福岡県久留米市梅満町308-3
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
1,343 万円 40.32m²の部屋
〜1,628 万円 40.32m²の部屋
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,343万円 （33万円 / m²） 40.32m²の部屋
〜1,628万円 （40万円 / m²） 40.32m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(久留米市梅満町)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 1,208万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 1,127万円 | 93.3％ |
| 築15年(9年後) | 1,025万円 | 84.8％ |
| 築20年(14年後) | 923万円 | 76.4％ |
| 築25年(19年後) | 821万円 | 67.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 100％ | 1,343万円 |
| 4年後(築10年) | 93.3％ | 1,253万円 |
| 9年後(築15年) | 84.8％ | 1,140万円 |
| 14年後(築20年) | 76.4％ | 1,026万円 |
| 19年後(築25年) | 67.9％ | 912万円 |
このマンションと、久留米市梅満町の築6年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,343万円 (40.32m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 30万円 / m² |
プレステージ梅満周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
久留米市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年2月9日]
久留米市のマンションの価格は直近の3年間で 7.00%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.42%、 2年前→1年前：-0.88%、 1年前→今年：-0.43% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.15% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
久留米市
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,343万円 |
| 買取 | 806万円 〜 1,075万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.79万円 / 月 40.32m²の部屋
〜
6.81万円 / 月 40.32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレステージ梅満の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレステージ梅満が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.1万円 / 月 | 40.32m² | 1LDK / 5階 | 2024年7月〜2024年12月 |
| 5.4万円 / 月 | 40.32m² | 1LDK / 1階 | 2024年3月〜2024年11月 |
| 5.4万円 / 月 | 40.32m² | 1LDK / 1階 | 2024年11月 |
| 5.4万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年8月〜2024年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 40.32m² | 1LDK / 4階 | 2021年12月 |
| 6万円 / 月 | 40.32m² | 1LDK / 4階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.32m² | 1LDK / 1階 | 2021年5月〜2021年9月 |
| 6万円 / 月 | 40.32m² | 1LDK / 5階 | 2021年1月〜2021年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレジデント正弥GOLD | 2,135万円 〜 2,885万円 | 福岡県久留米市梅満町277-1 |
2021年2月（築5年） 地上5階 / 全20戸 |
| PISTAうめみつ | 2,138万円 〜 2,888万円 | 福岡県久留米市梅満町295-2 |
2020年12月（築5年） 地上5階 / 全15戸 |
| ムーンコート梅満 | 1,452万円 〜 2,412万円 | 福岡県久留米市梅満町133-3 |
2019年12月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サニーコート梅満 | 2,005万円 〜 2,712万円 | 福岡県久留米市梅満町133-1 |
2017年11月（築8年） 地上5階 / 全15戸 |
| ムーンリバーJR久留米駅前 | 904万円 〜 2,195万円 | 福岡県久留米市縄手町350-1-1 |
2021年3月（築4年） 地上8階 / 全42戸 |
| プレステージプレミアム久留米本町 | 1,277万円 〜 2,224万円 | 福岡県久留米市本町14-23 |
2018年3月（築7年） 地上9階 / 全32戸 |
| メテオール本町 | 1,067万円 〜 1,424万円 | 福岡県久留米市本町10-12 |
2019年12月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ティアラ本町 | 1,287万円 〜 1,592万円 | 福岡県久留米市本町13-35 |
2021年8月（築4年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| クリオ久留米セントラルマークス | 2,547万円 〜 3,901万円 | 福岡県久留米市中央町19-4 |
2019年10月（築6年） 地上14階 / 全60戸 |
| サンリヤンJR久留米駅前 | 3,332万円 〜 4,967万円 | 福岡県久留米市中央町14-1 |
2020年2月（築6年） 地上19階 / 全142戸 |
| アーバンコート中央町 | 1,648万円 〜 2,982万円 | 福岡県久留米市中央町34-7 |
2019年2月（築7年） 地上12階 / 全44戸 |
| グランドシャルドン | 1,152万円 〜 1,700万円 | 福岡県久留米市中央町34-1 |
2019年4月（築6年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| サニーコート津福 | 1,896万円 〜 3,093万円 | 福岡県久留米市津福本町1572 |
2017年11月（築8年） 地上5階 / 全15戸 |
| ウィリングコージー | 1,107万円 〜 2,207万円 | 福岡県久留米市日吉町17-7 |
2018年2月（築8年） 地上10階 / 全39戸 |
| ライオンズ東町公園ザ・ロイヤル | 2,900万円 〜 3,986万円 | 福岡県久留米市六ツ門町20-13 |
2021年1月（築5年） 地上14階 / 全39戸 |
| サンメゾン西鉄久留米 | 2,471万円 〜 3,179万円 | 福岡県久留米市西町1196 |
2021年1月（築5年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| MARKSFORT花畑 | 1,860万円 〜 2,943万円 | 福岡県久留米市花畑2丁目7-7 |
2018年2月（築8年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| セレア日吉 | 2,296万円 〜 3,329万円 | 福岡県久留米市通町103-5 |
2020年2月（築6年） 地上12階 / 全20戸 |
| MYM45BLD | 1,836万円 〜 2,841万円 | 福岡県久留米市東町30-4 |
2021年7月（築4年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ西鉄久留米駅前 | 2,715万円 〜 4,584万円 | 福岡県久留米市東町34-6 |
2018年3月（築7年） 地上15階 / 全84戸 |
| ウェスタ久留米けやき通り弐番館 | 2,012万円 〜 4,008万円 | 福岡県久留米市小森野町2529-1 |
2019年10月（築6年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ウェスタ久留米けやき通り壱番館 | 2,041万円 〜 2,992万円 | 福岡県久留米市小森野町2529-1 |
2019年10月（築6年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| LunaGrande | 1,343万円 〜 2,225万円 | 福岡県久留米市西町1091-1 |
2018年2月（築8年） 地上6階 / 全29戸 |
| グランドオーク久留米通町 | 4,012万円 〜 4,872万円 | 福岡県久留米市通町107-4 |
2020年1月（築6年） 地上14階 / 全39戸 |
| LOGEMENTEST | 1,321万円 〜 1,915万円 | 福岡県久留米市東町380-4 |
2019年3月（築6年） 地上5階 / 全25戸 |
| AT・EAST | 1,142万円 〜 1,536万円 | 福岡県久留米市東町488-3 |
2018年3月（築7年） 地上10階 / 全27戸 |
| ソレアード | 1,969万円 〜 2,859万円 | 福岡県久留米市江戸屋敷1丁目3-65 |
2020年11月（築5年） 地上5階 / 全15戸 |
| エスポワール大手町 | 1,335万円 〜 1,682万円 | 福岡県久留米市大手町3-13 |
2018年7月（築7年） 地上11階 / 全22戸 |
| アーテム東櫛原 | 1,227万円 〜 1,656万円 | 福岡県久留米市東櫛原町680-6 |
2019年12月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランフォーレ諏訪野プレミアム | 2,309万円 〜 3,628万円 | 福岡県久留米市諏訪野町2346-5 |
2018年11月（築7年） 地上14階 / 全39戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | プレステージ梅満 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県久留米市梅満町308-3 |
| 交通 |
|
【外観】外観は落ち着いています
1/18
【エントランス】同建築会社の別物件の写真となります。
2/18
【駐車場】駐車場があります
3/18
【周辺】【ガソリンスタンド】ENEOSまで121ｍ
4/18
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブンまで70ｍ
5/18
【周辺】【スーパー】ラ・ムーまで253ｍ
6/18
【周辺】【その他】ダイソーまで220ｍ
7/18
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマートまで230ｍ
8/18
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマートまで241ｍ
9/18
【周辺】【スーパー】マックスバリュまで699ｍ
10/18
【周辺】【郵便局】瀬下郵便局まで965ｍ
11/18
【周辺】【その他】ほっともっと 久留米荘島店まで860ｍ
12/18
【周辺】【郵便局】本町郵便局まで1136ｍ
13/18
【周辺】【駅】JR久留米駅まで1321ｍ
14/18
【周辺】【ドラッグストア】ドラッグコスモスまで1715ｍ
15/18
【周辺】【保育園】水天宮保育園まで1619ｍ
16/18
【周辺】【保育園】津福保育園まで1670ｍ
17/18
【周辺】【郵便局】久留米中央通郵便局まで1716ｍ
18/18| 築年月（築年数） | 2019年11月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 25戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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