ホームズマンション売却マンション査定沖縄県那覇市ANAシンフォニア奥武山イーストウィング

ANAシンフォニア奥武山イーストウィング 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

沖縄県那覇市山下町28

参考査定価格 情報更新:2025年4月5日

3,934 万円 73.5m²の部屋

4,558 万円 75.21m²の部屋

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  • 【外観】

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    1/3
  • 【エントランス】郵便受け

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    2/3
  • 【駐車場】

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    3/3

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ANAシンフォニア奥武山イーストウィングは売ったらいくら?参考査定価格

3,934万円 (54万円 / m²) 73.5m²の部屋

4,558万円 (61万円 / m²) 75.21m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年4月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(那覇市山下町)の専有面積70m² / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

那覇市山下町のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築6年(現在) 4,676万円 100%
築10年(4年後) 4,415万円 94.4%
築15年(9年後) 4,087万円 87.4%
築20年(14年後) 3,758万円 80.4%
築25年(19年後) 3,429万円 73.3%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(73.5㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築6年) 100% 3,934万円
4年後(築10年) 94.4% 3,714万円
9年後(築15年) 87.4% 3,438万円
14年後(築20年) 80.4% 3,161万円
19年後(築25年) 73.3% 2,885万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、那覇市山下町の築6年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

3,934万円 (73.5m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19%低いです。

このマンション 周辺のマンション
54万円 / m² 67万円 / m²

ANAシンフォニア奥武山イーストウィング周辺の中古マンション価格推移情報

ANAシンフォニア奥武山イーストウィング周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年4月9日]

那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 11.76%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.68%、 2年前→1年前:2.95%、 1年前→今年:2.72%

沖縄県の直近3年間の変動(11.75% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

那覇市

沖縄県

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売出し価格の掲載履歴(3件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにANAシンフォニア奥武山イーストウィングが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4,150万円 73.00m² 2LDK / 5階 2024年1月
3,980万円 75.00m² 3LDK / 6階 2023年11月〜2023年12月
4,280万円 75.00m² 3LDK / 6階 2023年10月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

73.5m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,934万円
買取 2,361万円 〜 3,147万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ANAシンフォニア奥武山イーストウィングは貸したらいくら?参考賃料

10.16万円 / 月 73.5m²の部屋

13.97万円 / 月 75.21m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
エステート山下町 1,195万円 〜 1,480万円 沖縄県那覇市山下町22-39 2021年3月(築5年)
地上4階 / 全 - 戸
シャンブルドゥシャーム 1,722万円 〜 1,959万円 沖縄県那覇市字小禄421-27 2018年9月(築7年)
地上4階 / 全8戸
パウリスタマンション 1,625万円 〜 1,908万円 沖縄県那覇市字小禄443 2018年9月(築7年)
地上4階 / 全 - 戸
エステートナハ 862万円 〜 1,381万円 沖縄県那覇市字小禄340 2018年6月(築7年)
地上4階 / 全28戸
カーサアリエッタ 1,368万円 〜 1,557万円 沖縄県那覇市字小禄336-2 2018年11月(築7年)
地上4階 / 全 - 戸
エレガントタバル 1,577万円 〜 2,153万円 沖縄県那覇市田原1丁目3-4 2017年8月(築8年)
地上4階 / 全 - 戸
ミオビエントアルファ山下 3,964万円 〜 7,320万円 沖縄県那覇市山下町7-19 2020年9月(築5年)
地上9階 / 全59戸
ネオハイム 1,549万円 〜 1,965万円 沖縄県那覇市田原2丁目8-1 2018年11月(築7年)
地上4階 / 全12戸
セブン・アベニュー 1,494万円 〜 1,792万円 沖縄県那覇市小禄1丁目1-46 2019年3月(築7年)
地上6階 / 全23戸
ブランシエラ那覇古波蔵 4,342万円 〜 7,016万円 沖縄県那覇市古波蔵3丁目3-37 2021年1月(築5年)
地上14階 / 全65戸
LaviecherOROKUEKIMAE 2,375万円 〜 3,071万円 沖縄県那覇市金城5丁目2-6 2021年1月(築5年)
地上10階 / 全30戸
ブランシエラ那覇古波蔵 4,352万円 〜 5,709万円 沖縄県那覇市古波蔵3丁目3-16 2021年3月(築5年)
地上14階 / 全95戸
カーサフェリーニ 994万円 〜 1,712万円 沖縄県那覇市字小禄192-1 2018年9月(築7年)
地上7階 / 全 - 戸
アンドーバーテラス金城ノース 1,881万円 〜 2,234万円 沖縄県那覇市金城1丁目5-7 2021年2月(築5年)
地上4階 / 全 - 戸
クラウディア 847万円 〜 1,102万円 沖縄県那覇市金城2丁目17-7 2018年3月(築8年)
地上6階 / 全 - 戸
シティテラス田原 693万円 〜 910万円 沖縄県那覇市字田原261-5 2021年5月(築4年)
地上5階 / 全20戸
MonoTonebldg. 1,155万円 〜 1,465万円 沖縄県那覇市字小禄 2020年4月(築6年)
地上4階 / 全 - 戸
テラスNK 1,686万円 〜 2,228万円 沖縄県那覇市字田原210-30 2017年6月(築8年)
地上4階 / 全 - 戸
colors泉崎 2,378万円 〜 2,937万円 沖縄県那覇市泉崎2丁目 2020年7月(築5年)
地上5階 / 全10戸
エトワール 3,598万円 〜 4,093万円 沖縄県那覇市字小禄657-1 2018年10月(築7年)
地上4階 / 全 - 戸
Accet古波蔵 1,450万円 〜 1,702万円 沖縄県那覇市古波蔵3丁目11-10 2018年2月(築8年)
地上6階 / 全 - 戸
ココハウス泉崎 1,323万円 〜 1,558万円 沖縄県那覇市泉崎2丁目4-18 2017年11月(築8年)
地上4階 / 全12戸
ゆちばな2泉崎 1,856万円 〜 2,281万円 沖縄県那覇市泉崎1丁目18-8 2018年9月(築7年)
地上10階 / 全 - 戸
コーポヤカミンターバル 2,043万円 〜 3,164万円 沖縄県那覇市楚辺3丁目1-13 2018年5月(築7年)
地上6階 / 全 - 戸
WINGS楚辺 1,619万円 〜 2,784万円 沖縄県那覇市楚辺2丁目2-26 2020年3月(築6年)
地上7階 / 全14戸
山中マンション 1,496万円 〜 1,777万円 沖縄県那覇市西2丁目1-20 2020年5月(築5年)
地上5階 / 全 - 戸
ウィル旭橋 1,073万円 〜 1,389万円 沖縄県那覇市東町8-1 2017年6月(築8年)
地上6階 / 全 - 戸
with結 1,252万円 〜 1,531万円 沖縄県那覇市楚辺2丁目31-14 2020年5月(築5年)
地上4階 / 全 - 戸
プラシード楚辺 1,811万円 〜 2,317万円 沖縄県那覇市楚辺1丁目10-10 2019年7月(築6年)
地上9階 / 全 - 戸
VillaHatoba 1,004万円 〜 1,453万円 沖縄県那覇市西2丁目9-3 2021年2月(築5年)
地上5階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ANAシンフォニア奥武山イーストウィングの売却に強い不動産会社 10社

ANAシンフォニア奥武山イーストウィングの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ANAシンフォニア奥武山イーストウィングから近い順に表示しています

株式会社TOKINO
物件から
1.6
  • 沖縄県那覇市久米2丁目3番15号 COI那覇ビル5F
  • 沖縄都市モノレール 県庁前駅 クモジ下車 徒歩5分
  • 沖縄都市モノレール 美栄橋駅 沖縄タイムス前下車 徒歩15分

マンション販売に特化した不動産屋さんです

【マンション売買専門店】弊社はマンション売買を専門とする不動産屋さんです。担当する営業マンはマンション売買実績100件超え!県外の顧客に向けた広告サイト活用、SNSの運用、チラシ配布など、沖縄から県外まで幅広く集客させて頂きます。マンションの良さをどのようにアピールするかで印象は大きく変わります!

社員画像

社員画像

  • 代表者謝花 由磨
  • 免許番号沖縄県知事(01)第005754号
株式会社大京穴吹不動産 沖縄店【電話受付:東京本社】
物件から
1.8
  • 沖縄県那覇市久茂地2丁目8番1号 JEI那覇ビル9F
  • 沖縄都市モノレール 県庁前駅 徒歩3分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
ハウスドゥ 那覇 株式会社ハウスドゥ住宅販売
物件から
2.4
  • 沖縄県那覇市字国場1192-1
  • 沖縄都市モノレール 壺川駅 沖縄大学前下車 徒歩10分

大切な資産のため全力サポートいたします。

不動産の売却をお考えの方は、全国ネットワークで展開中のハウスドゥ那覇までお気軽にお問合せ下さい。秘密厳守・迅速対応にて、土地・古家は勿論、中古マンション・中古アパート・商業ビル・大小問わずご相談に応じます。

社員画像

社員画像

  • 代表者冨永 正英
  • 免許番号国土交通大臣免許(03)第008007号
株式会社エスケーホーム 那覇営業所
物件から
4.0
  • 沖縄県那覇市銘苅1丁目2-12-1F
  • 沖縄都市モノレール 古島駅 徒歩6分

専門スタッフが誠実、真摯に対応致します。

弊社の自慢は総合不動産売買の仲介のみならず、ベテランの建築業界出身者が在籍し、売主様の大切な資産(不動産)の活用を売買だけでなく、様々な側面から精査した有効な活用方法をご提案できることです。
専門知識の高いスタッフがお客様の希望に添える様お手伝いをさせていただきます。
是非当社にお任せください!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者永田 健
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010669号
センチュリー21リリーズホーム 株式会社リリーズホーム
物件から
4.6
  • 沖縄県那覇市首里末吉町4丁目5-21 敏正ビル2号館103号
  • 沖縄都市モノレール 市立病院前駅 市立病院前下車 徒歩4分

「的確な戦略」で、高値売却を実現します。

『売り方を変えれば、結果は変わる。』不動産の高値売却には的確な戦略が重要です!弊社は価格の根拠からご説明させて頂き、様々な物件の価値を高めるサービスと販売手法、徹底した販売活動中のご報告、売主様に安心を与える各種工夫などから不動産の売却に強い自信を持っています。是非、リリーズホームにご依頼下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者時森 和之
  • 免許番号沖縄県知事(01)第005592号
株式会社021不動産
物件から
4.7
  • 沖縄県那覇市曙3丁目4-13 201号
  • 沖縄都市モノレール 古島駅 曙三丁目下車

不動産売却専門店として高値売却が特徴!

不動産売却専門店として設立!一番の特徴は「高く早く売る事」に特化しており、高く売るノウハウとサポート体制は自信を持っております!経験は豊富ですので高値売却をご希望の方やお困りの事があれば何なりとお申し付けください。情熱も戦略も自信あり!まずは心配事・疑問などから解消していきながら進めてましょう!

社員画像

社員画像

  • 代表者比嘉 規勝
  • 免許番号沖縄県知事(01)第005379号
リードハピネス株式会社
物件から
7.4
  • 沖縄県浦添市城間4丁目20-3、1-A
  • バス 浦城小学校入口下車 徒歩4分

県内初!不動産売主様専門店

お客様が心から信頼できる不動産会社となるために
県内初の不動産売主様専門店を設立しました。『不動産を売りたい』というお客様に対して親身に寄り添いご対応致します
根拠のある査定額を基に販売価格の打合せやお客様のタイミングに合わせた販売時期など売主様専門店だからこそ出来る多数のメリットをご提案しています

社員画像

社員画像

  • 代表者赤嶺 直毅
  • 免許番号沖縄県知事(01)第005542号
株式会社グーゴ
物件から
1,330.0
  • 愛知県名古屋市中区千代田3丁目18-24
  • 名古屋市営鶴舞線 鶴舞駅 徒歩7分
  • 名古屋市営名城線 上前津駅 徒歩7分

経験豊富なスタッフが丁寧にご対応します

中古住宅の再生や活用方法も併せてご提案させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者松元 良行
  • 免許番号愛知県知事(01)第024856号
株式会社ガナビー
物件から
1,559.0
  • 東京都港区芝2丁目5-19 ITOビル4階
  • 都営三田線 芝公園駅 徒歩5分

県外不動産会社だからこそ出せる高買取価格

弊社は沖縄で『不動産 × デザイン』という独自のアプローチで展開すべく、此度、沖縄出店を図りました!
弊社 沖縄オリジナルリノベーションマンション【Kafuna Spazio】シリーズであれば、他社より必ずご満足頂ける数字をご提案します!
是非一度、御相談下さい!

社員画像

社員画像

  • 代表者趙 壽廣
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010809号
リブパートナーズ株式会社
物件から
1,588.9
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号

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ANAシンフォニア奥武山イーストウィングの物件概要

マンション名称 ANAシンフォニア奥武山イーストウィング
所在地 沖縄県那覇市山下町28
交通
  • 沖縄都市モノレール / 奥武山公園駅 徒歩3分
築年月(築年数) 2019年5月(築6年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上10階建 総戸数 -戸
管理人 管理形態 一部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 -
土地権利 定期地上 国土法届出 不要
施工会社 大晋建設株式会社 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年4月15日]

ANAシンフォニア奥武山イーストウィングの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ANAシンフォニア奥武山イーストウィングを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ANAシンフォニア奥武山イーストウィングの売却に強い不動産会社を10社以上掲載しています。
ANAシンフォニア奥武山イーストウィングに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ANAシンフォニア奥武山イーストウィングの売り時ですか?
ANAシンフォニア奥武山イーストウィングがある那覇市のマンションの価格は直近の3年間で11.76%程度上昇しています。(3年前→2年前:5.68%、2年前→1年前:2.95%、1年前→今年:2.72%)
沖縄県の直近3年間の変動(11.75%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年4月9日

ホームズマンション売却ブランドマンションシンフォニアANAシンフォニア奥武山イーストウィング