この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
静岡県静岡市駿河区曲金7丁目2-58
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,407 万円 71.67m²の部屋
〜3,640 万円 83.22m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,407万円 71.67m²の部屋 34万円 / m²
〜3,640万円 83.22m²の部屋 44万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(静岡市駿河区曲金)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (静岡市駿河区曲金 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 3,764万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 3,483万円 | 92.5％ |
| 築25年(9年後) | 3,127万円 | 83.1％ |
| 築30年(14年後) | 2,772万円 | 73.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 2,407万円 | 100％ |
| 4年後 (築20年) | 2,227万円 | 92.5％ |
| 9年後 (築25年) | 2,000万円 | 83.1％ |
| 14年後 (築30年) | 1,772万円 | 73.6％ |
このマンションと、静岡市駿河区曲金の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,407万円 (71.67m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも37％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 54万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス東静岡弐番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 77.97m² | 3LDK / 10階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 2,580万円 | 71.67m² | 3LDK / 5階 | 2019年1月〜2019年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,407万円 |
| 買取 | 1,444万円 〜 1,925万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
11.58万円 71.67m²の部屋
〜14.99万円 83.22m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サーパス東静岡弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
静岡市駿河区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
静岡市駿河区のマンションの価格は直近の3年間で 15.09%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.30% 、 2年前→1年前：7.94% 、 1年前→今年：0.30% ）
静岡県の直近3年間の変動（11.34% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
静岡市駿河区
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
静岡県静岡市駿河区曲金にあるサーパス東静岡弐番館は、地上10階建てRC構造のマンションで、完成したのは2008年12月のことでした。JR東海道本線の静岡駅から向かう場合は、駅からバスで12分、静岡盲学校前停留所で下車後、徒歩約8分の道のりとなっています。なお、近隣地域には飲食店やスーパーなどがあります。
| マンション名称 | サーパス東静岡弐番館 |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県静岡市駿河区曲金7丁目2-58 |
| 交通 |
|
【外観】現地外観 南側より撮影
【外観】エントランスアプローチ
| 築年月（築年数） | 2008年10月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 81戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 古久根建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| タワー・ザ・ファースト静岡 | 2,520万円 〜 7,550万円 | 静岡県静岡市駿河区曲金6丁目4-20 |
2010年3月（築15年） 地上26階 / 全132戸 |
| マークス・ザ・タワー東静岡 | 2,592万円 〜 9,669万円 | 静岡県静岡市駿河区曲金6丁目8-5 |
2010年1月（築15年） 地上28階 / 全157戸 |
| サーパス曲金 | 2,260万円 〜 2,967万円 | 静岡県静岡市駿河区曲金5丁目1-32 |
2008年1月（築17年） 地上10階 / 全61戸 |
| コンシェルジュ | 1,117万円 〜 1,904万円 | 静岡県静岡市葵区長沼南6-12 |
2009年6月（築15年） 地上8階 / 全18戸 |
| プランタニエ | 1,741万円 〜 2,294万円 | 静岡県静岡市葵区長沼南9-1 |
2007年4月（築18年） 地上5階 / 全16戸 |
| ルーセント東静岡 | 1,069万円 〜 2,766万円 | 静岡県静岡市葵区長沼南9-28 |
2007年5月（築17年） 地上5階 / 全20戸 |
| glycine東静岡 | 2,140万円 〜 3,464万円 | 静岡県静岡市葵区長沼南7-19 |
2010年4月（築15年） 地上7階 / 全24戸 |
| ANGELOOTOWA | 1,058万円 〜 2,945万円 | 静岡県静岡市葵区音羽町28-2 |
2007年2月（築18年） 地上5階 / 全16戸 |
| ル・シエル | 1,366万円 〜 2,564万円 | 静岡県静岡市葵区沓谷6丁目20-1 |
2009年3月（築16年） 地上8階 / 全26戸 |
| ポレスター静岡ランドマークスクウェア | 2,815万円 〜 4,604万円 | 静岡県静岡市葵区東町1-2 |
2010年7月（築14年） 地上15階 / 全72戸 |
| LONGCHAMP | 1,210万円 〜 1,950万円 | 静岡県静岡市葵区古庄3丁目10-15 |
2007年7月（築17年） 地上4階 / 全28戸 |
| ラ・ヴァンス静岡相生町 | 2,760万円 〜 3,985万円 | 静岡県静岡市葵区相生町19-12 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全21戸 |
| レクランプロスペール | 990万円 〜 1,452万円 | 静岡県静岡市駿河区八幡1丁目2-9 |
2007年4月（築18年） 地上5階 / 全9戸 |
| シャインウェル | 1,742万円 〜 2,390万円 | 静岡県静岡市駿河区森下町3-23 |
2009年10月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾン・グランツ静岡太田町 | 1,957万円 〜 2,860万円 | 静岡県静岡市葵区太田町35-1 |
2007年1月（築18年） 地上11階 / 全34戸 |
| フリーデ横内 | 1,097万円 〜 1,417万円 | 静岡県静岡市葵区横内町 |
2010年2月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Esplanade伝馬町 | 1,267万円 〜 3,082万円 | 静岡県静岡市葵区伝馬町 |
2008年8月（築16年） 地上9階 / 全20戸 |
| ヴェルジュ鷹匠 | 2,387万円 〜 2,984万円 | 静岡県静岡市葵区鷹匠2丁目21-12 |
2010年2月（築15年） 地上4階 / 全2戸 |
| ル・シェモア八幡 | 1,813万円 〜 4,909万円 | 静岡県静岡市駿河区八幡4丁目1-11 |
2008年6月（築16年） 地上6階 / 全1戸 |
| イルヴィアーレ | 2,075万円 〜 2,963万円 | 静岡県静岡市駿河区八幡5丁目2-5 |
2008年3月（築17年） 地上5階 / 全16戸 |
| ZENITH | 1,033万円 〜 3,078万円 | 静岡県静岡市葵区鷹匠3丁目14-1 |
2007年8月（築17年） 地上12階 / 全32戸 |
| iSMTENMA-CHO | 1,002万円 〜 1,472万円 | 静岡県静岡市葵区伝馬町19-7 |
2009年4月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ドマーニ鷹匠 | 764万円 〜 1,265万円 | 静岡県静岡市葵区鷹匠3丁目19-18 |
2007年9月（築17年） 地上4階 / 全7戸 |
| サンクレイドル竜南ウインフォート | 1,814万円 〜 2,789万円 | 静岡県静岡市葵区竜南1丁目6-50 |
2007年12月（築17年） 地上9階 / 全48戸 |
| コモドベルデ | 1,467万円 〜 4,174万円 | 静岡県静岡市駿河区稲川1丁目1-10 |
2008年3月（築17年） 地上11階 / 全49戸 |
| グローリア | 1,266万円 〜 2,637万円 | 静岡県静岡市駿河区大坪町4-41 |
2009年9月（築15年） 地上8階 / 全32戸 |
| サーパスタワー静岡駅前 | 2,839万円 〜 4,908万円 | 静岡県静岡市駿河区稲川1丁目6-7 |
2009年11月（築15年） 地上17階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン静岡ザ・タワー | 1,560万円 〜 5,600万円 | 静岡県静岡市駿河区南町4-14 |
2009年1月（築16年） 地上16階 / 全75戸 |
| クールドノール | 1,375万円 〜 2,305万円 | 静岡県静岡市駿河区南町3-10 |
2008年7月（築16年） 地上12階 / 全36戸 |
| グランドソレイユ南町 | 1,599万円 〜 2,186万円 | 静岡県静岡市駿河区南町4-20 |
2010年3月（築15年） 地上5階 / 全19戸 |
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