価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
福岡県久留米市江戸屋敷1丁目3-65
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,998 万円 63.28m²の部屋
〜2,816 万円 70.91m²の部屋
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「高く」売りたい＝仲介（相場の90％から120％）
「早く」売りたい＝買取（相場の60％から70％）
「住みながら」売りたい＝ハウスリースバック（相場の50％から70％＋再販売利益）
久留米市内の不動産取引経験値3５年です。
平成元年より久留米市内で不動産業に従事して３４年の実績がございます。久留米市内の不動産のご相談はお気軽にお申し付け下さい。培った経験値で一人一人のお客様に全力でお役にたちます。優先順位は不動産会社ではなくお客様です。無理なく、ご所有者様のご意向最優先にお取組みしております。
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久留米創業２９年、９名のプロが対応します
久留米市に本社を置き、久留米中心に地域直営店舗数３６店舗。
宅地建物取引士９人のプロスタッフが誠心誠意、スピーディーに対応します。多岐にわたる広告戦略、買取、賃貸への住み替えも社内でスムーズにご案内可能です。買主様へお引渡し後も保証を付けたり割引制度もご用意して顧客満足度NO1目指しております。
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田舎暮らしをテーマに戸建住宅をご案内！
店舗内観
地域密着！マンション売却実績150件以上
弊社は賃貸仲介・建物管理・リフォーム・売買仲介・買取等の不動産取引に関わる全ての業務を行っております！まだまだ小さな会社ですが、売却活動において、ネット広告・紙媒体広告等の待ち営業だけではなく、企業への紹介営業・ポスティング活動等、大手にはできない幅・小回りの利いた積極的な営業活動をお約束致します！
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他社とは違う売却に特化した販売戦略あり！
売買のスタッフは全員が宅地建物取引士の資格を取得しております。
また簡易的な建物検査を実施できるスキルを習得したスタッフが対応するので安心の契約をお任せいただけます!
倉庫や事務所や収益不動産などの事業用売買も取り扱いしております!
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地元一筋40年。専門スタッフが対応します
私たちは福岡県大川市近郊の土地をずっと見てきました。その実績と長年培った経験をフルに活用してお客様に最善の提案をご提供をいたします。
40名以上の不動産エージェントが在籍
地域密着型のサービスからグローバルな取引まで、幅広いニーズに対応できる独自のネットワークを駆使し、売買・賃貸・投資・リフォーム・登記・税金・保険など、あらゆる問題解決のための高品質なサービスを提供しています。契約が終了するのではなく、始まりと捉え、お客様との長期的関係構築を目指しています。
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,998万円 63.28m²の部屋 32万円 / m²
〜2,816万円 70.91m²の部屋 40万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,998万円 |
| 買取 | 1,199万円 〜 1,598万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.81万円 63.28m²の部屋
〜9.63万円 70.91m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ソレアード周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
久留米市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
久留米市のマンションの価格は直近の3年間で 15.48%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.75% 、 2年前→1年前：8.99% 、 1年前→今年：-0.75% ）
福岡県の直近3年間の変動（14.17% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
久留米市
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ソレアード |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県久留米市江戸屋敷1丁目3-65 |
| 交通 |
|
【外観】外観です
【エントランス】毎日通るエントランスはこのようになっています
【周辺】【スーパー】スーパーモリナガ 津福店まで1048ｍ
【周辺】【ディスカウントショップ】ダイレックス 久留米店まで939ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 久留米西町店まで229ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 久留米津福バイパス店まで733ｍ
【周辺】【ドラッグストア】ディスカウントドラッグ コスモス 津福店まで798ｍ
【周辺】【その他】ほっともっと 藤光バイパス店まで1043ｍ
【周辺】【コインランドリー】WASHハウス 南町店まで1119ｍ
【周辺】【公園】津福公園まで1116ｍ
| 築年月（築年数） | 2020年11月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エクセルフォールズ | 2,076万円 〜 2,911万円 | 福岡県久留米市江戸屋敷2丁目7-38 |
2022年8月（築2年） 地上5階 / 全20戸 |
| グランヴェール | 1,769万円 〜 2,428万円 | 福岡県久留米市津福本町 |
2022年3月（築3年） 地上5階 / 全15戸 |
| グランフォーレ諏訪野プレミアム | 2,251万円 〜 3,526万円 | 福岡県久留米市諏訪野町2346-5 |
2018年11月（築6年） 地上14階 / 全39戸 |
| サンメゾン西鉄久留米 | 2,560万円 〜 3,381万円 | 福岡県久留米市西町1196 |
2021年1月（築4年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| サンクレシア西国分 | 1,442万円 〜 1,981万円 | 福岡県久留米市野中町1516-1 |
2020年7月（築4年） 地上10階 / 全27戸 |
| LOGEMENTEST | 1,352万円 〜 1,963万円 | 福岡県久留米市東町380-4 |
2019年3月（築6年） 地上5階 / 全25戸 |
| ナナザスタイルニシコクブ | 1,640万円 〜 2,204万円 | 福岡県久留米市国分町1377-1 |
2019年8月（築5年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ティアラ本町 | 1,317万円 〜 1,574万円 | 福岡県久留米市本町13-35 |
2021年8月（築3年） 地上10階 / 全40戸 |
| MYM45BLD | 1,875万円 〜 2,899万円 | 福岡県久留米市東町30-4 |
2021年7月（築3年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ東町公園ザ・ロイヤル | 2,815万円 〜 3,835万円 | 福岡県久留米市六ツ門町20-13 |
2021年1月（築4年） 地上14階 / 全39戸 |
| パークアソシアザ・レジデンス | 2,201万円 〜 2,622万円 | 福岡県久留米市野中町1332-1 |
2019年11月（築5年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| モンテージュ市場通り | 2,631万円 〜 3,147万円 | 福岡県久留米市野中町1297-1 |
2020年3月（築5年） 地上7階 / 全14戸 |
| メテオール本町 | 1,091万円 〜 1,404万円 | 福岡県久留米市本町10-12 |
2019年12月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グレースヴィラ西国分 | 1,924万円 〜 2,476万円 | 福岡県久留米市野中町1315-1 |
2020年11月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレステージ梅満 | 1,201万円 〜 1,504万円 | 福岡県久留米市梅満町308-3 |
2019年11月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドオーク久留米通町 | 4,197万円 〜 5,098万円 | 福岡県久留米市通町107-4 |
2020年2月（築5年） 地上14階 / 全39戸 |
| プレジデント正弥GOLD | 1,796万円 〜 2,906万円 | 福岡県久留米市梅満町277-1 |
2021年2月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セレア日吉 | 2,354万円 〜 3,429万円 | 福岡県久留米市通町103-5 |
2020年2月（築5年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| グランジュール大手町 | 929万円 〜 2,289万円 | 福岡県久留米市大手町4-7 |
2022年11月（築2年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| PISTAうめみつ | 1,945万円 〜 2,682万円 | 福岡県久留米市梅満町295-2 |
2020年12月（築4年） 地上5階 / 全15戸 |
| クリオ久留米セントラルマークス | 2,483万円 〜 3,914万円 | 福岡県久留米市中央町19-4 |
2019年9月（築5年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| アーバンコート中央町 | 1,531万円 〜 2,849万円 | 福岡県久留米市中央町34-7 |
2019年2月（築6年） 地上12階 / 全44戸 |
| ムーンコート梅満 | 1,412万円 〜 2,324万円 | 福岡県久留米市梅満町133-3 |
2019年12月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドシャルドン | 1,060万円 〜 1,610万円 | 福岡県久留米市中央町34-1 |
2019年4月（築6年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ムーンリバーJR久留米駅前 | 815万円 〜 1,488万円 | 福岡県久留米市縄手町350-1-1 |
2021年3月（築4年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンリヤンJR久留米駅前 | 3,270万円 〜 5,014万円 | 福岡県久留米市中央町14-1 |
2020年2月（築5年） 地上19階 / 全142戸 |
| ウェスタ久留米けやき通り弐番館 | 2,113万円 〜 4,195万円 | 福岡県久留米市小森野町2529-1 |
2019年10月（築5年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ウェスタ久留米けやき通り壱番館 | 2,127万円 〜 2,979万円 | 福岡県久留米市小森野町2529-1 |
2019年10月（築5年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アーテム東櫛原 | 1,279万円 〜 1,725万円 | 福岡県久留米市東櫛原町680-6 |
2019年12月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アインス和泉 | 2,162万円 〜 2,756万円 | 福岡県久留米市東合川町138-1 |
2021年10月（築3年） 地上5階 / 全15戸 |
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