東京都立川市錦町1丁目9-12
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,107 万円 30.9m²の部屋
〜2,699 万円 32.22m²の部屋
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店舗内観
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
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多摩エリアの専門スタッフが対応します
多摩エリア（立川市・日野市・昭島市）をメインに活動をしております。
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日野・八王子・立川のエリアは当社に
ネクストイノベーション豊田店では丁寧な対応と充実のサポートでお客様の不動産売却を最大限サポートします。
経験豊富なスタッフが市場を分析し、お客様の資産価値を最適に評価いたします。ぜひ私たちにご相談ください。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
マンション売却・買いかえならオークラヤへ
１９８２年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
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弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,107万円30.9m²の部屋68万円 / m²
〜2,699万円32.22m²の部屋84万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(立川市錦町)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (立川市錦町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 2,461万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 2,374万円 | 96.4％ |
| 築15年(9年後) | 2,264万円 | 92.0％ |
| 築20年(14年後) | 2,154万円 | 87.5％ |
| 築25年(19年後) | 2,044万円 | 83.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 2,107万円 | 100％ |
| 4年後(築10年) | 2,032万円 | 96.4％ |
| 9年後(築15年) | 1,938万円 | 92.0％ |
| 14年後(築20年) | 1,844万円 | 87.5％ |
| 19年後(築25年) | 1,750万円 | 83.0％ |
このマンションと、立川市錦町の築6年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,107万円 (30.9m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 68万円 / m² | 62万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,107万円 |
| 買取 | 1,265万円 〜 1,686万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.5万円30.9m²の部屋
〜11.42万円32.22m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
スペランツァの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにスペランツァが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.1万円 / 月 | 30.95m² | 1K / 7階 | 2024年10月 |
| 8.8万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 6階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 9.1万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 5階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 8.7万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 9万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2022年9月 |
| 9.2万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 6階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 9万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 6階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 8.9万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2022年5月 |
| 9万円 / 月 | 30.95m² | 1K / 4階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 9.3万円 / 月 | 30.99m² | 1K / 7階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 8.8万円 / 月 | 30.95m² | 1K / 4階 | 2021年10月 |
| 8.8万円 / 月 | 30.90m² | 1K / 4階 | 2021年10月 |
| 8.9万円 / 月 | 30.95m² | 1K / 5階 | 2021年9月 |
| 8.9万円 / 月 | 30.90m² | 1K / 5階 | 2021年3月 |
| 9.5万円 / 月 | 32.22m² | 1K / 8階 | 2020年12月〜2021年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
スペランツァ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
立川市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
立川市のマンションの価格は直近の3年間で 12.50%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.32%、 2年前→1年前：6.59%、 1年前→今年：1.17% ）
東京都の直近3年間の変動（10.13% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
立川市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | スペランツァ |
|---|---|
| 所在地 | 東京都立川市錦町1丁目9-12 |
| 交通 |
|
【外観】☆外観☆
【外観】☆外観☆
【エントランス】☆エントランス☆
【駐車場】☆敷地内駐車場☆
【周辺】ＭＥＧＡドン・キホーテ立川店 417m
【周辺】オリンピック国立店 592m
【周辺】伊勢丹立川店 592m
【周辺】ビックカメラ 立川店 592m
【周辺】サミットストア羽衣いちょう通り店 844m
【周辺】西友西国立店 724m
| 築年月（築年数） | 2019年8月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 27戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| FRESCA | 1,450万円 〜 2,044万円 | 東京都立川市錦町1丁目10-14 |
2017年8月（築8年） 地上5階 / 全14戸 |
| ルフレイムーブル立川 | 1,769万円 〜 2,332万円 | 東京都立川市錦町1丁目10-21 |
2021年7月（築4年） 地上10階 / 全28戸 |
| RITZTACHIKAWA | 1,359万円 〜 1,574万円 | 東京都立川市錦町1丁目10-5 |
2017年12月（築7年） 地上5階 / 全14戸 |
| MAINSTAGE立川4 | 1,381万円 〜 1,737万円 | 東京都立川市錦町1丁目10-23 |
2020年8月（築5年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランフォーレ立川 | 2,417万円 〜 3,240万円 | 東京都立川市錦町2丁目3-4 |
2019年8月（築6年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| PREMIATALUCE | 2,016万円 〜 3,913万円 | 東京都立川市錦町1丁目6-21 |
2018年10月（築7年） 地上8階 / 全24戸 |
| ビーシティアパートメント立川東京 | 1,315万円 〜 1,667万円 | 東京都立川市羽衣町1丁目20-18 |
2018年5月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ立川錦町 | 4,407万円 〜 5,236万円 | 東京都立川市錦町4丁目8-26 |
2018年4月（築7年） 地上7階 / 全66戸 |
| palazzodi'estate | 1,676万円 〜 2,257万円 | 東京都立川市羽衣町1丁目20-4 |
2018年2月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ブリリア西国立 | 4,579万円 〜 5,304万円 | 東京都立川市羽衣町1丁目19-27 |
2020年10月（築5年） 地上5階 / 全72戸 |
| ザ・パークハウス立川 | 5,202万円 〜 6,909万円 | 東京都立川市曙町3丁目5-30 |
2018年5月（築7年） 地上8階 / 全83戸 |
| グランド・ガーラ立川 | 1,959万円 〜 2,559万円 | 東京都立川市曙町2丁目23-4 |
2017年9月（築8年） 地上14階 / 全168戸 |
| MAINSTAGE立川3 | 1,655万円 〜 2,358万円 | 東京都立川市錦町2丁目7-15 |
2020年7月（築5年） 地上5階 / 全57戸 |
| ハウスフロイデ2nd | 2,011万円 〜 2,558万円 | 東京都立川市曙町2丁目25-14 |
2018年1月（築7年） 地上4階 / 全26戸 |
| COMODOPALAZZOグランデタチカワ | 1,785万円 〜 2,493万円 | 東京都立川市曙町2丁目19-6 |
2018年2月（築7年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| セントオハナ立川 | 2,099万円 〜 5,385万円 | 東京都立川市高松町3丁目15-21 |
2017年12月（築7年） 地上5階 / 全14戸 |
| キングストンパレス立川 | 3,000万円 〜 4,383万円 | 東京都立川市曙町1丁目29-7 |
2019年1月（築6年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ボアソルテ | 2,129万円 〜 2,634万円 | 東京都立川市曙町1丁目28-16 |
2019年9月（築6年） 地上5階 / 全29戸 |
| MAINSTAGE立川2 | 1,614万円 〜 1,949万円 | 東京都立川市高松町3丁目21-24 |
2020年4月（築5年） 地上8階 / 全52戸 |
| AZEST立川2 | 1,695万円 〜 2,523万円 | 東京都立川市高松町3丁目20-3 |
2019年6月（築6年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| リアライズ立川 | 1,196万円 〜 2,957万円 | 東京都立川市錦町6丁目27-27 |
2021年7月（築4年） 地上5階 / 全24戸 |
| フェリーチェ立川北 | 2,323万円 〜 2,752万円 | 東京都立川市曙町1丁目26-9 |
2021年2月（築4年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ティモーネ立川 | 1,576万円 〜 2,127万円 | 東京都立川市高松町2丁目1-22 |
2018年5月（築7年） 地上12階 / 全32戸 |
| ティモーネグランデ立川 | 2,207万円 〜 2,801万円 | 東京都立川市高松町2丁目3-19 |
2021年3月（築4年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| プレシス立川レジデンス | 4,735万円 〜 5,748万円 | 東京都立川市栄町3丁目3 |
2020年9月（築5年） 地上7階 / 全39戸 |
| フジミハイアット | 2,104万円 〜 3,259万円 | 東京都立川市富士見町2丁目13-2 |
2018年4月（築7年） 地上4階 / 全7戸 |
| ベラヴィスタ | 1,382万円 〜 2,657万円 | 東京都日野市大字日野 |
2017年9月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| lofty | 1,798万円 〜 2,245万円 | 東京都日野市大字日野 |
2018年2月（築7年） 地上5階 / 全22戸 |
| グランブルーハウス | 1,689万円 〜 2,040万円 | 東京都立川市富士見町1丁目33-8 |
2017年12月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レジディア国立 | 1,628万円 〜 2,253万円 | 東京都国立市東1丁目7 |
2017年9月（築8年） 地上12階 / 全 - 戸 |
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