この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
熊本県熊本市中央区京町2丁目2
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,109 万円 62.54m²の部屋
〜2,965 万円 62.54m²の部屋
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店舗外観
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店舗内観
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,109万円62.54m²の部屋34万円 / m²
〜2,965万円62.54m²の部屋47万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(熊本市中央区京町)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (熊本市中央区京町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 2,120万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 1,981万円 | 93.4％ |
| 築15年(9年後) | 1,806万円 | 85.2％ |
| 築20年(14年後) | 1,631万円 | 76.9％ |
| 築25年(19年後) | 1,455万円 | 68.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 2,109万円 | 100％ |
| 4年後(築10年) | 1,970万円 | 93.4％ |
| 9年後(築15年) | 1,796万円 | 85.2％ |
| 14年後(築20年) | 1,622万円 | 76.9％ |
| 19年後(築25年) | 1,448万円 | 68.7％ |
このマンションと、熊本市中央区京町の築6年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,109万円 (62.54m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 35万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,109万円 |
| 買取 | 1,265万円 〜 1,687万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.81万円62.54m²の部屋
〜9.94万円62.54m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
LIBTH・京町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにLIBTH・京町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.1万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 7階 | 2024年8月 |
| 8.9万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 9.1万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 8階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 9万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 9階 | 2024年3月 |
| 8.9万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 8.6万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 8.6万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 8.7万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 10階 | 2022年6月 |
| 8.7万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 10階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 62.54m² | 2LDK / 7階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 8.4万円 / 月 | 62.54m² | 2LDK / 5階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 8.6万円 / 月 | 62.54m² | 2LDK / 10階 | 2022年2月 |
| 8.2万円 / 月 | 62.54m² | 2LDK / 3階 | 2021年11月〜2021年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIBTH・京町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
熊本市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 15.62%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.85%、 2年前→1年前：7.55%、 1年前→今年：3.52% ）
熊本県の直近3年間の変動（13.74% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
熊本市中央区
熊本県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | LIBTH・京町 |
|---|---|
| 所在地 | 熊本県熊本市中央区京町2丁目2 |
| 交通 |
|
【外観】京町にLIBTH誕生
【周辺】コンビニ「ローソン熊本京町二丁目店まで250ｍ」
【周辺】ドラックストア「ドラッグストアモリ京町店まで250ｍ」
【周辺】郵便局「熊本京町郵便局まで340ｍ」
【周辺】郵便局「熊本京町郵便局まで340ｍ」
【周辺】小学校「熊本市立壷川小学校まで710ｍ」
【周辺】中学校「熊本市立京陵中学校まで570ｍ」
【周辺】銀行「肥後銀行京町支店まで290ｍ」
【周辺】その他周辺「コインランドリー ひまわり京町店まで250ｍ」
| 築年月（築年数） | 2019年11月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 27戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります プロパンガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| LIBTH・京町通り | 2,651万円 〜 3,701万円 | 熊本県熊本市中央区京町2丁目1-31 |
2018年3月（築7年） 地上10階 / 全18戸 |
| クイーンズ京町 | 1,334万円 〜 1,877万円 | 熊本県熊本市中央区京町2丁目1 |
2019年11月（築6年） 地上10階 / 全27戸 |
| アトラス上熊本 | 2,782万円 〜 4,057万円 | 熊本県熊本市西区上熊本1丁目9-17 |
2020年5月（築5年） 地上14階 / 全184戸 |
| クロノス39京町本丁 | 913万円 〜 2,771万円 | 熊本県熊本市中央区京町本丁10-11 |
2019年3月（築6年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プラウド上熊本 | 1,584万円 〜 3,141万円 | 熊本県熊本市西区上熊本1丁目10-52 |
2020年2月（築5年） 地上10階 / 全36戸 |
| グランシエル上熊本 | 1,357万円 〜 1,924万円 | 熊本県熊本市西区花園1丁目3-13 |
2018年3月（築7年） 地上12階 / 全30戸 |
| LIBTH坪井 | 1,592万円 〜 2,115万円 | 熊本県熊本市中央区坪井1丁目1-7 |
2020年10月（築5年） 地上14階 / 全39戸 |
| アルカンシエル坪井 | 998万円 〜 2,629万円 | 熊本県熊本市中央区坪井4丁目2-56 |
2019年2月（築6年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| MJRザ・ガーデン上熊本駅前 | 2,683万円 〜 4,180万円 | 熊本県熊本市西区上熊本3丁目24-36 |
2020年1月（築5年） 地上14階 / 全188戸 |
| プリマヴェーラ | 1,033万円 〜 2,035万円 | 熊本県熊本市中央区段山本町2-42 |
2020年3月（築5年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| GrandeFelice並木坂 | 1,126万円 〜 1,762万円 | 熊本県熊本市中央区南坪井町6-7 |
2018年5月（築7年） 地上10階 / 全42戸 |
| シティパル上熊本 | 1,045万円 〜 1,380万円 | 熊本県熊本市西区上熊本3丁目12 |
2021年1月（築4年） 地上12階 / 全44戸 |
| Regalia花園 | 756万円 〜 1,314万円 | 熊本県熊本市西区花園5丁目11-18 |
2018年9月（築7年） 地上6階 / 全16戸 |
| エレガンス藤崎宮 | 1,168万円 〜 1,468万円 | 熊本県熊本市中央区北千反畑町1 |
2021年7月（築4年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ジャルダンフルーリー | 1,023万円 〜 2,856万円 | 熊本県熊本市西区花園3丁目5-6 |
2021年1月（築4年） 地上6階 / 全24戸 |
| アルファステイツ上通東 | 2,416万円 〜 4,276万円 | 熊本県熊本市中央区南坪井町4 |
2018年2月（築7年） 地上13階 / 全60戸 |
| ヴァチェルージュ新町2 | 1,189万円 〜 2,589万円 | 熊本県熊本市中央区新町1丁目6-24 |
2020年6月（築5年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランドエステート新町 | 979万円 〜 1,645万円 | 熊本県熊本市中央区新町3丁目2-34 |
2019年3月（築6年） 地上10階 / 全28戸 |
| プランドール西子飼 | 1,096万円 〜 1,409万円 | 熊本県熊本市中央区西子飼町7-11-1 |
2021年8月（築4年） 地上9階 / 全33戸 |
| Prelude新町 | 922万円 〜 2,042万円 | 熊本県熊本市中央区新町3丁目6-35 |
2019年11月（築6年） 地上13階 / 全60戸 |
| サンメゾン古城堀端公園 | 2,109万円 〜 4,145万円 | 熊本県熊本市中央区新町1丁目1-11 |
2019年2月（築6年） 地上13階 / 全58戸 |
| クレスト熊本城 | 950万円 〜 1,357万円 | 熊本県熊本市中央区新町1丁目1-14 |
2021年4月（築4年） 地上12階 / 全66戸 |
| LAPIS薬園町 | 1,535万円 〜 1,973万円 | 熊本県熊本市中央区薬園町8-33 |
2021年1月（築4年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| HYATT西子飼 | 1,127万円 〜 1,426万円 | 熊本県熊本市中央区西子飼町10-7 |
2018年3月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| タウンブルグ新町 | 943万円 〜 1,325万円 | 熊本県熊本市中央区新町1丁目1-30 |
2021年2月（築4年） 地上9階 / 全36戸 |
| リックスバンビーノ | 1,050万円 〜 1,306万円 | 熊本県熊本市中央区西子飼町8-19 |
2021年3月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ArtizA | 1,054万円 〜 1,715万円 | 熊本県熊本市中央区新町1丁目5-10 |
2021年8月（築4年） 地上13階 / 全48戸 |
| グランシャリオ新町 | 2,018万円 〜 2,935万円 | 熊本県熊本市中央区新町3丁目7 |
2018年3月（築7年） 地上14階 / 全26戸 |
| エンクレスト新屋敷 | 1,193万円 〜 1,969万円 | 熊本県熊本市中央区井川淵町1-33 |
2018年1月（築7年） 地上11階 / 全54戸 |
| クレアホームズ新町レジデンス | 2,341万円 〜 4,191万円 | 熊本県熊本市中央区新町4丁目1-13 |
2018年1月（築7年） 地上14階 / 全39戸 |
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