神奈川県厚木市東町1-21 |
2021年6月（築3年） 地上10階 / 全27戸 |
| アムール本厚木 | 1,203万円 〜 1,879万円 | 神奈川県厚木市寿町1丁目3-16 |
2018年7月（築6年） 地上9階 / 全24戸 |
| フェリックス本厚木 | 907万円 〜 1,263万円 | 神奈川県厚木市寿町1丁目1-14 |
2018年3月（築7年） 地上9階 / 全47戸 |
| プレシスホンアツギソルティエ | 3,353万円 〜 4,478万円 | 神奈川県厚木市寿町2丁目4-24 |
2021年4月（築4年） 地上15階 / 全42戸 |
| グランディール | 1,283万円 〜 2,912万円 | 神奈川県厚木市寿町2丁目2-12 |
2017年7月（築7年） 地上9階 / 全25戸 |
| エトワール | 1,111万円 〜 2,381万円 | 神奈川県厚木市松枝2丁目3-5 |
2019年3月（築6年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| オリオンヒルズ | 2,933万円 〜 4,393万円 | 神奈川県厚木市中町3丁目13-4 |
2020年12月（築4年） 地上14階 / 全113戸 |
| ザ・パークハウス本厚木タワー | 5,811万円 〜 1億 5,080万円 | 神奈川県厚木市旭町1丁目25-1 |
2021年2月（築4年） 地上22階 / 全3戸 |
| アプリーレ本厚木 | 1,182万円 〜 2,044万円 | 神奈川県厚木市栄町1丁目13 |
2019年11月（築5年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エピカリス本厚木 | 2,033万円 〜 2,764万円 | 神奈川県厚木市水引1丁目2-2 |
2020年1月（築5年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| レーベン本厚木ザマスターズタワー | 2,027万円 〜 5,630万円 | 神奈川県厚木市中町4丁目13-1 |
2020年7月（築4年） 地上19階 / 全134戸 |
| クレール本厚木 | 1,272万円 〜 2,983万円 | 神奈川県厚木市旭町1丁目8-14 |
2018年11月（築6年） 地上9階 / 全42戸 |
| プレミスト本厚木 | 4,455万円 〜 5,950万円 | 神奈川県厚木市中町4丁目13-2 |
2020年10月（築4年） 地上19階 / 全144戸 |
| ルネ本厚木 | 3,626万円 〜 6,122万円 | 神奈川県厚木市田村町1-10 |
2020年2月（築5年） 地上15階 / 全222戸 |
| ノイクレール | 1,786万円 〜 2,552万円 | 神奈川県厚木市栄町2丁目1-35 |
2019年6月（築5年） 地上10階 / 全27戸 |
| グランシャルム | 1,549万円 〜 2,080万円 | 神奈川県厚木市田村町7-12 |
2021年3月（築4年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ベル・マルーン | 1,213万円 〜 2,909万円 | 神奈川県座間市東原2丁目12 |
2018年9月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレーシア海老名さがみ野2 | 3,380万円 〜 4,224万円 | 神奈川県海老名市東柏ケ谷6丁目20-10 |
2017年8月（築7年） 地上12階 / 全57戸 |
| アイガー | 1,860万円 〜 3,235万円 | 神奈川県綾瀬市蓼川3丁目6-50 |
2020年3月（築5年） 地上5階 / 全25戸 |
| グランルポン | 1,825万円 〜 2,311万円 | 神奈川県大和市桜森3丁目8-15 |
2017年10月（築7年） 地上5階 / 全35戸 |
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