福岡県久留米市梅満町308-3
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,305 万円 40.32m²の部屋
〜1,601 万円 40.32m²の部屋
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【外観】お洒落な外観です★
1/22
【エントランス】清潔なエントランス★
2/22
【駐車場】駐車場があります
3/22
【周辺】【駅】JR鹿児島本線 久留米駅まで1329ｍ
4/22
【周辺】【スーパー】ラ・ムー久留米西店まで219ｍ
5/22
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 久留米梅満町店まで93ｍ
6/22
【周辺】【小学校】久留米市立鳥飼小学校まで983ｍ
7/22
【周辺】【中学校】久留米市立江南中学校まで753ｍ
8/22
【周辺】【ディスカウントショップ】ダイソー 久留米白山店まで224ｍ
9/22
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 久留米西田工業団地店まで239ｍ
10/22
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 久留米梅満店まで191ｍ
11/22
【周辺】【喫茶店・カフェ】コメダ珈琲店 久留米大石町店まで311ｍ
12/22
【周辺】【歯科】宮原歯科医院まで654ｍ
13/22
【周辺】【内科】加茂内科医院まで670ｍ
14/22
【周辺】【ドラッグストア】サンドラッグ 久留米西店まで961ｍ
15/22
【周辺】【ショッピングセンター】西松屋 久留米白山店まで964ｍ
16/22
【周辺】【スーパー】Maxvalu(マックスバリュ) 久留米西店まで819ｍ
17/22
【周辺】【歯科】ヨシタケ歯科医院まで886ｍ
18/22
【周辺】【そば・うどん】ウエスト 白山店(うどん)まで893ｍ
19/22
【周辺】【歯科】青木歯科医院まで1141ｍ
20/22
【周辺】【郵便局】久留米瀬下郵便局まで932ｍ
21/22
【周辺】【弁当】ほっともっと 久留米荘島店まで852ｍ
22/22プレステージ梅満の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
プレステージ梅満の売却に役立つ情報をチェック！
プレステージ梅満の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.4万円 |
40.32m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社スリーエイチ イースマイルJR久留米店 | ||||||
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,305万円 （32万円 / m²） 40.32m²の部屋
〜1,601万円 （40万円 / m²） 40.32m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 40.32m²の部屋の場合 | 40.32m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,305万円 | 1,601万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 49万6,650円 | 59万4,330円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 53万6,650円 | 63万4,330円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,250万4,726円 | 1,536万6,370円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(久留米市梅満町)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 1,316万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 1,256万円 | 95.5％ |
| 築15年(8年後) | 1,154万円 | 87.8％ |
| 築20年(13年後) | 1,053万円 | 80.1％ |
| 築25年(18年後) | 952万円 | 72.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 100％ | 1,305万円 |
| 3年後(築10年) | 95.5％ | 1,245万円 |
| 8年後(築15年) | 87.8％ | 1,145万円 |
| 13年後(築20年) | 80.1％ | 1,045万円 |
| 18年後(築25年) | 72.4％ | 944万円 |
このマンションと、久留米市梅満町の築7年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,305万円 (40.32m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 33万円 / m² |
プレステージ梅満周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
久留米市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
久留米市のマンションの価格は直近の3年間で 12.11%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.07%、 2年前→1年前：2.24%、 1年前→今年：9.73% ）
福岡県の直近3年間の変動（14.92% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
久留米市
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,305万円 |
| 買取 | 783万円 〜 1,044万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.76万円 / 月 40.32m²の部屋
〜
6.68万円 / 月 40.32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレステージ梅満の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレステージ梅満が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.4万円 / 月 | 40.32m² | 1LDK / 1階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 6万円 / 月 | 40.32m² | 1LDK / 4階 | 2025年9月〜2025年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.32m² | 1LDK / 2階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.32m² | 1LDK / 1階 | 2025年5月〜2025年7月 |
| 6.1万円 / 月 | 40.32m² | 1LDK / 5階 | 2024年7月〜2024年12月 |
| 5.4万円 / 月 | 40.32m² | 1LDK / 1階 | 2024年3月〜2024年11月 |
| 5.4万円 / 月 | 40.32m² | 1LDK / 1階 | 2024年11月 |
| 5.4万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年8月〜2024年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 40.32m² | 1LDK / 4階 | 2021年12月 |
| 6万円 / 月 | 40.32m² | 1LDK / 4階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.32m² | 1LDK / 1階 | 2021年5月〜2021年9月 |
| 6万円 / 月 | 40.32m² | 1LDK / 5階 | 2021年1月〜2021年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレジデント正弥GOLD | 2,061万円 〜 2,829万円 | 福岡県久留米市梅満町277-1 |
2021年2月（築6年） 地上5階 / 全20戸 |
| PISTAうめみつ | 2,061万円 〜 2,830万円 | 福岡県久留米市梅満町295-2 |
2020年12月（築6年） 地上5階 / 全15戸 |
| ムーンコート梅満 | 1,513万円 〜 2,563万円 | 福岡県久留米市梅満町133-3 |
2019年12月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サニーコート梅満 | 1,926万円 〜 2,646万円 | 福岡県久留米市梅満町133-1 |
2017年11月（築9年） 地上5階 / 全15戸 |
| ムーンリバーJR久留米駅前 | 894万円 〜 2,206万円 | 福岡県久留米市縄手町350-1-1 |
2021年3月（築6年） 地上8階 / 全42戸 |
| プレステージプレミアム久留米本町 | 1,388万円 〜 2,417万円 | 福岡県久留米市本町14-23 |
2018年3月（築9年） 地上9階 / 全32戸 |
| メテオール本町 | 1,156万円 〜 1,537万円 | 福岡県久留米市本町10-12 |
2019年12月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ティアラ本町 | 1,392万円 〜 1,716万円 | 福岡県久留米市本町13-35 |
2021年8月（築5年） 地上10階 / 全40戸 |
| クリオ久留米セントラルマークス | 2,506万円 〜 3,887万円 | 福岡県久留米市中央町19-4 |
2019年10月（築7年） 地上14階 / 全60戸 |
| サンリヤンJR久留米駅前 | 3,316万円 〜 5,034万円 | 福岡県久留米市中央町14-1 |
2020年2月（築7年） 地上19階 / 全142戸 |
| アーバンコート中央町 | 1,635万円 〜 2,988万円 | 福岡県久留米市中央町34-7 |
2019年2月（築8年） 地上12階 / 全44戸 |
| グランドシャルドン | 1,147万円 〜 1,715万円 | 福岡県久留米市中央町34-1 |
2019年5月（築8年） 地上11階 / 全40戸 |
| サニーコート津福 | 2,000万円 〜 3,330万円 | 福岡県久留米市津福本町1572 |
2017年11月（築9年） 地上5階 / 全15戸 |
| ウィリングコージー | 1,329万円 〜 2,599万円 | 福岡県久留米市日吉町17-7 |
2018年2月（築9年） 地上10階 / 全39戸 |
| グランドオーク六ッ門FUGA | 3,593万円 〜 4,391万円 | 福岡県久留米市六ツ門町19-1 |
2021年2月（築6年） 地上14階 / 全63戸 |
| ライオンズ東町公園ザ・ロイヤル | 3,135万円 〜 4,340万円 | 福岡県久留米市六ツ門町20-13 |
2021年1月（築6年） 地上14階 / 全39戸 |
| サンメゾン西鉄久留米 | 2,672万円 〜 3,435万円 | 福岡県久留米市西町1196 |
2021年1月（築6年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| MARKSFORT花畑 | 2,010万円 〜 3,178万円 | 福岡県久留米市花畑2丁目7-7 |
2018年2月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| セレア日吉 | 2,684万円 〜 3,891万円 | 福岡県久留米市通町103-5 |
2020年2月（築7年） 地上12階 / 全20戸 |
| MYM45BLD | 2,137万円 〜 3,331万円 | 福岡県久留米市東町30-4 |
2021年7月（築5年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ西鉄久留米駅前 | 2,950万円 〜 5,003万円 | 福岡県久留米市東町34-6 |
2018年3月（築9年） 地上15階 / 全84戸 |
| ウェスタ久留米けやき通り弐番館 | 2,263万円 〜 4,878万円 | 福岡県久留米市小森野町2529-1 |
2019年10月（築7年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ウェスタ久留米けやき通り壱番館 | 2,261万円 〜 3,696万円 | 福岡県久留米市小森野町2529-1 |
2019年10月（築7年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| LunaGrande | 1,452万円 〜 2,379万円 | 福岡県久留米市西町1091-1 |
2018年2月（築9年） 地上6階 / 全29戸 |
| グランドオーク久留米通町 | 4,114万円 〜 5,028万円 | 福岡県久留米市通町107-4 |
2020年1月（築7年） 地上14階 / 全39戸 |
| LOGEMENTEST | 1,545万円 〜 2,257万円 | 福岡県久留米市東町380-4 |
2019年3月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| AT・EAST | 1,341万円 〜 1,803万円 | 福岡県久留米市東町488-3 |
2018年3月（築9年） 地上10階 / 全27戸 |
| ソレアード | 1,969万円 〜 2,912万円 | 福岡県久留米市江戸屋敷1丁目3-65 |
2020年11月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エスポワール大手町 | 1,569万円 〜 1,973万円 | 福岡県久留米市大手町3-13 |
2018年7月（築8年） 地上11階 / 全22戸 |
| ギャラン東櫛原 | 1,381万円 〜 2,018万円 | 福岡県久留米市東櫛原町680-6 |
2019年12月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | プレステージ梅満 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県久留米市梅満町308-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 1階
1/10
1LDK 1階
2/10
1LDK 1階
3/10
1LDK 1階
4/10
1LDK 1階
5/10
1LDK 2階
6/10
1LDK 4階
7/10
1LDK 5階
8/10
1LDK 5階
9/10
1LDK 5階
10/10| 築年月（築年数） | 2019年11月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 25戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月8日]
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【所在地】
福岡県久留米市梅満町308-3【最寄り駅からのアクセス情報】
JR鹿児島本線 / 久留米駅 徒歩16分【建物仕様】
築年月：2019年11月(築7年)【設備・条件】
楽器不可、公営水道、プロパンガス、下水、オートロックほか
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