ホームズマンション売却マンション査定福岡県久留米市サニーコート梅満

サニーコート梅満 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

福岡県久留米市梅満町133-1

参考査定価格 情報更新:2026年4月5日

1,927 万円 63.28m²の部屋

2,648 万円 70.91m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】お洒落な外観です★

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    1/16
  • 【エントランス】オートロック付きで安心です★

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    2/16
  • 【駐車場】駐車スペースもあります☆

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  • 【周辺】【駅】JR鹿児島本線 久留米駅まで2077m

    【周辺】【駅】JR鹿児島本線 久留米駅まで2077m

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  • 【周辺】【スーパー】ラ・ムー久留米西店まで824m

    【周辺】【スーパー】ラ・ムー久留米西店まで824m

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  • 【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 久留米西田工業団地店まで623m

    【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 久留米西田工業団地店まで623m

    6/16
  • 【周辺】【小学校】久留米市立鳥飼小学校まで1502m

    【周辺】【小学校】久留米市立鳥飼小学校まで1502m

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  • 【周辺】【中学校】久留米市立江南中学校まで1418m

    【周辺】【中学校】久留米市立江南中学校まで1418m

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  • 【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 久留米梅満町店まで934m

    【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 久留米梅満町店まで934m

    9/16
  • 【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 久留米梅満店まで1034m

    【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 久留米梅満店まで1034m

    10/16
  • 【周辺】【スーパー】Maxvalu(マックスバリュ) 久留米西店まで1660m

    【周辺】【スーパー】Maxvalu(マックスバリュ) 久留米西店まで1660m

    11/16
  • 【周辺】【駅】西鉄大牟田線 津福駅まで2097m

    【周辺】【駅】西鉄大牟田線 津福駅まで2097m

    12/16
  • 【周辺】【駅】西鉄大牟田線 聖マリア病院前まで2861m

    【周辺】【駅】西鉄大牟田線 聖マリア病院前まで2861m

    13/16
  • 【周辺】【ディスカウントショップ】ダイソー 久留米白山店まで829m

    【周辺】【ディスカウントショップ】ダイソー 久留米白山店まで829m

    14/16
  • 【周辺】【喫茶店・カフェ】コメダ珈琲店 久留米大石町店まで916m

    【周辺】【喫茶店・カフェ】コメダ珈琲店 久留米大石町店まで916m

    15/16
  • 【周辺】【内科】加茂内科医院まで1067m

    【周辺】【内科】加茂内科医院まで1067m

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サニーコート梅満の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

サニーコート梅満の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
5階 サニーコート梅満5階7.4万円

賃貸募集中

賃料 7.4万円

67.05m² 2LDK 物件詳細
株式会社スリーエイチ イースマイルJR久留米店

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2025

九州圏版ランキング
久留米駅JR鹿児島本線ほか
83
津福駅西鉄天神大牟田線
68

(福岡県の311駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

サニーコート梅満は売ったらいくら?参考査定価格

1,927万円 (30万円 / m²) 63.28m²の部屋

2,648万円 (37万円 / m²) 70.91m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 63.28m²の部屋の場合 70.91m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 1,927万円 2,648万円
① 仲介手数料(税込) 70万1,910円 93万9,840円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 74万1,910円 97万9,840円
手元に残る金額(A - B) 1,852万1,910円 2,549万3,542円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(久留米市梅満町)の専有面積60m² / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

久留米市梅満町のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築9年(現在) 1,903万円 100%
築10年(1年後) 1,873万円 98.5%
築15年(6年後) 1,723万円 90.5%
築20年(11年後) 1,572万円 82.6%
築25年(16年後) 1,421万円 74.7%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(63.28㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築9年) 100% 1,927万円
1年後(築10年) 98.5% 1,897万円
6年後(築15年) 90.5% 1,745万円
11年後(築20年) 82.6% 1,592万円
16年後(築25年) 74.7% 1,440万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、久留米市梅満町の築9年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,927万円 (63.28m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6%低いです。

このマンション 周辺のマンション
30万円 / m² 32万円 / m²

サニーコート梅満周辺の中古マンション価格推移情報

サニーコート梅満周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
久留米市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年4月9日]

久留米市のマンションの価格は直近の3年間で 12.15%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.48%、 2年前→1年前:0.53%、 1年前→今年:12.10%

福岡県の直近3年間の変動(13.95% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

久留米市

福岡県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

63.28m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,927万円
買取 1,156万円 〜 1,542万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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サニーコート梅満は貸したらいくら?参考賃料

7.17万円 / 月 63.28m²の部屋

9.13万円 / 月 70.91m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

サニーコート梅満の賃料掲載履歴(22件)

サニーコート梅満の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサニーコート梅満が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
7.1万円 / 月 63.28m² 2LDK / 3階 2025年11月〜2026年3月
7.4万円 / 月 67.05m² 2LDK / 5階 2026年3月
7万円 / 月 63.28m² 2LDK / 1階 2025年11月
7.4万円 / 月 67.05m² 2LDK / 3階 2025年6月〜2025年7月
7.5万円 / 月 70.91m² 3LDK / 5階 2025年5月〜2025年6月
7.9万円 / 月 70.91m² 3LDK / 5階 2025年4月
8.1万円 / 月 70.91m² 3LDK / 5階 2025年3月
7.8万円 / 月 70.91m² 3LDK / 2階 2024年11月〜2025年2月
6.5万円 / 月 63.00m² 2LDK / 2階 2024年4月〜2024年6月
7万円 / 月 67.00m² 2LDK / 5階 2023年12月〜2024年2月
6.6万円 / 月 63.00m² 2LDK / 5階 2023年9月〜2023年11月
7.1万円 / 月 70.00m² 3LDK / 5階 2023年1月〜2023年4月
6.8万円 / 月 70.00m² 3LDK / 2階 2022年6月〜2022年9月
6.8万円 / 月 70.91m² 3LDK / 2階 2021年11月〜2021年12月
7万円 / 月 70.91m² 3LDK / 4階 2021年9月〜2021年10月
6.7万円 / 月 67.05m² 2LDK / 4階 2021年10月
7.1万円 / 月 70.91m² 3LDK / 5階 2021年2月〜2021年3月
6.9万円 / 月 63.28m² 2LDK / 4階 2020年9月
6.4万円 / 月 67.05m² 2LDK / 1階 2020年5月
6.4万円 / 月 67.05m² 2LDK / 1階 2020年5月
6.4万円 / 月 63.28m² 2LDK / 3階 2019年10月〜2019年12月
6.8万円 / 月 70.91m² 3LDK / 2階 2018年10月〜2018年11月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
プレステージ梅満 1,306万円 〜 1,602万円 福岡県久留米市梅満町308-3 2019年11月(築7年)
地上5階 / 全25戸
クレメントウエスト久留米 984万円 〜 1,723万円 福岡県久留米市大石町100-1 2017年2月(築10年)
地上4階 / 全 - 戸
ルネスタカダ 2,013万円 〜 2,561万円 福岡県久留米市白山町192 2016年2月(築11年)
地上8階 / 全 - 戸
ウィリングネクスト 1,563万円 〜 1,968万円 福岡県久留米市梅満町571-1 2016年1月(築11年)
地上7階 / 全35戸
ムーンリバー久留米駅南 1,389万円 〜 2,173万円 福岡県久留米市梅満町571-2 2016年3月(築11年)
地上8階 / 全32戸
LUCE久留米駅前 1,334万円 〜 1,698万円 福岡県久留米市白山町192-6 2017年9月(築9年)
地上10階 / 全36戸
PLACE久留米中央 1,042万円 〜 1,655万円 福岡県久留米市中央町2-37 2016年9月(築10年)
地上10階 / 全54戸
パルテノンクルメロイヤルマーク 1,971万円 〜 3,769万円 福岡県久留米市本町173-2 2016年2月(築11年)
地上13階 / 全36戸
サニーコート津福 2,001万円 〜 3,332万円 福岡県久留米市津福本町1572 2017年11月(築9年)
地上5階 / 全15戸
プレステージプレミアム久留米本町 1,388万円 〜 2,417万円 福岡県久留米市本町14-23 2018年3月(築9年)
地上9階 / 全32戸
アルファフレシア久留米駅前 2,155万円 〜 3,241万円 福岡県久留米市京町161-17 2016年6月(築10年)
地上14階 / 全65戸
エル・グリシーヌ 1,279万円 〜 1,841万円 福岡県久留米市松ケ枝町6-1 2016年1月(築11年)
地上10階 / 全40戸
クリオ久留米セントラルマークス 2,506万円 〜 3,887万円 福岡県久留米市中央町19-4 2019年10月(築7年)
地上14階 / 全60戸
マークアベニュータワー久留米 738万円 〜 928万円 福岡県久留米市本町6-7 2016年4月(築11年)
地上14階 / 全78戸
リッツ・アヴェニュー 1,272万円 〜 1,567万円 福岡県久留米市本町13-15 2017年2月(築10年)
地上8階 / 全31戸
サンパーク荘島 1,949万円 〜 2,818万円 福岡県久留米市荘島町17-64 2017年2月(築10年)
地上7階 / 全 - 戸
アヴァンティ久留米中央 1,287万円 〜 1,799万円 福岡県久留米市中央町15-2 2017年1月(築10年)
地上9階 / 全24戸
カサグランデ本町 1,355万円 〜 2,030万円 福岡県久留米市本町4 2017年2月(築10年)
地上10階 / 全40戸
アトール城南 2,062万円 〜 3,345万円 福岡県久留米市城南町7-4 2017年8月(築9年)
地上5階 / 全18戸
アーバンコート中央町 1,635万円 〜 2,988万円 福岡県久留米市中央町34-7 2019年2月(築8年)
地上12階 / 全44戸
グランドシャルドン 1,147万円 〜 1,715万円 福岡県久留米市中央町34-1 2019年5月(築7年)
地上11階 / 全40戸
久留米ザ・ミッドタワー 1,350万円 〜 4,426万円 福岡県久留米市六ツ門町7-52 2016年12月(築10年)
地上19階 / 全91戸
ウィリングコージー 1,329万円 〜 2,599万円 福岡県久留米市日吉町17-7 2018年2月(築9年)
地上10階 / 全39戸
MARKSFORT花畑 2,011万円 〜 3,179万円 福岡県久留米市花畑2丁目7-7 2018年2月(築9年)
地上10階 / 全 - 戸
Rizgrande花畑 1,061万円 〜 1,306万円 福岡県久留米市花畑3丁目1-8 2016年2月(築11年)
地上8階 / 全29戸
グランフォーレ日吉プレミアム 2,952万円 〜 4,461万円 福岡県久留米市日吉町74-1 2016年7月(築10年)
地上12階 / 全41戸
アクセス旭町公園 2,352万円 〜 3,109万円 福岡県久留米市小森野町2551-7 2016年7月(築10年)
地上8階 / 全31戸
ウェスタ久留米けやき通り弐番館 2,263万円 〜 4,878万円 福岡県久留米市小森野町2529-1 2019年10月(築7年)
地上11階 / 全 - 戸
ライオンズ西鉄久留米駅前 2,950万円 〜 5,003万円 福岡県久留米市東町34-6 2018年3月(築9年)
地上15階 / 全84戸
サンリヤングランタワー久留米 2,798万円 〜 4,419万円 福岡県久留米市東町33-20 2017年5月(築9年)
地上19階 / 全87戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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サニーコート梅満の売却に強い不動産会社 5社

サニーコート梅満の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

サニーコート梅満から近い順に表示しています

株式会社みんなの不動産本舗
物件から
3.5
  • 福岡県久留米市諏訪野町1990番地1
  • JR久大本線 南久留米駅 徒歩7分
  • 西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅 徒歩12分

久留米市内の不動産取引経験値35年です。

平成元年より久留米市内で不動産業に従事して34年の実績がございます。久留米市内の不動産のご相談はお気軽にお申し付け下さい。培った経験値で一人一人のお客様に全力でお役にたちます。優先順位は不動産会社ではなくお客様です。無理なく、ご所有者様のご意向最優先にお取組みしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者久保 強
  • 免許番号福岡県知事(01)第018963号
お部屋リード 株式会社オーナーズ・リード
物件から
3.7
  • 福岡県久留米市諏訪野町2705-2
  • 西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅 徒歩12分

地域密着!マンション売却実績400件以上

弊社は賃貸仲介・管理・リフォーム・売買仲介・買取等の不動産取引に関わる全ての業務を行っております!売却活動において、ネット広告・紙媒体広告等の待ち営業だけではなく、企業への紹介営業・「物件専用チラシ」作成の上ポスティング活動等、大手にはできない積極的な営業活動をお約束致します!

社員画像

社員画像

  • 代表者野田 尚平
  • 免許番号福岡県知事(01)第019885号
株式会社駅前不動産 売買久留米
物件から
4.5
  • 福岡県久留米市上津町1417-1-2
  • 西鉄バス 上津荒木停下車 徒歩1分

経験豊富な売買専門スタッフが対応します

久留米エリアの売買不動産情報を専門にお取り扱いしております。中古マンションや中古住宅、売家、空き家、土地、住宅用地などの購入や売却はお任せ下さい!不動産の売買専門ですので、税金やローンのご相談、資産の有効活用方法まで何でもご相談下さい。親切・丁寧な対応を心がけております。個室ブースでご相談可能です。

社員画像

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  • 代表者林田 保明
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007725号
株式会社不動産SHOPナカジツ 大宰府・朱雀大通り店
物件から
22.4
  • 福岡県太宰府市朱雀6丁目1番28号
  • 西鉄天神大牟田線 都府楼前駅 徒歩12分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
TERASS KYUSHU/株式会社TERASS
物件から
32.3
  • 福岡県福岡市中央区天神1丁目11番1号 ONE FUKUOKA BLDG.7階
  • 福岡市地下鉄空港線 天神駅 徒歩3分

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

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社員画像

  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号

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サニーコート梅満の物件概要

マンション名称 サニーコート梅満
所在地
福岡県久留米市梅満町133-1 地図を見る
交通
  • JR鹿児島本線 / 久留米駅 徒歩26分(約2.08km)
  • 西鉄天神大牟田線 / 津福駅 徒歩27分(約2.16km)

部屋タイプごとの間取り図

  • サニーコート梅満2LDK1階間取り

    2LDK 1階

    1/13
  • サニーコート梅満2LDK1階間取り

    2LDK 1階

    2/13
  • サニーコート梅満2LDK1階間取り

    2LDK 1階

    3/13
  • サニーコート梅満3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    4/13
  • サニーコート梅満2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    5/13
  • サニーコート梅満2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    6/13
  • サニーコート梅満2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    7/13
  • サニーコート梅満3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    8/13
  • サニーコート梅満2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    9/13
  • サニーコート梅満2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    10/13
  • サニーコート梅満3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    11/13
  • サニーコート梅満2LDK5階間取り

    2LDK 5階

    12/13
  • サニーコート梅満2LDK5階間取り

    2LDK 5階

    13/13
築年月(築年数) 2017年11月(築9年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 15戸
管理人 管理形態 全部委託
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 楽器不可、公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造(新耐震基準適合)

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月19日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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ホームズ不動産査定 よくある質問

❓サニーコート梅満を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
サニーコート梅満の参考査定価格:1,927万円 〜 2,648万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年4月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、サニーコート梅満の売り時ですか?
サニーコート梅満がある久留米市のマンションの価格は直近の3年間で12.15%程度上昇しています。(3年前→2年前:-0.48%、2年前→1年前:0.53%、1年前→今年:12.10%)
福岡県の直近3年間の変動(13.95%)に比べ、同程度の水準です。
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情報更新:2026年4月9日
❓サニーコート梅満を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、サニーコート梅満の売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
サニーコート梅満に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓サニーコート梅満へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
サニーコート梅満のアクセス情報は以下です。

【所在地】

福岡県久留米市梅満町133-1

【最寄り駅からのアクセス情報】

JR鹿児島本線 / 久留米駅 徒歩26分
西鉄天神大牟田線 / 津福駅 徒歩27分
❓サニーコート梅満の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
サニーコート梅満の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:2017年11月(築9年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上5階建
総戸数:15戸

【設備・条件】

楽器不可、公営水道、プロパンガス、下水、オートロックほか

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