静岡県静岡市葵区宮前町34
参考査定価格 情報更新:2026年5月5日
804 万円 24m²の部屋
〜2,005 万円 42.96m²の部屋
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804万円 (33万円 / m²) 24m²の部屋
〜2,005万円 (47万円 / m²) 42.96m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 24m²の部屋の場合 | 42.96m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 804万円 | 2,005万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 33万1,320円 | 72万7,650円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 36万6,320円 | 76万7,650円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 767万3,075円 | 1,928万1,027円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(静岡市葵区宮前町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 654万円 | 100% |
| 築25年(5年後) | 594万円 | 90.8% |
| 築30年(10年後) | 534万円 | 81.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100% | 804万円 |
| 5年後(築25年) | 90.8% | 731万円 |
| 10年後(築30年) | 81.6% | 657万円 |
このマンションと、静岡市葵区宮前町の築20年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
804万円 (24m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 33万円 / m² |
グレイス宮前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
静岡市葵区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年5月9日]
静岡市葵区のマンションの価格は直近の3年間で 11.61%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.62%、 2年前→1年前:1.44%、 1年前→今年:6.19% )
静岡県の直近3年間の変動(7.89% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
静岡市葵区
静岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 804万円 |
| 買取 | 483万円 〜 644万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.22万円 / 月 24m²の部屋
〜
8.33万円 / 月 42.96m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グレイス宮前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグレイス宮前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.7万円 / 月 | 42.96m² | 1LDK / 4階 | 2025年4月〜2025年8月 |
| 6.7万円 / 月 | 42.96m² | 1LDK / 5階 | 2025年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 6.4万円 / 月 | 42.96m² | 1LDK / 4階 | 2022年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 42.96m² | 1LDK / 5階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 42.96m² | 1LDK / 4階 | 2019年4月〜2019年5月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス曲金 | 2,381万円 〜 3,366万円 | 静岡県静岡市駿河区曲金5丁目1-32 |
2008年1月(築19年) 地上10階 / 全61戸 |
| グラーツィア東静岡 | 1,971万円 〜 3,431万円 | 静岡県静岡市駿河区曲金6丁目4-43 |
2005年3月(築22年) 地上7階 / 全24戸 |
| ANGELOOTOWA | 1,128万円 〜 3,083万円 | 静岡県静岡市葵区音羽町28-2 |
2007年2月(築20年) 地上5階 / 全16戸 |
| エルミタージュ | 1,638万円 〜 2,329万円 | 静岡県静岡市駿河区曲金4丁目13-5 |
2005年4月(築22年) 地上4階 / 全12戸 |
| メゾン・グランツ静岡太田町 | 1,982万円 〜 2,955万円 | 静岡県静岡市葵区太田町35-1 |
2007年1月(築20年) 地上11階 / 全34戸 |
| ラ・ヴァンス静岡相生町 | 2,716万円 〜 4,241万円 | 静岡県静岡市葵区相生町19-12 |
2007年3月(築20年) 地上6階 / 全21戸 |
| メゾングランツ静岡大和 | 2,192万円 〜 2,935万円 | 静岡県静岡市駿河区大和2丁目5-1 |
2005年7月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ディーグランセ上足洗 | 2,728万円 〜 3,458万円 | 静岡県静岡市葵区上足洗4丁目1-15 |
2004年12月(築22年) 地上7階 / 全21戸 |
| ウィスティリア横内 | 2,416万円 〜 3,164万円 | 静岡県静岡市葵区横内町29 |
2005年3月(築22年) 地上9階 / 全24戸 |
| プランタニエ | 1,952万円 〜 2,726万円 | 静岡県静岡市葵区長沼南9-1 |
2007年4月(築20年) 地上5階 / 全16戸 |
| ルーセント東静岡 | 1,120万円 〜 3,138万円 | 静岡県静岡市葵区長沼南9-28 |
2007年5月(築20年) 地上5階 / 全20戸 |
| エンブルシティ鷹匠 | 3,122万円 〜 5,497万円 | 静岡県静岡市葵区鷹匠2丁目23-23 |
2004年7月(築22年) 地上14階 / 全50戸 |
| レクランプロスペール | 1,028万円 〜 1,631万円 | 静岡県静岡市駿河区八幡1丁目2-9 |
2007年4月(築20年) 地上5階 / 全9戸 |
| フローラM | 1,579万円 〜 2,243万円 | 静岡県静岡市葵区長沼2丁目17-17 |
2004年11月(築22年) 地上4階 / 全8戸 |
| ZENITH | 1,073万円 〜 3,408万円 | 静岡県静岡市葵区鷹匠3丁目14-1 |
2007年8月(築19年) 地上12階 / 全32戸 |
| ドマーニ鷹匠 | 793万円 〜 1,417万円 | 静岡県静岡市葵区鷹匠3丁目19-18 |
2007年9月(築19年) 地上4階 / 全7戸 |
| エスティメゾン静岡鷹匠 | 1,282万円 〜 2,237万円 | 静岡県静岡市葵区鷹匠2丁目14-8 |
2006年2月(築21年) 地上12階 / 全 - 戸 |
| ル・シェモアタカジョウ | 4,770万円 〜 6,578万円 | 静岡県静岡市葵区鷹匠2丁目9-1 |
2005年1月(築22年) 地上12階 / 全 - 戸 |
| REFINADO | 1,280万円 〜 2,484万円 | 静岡県静岡市駿河区豊田2丁目4-8 |
2006年9月(築20年) 地上8階 / 全24戸 |
| D'Granse鷹匠 | 3,469万円 〜 7,005万円 | 静岡県静岡市葵区鷹匠2丁目8-3 |
2005年9月(築21年) 地上14階 / 全 - 戸 |
| コトヴィラージュ | 2,220万円 〜 3,697万円 | 静岡県静岡市駿河区稲川2丁目4-15 |
2006年3月(築21年) 地上8階 / 全36戸 |
| ふくや | 1,709万円 〜 2,395万円 | 静岡県静岡市葵区伝馬町5-1 |
2006年3月(築21年) 地上8階 / 全15戸 |
| サンクレイドル竜南ウインフォート | 1,921万円 〜 2,963万円 | 静岡県静岡市葵区竜南1丁目6-50 |
2007年12月(築19年) 地上9階 / 全53戸 |
| ル・シェモア八幡 | 1,822万円 〜 5,014万円 | 静岡県静岡市駿河区八幡4丁目1-11 |
2008年6月(築18年) 地上6階 / 全1戸 |
| マークス・ザ・タワー静岡ペガサート | 3,395万円 〜 6,820万円 | 静岡県静岡市葵区御幸町3-21 |
2004年8月(築22年) 地上21階 / 全93戸 |
| コモドベルデ | 1,534万円 〜 4,448万円 | 静岡県静岡市駿河区稲川1丁目1-10 |
2008年3月(築19年) 地上11階 / 全49戸 |
| イルヴィアーレ | 2,135万円 〜 3,104万円 | 静岡県静岡市駿河区八幡5丁目2-5 |
2008年3月(築19年) 地上5階 / 全16戸 |
| フレンズコート静岡 | 954万円 〜 1,485万円 | 静岡県静岡市駿河区稲川1丁目2-21 |
2005年6月(築21年) 地上5階 / 全12戸 |
| 南町セゾンヴェール | 1,487万円 〜 2,784万円 | 静岡県静岡市駿河区南町2-14 |
2004年9月(築22年) 地上6階 / 全15戸 |
| LONGCHAMP | 1,269万円 〜 2,199万円 | 静岡県静岡市葵区古庄3丁目10-15 |
2007年7月(築19年) 地上4階 / 全28戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グレイス宮前 |
|---|---|
| 所在地 |
静岡県静岡市葵区宮前町34
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2006年6月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 13戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年5月15日]
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【所在地】
静岡県静岡市葵区宮前町34【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月:2006年6月(築20年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーターほか