この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府堺市北区新金岡町2丁5-3
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
3,561 万円 68.58m²の部屋
〜5,725 万円 80.92m²の部屋
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不動産の売買は、誰にとっても特別なイベントですよね。だからこそ、たくさん悩まれたり、不
安に感じることもあるかと思います。そんな時、私たちがお客様の頼れるアドバイザーとして、
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心誠意サポートさせていただきます。
店舗外観
売却専門スタッフが取引完了までサポート!
堺市限定で不動産売却、不動産査定専門に活動している不動産会社です。
YouTube・SNS・ブログにて【不動産会社が言いたくない業界の闇】を積極的に代表自ら包み隠さず公開しております。
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積水ハウス品質で変わらぬ満足をこれからも
お客様の信頼に応えるためにも、豊富な住まいづくりの実績で培ってきた積水ハウスならではの高い品質とサービスを私たちが取り扱う不動産売買に注ぎ込み、総合不動産サービス企業として、積水ハウスグループのネットワークを活かし、安心と快適をご提供いたします。
店舗内観
家も人も幸せに。自分の事のようにご対応
専門用語をできるだけ使わずに分かりやすくご説明します。
不動産について専門知識がないお客様にも、しっかりとご理解いただいて取引を進めたいと考えているからです。
物件のお問い合わせ状況を常に売主様に開示するなど、売却活動の「見える化」を徹底。
情報共有を欠かすことなく、売主様と共に成約を目指します。
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経験10年以上のスタッフが対応します
私どもはお客様が不動産の売却・購入を検討される際にプロに求めることは何か?ということを常に考え常に新鮮な気持ちでお客様と向き合います。お客様の不動産売買における動機をしっかり理解し、お客様の御心情をお察しする事を意識しています。
店舗内観
「大和ハウスグループ」の総合不動産会社
不動産流通のプロフェッショナルとして、変化する社会の流れと
お客様のニーズを的確につかみ、円滑な不動産取引をご提案。
大和ハウスグループの信頼性と実績を活かしたネットワークや
情報ソースを駆使し、お客様の暮らしの未来のステージを築いてまいります。
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不動産取引は近畿不動産販売にお任せ下さい
センチュリー21近畿不動産販売三国ヶ丘店は南大阪を中心に、幅広いネットワークとでお客様のニーズにお応えさせていただきます。
不動産業界に精通し、「空家」「相続」「住替え」案件を得意としたプロフェッショナルスタッフが地元ならではの強みを生かしお客様にとってより良い売却プランをご提案致します。
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ご売却は福屋不動産販売中百舌鳥店で!
当店は地下鉄御堂筋線、南海高野線、JR阪和線、南海本線、泉北高速線沿線を中心に販売活動を行っております。査定無料、秘密厳守。車両には当社社名を記載しておりませんのでご近所へのプライバシーにもご安心頂けます。当店の実績からデータを集めご納得頂ける金額をご相談させて頂きます。買取制度もご利用頂けます。
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お客様ごとに合わせた売却のご提案を。
未来不動産販売は堺市を中心に地元密着型の不動産会社です。お客様が大切にされてきた不動産を、お客様ひとりひとりに合わせたご提案をさせていただきます。不動産はどうしても難しい専門用語や、実態が見えずらいことが多いと思われます。当社は、できるだけわかりやすくお客様と二人三脚でお手伝いさせていただきます。
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地域密着の売却専門スタッフが対応します
Piece Home(ピースホーム)は堺市を中心とし不動産売買を専門としている地域密着型の不動産会社です。不動産売却専門スタッフが在籍しているからこそできる売却特化!想いいれのあるお家だから、また大切なご資産だからこそお客様目線を常に意識して、一人一人に合ったご提案をさせていただきます。
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顧客満足度ランキング 2冠受賞!
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
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地域密着、信頼の査定、安心の売却!!
株式会社MILLORは、大阪府堺市・南大阪を中心に不動産売却査定を行う会社です。2018年創業以来、信頼と実績を重ね、SUUMOやSNSを駆使した高い集客力を誇ります。相続問題にも専門士業と連携し、安心のトータルサポートを提供。地元出身スタッフが親身に対応します。
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経験豊富なスタッフが多数在籍
不動産売却には不安がつきものです。その様な不安を解消する為に経験豊富なスタッフが丁寧に対応させて頂きます。
店舗外観
住吉区ならブルーホームへお任せ下さい。
南海高野線沢ノ町駅前のブルーホーム住吉営業センターです。
当社は住吉区、住之江区を中心に不動産仲介(売買・賃貸)をしております。自社買取も積極的しており、買取金額は自信があります。
経験豊富なスタッフで安心・安全な取引を心がけております。
売却をご検討するなら、一度ご相談下さいませ!
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不動産の探しは“あい不動産”まで
当社は大阪エリアを中心に仲介、販売、買取、賃貸の不動産業務
を行っております。親切、丁寧にお客様に安心してお任せいただけるよう一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。お住み替え・相続・買取り等不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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より良い条件でのご売却をご提案いたします
一生に何度もご経験されない不動産取引です。貴重なお取引1件1件、丁寧に心のこもった取引を心掛けております。お気軽にお問合せ・ご来店いただけることをスタッフ一同、心よりお待ちしております。不動産売却をお急ぎの方や、買取をご希望の方は直接不動産買取も行っております。その場合、仲介手数料無料です。
店舗内観
営業マン全員が宅地建物取引士です
豊富な経験と専門的な知識の提供で、お客様の笑顔の為に日々、全力で地元に密着した営業活動に取組んでおります。不動産のご売却なら「信頼のプロ集団」の「近鉄の仲介」に是非、ご依頼下さい。
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関西有数『不動産売却特化型』の会社です
関西では数少ない『不動産売却』に特化した会社です。創業32年、地元大阪市阿倍野区を中心に多くの売主様に貢献してまいりました。より多くの売主様に貢献するべく対応エリアを拡大しました。早速、大阪市外からのご依頼を頂いております。承ったご依頼の9割以上が1.5カ月〜3ヶ月で成約に至っております。
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豊富な知識を持つスタッフが対応します
大切な不動産のご売却について専門スタッフがお客様のご要望に沿ったかたちでしっかりとご提案をさせて頂きます。お住み替え先や賃貸への転居先のサポートもしっかりとさせて頂きます。また相続や任意売却での不動産のご売却についても専門知識・資格を保有するスタッフが対応いたしますのでご安心下さい。
店舗内観
不動産売却専門の不動産会社です。
不動産はお客様にとって大切な資産=自身の大切な資産と捉え、売主様ご本人に成り代わり売却サポートをしています。
また、売却するかどうかご検討する段階からご状況、お考えに合わせて足並みを合わせたご提案をさせていただきます。
まだ不動産業界で横行している売主様に不利となる「囲い込み」行為は致しません。
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レ・ジェイド新金岡パークフィールズの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
10階 |
|
賃貸募集中 賃料14.3万円 |
75.68m² | 2SLDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
3,561万円68.58m²の部屋52万円 / m²
〜5,725万円80.92m²の部屋71万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(堺市北区新金岡町)の専有面積70m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (堺市北区新金岡町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築5年(現在) | 2,861万円 | 100% |
築10年(5年後) | 2,713万円 | 94.8% |
築15年(10年後) | 2,565万円 | 89.6% |
築20年(15年後) | 2,417万円 | 84.5% |
築25年(20年後) | 2,268万円 | 79.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築5年) | 3,561万円 | 100% |
5年後(築10年) | 3,376万円 | 94.8% |
10年後(築15年) | 3,192万円 | 89.6% |
15年後(築20年) | 3,007万円 | 84.5% |
20年後(築25年) | 2,823万円 | 79.3% |
このマンションと、堺市北区新金岡町の築5年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,561万円 (68.58m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも27% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
52万円 / m² | 41万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレ・ジェイド新金岡パークフィールズが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,380万円 | 71.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年5月〜2023年6月 |
4,480万円 | 71.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年4月 |
4,390万円 | 78.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年11月〜2023年2月 |
4,480万円 | 78.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年10月 |
4,280万円 | 78.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年9月 |
4,480万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年9月 |
4,390万円 | 75.00m² | 3LK / 2階 | 2022年8月 |
4,480万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年5月〜2022年7月 |
4,280万円 | 71.00m² | 2LDK / 11階 | 2022年4月〜2022年5月 |
4,380万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年5月 |
4,480万円 | 71.76m² | 2LDK / 11階 | 2022年2月〜2022年3月 |
4,480万円 | 78.03m² | 3LDK / 4階 | 2022年3月 |
4,580万円 | 78.03m² | 3LDK / 4階 | 2022年2月 |
4,580万円 | 71.76m² | 2LDK / 11階 | 2021年12月〜2022年1月 |
4,180万円 | 70.62m² | 3LDK / 2階 | 2021年6月〜2021年7月 |
3,980万円 | 68.58m² | 3LDK / 2階 | 2021年3月〜2021年6月 |
4,480万円 | 80.57m² | 3LDK / 6階 | 2021年5月〜2021年6月 |
4,300万円 | 78.60m² | 3LDK / 3階 | 2021年2月〜2021年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,561万円 |
買取 | 2,137万円 〜 2,849万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
14.95万円68.58m²の部屋
〜20.48万円80.92m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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レ・ジェイド新金岡パークフィールズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
堺市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
堺市北区のマンションの価格は直近の3年間で 17.45%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.00%、 2年前→1年前:1.32%、 1年前→今年:6.35% )
大阪府の直近3年間の変動(13.90% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
堺市北区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | レ・ジェイド新金岡パークフィールズ |
---|---|
所在地 | 大阪府堺市北区新金岡町2丁5-3 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】コンシェルジュ&ベーカリースタンド&キッズスタジオ&パーティテラス&パーティ・ライブラリー&ゲストルーム
【駐車場】駐車場
【地図】
【周辺】大阪メトロ御堂筋線「新金岡駅」まで徒歩約5分(約400m)
築年月(築年数) | 2019年10月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 204戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プレイズ新金岡 | 3,434万円 〜 6,048万円 | 大阪府堺市北区長曽根町3069-1 |
2017年11月(築7年) 地上15階 / 全133戸 |
シャルマンフジ新金岡ラ・プラス | 3,654万円 〜 4,952万円 | 大阪府堺市北区金岡町 |
2020年10月(築4年) 地上13階 / 全62戸 |
ヴィルヌーブ堺2 | 1,844万円 〜 2,215万円 | 大阪府堺市北区新堀町1丁 |
2020年9月(築4年) 地上4階 / 全23戸 |
MaisondeFleur北花田 | 1,904万円 〜 2,630万円 | 大阪府堺市北区北花田町2丁 |
2018年10月(築6年) 地上5階 / 全6戸 |
フレームウッド | 1,600万円 〜 2,032万円 | 大阪府堺市北区北花田町3丁32-1 |
2018年3月(築7年) 地上8階 / 全18戸 |
ザ・パークハウスオイコス三国ヶ丘 | 3,278万円 〜 4,592万円 | 大阪府堺市北区東三国ヶ丘町1丁1-1 |
2018年6月(築7年) 地上11階 / 全182戸 |
REGGATO中百舌鳥 | 1,490万円 〜 2,973万円 | 大阪府堺市堺区向陵東町2丁6-14 |
2019年3月(築6年) 地上9階 / 全22戸 |
Saint-Cyr | 1,522万円 〜 2,095万円 | 大阪府堺市堺区東雲西町1丁6-21 |
2021年2月(築4年) 地上5階 / 全14戸 |
LUXEなかもず | 1,369万円 〜 1,529万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁 |
2019年5月(築6年) 地上11階 / 全 - 戸 |
TKアンバーフロント中百舌鳥 | 1,590万円 〜 1,766万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町1丁238-1 |
2019年3月(築6年) 地上5階 / 全63戸 |
サンリットレジデンス2 | 1,237万円 〜 1,687万円 | 大阪府堺市北区北花田町3丁 |
2019年8月(築5年) 地上5階 / 全19戸 |
シャルマンフジ堺シティエント | 3,500万円 〜 4,712万円 | 大阪府堺市堺区田出井町2-43 |
2019年1月(築6年) 地上16階 / 全91戸 |
サンメゾン堺浅香駅前 | 2,858万円 〜 4,006万円 | 大阪府堺市堺区浅香山町3丁10-8 |
2020年1月(築5年) 地上14階 / 全51戸 |
なかもずALLZグランコート | 3,291万円 〜 4,384万円 | 大阪府堺市北区金岡町1423-3 |
2018年2月(築7年) 地上12階 / 全531戸 |
ボニータなかもず | 2,688万円 〜 3,876万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町6丁822 |
2018年1月(築7年) 地上7階 / 全17戸 |
なかもずALLZテラスコート | 3,771万円 〜 4,387万円 | 大阪府堺市北区金岡町1423-3 |
2018年1月(築7年) 地上10階 / 全54戸 |
なかもずALLZディアコート | 3,457万円 〜 4,917万円 | 大阪府堺市北区金岡町1423-3 |
2018年1月(築7年) 地上15階 / 全109戸 |
なかもずALLZウィズコート | 3,540万円 〜 5,127万円 | 大阪府堺市北区金岡町1423-3 |
2018年7月(築7年) 地上15階 / 全531戸 |
レーヴメゾン三国ヶ丘 | 1,834万円 〜 4,035万円 | 大阪府堺市堺区向陵西町4丁2-1 |
2019年5月(築6年) 地上8階 / 全52戸 |
シエリア堺東三国ヶ丘 | 4,150万円 〜 4,886万円 | 大阪府堺市堺区榎元町5丁3-27 |
2019年1月(築6年) 地上10階 / 全101戸 |
オークス中百舌鳥 | 1,678万円 〜 1,997万円 | 大阪府堺市北区百舌鳥梅町3丁24-14 |
2019年3月(築6年) 地上4階 / 全11戸 |
グランラヴィレジデンス | 1,579万円 〜 4,098万円 | 大阪府堺市堺区北花田口町3丁1 |
2017年10月(築7年) 地上14階 / 全63戸 |
TKアンバーコート六条通 | 1,320万円 〜 1,638万円 | 大阪府堺市堺区六条通5-15 |
2018年3月(築7年) 地上9階 / 全 - 戸 |
S.J.Cレジデンス | 3,047万円 〜 3,975万円 | 大阪府堺市東区白鷺町3丁17-22 |
2020年2月(築5年) 地上10階 / 全205戸 |
ユニハイムあびこヴェスティ | 3,245万円 〜 3,666万円 | 大阪府大阪市住吉区杉本2丁目1-2 |
2021年1月(築4年) 地上15階 / 全57戸 |
Future一条 | 1,311万円 〜 2,467万円 | 大阪府堺市堺区南安井町6丁1-17 |
2019年5月(築6年) 地上9階 / 全45戸 |
Sansereno堺東 | 1,306万円 〜 1,622万円 | 大阪府堺市堺区南瓦町1-8 |
2018年7月(築7年) 地上9階 / 全54戸 |
クローバーグランデ我孫子 | 1,395万円 〜 1,952万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子5丁目8-13 |
2021年7月(築4年) 地上12階 / 全 - 戸 |
シャルム・堺 | 1,105万円 〜 1,538万円 | 大阪府堺市堺区翁橋町1丁9-1 |
2018年2月(築7年) 地上10階 / 全55戸 |
インペリアルコート堺東 | 1,644万円 〜 2,330万円 | 大阪府堺市堺区一条通9-36 |
2018年3月(築7年) 地上10階 / 全27戸 |
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