大阪府高石市東羽衣3丁目1-1
参考査定価格 情報更新:2026年3月5日
3,596 万円 53.46m²の部屋
〜7,895 万円 100.81m²の部屋
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ブランズタワー羽衣の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ブランズタワー羽衣の売却に役立つ情報をチェック!
ブランズタワー羽衣の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 17万円 |
70.17m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 住友不動産ステップ株式会社 梅田賃貸センター1課 | ||||||
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3,596万円 (67万円 / m²) 53.46m²の部屋
〜7,895万円 (78万円 / m²) 100.81m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年3月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 53.46m²の部屋の場合 | 100.81m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 3,596万円 | 7,895万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 125万2,680円 | 267万1,350円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 129万2,680円 | 273万1,350円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 3,466万1,681円 | 7,621万670円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(高石市東羽衣)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 3,211万円 | 100% |
| 築10年(3年後) | 3,094万円 | 96.3% |
| 築15年(8年後) | 2,896万円 | 90.2% |
| 築20年(13年後) | 2,698万円 | 84.0% |
| 築25年(18年後) | 2,501万円 | 77.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 100% | 3,596万円 |
| 3年後(築10年) | 96.3% | 3,465万円 |
| 8年後(築15年) | 90.2% | 3,243万円 |
| 13年後(築20年) | 84.0% | 3,022万円 |
| 18年後(築25年) | 77.9% | 2,800万円 |
このマンションと、高石市東羽衣の築7年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,596万円 (53.46m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも24%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 67万円 / m² | 54万円 / m² |
ブランズタワー羽衣周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高石市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年4月9日]
高石市のマンションの価格は直近の3年間で 2.29%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-7.60%、 2年前→1年前:5.89%、 1年前→今年:4.55% )
大阪府の直近3年間の変動(14.28% )に比べ、低めの水準です。
価格(万円)
高石市
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにブランズタワー羽衣が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,180万円 | 70.17m² | 2LDK / 21階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 4,980万円 | 71.76m² | 2LDK / 9階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 4,980万円 | 71.76m² | 3LDK / 20階 | 2021年12月 |
| 4,980万円 | 71.76m² | 2LDK / 9階 | 2021年8月 |
| 5,150万円 | 71.76m² | 2LDK / 9階 | 2021年5月〜2021年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,596万円 |
| 買取 | 2,158万円 〜 2,877万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.58万円 / 月 53.46m²の部屋
〜
28.35万円 / 月 100.81m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ブランズタワー羽衣の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにブランズタワー羽衣が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 19.8万円 / 月 | 70.17m² | 2LDK / 22階 | 2026年1月〜2026年3月 |
| 16.8万円 / 月 | 65.06m² | 2LDK / 7階 | 2026年3月 |
| 15万円 / 月 | 53.46m² | 2LDK / 4階 | 2026年3月 |
| 17万円 / 月 | 70.17m² | 2LDK / 4階 | 2026年3月 |
| 18.8万円 / 月 | 70.17m² | 2LDK / 4階 | 2026年2月 |
| 15.8万円 / 月 | 53.46m² | 2LDK / 19階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 19.5万円 / 月 | 83.25m² | 3LDK / 13階 | 2024年10月〜2024年12月 |
| 20万円 / 月 | 83.25m² | 3LDK / 13階 | 2024年5月〜2024年9月 |
| 25万円 / 月 | 100.00m² | 2LDK / 20階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 26.8万円 / 月 | 100.00m² | 2LDK / 20階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 18.8万円 / 月 | 70.00m² | 2LDK / 22階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 26.5万円 / 月 | 100.00m² | 2LDK / 20階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 19.8万円 / 月 | 70.00m² | 2LDK / 22階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 28.5万円 / 月 | 100.00m² | 2LDK / 20階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 21.5万円 / 月 | 70.00m² | 2LDK / 22階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 28.5万円 / 月 | 100.00m² | 2LDK / 20階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 23万円 / 月 | 70.00m² | 2LDK / 22階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 33万円 / 月 | 100.00m² | 2LDK / 20階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 14.5万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年7月 |
| 20万円 / 月 | 78.93m² | 3LDK / 21階 | 2022年1月 |
| 20万円 / 月 | 71.76m² | 3LDK / 21階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 21万円 / 月 | 71.76m² | 3LDK / 21階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 24.5万円 / 月 | 71.76m² | 3LDK / 21階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 26.5万円 / 月 | 78.93m² | 3LDK / 17階 | 2021年5月 |
| 24.5万円 / 月 | 71.76m² | 3LDK / 21階 | 2020年6月〜2020年12月 |
| 26.5万円 / 月 | 78.93m² | 3LDK / 17階 | 2020年7月〜2020年12月 |
| 17.5万円 / 月 | 71.76m² | 3LDK / 20階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 28.5万円 / 月 | 78.93m² | 3LDK / 20階 | 2020年6月〜2020年8月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ローレルコート浜寺公園 | 2,866万円 〜 4,199万円 | 大阪府堺市西区浜寺公園町3丁311 |
2019年8月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドパレス高石 | 2,908万円 〜 3,817万円 | 大阪府高石市千代田2丁目3-6 |
2020年8月(築6年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| マンションはりげん鳳 | 1,322万円 〜 2,435万円 | 大阪府堺市西区鳳東町1丁63-1 |
2020年6月(築6年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| ユニハイム浜寺諏訪ノ森 | 2,451万円 〜 4,058万円 | 大阪府堺市西区浜寺諏訪森町西3丁222-1 |
2018年3月(築9年) 地上3階 / 全51戸 |
| プレサンスロジェ鳳公園 | 3,161万円 〜 4,172万円 | 大阪府堺市西区上564-5 |
2017年12月(築9年) 地上13階 / 全72戸 |
| フォレストインサイド鳳 | 1,091万円 〜 1,781万円 | 大阪府堺市西区鳳南町5丁603-3 |
2020年3月(築7年) 地上10階 / 全36戸 |
| ユニハイム鳳ソレイユ | 3,194万円 〜 3,783万円 | 大阪府堺市西区鶴田町16-3 |
2021年2月(築6年) 地上12階 / 全66戸 |
| ヴェリテ津久野SORA | 3,671万円 〜 4,717万円 | 大阪府堺市西区津久野町1丁6-24 |
2020年4月(築7年) 地上14階 / 全54戸 |
| TKアーバンコート津久野 | 1,504万円 〜 1,754万円 | 大阪府堺市西区宮下町10-11 |
2019年9月(築7年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| ローレルコート上野芝町四丁 | 3,200万円 〜 4,579万円 | 大阪府堺市西区上野芝町4丁8-23 |
2019年8月(築7年) 地上13階 / 全51戸 |
| グランクラッセ上野芝向ヶ丘 | 2,854万円 〜 4,243万円 | 大阪府堺市西区上野芝向ヶ丘町1丁6-13 |
2020年6月(築6年) 地上8階 / 全48戸 |
| Feliz泉大津 | 1,272万円 〜 2,454万円 | 大阪府泉大津市東雲町1-28 |
2020年10月(築6年) 地上10階 / 全81戸 |
| ヴェルシャイン穂 | 1,438万円 〜 2,606万円 | 大阪府堺市堺区新在家町東4丁2-22 |
2018年2月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| TKアンバーコート深井 | 1,060万円 〜 1,308万円 | 大阪府堺市中区深井清水町 |
2018年10月(築8年) 地上9階 / 全32戸 |
| プレイズ泉大津 | 2,729万円 〜 4,135万円 | 大阪府泉大津市若宮町5-19 |
2019年1月(築8年) 地上15階 / 全132戸 |
| フォレストインサイド深井 | 819万円 〜 1,440万円 | 大阪府堺市中区深井沢町 |
2020年9月(築6年) 地上9階 / 全48戸 |
| ルフレ堺 | 1,099万円 〜 1,491万円 | 大阪府堺市堺区寺地町東3丁2-27 |
2017年12月(築9年) 地上7階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ブランズタワー羽衣 |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府高石市東羽衣3丁目1-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2019年7月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上23階建 | 総戸数 | 145戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 戸田建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
セキュリティ会社加入済、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、キッズルーム、駐輪場あり、宅配ボックス、外断熱、免震構造、長期優良住宅認定通知書、建設住宅性能評価書(既存住宅)
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年3月20日]
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